ピアース中目黒ローレルアイ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
東京ミッドベイ勝どき
http://www.kachidoki233.jp/
ピアース中目黒は坪290、中目黒のここ2-3年の駅近新築マンション相場は坪350-400
東京ミッドベイ勝どきは坪225、直近分譲の勝どきビュータワーは坪360
[スレ作成日時]2010-11-04 20:23:16
＼専門家に相談できる／
ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？
| No.1 |
by 匿名さん 2010-11-04 22:42:46
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削除依頼
ブリリア辰巳、ブランズ東雲も安い。
近所の中古より３割安い。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
ついに埋立地バブルも終焉だろうな。
そもそもあんなのが続いてたのがおかしかった。 |
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| No.3 |
そんな局地だけ見られてもね・・
首都圏にまで波及することは無いと思うけど |
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| No.4 |
>>3
第一波 グローリオ蘆花公園、パレスビュー四番町 第二波 ピアース中目黒ローレルアイ 東京ミッドベイ勝どき 第一波が主に世田谷の相場押し下げ、第二波はおそらく埋立地の相場に 大きな影響があると思われる 業者も売らないと潰れちゃうから、売れなかったら全体的に下げて売ってくるだろうね 資源高騰は収まって来たのに今まで意味も無く高止まりしてたから |
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| No.5 |
適正価格 の時代がきつつありますかね。 なんだかんだいっても、不動産業ですから。 まだ、バブルをひきずっている感覚だったのでしょうね。 ぶったくり、ぼろもうけ。 ふつーのひとを相手にするなら、 これまでの価格設定ではおかしいって。 ごく一部のひとを相手にして商売するなら、ここらで打ち止めでしょう。 よーっくかんがえてごらん。 デベロッパー＝不動産やさん よぉ～っ。 いーっぱいあまってるじゃん。 古くて高い新築３年マンションなんて、買いませんよ。 どうするつもりなのでしょうね。 |
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| No.6 |
グローリオって世田谷の相場下げたかな...あれは元の値付けが間違っていたのではないのかな
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| No.7 |
ピアース中目黒は凄いですね。
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| No.8 |
カローラやヴッツがさらに低価格で販売を始めたら
焦ったレクサスが価格を値下げるってこと を言いたいの？ｗ アホですか |
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| No.9 |
中目黒が坪２９０万円なら世田谷区の平均坪単価は２００万円が適正と言うことになる。
もっともっと値引きないといけませんね。 |
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| No.10 |
個人的には、中央線の価格がそのうち崩壊すると見ている。
あそこの相場はおかしい。 |
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| No.11 |
勝どきでも５丁目で、まだ倉庫がいっぱいあるあたりじゃんｗ
晴海のがゴミ焼却場が目の前なのと似た感じで、 それで格安プライス。 でも、晴海と同様に人気化はまちがいないだろな。 |
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| No.12 |
中目黒の物件も立地に問題ありですか？
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| No.13 |
特にありません。
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| No.14 |
>カローラやヴッツがさらに低価格で販売を始めたら
> >焦ったレクサスが価格を値下げるってこと > >を言いたいの？ｗ レクサスは下げなくていいんじゃないの、その値段で売れるのであれば。 ただ、一般庶民向けのマンションは、価格が引きづられるでしょうね。 |
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| No.15 |
>8
その例えはちょっとちがうと思うんですけど・・ カローラやヴィッツをレクサス価格で売っているーってことですね。 ジャグァはジャグァで買う人がいればいいんですよ。 アパレルでいうなら、five Fox コムサが、今はま、適正価格でしょ。 むかしは、びっくり価格だったんだよ。 コートが、十万円とか。。 他の国内アパレルもみんなそうだった。 ぼったくりでしたね。 |
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| No.16 |
ハセコウはこれから開発が進むところの先兵隊
豊洲が良い例。 勝どき５丁目は買いじゃない？ |
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| No.17 |
>>13
立地に問題がない中目黒は相場が崩れたってことですか？ |
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| No.18 |
そうでしょうね。
明日から、火消しの書き込みがたくさん書き込まれると思いますが。 |
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| No.19 |
デベロッパーも、やっと動き始めるんじゃない。
このままでは、売れない時代が来るってさ。 先陣を切ってもらおうではありませんか。 |
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| No.20 |
恵比寿、代官山あたりの相場が崩壊するだろうな。
山手線の西側は全滅か？ |
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| No.21 |
ここのスレ主、キレるね～！！
さんきゅ。 |
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| No.22 |
消費者がかしこくならないとね。
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| No.23 |
高いところから、低いところへ流れるからねー
地形的にどうよ？ |
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| No.24 |
