ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？

[匿名さん]

ピアース中目黒ローレルアイ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
東京ミッドベイ勝どき
http://www.kachidoki233.jp/

ピアース中目黒は坪290、中目黒のここ2-3年の駅近新築マンション相場は坪350-400
東京ミッドベイ勝どきは坪225、直近分譲の勝どきビュータワーは坪360

[21: 匿名さん]

ここのスレ主、キレるね～！！

さんきゅ。

[22: 匿名さん]

消費者がかしこくならないとね。

[23: 匿名さん]

高いところから、低いところへ流れるからねー
地形的にどうよ？

[24: 匿名さん]

ほんと、不動産屋に煽られて、高いマンションを
無謀な借金して買うのは止めましょう。

[25: 匿名さん]

このスレ見ると中目黒には特に立地の問題なし。
勝どき５丁目は問題ありみたいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43928/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/

[26: 匿名さん]

タワマンは安く出てこないのでしょうか？
期待しています。

[27: 匿名さん]

川に面しているってのは、立地に問題ないのか？目黒側ってのは、そんなに素晴らしい川か？

[28: 匿名さん]

モリモト、勝負にでましたね。

出直し組みにこわいものなし。
以前のモリモトよか、いいんじゃないでしょうか。

デザインだけでなく、価格も引っぱってってくれー
ってかんじでしょうか。
まじです。

[29: 匿名さん]

＞26
時代遅れ　です。

中層、カモ～ンです。

[30: 匿名さん]

東京が分散型から都心集中型に変わっていくと、従来高かった山手線西側が値崩れして行くのは自然の摂理です。

[31: 匿名さん]

完全崩壊ではなく、

適正価格の時代到来ーですね。

これからどんどん価格が下がるとおもっていました。
そこへ、このスレッド！！
やはりそうなんですね。

[32: 匿名さん]

割高外周区もな(笑)

[33: 匿名さん]

>>27
中目黒周辺は目黒川沿いは基本的にお洒落ゾーンよ。
歩いてみればわかると思うが。

[34: 匿名]

モリモトは既に青物横丁や西馬込や池上などで格安物件を売っている。全て即完売だけどね。
その前から安くてお得なマンションを販売してた。大井町ミュゼとかね。
長谷工やモリモトなど一部の業者だけじゃね？
三井や野村や住友が安く売るとはとても思えん。

[35: 匿名さん]

モリモト安いよね。。。

長谷工のはどこでも安いよ。

[36: 匿名さん]

勝どき５丁目はやっぱ立地に問題ありですか？

[37: 匿名さん]

>>33
お洒落ゾーンが値崩れ？
こりゃあかんわｗ

[38: 匿名さん]

中目黒モリモトは恵比寿、代官山、中目黒から10分以内という3路線使える好立地だが、
勝どきハセコーは大江戸線のみ徒歩8分、眺望ほぼなし、周辺環境は悪いからなあ。

[39: 匿名さん]

勝どきは相場が崩れたとは言えないみたいですね。

中目黒は相場崩壊みたいですが。

[40: 匿名さん]

勝どきは競合のクレストシティレジデンスより悪い立地の分、安くしている感じがあるからね。

[41: 匿名さん]

長いスレタイトルで理解するのに時間かかった

中目黒の物件は場所最悪たわから、値段あんなもんでしょ。

[42: 匿名さん]

安くて仕様とセンスが良い物件は最高！！
安くてそれなりの物件も買いたい人にはいいかも。
安くて悪くてを買ってしまう人がいるのも世の中の道理の１つ。
総じて、安いことだけの拘りで集まった集合住宅は、住んでからもそれなりの結果になります。

この物件を求める人、頑張ってください。それはそれでチャンスなのかもしれませんから。

[43: 匿名さん]

なんとなく・・・すべてが・・・中国資金で買い占められて終わりそうな気もする。

[44: 匿名さん]

>>40
ＣＣＣよりも悪い立地かな？
むしろＣＣＣのほうが南西は14階建て都営が建ち、
南東は50階建てタワーが建つ予定で悪いだろ。

[45: 匿名さん]

おっ！っと思ってGoogleEarthで現地偵察。しかし、行ってみたらすごい立地。
こりゃ安くて当然だわ。

[46: 匿名さん]

モリモト、失敗した理由を反省したんでしょうね。

購入検討のみなさん、もっと素直に考えたらどうでしょう。
だいじょうぶですか？あたま？
スーパーに行って、食料品買う感覚で考えててみたら？どうでしょう。

おかしいですよ、東京の一部区域のマンション価格。

目黒と勝どきは、別々に考えた方がいいでしょう。

[47: 匿名さん]

デベロッパーに毒されているみたいですね。
ーか、自分買うんですか？ライバルよけ？

安いのではなく、　適正価格なのですよ。これからは。


がんばれ、東京人　ティピコー日本人　とほほ・・

自分で自分の首絞めるんだよね。

＞42　成城石井でお買い物して満足してそう。
　　　満足価格は、成城石井のポッケへー
　

目黒は生活圏ないではないので、購入はないです。
購入圏内であれば、検討物件赤丸ですね。

[48: 匿名さん]

パブロフの犬　って知っていますか？

高い=よい

では、ありませんね。

[49: 匿名さん]

みんな、100円のものを1000円で買いたいの？　ここは目黒と勝どきの話をしてるんじゃないんだよ。　　　

[50: 匿名]

確かに中央線はバブル。チャレンジ価格出しすぎて残っている。私鉄沿線の台頭により、長らく高値だったのが崩れる予感を持っている人は多いようで、都下板で市部の話が中心だが3週間で500スレを超えた「中央線沿いってそんなにいいですか」

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96226/

[51: 匿名さん]

やっぱり最強は山手線沿線？？

[52: 匿名さん]

中目黒は安いけど、勝どきは相場より高いくらいじゃないか？眺望もないし。

なんで勝どきだけタワマンと比較してるの？

[53: 匿名さん]

やっぱ価格崩落は西側だけみたいですな(笑)

[55: 匿名]

中目黒駅前にもＵＲと分譲の共存タワー
勝どき駅前にもＵＲと分譲の共存タワー
似た街だな。

ちなみに、トヨス駅前にもある。共存タワー

[57: 匿名さん]

目黒川沿いは浸水とかの心配はないんでしょうか。

[59: 匿名さん]

むしろ、豊洲はどんどん売れている。
週末のＭＲも予約がいっぱい。

[60: 匿名さん]

>>51
マンション公式ブックの「スーモ」では
豊洲は「東京駅（山手線）」にジャンルされていますので。
念のため。

[61: 匿名さん]

>>55

↑
するどい！

[62: 匿名さん]

有楽町線豊洲駅ではマイナーだからか

[64: 匿名さん]

>>59

↑
するどい！

[65: 匿名さん]

>>63
普通に歩けばいいからだろ、バカ。

[66: 匿名]

しばらく待ってれば、
世田谷、杉並のマンション、
南向き3LDKでも4000万台で買えるようになりそうですね。

[67: 匿名さん]

>>65
東京駅から豊洲まで歩きか！
そりゃいいや。

[68: 匿名さん]

自分がローン払い終わる頃、
巷の新築マンションの値段が、それより下がっていたらどうでしょう・・

[69: 匿名さん]

キャッシュ買いしたから、知らん。

[70: 匿名さん]

モリモトさんに、うちの近辺でマンション計画してほしいです。
買います。