ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？

[匿名さん]

ピアース中目黒ローレルアイ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
東京ミッドベイ勝どき
http://www.kachidoki233.jp/

ピアース中目黒は坪290、中目黒のここ2-3年の駅近新築マンション相場は坪350-400
東京ミッドベイ勝どきは坪225、直近分譲の勝どきビュータワーは坪360

[165: 匿名さん]

・・・とはいえ即完は間違いないだろうな。

[166: 匿名]

165さん、
なんで「普通」なのに即完なの？

[167: 匿名さん]

割高価格慣れってやつですなあ。

[168: 匿名さん]

ミッドウェイもフタを開けてみたらクレストシティレジデンスとそう大して変わらなかったというオチだったり。

[169: 匿名さん]

需要が都心部に向かっているのに、バブル気分から抜け切れない・・
救えないね(笑)

[170: 匿名さん]

需要は増えてもそれ以上に勝どき晴海は供給過多になるでしょうね。
ついでに月島もマンションラッシュ！

[171: 匿名さん]

都心部は供給が多いので、割安価格は引き続き維持されます。
こんな中で、近郊で坪３００万円はちょっとね

[172: 匿名さん]

５千万円以上のマンションが買える人は首都圏全体で年間約１万世帯。

[173: 匿名さん]

ミッドタウンだめだと思うよ、立地悪すぎ

[174: 匿名さん]

ミッドベイね。
ダメマンションだというのは同意。

なぜか有明ネガが張り付いてミッドベイ賛美してるらしい。
ダメマンが安かったので有明も安くしろって論理らしいが、、、
本気で検討者が被ってると思ってるんだろうか。

[175: 匿名]

ミッドベイは勝どきの相場になるんじゃない？街が劇的に変わるのは何年後かなー

[176: 匿名さん]

ミッドベイは、住環境以上に中央区アドレスに対して過剰なプライドを捧げることができる人向けの物件やね。

[177: 匿名さん]

スミフや地所は平気で３００以上つけてくると思うし、それでも売れちゃう気がするけど

[178: 匿名さん]

確認したけど結局モリモト中目黒は相場並みみたいだね。このスレ主の２９０ってナニ？？

[179: 匿名さん]

ようするに情報商材を売りつけようって魂胆と信者の妄信でしょ。

[180: 匿名さん]

ミッドベイみたいなダメマンが基準となる事はあり得ない。

[181: 匿名さん]

おい！ミッドベイの対応馬が発売されるらしいぞ！
76平米超の3LDKが4900万円台から！
坪単価210万円から！

その名も「ク　レ　ス　ト　シ　テ　ィ　・　レ　ジ　デ　ン　ス」！！！

http://www.goldcrest.co.jp/html/ccr/index.html

[182: 匿名さん]

ミッドベイの割高さが分かってしまったような気がする。
5丁目って貧民が住む街だよね。

[183: 匿名さん]

＞＞１８１
随分下がったね（笑）
2007年にモデルルーム行ったけどあの頃は坪２６０～２７０位だった気がする。
１期で買っちゃった人どうするんだろ。

[184: 匿名さん]

結論：中目も勝どきも値段相応で、お買い得ではなかったということで。

[185: 匿名さん]

ゴクレもミッドベイ価格に下げてきましたか。。。

[186: 匿名]

モリモト中目黒は今週末にならなきゃ価格わかんないでしょ。

[187: 匿名さん]

ミッドベイにクレストシティレジデンスが追随しましたか。勝どき５丁目は大暴落ですね。問題はこれがどこまで広がるかですかね。

[188: 匿名]

ＴＴＴの中古も安くなる〜？

[189: 匿名さん]

>>183
おいおい、それって確か日照・眺望の厳しい３階の部屋の話だろ。
低層はもともと坪２５０万円未満の部屋が多かった。
しかし、確かに当初分譲価格よりは安くなってるから割り切れば安いな。

[190: 匿名さん]

ゴクレはここまで値下げしても売れるかな？
竣工して４年も経つと、設備も今の最新のものと比べると劣りますね。
今まで値下げしなかったので自業自得。

[191: 匿名さん]

ま、勝どきの相場が下がったのは確かだ。
ビュータワーで上がったように見せかけてからの下げ。

[192: 匿名さん]

ミッドランドなんてだめだと思うよ。現地行けばわかる。
スミフ・地所はお構いなしに３００超。

[193: 匿名さん]

>>190
設備は確かに最新に比べれば劣るかも知れないが、建物の施工レベルは高いと思った。
意外に金かけて、価格相応の施工レベルになっており、高級感は感じた。
共用部分は悪くないと思う。

割り切れば、お得感はあるように感じた。

[194: 匿名]

ゴクレ営業登場(笑)
ん？高級感？

[195: 匿名さん]

これから株価が上がるし、すでにREITもリーマン近くまで戻してるよ。
スレヌシは経済御地だね。

[196: 匿名さん]

いやいやキミは不動産オンチ
いやウンチ

[197: 匿名さん]

ついつい人気の都心部湾岸に話題が集中して、
中目黒は忘れ去られている。

中目黒は苦戦しそうだな。

[198: 匿名さん]

中目黒って家具屋以外何も無い街なんだから仕方ないよ。

[199: 匿名]

…明日は荒れそうな予感

[200: 匿名さん]

>>198
発展の可能性が無いのが悲しい。

[201: 匿名さん]

荒れなかったというより忘れられたスレ・・・

[203: 匿名さん]

都心部湾岸をネタにすれば本も売れる。

本当に人気が定着してしまった感じだな。

[204: 匿名さん]

湾岸タワマンね（笑

さすがに豊洲以外の湾岸で長谷工団地買う人は少ないと思うよ。

[205: 匿名さん]

首都圏マンション販売に変調の兆し　都区部３カ月ぶりマイナス
http://www.sankeibiz.jp/business/news/101115/bsd1011151415002-n1.htm


中目黒も勝どきも変化を先取りしているようだな。

[206: 匿名さん]

ってか中目黒は環境とデべ考えると妥当な値付けだし、勝どきはまだはっきりよくわからんし、このスレの存在意義ってなに？

[207: 匿名さん]

また割高価格をなにげに正当化しようとする(笑)

[208: 匿名さん]

割高価格ってモリモトのピアース中目黒ローレルアイの事？
全然安いじゃん。

[210: ご近所さん]

勝どき検討するならば、
少し足を伸ばして、
東雲ＴＡＸタワーにしたらどう？

超お得、絶対割安物件。
http://maruhikabu.seesaa.net/article/167249907.html

賃貸だけどね

[211: 匿名]

結局崩壊はしなかった‥って事でしょうか？

[212: 匿名さん]

関西は値下げしまくりだけど、首都圏はまだまだ高いね。

[213: 匿名さん]

わからないようにすこぉしずつ下げてるのでは？
というかこのスレはネガのかまってスレですけど（笑

[214: 匿名さん]

どうやって分からないように下げるんだ？（笑