ほんと、不動産屋に煽られて、高いマンションを
無謀な借金して買うのは止めましょう。 |
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| No.25 |
このスレ見ると中目黒には特に立地の問題なし。
勝どき５丁目は問題ありみたいです。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43928/ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/ |
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| No.26 |
タワマンは安く出てこないのでしょうか？
期待しています。 |
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| No.27 |
川に面しているってのは、立地に問題ないのか？目黒側ってのは、そんなに素晴らしい川か？
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| No.28 |
モリモト、勝負にでましたね。
出直し組みにこわいものなし。 以前のモリモトよか、いいんじゃないでしょうか。 デザインだけでなく、価格も引っぱってってくれー ってかんじでしょうか。 まじです。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
東京が分散型から都心集中型に変わっていくと、従来高かった山手線西側が値崩れして行くのは自然の摂理です。
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| No.31 |
完全崩壊ではなく、
適正価格の時代到来ーですね。 これからどんどん価格が下がるとおもっていました。 そこへ、このスレッド！！ やはりそうなんですね。 |
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| No.32 |
割高外周区もな(笑)
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| No.33 |
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| No.34 |
モリモトは既に青物横丁や西馬込や池上などで格安物件を売っている。全て即完売だけどね。
その前から安くてお得なマンションを販売してた。大井町ミュゼとかね。 長谷工やモリモトなど一部の業者だけじゃね？ 三井や野村や住友が安く売るとはとても思えん。 |
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| No.35 |
モリモト安いよね。。。
長谷工のはどこでも安いよ。 |
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| No.36 |
勝どき５丁目はやっぱ立地に問題ありですか？
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| No.37 |
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| No.38 |
中目黒モリモトは恵比寿、代官山、中目黒から10分以内という3路線使える好立地だが、
勝どきハセコーは大江戸線のみ徒歩8分、眺望ほぼなし、周辺環境は悪いからなあ。 |
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| No.39 |
勝どきは相場が崩れたとは言えないみたいですね。
中目黒は相場崩壊みたいですが。 |
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| No.40 |
勝どきは競合のクレストシティレジデンスより悪い立地の分、安くしている感じがあるからね。
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| No.41 |
長いスレタイトルで理解するのに時間かかった
中目黒の物件は場所最悪たわから、値段あんなもんでしょ。 |
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| No.42 |
安くて仕様とセンスが良い物件は最高！！
安くてそれなりの物件も買いたい人にはいいかも。 安くて悪くてを買ってしまう人がいるのも世の中の道理の１つ。 総じて、安いことだけの拘りで集まった集合住宅は、住んでからもそれなりの結果になります。 この物件を求める人、頑張ってください。それはそれでチャンスなのかもしれませんから。 |
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| No.43 |
なんとなく・・・すべてが・・・中国資金で買い占められて終わりそうな気もする。
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| No.44 |
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| No.45 |
おっ！っと思ってGoogleEarthで現地偵察。しかし、行ってみたらすごい立地。
こりゃ安くて当然だわ。 
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| No.46 |
モリモト、失敗した理由を反省したんでしょうね。
購入検討のみなさん、もっと素直に考えたらどうでしょう。 だいじょうぶですか？あたま？ スーパーに行って、食料品買う感覚で考えててみたら？どうでしょう。 おかしいですよ、東京の一部区域のマンション価格。 目黒と勝どきは、別々に考えた方がいいでしょう。 |
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| No.47 |
デベロッパーに毒されているみたいですね。
ーか、自分買うんですか？ライバルよけ？ 安いのではなく、 適正価格なのですよ。これからは。 がんばれ、東京人 ティピコー日本人 とほほ・・ 自分で自分の首絞めるんだよね。 ＞42 成城石井でお買い物して満足してそう。 満足価格は、成城石井のポッケへー 目黒は生活圏ないではないので、購入はないです。 購入圏内であれば、検討物件赤丸ですね。 |
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| No.48 |
パブロフの犬 って知っていますか？
高い=よい では、ありませんね。 |
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| No.49 |
みんな、100円のものを1000円で買いたいの？ ここは目黒と勝どきの話をしてるんじゃないんだよ。 |
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| No.50 |
確かに中央線はバブル。チャレンジ価格出しすぎて残っている。私鉄沿線の台頭により、長らく高値だったのが崩れる予感を持っている人は多いようで、都下板で市部の話が中心だが3週間で500スレを超えた「中央線沿いってそんなにいいですか」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96226/ |
