ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？

[匿名さん]

ピアース中目黒ローレルアイ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
東京ミッドベイ勝どき
http://www.kachidoki233.jp/

ピアース中目黒は坪290、中目黒のここ2-3年の駅近新築マンション相場は坪350-400
東京ミッドベイ勝どきは坪225、直近分譲の勝どきビュータワーは坪360

[301: 匿名さん]

>>298
やっぱ隅田川を渡らないとダメですか？

[302: 購入検討中さん]

マンションに住んでる限り、商業地も住宅地も関係ないと思いますが？

[303: 匿名さん]

佃リバーシティには、三井の分譲以外に
都営タワーや公団の賃貸タワーも建っているわけだが。
しかも三井の分譲も内覧すると古さが…

[304: 匿名さん]

>>303
ネットの情報を元にハッタリかましてるだけで、
内覧もしたこともないくせに（笑）

[305: 匿名さん]

佃の三井は築10年以上経過してるだけに仕様低いよ。
バリアフリーじゃないし。
とてもじゃないが、中古で出てる値段は見合わない。

それこそ、東京ミッドベイの方が仕様がいいくらいじゃないか。

佃の町並みも妙に人工的過ぎて人間味がないというか、閉塞感あるね。
作り物の街というイメージ。全然住みたいと思わない。

[306: 購入検討中さん]

目黒区って、ざっくり言えば、東横線の中目黒から自由が丘間だと思えばいい。
青葉台、東山、諏訪山、碑文谷、柿の木坂、八雲、自由が丘と、ほぼ文句のつけようのない一戸建て住宅地
だけで成り立ってる小さな区だから、たしかに住んでる人以外はイメージわきにくいかもしれない。
下町や工場地域が少ないのが目黒区の特徴です。
その数少ない下町の中目黒も最近人気だしね、利便性と環境のバランスは２３区でも一番では。

[307: 匿名さん]

目黒区って坂が多いから嫌い。
なんか気取った雰囲気。
自由が丘も大したことないし。

[308: 匿名]

結局、相場完全崩壊物件はいつになったらでてくるの？

[309: 匿名さん]

たぶん、来年、月島から始まる。

[310: 匿名さん]

それは無理。割高外周区が調整局面を迎えるだけ。湾岸都心は関係無し。

[311: 匿名]

月島のどこの物件ですか？東建物件ですか？

[312: 匿名さん]

たぶんというレベルか。。。
相場崩壊物件はしばらく期待できそうにないな。。。

[313: 匿名さん]

地下になんか住めないよ、低層長屋

[314: 匿名さん]

>>310
割高外周区ともろ接している目黒区の価格調整は避けられないかな？

品川区は羽田効果とかでどうにかなりそうだけど。

[315: 匿名さん]

中古マンション、９月から１０月の在庫増
都心３区　１９戸
城東　７戸
城南　１０７戸
城西　１０２戸
城北　６７戸

[316: 匿名さん]

城南、城西はずいぶん在庫が増えたな。

[317: 匿名]

崩壊ほんまでっかFRBがドル刷りまくり金が溢れてるのに教えて下さい。その発想は？

[318: 匿名さん]

掲示板は嘘ばっかりということでしょうね。

[319: 匿名]

中目黒崩壊！！いつや？

[320: 匿名さん]

>>317
郊外バブルが維持できると思いますか？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[321: 匿名さん]

>>319
じわじわと長期間下がり続けると
崩壊って感覚がつかめないです。

[322: 匿名さん]

茹でガエル状態っすｗ

[323: 匿名さん]

崩壊というより、ピアースに人気振りとか見ると、
上がり調子なんじゃないかというきさえしてくる。

[324: 匿名さん]

供給が少ないところは本質が見えにくくなるんだよな。

[325: 匿名さん]

経済も上向きですしね。買い時って難しいな。

[326: 匿名]

現実モデルルームに行っても値段が上がって買えません。バブルかな？

[327: 匿名さん]

>>326
都心部湾岸の話ですか？

[328: 匿名]

実際僕もいろいろ見て手頃でいいなと思う価格帯のファミリーは２週間くらいでなくなっちゃてる。(-_-;)これはなんでかな？バブル

[329: 匿名さん]

都心部湾岸は供給が多いからバブル価格にはならないよ。
上がったのは、良くなったからで実態を伴っていると思うよ。

[330: 匿名さん]

目黒区は平成１９年から下がり続けているけど
どこで上がったのかな？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[331: 匿名]

327さんへ私は湾岸は見ないです城南城西の都心のマンションです。よく売れてます。
下がる気配全く無いですよ

[332: 匿名]

ものが無い。(-_-;)

[333: 匿名さん]

うそはいけませんよ。

[334: 匿名さん]

目黒区は郊外では？

[335: 匿名さん]

どこと比べて？
世田谷？

[336: 匿名]

中国人てローン組めないのになんで買えるの？てことは現金なのかな

[337: 匿名]

ものが無いてのは手頃ファミリーがないの
(-_-;)荏原のパークハウスなんかいいなとちょと躊躇してたらなかった。

[338: 匿名]

低所得に買える住宅が欲しい。(-_-;)どこがいいのかな

[339: 匿名さん]

めちゃくちゃローカルネタになってきたな。

[340: 匿名さん]

都心と郊外を同じスレで語ることに無理があるよ(笑)

[341: 匿名]

>>331
>城南城西の都心のマンションです

言ってることが無茶苦茶

[342: 物件比較中さん]

中央区は都心、目黒区は郊外だからね～

[343: 匿名]

フリーター家をかう買うぞどうやったら買えるのかな教えて ー頂戴

[344: 匿名さん]

勝どきは都心ではないよ。
都心の意味分かってないのかな？

[345: フリー太郎]

344さんへお話の仕方を分かりやすくしますと勝どきが安いのは地価公示や路線価を見れば目黒区より明らかに安いです。(-_-;)あとね
挨拶が出来ない人が多いこと。
子供の偏差値が違うことが塾の統計に出てます。見たら嘘ないよ。嫌みのように言うんじゃなくデータに出てます。

[346: 購入検討中さん]

344
君こそ都心の意味わかっているのかね。
無知過ぎて悲しくなるわ。

[347: 匿名]

皇居中心ですか？
東京駅中心ですか？

[348: 匿名さん]

マンションの値段が高いところが都心部だと思い込んでいる人がいるな(笑)

[349: 博士号]

国会図書館にでも行って歴史を学ぶと分かりますよ 勝どきて昔、放射能施設があったんだよ。あと都心の定義は教科書に載っますし今は東に人が住んでますが明治時代は海だよ！

[350: 匿名さん]

一等地の地価、下げ止まりの傾向強まる　国交省動向調査
http://www.asahi.com/business/update/1126/TKY201011260453.html?ref=too...