ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？

[匿名さん]

ピアース中目黒ローレルアイ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
東京ミッドベイ勝どき
http://www.kachidoki233.jp/

ピアース中目黒は坪290、中目黒のここ2-3年の駅近新築マンション相場は坪350-400
東京ミッドベイ勝どきは坪225、直近分譲の勝どきビュータワーは坪360

[1: 匿名さん]

ブリリア辰巳、ブランズ東雲も安い。
近所の中古より３割安い。

[2: 匿名さん]

ついに埋立地バブルも終焉だろうな。
そもそもあんなのが続いてたのがおかしかった。

[3: 匿名さん]

そんな局地だけ見られてもね・・
首都圏にまで波及することは無いと思うけど

[4: 匿名さん]

>>3
第一波 グローリオ蘆花公園、パレスビュー四番町
第二波 ピアース中目黒ローレルアイ 東京ミッドベイ勝どき

第一波が主に世田谷の相場押し下げ、第二波はおそらく埋立地の相場に
大きな影響があると思われる

業者も売らないと潰れちゃうから、売れなかったら全体的に下げて売ってくるだろうね
資源高騰は収まって来たのに今まで意味も無く高止まりしてたから

[5: 匿名さん]

適正価格　の時代がきつつありますかね。

なんだかんだいっても、不動産業ですから。
まだ、バブルをひきずっている感覚だったのでしょうね。
ぶったくり、ぼろもうけ。

ふつーのひとを相手にするなら、
これまでの価格設定ではおかしいって。

ごく一部のひとを相手にして商売するなら、ここらで打ち止めでしょう。


よーっくかんがえてごらん。
デベロッパー＝不動産やさん　よぉ～っ。

いーっぱいあまってるじゃん。
古くて高い新築３年マンションなんて、買いませんよ。
どうするつもりなのでしょうね。

[6: 匿名]

グローリオって世田谷の相場下げたかな...あれは元の値付けが間違っていたのではないのかな

[7: 匿名]

ピアース中目黒は凄いですね。

[8: 匿名さん]

カローラやヴッツがさらに低価格で販売を始めたら

焦ったレクサスが価格を値下げるってこと

を言いたいの？ｗ

アホですか

[9: 匿名さん]

中目黒が坪２９０万円なら世田谷区の平均坪単価は２００万円が適正と言うことになる。
もっともっと値引きないといけませんね。

[10: 匿名さん]

個人的には、中央線の価格がそのうち崩壊すると見ている。
あそこの相場はおかしい。

[11: 匿名さん]

勝どきでも５丁目で、まだ倉庫がいっぱいあるあたりじゃんｗ

晴海のがゴミ焼却場が目の前なのと似た感じで、
それで格安プライス。

でも、晴海と同様に人気化はまちがいないだろな。

[12: 匿名さん]

中目黒の物件も立地に問題ありですか？

[13: 匿名]

特にありません。

[14: 匿名さん]

>カローラやヴッツがさらに低価格で販売を始めたら
>
>焦ったレクサスが価格を値下げるってこと
>
>を言いたいの？ｗ

レクサスは下げなくていいんじゃないの、その値段で売れるのであれば。

ただ、一般庶民向けのマンションは、価格が引きづられるでしょうね。

[15: 匿名さん]

>8
その例えはちょっとちがうと思うんですけど・・

カローラやヴィッツをレクサス価格で売っているーってことですね。

ジャグァはジャグァで買う人がいればいいんですよ。

アパレルでいうなら、five Fox　コムサが、今はま、適正価格でしょ。
むかしは、びっくり価格だったんだよ。
コートが、十万円とか。。
他の国内アパレルもみんなそうだった。
ぼったくりでしたね。

[16: 匿名さん]

ハセコウはこれから開発が進むところの先兵隊
豊洲が良い例。

勝どき５丁目は買いじゃない？

[17: 匿名さん]

>>13
立地に問題がない中目黒は相場が崩れたってことですか？

[18: 匿名さん]

そうでしょうね。

明日から、火消しの書き込みがたくさん書き込まれると思いますが。

[19: 匿名さん]

デベロッパーも、やっと動き始めるんじゃない。
このままでは、売れない時代が来るってさ。

先陣を切ってもらおうではありませんか。

[20: 匿名さん]

恵比寿、代官山あたりの相場が崩壊するだろうな。

山手線の西側は全滅か？

[21: 匿名さん]

ここのスレ主、キレるね～！！

さんきゅ。

[22: 匿名さん]

消費者がかしこくならないとね。

[23: 匿名さん]

高いところから、低いところへ流れるからねー
地形的にどうよ？

[24: 匿名さん]

ほんと、不動産屋に煽られて、高いマンションを
無謀な借金して買うのは止めましょう。

[25: 匿名さん]

このスレ見ると中目黒には特に立地の問題なし。
勝どき５丁目は問題ありみたいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43928/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/