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| No.51 |
やっぱり最強は山手線沿線？？
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| No.52 |
中目黒は安いけど、勝どきは相場より高いくらいじゃないか？眺望もないし。
なんで勝どきだけタワマンと比較してるの？ |
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| No.53 |
やっぱ価格崩落は西側だけみたいですな(笑)
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| No.55 |
中目黒駅前にもＵＲと分譲の共存タワー
勝どき駅前にもＵＲと分譲の共存タワー 似た街だな。 ちなみに、トヨス駅前にもある。共存タワー |
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| No.57 |
目黒川沿いは浸水とかの心配はないんでしょうか。
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| No.59 |
むしろ、豊洲はどんどん売れている。
週末のＭＲも予約がいっぱい。 |
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| No.60 |
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| No.61 |
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| No.62 |
有楽町線豊洲駅ではマイナーだからか
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| No.64 |
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| No.65 |
>>63
普通に歩けばいいからだろ、バカ。 |
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| No.66 |
しばらく待ってれば、
世田谷、杉並のマンション、 南向き3LDKでも4000万台で買えるようになりそうですね。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
自分がローン払い終わる頃、
巷の新築マンションの値段が、それより下がっていたらどうでしょう・・ |
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| No.69 |
キャッシュ買いしたから、知らん。
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| No.70 |
モリモトさんに、うちの近辺でマンション計画してほしいです。
買います。 |
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| No.71 |
まぁ減税とか金利の問題もあるし買い時って難しいよね
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| No.72 |
値付けだけではなんともねぇ。これで売れ行きがどうかでしょう、見るべきところは。
まぁ、立地を考えれば、勝どきはいい線かと。中目黒は安い感じがするけれど。 さてどうなるか、楽しみにしていましょう。 |
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| No.73 |
勝ちどきは眼中になく、よくわからないのですが、ピアースの方、
いくら安いとはいえ、あそこに住みたいかな？ 私は、良い街の、良い場所に住む、というのがポリシーです。 これから、不動産も二極化してくる気配…。 |
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| No.74 |
良い、って言っても３Ａの赤坂でさえ
色々言われるしねえ。 |
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| No.75 |
中目黒は元々お金持ちの街でありお金持ちからしたらあの値段は安いんだろうね。
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| No.76 |
目黒区は税収不足で大騒ぎになっていますよ。
時代が変わったのですね。 |
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| No.77 |
お金持ちも代を重ねると元お金持ちになっちゃうからな。
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| No.78 |
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| No.79 |
>75さん
中目黒がお金持ちの街ってイメージなかったです。 |
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| No.80 |
うん、中目黒って、昭和の中レベルーってイメージです。
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| No.81 |
周辺の高台には金持ちが多いよ。
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| No.82 |
「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、 日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を 有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。 1、2階：22.4％ 3～5階：21.1％ 6～9階：38.1％ 10階以上：66.7％ 妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。 お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。 参考 http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005... →ピアースの方がよいといえそうですね。 |
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| No.83 |
ピアースいいね。
さすがモリモト！ |
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| No.84 |
中目黒の川沿いは、地ぐらい低いよ。
駅の北側は、最近オシャレタウン化してるけと。 南側は準工業地域で、土着住民層は最悪。 それでも、目黒川がだいぶんキレイになったのは確か。 一昔前は、あれは完全なドブ川。 今でもたまーに匂いますが。 |
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| No.85 |
