二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 29

[匿名さん]

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/
パート26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83419/
パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/
パート28 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94647/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[61: 匿名]

５９　３割は売れてるよ！

[62: 匿名さん]

Ⅰ街区の店舗はもう決定してるらしいけど、どんな店が入るんでしょうね。一部チラッと見えるとこもあるけど。

[63: 匿名]

以前から内覧で内側からチラシが一杯のポストを確認したという投稿があった。
宅配BOXとポストは向かい合って配置されていて通路幅が狭いからポストの中身がよく見える。誰でも気付く。
イーストを内覧したすべての検討者にとっては既知の事実だと思う。

[64: 匿名さん]

63さん

おかしなポジは論理的に反論されるのが苦手らしいですよ。
だから、「もういいよ」しか言えなくなっちゃうみたい。

いいなら最初から黙ってろって感じですよね～

[65: 入居済み住民さん]

63
宅配ボックスのあるところから低層や中層のポストはあまりみえないと思うけど、、、見えるのはほんの一部の中層だけ。
ましてやチラシの入り具合なんて近くまで行かないと、、、
あなたはどうしてもネガしたいみたいだけど、書けば書くほど墓穴を掘ってると思います。
住民にとってはすぐウソだとわかるから、いいですけど。
全タワーのポストを調べたっていう明らかなガセ投稿と同レベルですよ。もしかしてあれもあなたかしら？

[66: 匿名]

買ったとたんに多額な含み損発生するマンションってここですか？

[67: 購入検討中さん]

最近内覧行きましたが、イーストのポストの半数がチラシでいっぱいなんて
なぜいけばすぐ分かるガセネタを言い張ってるのかよく分かりませんね。悪意がある投稿ですね。
もっと有益な情報はないんでしょうか。
残り戸数もこの掲示板のネガ情報はまったくあてにならないことが分かりました。
売れていても未入居が多いと聞きますが、実際どの程度でしょうか。ネガでも事実なら歓迎です。

[68: 匿名]

>>55
ポストのチラシが少なければ覗き込まないと真っ暗でわからないが、引き渡し開始から３ヶ月も溜めると覗き窓にチラシが張り付くまで溜まっているから離れてもはっきりわかった。
本当に入居済み？住民板で現場を知らないとバ カにされてる管理会社の上司さん？

[69: 匿名さん]

いつ見てもイーストの明かりがセントラルやウエストの半分もないから、入居も半分以下でしょう。イーストだけ遮光カーテンが多い特別な理由は何も無いから。イーストだけで２００戸、あとの４棟のも含めれは３００でしょう。

[70: 匿名]

推定では、

イースト２５０　

ウエスト２００　

セントラル２００で合計７５０は売れてない。

[71: 匿名さん]

ここのネガは単なる東急への嫌がらせ。マンションのことはろくに知らないし、大した情報は持っていません。最近は部屋の明かりとかカーテンとか、ポストのチラシがどうとかしょうもない書き込みばかり。その親玉も訴えられるとかいう噂・・・

http://desktop2ch.net/internet/1287840267/?guid=ON

購入を検討されている方は実際現地に行って見るのが一番です。

[72: 匿名さん]

>66
そもそも「売れている」と見なした理由は何ですか？

販売広告の現在の販売戸数が80程度だから？販売戸数＝売れ残り総戸数と売主は説明していません。

東急電鉄がIRで9割販売したようにコメントしているから？何に対する9割なのか不明です。また、東急電鉄の持ち分と東急不動産の持ち分は会計上別です。東急不動産はIRでライズの販売が好調とはしていません。さらに、東急不動産が一昨日発表した決算結果も大幅減益かろうじて黒字というものでした。

未入居＝東急不動産持ち分売れ残り

と考えれば腑に落ちます。

[73: 匿名さん]

71
ソースが２ｃｈでしかも噂って……少しはまともな投稿できませんか？
検討者がイースト現地に行って気付くのは、昼はカーテンの無い部屋の多さと放置された植栽、夜は灯の少なさ。内覧でわかるのはチラシがいっぱいのポストの多さ。
どれもこれも『どうしようもないこと』ではなく買うに値するかの重要な判断材料でしょう？

[74: 匿名さん]

＞73　あんたの情報源もこの掲示板と自身の妄想のみのようだが。現地に行くと分かるけど。

[75: 匿名さん]

74
閑古鳥が鳴いているＭＲへ呼び込みしているようにしか見えません。
未入居≠売れ残り の説得力ある説明がほしい。イーストの灯がウェストの半数もない理由も。

[76: 匿名さん]

まだインフォメーションサロンやっているのですか？

[77: 匿名さん]

＞７０イースト２５０　 ウエスト２００　 セントラル２００で合計７５０は売れてない。
計算が違ってるね、合計９５０だよ（笑）

[78: 匿名さん]

パークホームズ上野毛アートリエのほうがいい感じ
早くしないともう買えないよ

[79: 匿名さん]

タワマンって、契約してから入居まで時間かかるからねぇ。
素人ネガが二子玉川駅のホームから憎しみこもった目で、少しずつ増えてく明かりを数えてるのかね。
おお、こわいこわい。

[80: 匿名さん]

冷やかしで見学に来たネガを相手に、ペコペコお辞儀して、作り笑いを浮かべながら、MRの案内をする販売員たち
憎たらしいネガに頭下げなきゃいけないのだから、なんとも憐れな仕事ですね（笑）