ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？

[匿名さん]

ピアース中目黒ローレルアイ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
東京ミッドベイ勝どき
http://www.kachidoki233.jp/

ピアース中目黒は坪290、中目黒のここ2-3年の駅近新築マンション相場は坪350-400
東京ミッドベイ勝どきは坪225、直近分譲の勝どきビュータワーは坪360

[351: 土地博士]

田舎者にじいさんが伝えてあげると 勝どきの名前の由来とか佃島の名前の由来を勉強したらわかるよ
佃煮を作ってたから佃島て言うんだよ
土地にはエルメスといっしょで歴史があるんだよ 土地博士より

[352: 匿名さん]

目黒はサンマが有名。

[353: 匿名さん]

勝どきは東京のマンハッタンと大前研一が認定済み。

[355: 匿名さん]

いいかげんなことをあまり言うと問題じゃない？

[356: 匿名さん]

売りたい気持ちは痛いほど分かります。

[357: 匿名]

地震ネタはナンセンス。
強固な地盤の地域に住んでいても、外出先でどうなるかわかんないからね.....

[358: 匿名]

学ぶとは学校教育でなく社会人から日本の教育制度の間違いとくにこういった基礎知識が大切です。お金が無いローンで家を買う人はお金持ちの知ってることを知らないだけ 人生負けてる人は勝ってる人の知っていることを知らないだけつまりたわけ者だという。学ぶ頭がない。ベストセラー、『バカの壁』の実験をさせていただきそのアンサーが本実験により導き出され誠に有り難うございました。ちなみにご年齢は20代から30代前半の独身かなと推測させて頂きます今後も貴重なご意見ご感想お願い申し上げます。有り難うございました。

[359: 匿名]

養老猛司さんの言うバカの壁確かにありますね。
でも偏差値の違う人どうし世界が違うから言っても始まりませんよ。ブスの厚化粧に騙される男の人がいたり韓流にキャーキャー言ったりしてる人、理解出来ないみたいな話じゃないかな

[360: 購入経験者さん]

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる

[361: 購入検討中さん]

⇧なにいいたいのかさっぱりわからん！
長文すぎて読む気もしない。
要点だけをまとめてくれ！

[363: 匿名]

来年崩壊しそうなエリアはどこかな？やっぱりトヨス？

[364: 匿名さん]

毎年言ってるね　それｗ

[365: 住まいに詳しい人]

逆に世田谷あたりは土地が限られてるから値段が上がるらしいよ

[366: 匿名さん]

バ　カ　ｗ

[367: 購入検討中さん]

世田谷のどの辺が上がるんですか？
上がる要素が見当たらないんですが

[368: 匿名さん]

割高外周区の筆頭だねｗ

[369: 匿名さん]

割高外周区関連のスレがまったく伸びないのは、不気味な感じだな。
大幅値引き物件も反応なし。

[370: 匿名さん]

湾岸の崩壊まだぁ？（笑）
世田谷は値引きしても売れないみたいだねｗ

[371: 匿名]

中央区崩壊はもうすぐ(笑)

[372: 匿名さん]

中央区は人形町や浜町周辺に低層を作り過ぎ。
繊維問屋等の倉庫がたくさんあったエリアだから、供給はまだまだされる。
隅田川を挟んで直ぐ江東区。

[373: 匿名さん]

発展エリアは
中央区と江東区だね。

[374: 匿名さん]

>>372
売れ行き好調みたいよ。

[375: 匿名さん]

江東区はもう余ってるよ。

[376: 匿名さん]

池尻大橋の東急タワーのスレとか全然伸びないよね。
またプリズムのように大幅値引きしないと売れないんじゃないの？

[377: 匿名さん]

>>376
ニコタマが終わってすべてが終わった感じやねｗ

[378: 匿名さん]

>>375
中央区と江東区は契約率のベスト20に入っていますよ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

[379: 匿名さん]

結局も中目黒も勝どきも相場下がったの？

[380: 匿名さん]

結局崩壊はしていないね。
単にモリモトがどの物件も安いだけ。

[381: 匿名]

また古いスレあげて…

[382: 匿名]

久しぶりに見た。

[383: 匿名]

震災前、でスレが止まってたんだね。

[384: 匿名さん]

どっちもかなり安いが、あまり安くてもな‥。

[385: 匿名さん]

モリモトもピアース中目黒で格安提供は最後かと言われていましたが、結局それ以降も変わらず相場より格安ですものね。
やはり1件毎に短期で売り切りキャッシュが必要なのかしら。

[386: 匿名]

モリモト、今も確かに格安だけど更正が終わる前のような爆安さはないよね。
上原といい恵比寿といいたまたま近場に大手デベの競合物件が出たから比較して安く思えるだけで。

[387: 匿名さん]

今も財閥系に比べて格安なのは事実。

[388: 匿名さん]

パース