とはいえ、悪い場所をそれ相応の値段で売る姿勢は、もちろん評価できる。今までのデベ戦略は、悪い場所でも高い値段で売りつけるものだから。
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| No.86 |
豊洲は勘違い価格がそのままになってますね。
地震リスク大ですし管理修繕が値上がりし買った人は苦労しそう・・・ でも街並みはきれいなんだよなー。 川崎もずいぶん高かったけど最近は安くなってきてますね。（でも高いけど） モリモトはファイド？の支援でご存知の通りかなり安く販売してますね。 青物横丁とか大森とか馬込とかもえらく安いです。でも立地は確かに必ずしも良くはないです。 青物とかは多少の日当たりを気にしなければという感じでしたね。概観もみんな一緒だし。 でも購入者にとっては、あきらかにお得です。まーこれぐらいが本来の適正価格なのでしょうね。 辰巳とか晴海レジデンスとか安いのはあったから、まー立地とか環境はなんらか穴はあるのでしょう。 |
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| No.87 |
そりゃ元々何もなかったら街並みは綺麗にできますよ。それさえもない状態では誰も買わないでしょう。
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| No.88 |
>86の人って、有明の中古板で騒いでた人かな？
まだ諦めきれない？ |
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| No.89 |
扇動的なスレを次々立てて騒ぎ立ててる奴です。ニートなので放置
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| No.90 |
ふ〜ん。色んな人がいるんですね。
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| No.91 |
何か、このスレの物件も安いには安いけど、それなりの理由があるってことでFA？
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| No.92 |
どこもかしこも豊洲ネガだけど、
そこまでして買いたいのかね？ 無理は禁物ですぞ。 |
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| No.93 |
豊洲ポジも、どこもかしこも書かれている。
どっちでもいいのか？ネガポジ。 |
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| No.94 |
豊洲ってネガさんが常駐するほどじゃないと思うけどなぁ。
暮らしやすいですけど。 もっとネガさんにとって良い街があると思うから頑張って！ |
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| No.95 |
豊洲住民はこんなスレまで監視しないといけないほど、切羽詰ってるんですね。
まぁ、頑張ってればそのうちもっといいところが買えるようになりますよ。 （頑張るって、掲示板でがんばるってことじゃないですよｗ） |
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| No.96 |
ネガは何のために２４時間365日張り付いてんの？
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| No.97 |
割高外周区は着工ストップ。
暇でしょうがない。 |
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| No.98 |
買えないから、妬んで書き込みしてるだけです。
気にしないでくださいね。（にっこり） |
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| No.99 |
豊洲はどうでもいい
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| No.100 |
まぁネガは年中暇ですからねぇ
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| No.101 |
暇ならアゲなきゃダメだよサガってた
注目物件スレ |
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| No.102 |
ピアースはいいけど、勝どきのほうって悲惨ダメマンじゃない？
何で話題なのか意味が分からんのだけど。 |
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| No.103 |
勝どきは湾岸ネガがむりやり取り上げているだけです。
中目黒のは正真正銘の価格崩落です。 |
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| No.104 |
ピアースそんなにいいか？
中目黒住んでたからわかるがここは周辺環境悪くて地元民は敬遠。 川は晴れてても臭う。 魅力は交通の便。日比谷線始発。 ピアースは中目黒では破格って言われてるけど そもそもどうして中目黒ってこうばかみたいに高いんだろう。 ピアースの価格を中目黒の標準にすべきと思う。 |
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| No.105 |
>>104
価格崩落が中目黒を起点として西に広がって行くでしょう。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
でも諏訪山とか、中目黒近辺で価格が高くても納得な場所はあるよ。
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| No.108 |
中目黒は近郊の部類だから都心部方面にはあまり影響を与えないでしょう。
購入者層が異なると思われます。 |
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| No.109 |
あのワールドシティタワーズでも、初期はこの値段だったらしい。しかし、東京ミッドが
今のワールドシティタワーの価格に値上がりする事は不可能だなとは思う。 http://web.archive.org/web/20050208094524/http://www.sumitomo-rd.co.jp... |
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| No.110 |
東横線沿線への波及は免れないだろうね。
もともと超割高の沿線だっただけに、下げが厳しそう。 |
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| No.111 |
本当に良好な住宅街だったら、
そんなに下がらないと思う。 そう言ったところの物件は希少だし。 東横線に限らず、人気エリアだけど、 ピンポイントで見ると立地が微妙って物件が、 人気エリアってだけで高値だったのが、 下がる現象は今後多くなるだろうね。 |
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| No.112 |