[26: 匿名さん]

タワマンは安く出てこないのでしょうか？
期待しています。

[27: 匿名さん]

川に面しているってのは、立地に問題ないのか？目黒側ってのは、そんなに素晴らしい川か？

[28: 匿名さん]

モリモト、勝負にでましたね。

出直し組みにこわいものなし。
以前のモリモトよか、いいんじゃないでしょうか。

デザインだけでなく、価格も引っぱってってくれー
ってかんじでしょうか。
まじです。

[29: 匿名さん]

＞26
時代遅れ　です。

中層、カモ～ンです。

[30: 匿名さん]

東京が分散型から都心集中型に変わっていくと、従来高かった山手線西側が値崩れして行くのは自然の摂理です。

[31: 匿名さん]

完全崩壊ではなく、

適正価格の時代到来ーですね。

これからどんどん価格が下がるとおもっていました。
そこへ、このスレッド！！
やはりそうなんですね。

[32: 匿名さん]

割高外周区もな(笑)

[33: 匿名さん]

>>27
中目黒周辺は目黒川沿いは基本的にお洒落ゾーンよ。
歩いてみればわかると思うが。

[34: 匿名]

モリモトは既に青物横丁や西馬込や池上などで格安物件を売っている。全て即完売だけどね。
その前から安くてお得なマンションを販売してた。大井町ミュゼとかね。
長谷工やモリモトなど一部の業者だけじゃね？
三井や野村や住友が安く売るとはとても思えん。

[35: 匿名さん]

モリモト安いよね。。。

長谷工のはどこでも安いよ。

[36: 匿名さん]

勝どき５丁目はやっぱ立地に問題ありですか？

[37: 匿名さん]

>>33
お洒落ゾーンが値崩れ？
こりゃあかんわｗ

[38: 匿名さん]

中目黒モリモトは恵比寿、代官山、中目黒から10分以内という3路線使える好立地だが、
勝どきハセコーは大江戸線のみ徒歩8分、眺望ほぼなし、周辺環境は悪いからなあ。

[39: 匿名さん]

勝どきは相場が崩れたとは言えないみたいですね。

中目黒は相場崩壊みたいですが。

[40: 匿名さん]

勝どきは競合のクレストシティレジデンスより悪い立地の分、安くしている感じがあるからね。

[41: 匿名さん]

長いスレタイトルで理解するのに時間かかった

中目黒の物件は場所最悪たわから、値段あんなもんでしょ。

[42: 匿名さん]

安くて仕様とセンスが良い物件は最高！！
安くてそれなりの物件も買いたい人にはいいかも。
安くて悪くてを買ってしまう人がいるのも世の中の道理の１つ。
総じて、安いことだけの拘りで集まった集合住宅は、住んでからもそれなりの結果になります。

この物件を求める人、頑張ってください。それはそれでチャンスなのかもしれませんから。

[43: 匿名さん]

なんとなく・・・すべてが・・・中国資金で買い占められて終わりそうな気もする。

[44: 匿名さん]

>>40
ＣＣＣよりも悪い立地かな？
むしろＣＣＣのほうが南西は14階建て都営が建ち、
南東は50階建てタワーが建つ予定で悪いだろ。

[45: 匿名さん]

おっ！っと思ってGoogleEarthで現地偵察。しかし、行ってみたらすごい立地。
こりゃ安くて当然だわ。

[46: 匿名さん]

モリモト、失敗した理由を反省したんでしょうね。

購入検討のみなさん、もっと素直に考えたらどうでしょう。
だいじょうぶですか？あたま？
スーパーに行って、食料品買う感覚で考えててみたら？どうでしょう。

おかしいですよ、東京の一部区域のマンション価格。

目黒と勝どきは、別々に考えた方がいいでしょう。

[47: 匿名さん]

デベロッパーに毒されているみたいですね。
ーか、自分買うんですか？ライバルよけ？

安いのではなく、　適正価格なのですよ。これからは。


がんばれ、東京人　ティピコー日本人　とほほ・・

自分で自分の首絞めるんだよね。

＞42　成城石井でお買い物して満足してそう。
　　　満足価格は、成城石井のポッケへー
　

目黒は生活圏ないではないので、購入はないです。
購入圏内であれば、検討物件赤丸ですね。

[48: 匿名さん]

パブロフの犬　って知っていますか？

高い=よい

では、ありませんね。

[49: 匿名さん]

みんな、100円のものを1000円で買いたいの？　ここは目黒と勝どきの話をしてるんじゃないんだよ。　　　

[50: 匿名]

確かに中央線はバブル。チャレンジ価格出しすぎて残っている。私鉄沿線の台頭により、長らく高値だったのが崩れる予感を持っている人は多いようで、都下板で市部の話が中心だが3週間で500スレを超えた「中央線沿いってそんなにいいですか」

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96226/