東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-06-25 22:24:10
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【地域スレ】中目黒VS勝どきのマンション市況| 全画像 関連スレ RSS

ピアース中目黒ローレルアイ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
東京ミッドベイ勝どき
http://www.kachidoki233.jp/

ピアース中目黒は坪290、中目黒のここ2-3年の駅近新築マンション相場は坪350-400
東京ミッドベイ勝どきは坪225、直近分譲の勝どきビュータワーは坪360

[スレ作成日時]2010-11-04 20:23:16

 
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ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か?

125: 匿名さん 
[2010-11-07 21:03:18]
目黒区は供給量が少ないから被害者は少ないけど、世田谷区は大勢の人が被害を受けちゃうね。
126: 匿名さん 
[2010-11-07 22:09:47]
ビューが納得ってスナック好きの親父か?
晴海どおりのトラックが聞こえない障碍者?
127: 匿名さん 
[2010-11-07 23:55:52]
おいおいアザブは荒らしてないで営業しろよw
128: 匿名 
[2010-11-08 08:28:06]
どこにアザブが?
129: 匿名さん 
[2010-11-08 08:32:38]
仮想敵です。
ネガさんは妄想族が多いようで。

豊洲スレでは「世田谷」
自慢スレでは「アザブ」
130: 匿名さん 
[2010-11-09 01:32:35]
派遣で使い捨てられたからってスレ使い捨てするなよ、ネガ
131: 匿名さん 
[2010-11-09 02:03:56]
>>124
ビュー坪360は高すぎるよ。坪100以上の違いがあるほどの立地の差じゃない。
132: 匿名さん 
[2010-11-09 02:07:15]
勝どきミッドタウンは坪200以下って噂だしね
133: 匿名さん 
[2010-11-09 07:43:01]
一番安い部屋で坪205万~って書いてあったよ。
日当たり眺望、何も望めないけどね。
結構すごい立地だよ。
一番安い部屋で坪205万~って書いてあっ...
134: 匿名 
[2010-11-09 08:23:45]
平均は坪240位だよ。
135: 匿名さん 
[2010-11-09 09:23:13]
ホームページには~200坪とかかれてましたが
136: 匿名さん 
[2010-11-09 09:53:07]
>>135
どこに?
~200坪???
http://www.kachidoki233.jp/
137: いつか買いたいさん 
[2010-11-09 09:53:59]
専有面積 40.29m2~84.68m2
138: 匿名さん 
[2010-11-09 21:20:17]
大局的にみると渋谷、新宿凋落の影響でしょうね。
139: 匿名さん 
[2010-11-09 21:25:33]
西側のマーケットは完全崩壊でしょ。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2010/js100f0000.pdf
140: 匿名さん 
[2010-11-09 21:26:07]
↑上手くまとめたようなこといって、全く勘違い。
141: 匿名さん 
[2010-11-09 21:27:31]
>>140
都心部の居住が進んでいるからですよね。
142: 匿名さん 
[2010-11-09 21:37:54]
帝国データバンク(TDB)の調査によると、不動産業の10月の倒産件数は32件だった。前年同月比は14.3%増。10カ月ぶりに増加した。

 この要因について、TDBは、賃料収入の減少を受けて、貸事務所業での倒産が増加した(前年同月比50.0%増)ことを挙げている。
143: 匿名さん 
[2010-11-09 22:07:35]
マンションじゃなくて、商業利用が減ったって事が言いたかったのかな?
それにしても、勝どきの立地酷いですよね(笑)
これで最安の部屋で坪205万かぁ。さすが中央区とでもいうか。。。
144: 匿名さん 
[2010-11-09 22:37:47]
>>143
将来性が高いところだから、安いうちに買うかどうか悩むところですね。
ぐずぐずしていると?
145: 匿名さん 
[2010-11-09 22:49:50]
落ち目のエリアと両極端ですなw
146: 匿名さん 
[2010-11-09 22:51:49]
下げの途中で割安だと思って買って損するパターンは多いです。
147: 匿名 
[2010-11-09 22:56:04]
株で言うところの
落ちてくる何とかは掴むな、ですね。
148: 匿名さん 
[2010-11-09 22:58:36]
西側の従来高かったエリアはどこまで下がるか分からないから怖い。
149: 匿名さん 
[2010-11-10 02:32:07]
下げ止まる気配ありませんね
グローリオはいったい気配値あるのでしょうか?
150: 匿名さん 
[2010-11-10 07:42:18]
坪200万円をちょっと超えるくらいでしょうか?
151: 匿名さん 
[2010-11-10 07:46:38]
勝どきの将来性ってあるのか?(笑)
そもそも、埋立地に長谷工団地ってどうなの????
152: 匿名さん 
[2010-11-10 09:47:00]
晴海レジだって売れたからいいんじゃない。
153: 匿名さん 
[2010-11-10 10:28:40]
ん?ここは、湾岸vs従来のエリアでもあるのか?