マンションが建つようなところは普通の住宅地だから、価格維持は無理でしょう。
つまり、東横線沿線のマンションはすべて値崩れします。 |
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| No.113 |
戸建てを相続していままで住んでいたマンションを売る人が沿線でこれから増えていくから、
どうなっちゃうんでしょうね。 |
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| No.114 |
去年売ってたベリスタ中目黒も坪単価300万前後じゃなかった？
即完売したけど |
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| No.115 |
東横線はもうすぐ
副都心線経由で東武や西武に乗り入れて 埼玉に行くのが便利になります |
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| No.116 |
もう10年くらい「値崩れする」って言ってるけど、いつなの？
そろそろ値崩れしてくれないと困るわ。 |
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| No.117 |
>111
同意。 デベも人気地名にあやかってマンション名つけちゃうから、神楽坂とか代々木とか自由が丘とか。土地勘ある人からすると一応最寄り駅はそうかもしれないが、その場所は～って事多いよね。 住所表記は似ていても1丁違っただけで資産価値も全然違ったりするのに。 結局土地勘ない人に限ってピンポイントでその物件だけ見に行っちゃうから、駅前や所謂そのエリアの良しとされている（当然買おうとすると高い）辺りを通っただけで、（実際該当物件はそこにはないのに）やっぱり雰囲気あるわ～なんて混同して勘違いしちゃうんだろうね。 そういった意味でも今後同じエリア内でもシビアに値付けされると、その辺ちゃんと理解した上で買えるからいいね。 |
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| No.118 |
同感！
スレ見ていても微妙な物件に限って購入者がムキになり反論して荒れてる事多い。 でも結局言ってる事は、 ・××区だから（区で言わても） ・××駅に徒歩圏（結局その便利な駅が最寄りじゃない、しかも徒歩圏といっても徒歩20～30って） ・××が見える（そんなデカイものこの物件以外からいくらでも見えるわ） といった感じで笑える。 |
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| No.119 |
しかし、港区と江東区では明らかにアドレスで港区に優位性があるのは事実。
○○駅に徒歩圏が20-30分だと徒歩といわないが、12-13分なら十分に徒歩と考えてよい。 ▲▲が見えるってのは、東京タワーや虹橋のことか？どこでも見えるわけじゃないと思うが。 これらは、決してマンション価値に無関係ではない。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>○○駅に徒歩圏が20-30分だと徒歩といわないが、12-13分なら十分に徒歩と考えてよい。
WCTのことかーっ！！ |
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| No.122 |
>>120
１０年前から言われ続けて逆に上がっているのが江東区です。 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1.... |
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| No.123 |
目黒区のバブルのピークは平成１９年ですね。
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| No.124 |
勝どきは、ビューとハセコーとでは丸で立地が違う。
比べちゃいけないよ。ビューが高いのは納得できる。 |
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| No.125 |
目黒区は供給量が少ないから被害者は少ないけど、世田谷区は大勢の人が被害を受けちゃうね。
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| No.126 |
ビューが納得ってスナック好きの親父か？
晴海どおりのトラックが聞こえない障碍者？ |
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| No.127 |
おいおいアザブは荒らしてないで営業しろよｗ
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| No.128 |
どこにアザブが？
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| No.129 |
仮想敵です。
ネガさんは妄想族が多いようで。 豊洲スレでは「世田谷」 自慢スレでは「アザブ」 |
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| No.130 |
派遣で使い捨てられたからってスレ使い捨てするなよ、ネガ
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| No.131 |
>>124
ビュー坪360は高すぎるよ。坪100以上の違いがあるほどの立地の差じゃない。 |
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| No.132 |
勝どきミッドタウンは坪２００以下って噂だしね
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| No.133 |
一番安い部屋で坪205万～って書いてあったよ。
日当たり眺望、何も望めないけどね。 結構すごい立地だよ。 
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| No.134 |
平均は坪240位だよ。
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| No.135 |
ホームページには～２００坪とかかれてましたが
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| No.136 |
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| No.137 |
専有面積 40.29m2～84.68m2
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| No.138 |
大局的にみると渋谷、新宿凋落の影響でしょうね。
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| No.139 |
西側のマーケットは完全崩壊でしょ。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2010/js100f0000.pdf |
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| No.140 |
↑上手くまとめたようなこといって、全く勘違い。
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| No.141 |
>>140
都心部の居住が進んでいるからですよね。 |
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| No.142 |
帝国データバンク（ＴＤＢ）の調査によると、不動産業の10月の倒産件数は32件だった。前年同月比は14.3％増。10カ月ぶりに増加した。
この要因について、ＴＤＢは、賃料収入の減少を受けて、貸事務所業での倒産が増加した（前年同月比50.0％増）ことを挙げている。 |
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| No.143 |
マンションじゃなくて、商業利用が減ったって事が言いたかったのかな？
それにしても、勝どきの立地酷いですよね（笑） これで最安の部屋で坪205万かぁ。さすが中央区とでもいうか。。。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
落ち目のエリアと両極端ですなｗ
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| No.146 |
下げの途中で割安だと思って買って損するパターンは多いです。
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| No.147 |
株で言うところの
落ちてくる何とかは掴むな、ですね。 |
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| No.148 |
西側の従来高かったエリアはどこまで下がるか分からないから怖い。
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| No.149 |
下げ止まる気配ありませんね
グローリオはいったい気配値あるのでしょうか？ |
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| No.150 |
坪２００万円をちょっと超えるくらいでしょうか？
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| No.151 |
勝どきの将来性ってあるのか？（笑）
そもそも、埋立地に長谷工団地ってどうなの？？？？ |
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| No.152 |
晴海レジだって売れたからいいんじゃない。
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| No.153 |
ん？ここは、湾岸ｖｓ従来のエリアでもあるのか？
なんにせよ、湾岸＝タワマンはやめておいた方がいいと思うよ。 以下、コピペですが、理由をば。 ①タワマンは駄目：詳しくは、下記の本でも。 『「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。 大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、 日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を 有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。 1、2階：22.4％ 3～5階：21.1％ 6～9階：38.1％ 10階以上：66.7％ 妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。 お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。 参考 http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005... 』 ②都心は徒歩圏・生活圏に魅力的な街がたくさんある。 『麻布（といっても、麻布という地名や「麻布駅」はないので、 便宜「広尾駅」）を中心に1.5キロの円を描くと、以下の街が含まれる。 （もっとあるけど、ひとまず、以下で打ち止め） 元麻布 南麻布 西麻布 広尾 白金 高輪 恵比寿 青山 表参道 六本木 麻布十番 』 中目黒だとどんな感じですかね？渋谷、代官山、恵比寿辺りはまず入るのでしょう。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
戸建てがベストという話かーっ！
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| No.156 |
戸建て業者乙だな＾＾；
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| No.157 |
では10階くらいのオフィスに勤務してる方も全て健康被害があるということですね
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| No.158 |
これ知っている。
確か１０階以上の調査対象者が６人しかいなくて、 そのうち４人で66.7%という調査。 数字にウソはないけどサンプル少なすぎ。 |
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| No.159 |
ピアース中目黒は結局高かったですね
安い部屋は話題づくり抽選用の良くない環境の部屋だけでした 詳しくはピアース中目黒のスレッドへどうぞ 東京ミッドベイもたいした環境じゃないしこのスレッドの意味は薄れましたね このスレッド終了かな |
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| No.160 |
マンションに住むと寿命が縮むという研究もあるね。
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| No.161 |
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| No.162 |
近郊で坪３００万円はぼったくり価格でしょ。
都心まで不便だし。 |
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| No.163 |
いわゆる騙し？？？？
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| No.164 |
>>161さん
けして割高ではないんですよ 中目黒で普通の価格でした ただし抽選用の1Fのお部屋は割安な所もあるんじゃないかな この表題で言われているようなドラスティックな内容ではなかったということです モリモトはピアース白金台等でそこそこ良心的な値段だったんですけどね もう普通になってしまいました |
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| No.165 |
・・・とはいえ即完は間違いないだろうな。
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| No.166 |
165さん、