なんにせよ、湾岸=タワマンはやめておいた方がいいと思うよ。
以下、コピペですが、理由をば。

①タワマンは駄目:詳しくは、下記の本でも。

『「こわ~い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、(33歳以上で)流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階:22.4%
3~5階:21.1%
6~9階:38.1%
10階以上:66.7%

妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。

参考
http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...


②都心は徒歩圏・生活圏に魅力的な街がたくさんある。

『麻布(といっても、麻布という地名や「麻布駅」はないので、
便宜「広尾駅」)を中心に1.5キロの円を描くと、以下の街が含まれる。
(もっとあるけど、ひとまず、以下で打ち止め)

元麻布
南麻布
西麻布
広尾
白金
高輪
恵比寿
青山
表参道
六本木
麻布十番 』


中目黒だとどんな感じですかね?渋谷、代官山、恵比寿辺りはまず入るのでしょう。
154: 匿名さん 
[2010-11-10 10:44:16]
>153
10階でもダメって話だろ。
タワマンだけじゃなく、低層マンションの高い階数だって当てはまる。
155: 匿名さん 
[2010-11-10 10:48:55]
戸建てがベストという話かーっ!
156: 匿名 
[2010-11-10 12:56:47]
戸建て業者乙だな^^;
157: 匿名さん 
[2010-11-10 13:43:47]
では10階くらいのオフィスに勤務してる方も全て健康被害があるということですね
158: 匿名さん 
[2010-11-10 16:30:10]
これ知っている。
確か10階以上の調査対象者が6人しかいなくて、
そのうち4人で66.7%という調査。
数字にウソはないけどサンプル少なすぎ。
159: 匿名さん 
[2010-11-10 19:31:12]
ピアース中目黒は結局高かったですね
安い部屋は話題づくり抽選用の良くない環境の部屋だけでした
詳しくはピアース中目黒のスレッドへどうぞ

東京ミッドベイもたいした環境じゃないしこのスレッドの意味は薄れましたね
このスレッド終了かな
160: 匿名さん 
[2010-11-10 19:35:17]
マンションに住むと寿命が縮むという研究もあるね。
161: 匿名さん 
[2010-11-10 20:22:17]
>>159
あいかわらずの割高価格ってことですか。
バブルの余韻冷めやらずってとこですなw
162: 匿名さん 
[2010-11-10 20:23:41]
近郊で坪300万円はぼったくり価格でしょ。
都心まで不便だし。
163: 匿名さん 
[2010-11-10 20:31:48]
いわゆる騙し????
164: 匿名さん 
[2010-11-10 20:50:57]
>>161さん
けして割高ではないんですよ
中目黒で普通の価格でした
ただし抽選用の1Fのお部屋は割安な所もあるんじゃないかな

この表題で言われているようなドラスティックな内容ではなかったということです
モリモトはピアース白金台等でそこそこ良心的な値段だったんですけどね
もう普通になってしまいました
165: 匿名さん 
[2010-11-10 20:51:22]
・・・とはいえ即完は間違いないだろうな。
166: 匿名 
[2010-11-10 21:30:02]
165さん、
なんで「普通」なのに即完なの?
167: 匿名さん 
[2010-11-10 21:38:38]
割高価格慣れってやつですなあ。
168: 匿名さん 
[2010-11-10 21:40:21]
ミッドウェイもフタを開けてみたらクレストシティレジデンスとそう大して変わらなかったというオチだったり。
169: 匿名さん 
[2010-11-10 22:11:35]
需要が都心部に向かっているのに、バブル気分から抜け切れない・・
救えないね(笑)
170: 匿名さん 
[2010-11-10 22:14:04]
需要は増えてもそれ以上に勝どき晴海は供給過多になるでしょうね。
ついでに月島もマンションラッシュ!
171: 匿名さん 
[2010-11-10 22:16:41]
都心部は供給が多いので、割安価格は引き続き維持されます。
こんな中で、近郊で坪300万円はちょっとね
172: 匿名さん 
[2010-11-10 22:18:30]
5千万円以上のマンションが買える人は首都圏全体で年間約1万世帯。
173: 匿名さん 
[2010-11-11 02:11:39]
ミッドタウンだめだと思うよ、立地悪すぎ
174: 匿名さん 
[2010-11-11 17:00:17]
ミッドベイね。
ダメマンションだというのは同意。

なぜか有明ネガが張り付いてミッドベイ賛美してるらしい。
ダメマンが安かったので有明も安くしろって論理らしいが、、、
本気で検討者が被ってると思ってるんだろうか。

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