なんで「普通」なのに即完なの？ |
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| No.167 |
割高価格慣れってやつですなあ。
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| No.168 |
ミッドウェイもフタを開けてみたらクレストシティレジデンスとそう大して変わらなかったというオチだったり。
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| No.169 |
需要が都心部に向かっているのに、バブル気分から抜け切れない・・
救えないね(笑) |
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| No.170 |
需要は増えてもそれ以上に勝どき晴海は供給過多になるでしょうね。
ついでに月島もマンションラッシュ！ |
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| No.171 |
都心部は供給が多いので、割安価格は引き続き維持されます。
こんな中で、近郊で坪３００万円はちょっとね |
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| No.172 |
５千万円以上のマンションが買える人は首都圏全体で年間約１万世帯。
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| No.173 |
ミッドタウンだめだと思うよ、立地悪すぎ
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| No.174 |
ミッドベイね。
ダメマンションだというのは同意。 なぜか有明ネガが張り付いてミッドベイ賛美してるらしい。 ダメマンが安かったので有明も安くしろって論理らしいが、、、 本気で検討者が被ってると思ってるんだろうか。 |
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| No.175 |
ミッドベイは勝どきの相場になるんじゃない？街が劇的に変わるのは何年後かなー
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| No.176 |
ミッドベイは、住環境以上に中央区アドレスに対して過剰なプライドを捧げることができる人向けの物件やね。
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| No.177 |
スミフや地所は平気で３００以上つけてくると思うし、それでも売れちゃう気がするけど
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| No.178 |
確認したけど結局モリモト中目黒は相場並みみたいだね。このスレ主の２９０ってナニ？？
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| No.179 |
ようするに情報商材を売りつけようって魂胆と信者の妄信でしょ。
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| No.180 |
ミッドベイみたいなダメマンが基準となる事はあり得ない。
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| No.181 |
おい！ミッドベイの対応馬が発売されるらしいぞ！
76平米超の3LDKが4900万円台から！ 坪単価210万円から！ その名も「ク レ ス ト シ テ ィ ・ レ ジ デ ン ス」！！！ http://www.goldcrest.co.jp/html/ccr/index.html |
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| No.182 |
ミッドベイの割高さが分かってしまったような気がする。
5丁目って貧民が住む街だよね。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
結論：中目も勝どきも値段相応で、お買い得ではなかったということで。
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| No.185 |
ゴクレもミッドベイ価格に下げてきましたか。。。
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| No.186 |
モリモト中目黒は今週末にならなきゃ価格わかんないでしょ。
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| No.187 |
ミッドベイにクレストシティレジデンスが追随しましたか。勝どき５丁目は大暴落ですね。問題はこれがどこまで広がるかですかね。
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| No.188 |
ＴＴＴの中古も安くなる〜？
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| No.189 |
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| No.190 |
ゴクレはここまで値下げしても売れるかな？
竣工して４年も経つと、設備も今の最新のものと比べると劣りますね。 今まで値下げしなかったので自業自得。 |
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| No.191 |
ま、勝どきの相場が下がったのは確かだ。
ビュータワーで上がったように見せかけてからの下げ。 |
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| No.192 |
ミッドランドなんてだめだと思うよ。現地行けばわかる。
スミフ・地所はお構いなしに３００超。 |
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| No.193 |
>>190
設備は確かに最新に比べれば劣るかも知れないが、建物の施工レベルは高いと思った。 意外に金かけて、価格相応の施工レベルになっており、高級感は感じた。 共用部分は悪くないと思う。 割り切れば、お得感はあるように感じた。 |
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| No.194 |
ゴクレ営業登場(笑)
ん？高級感？ |
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| No.195 |
これから株価が上がるし、すでにREITもリーマン近くまで戻してるよ。
スレヌシは経済御地だね。 |
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| No.196 |
いやいやキミは不動産オンチ
いやウンチ |
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| No.197 |
ついつい人気の都心部湾岸に話題が集中して、
中目黒は忘れ去られている。 中目黒は苦戦しそうだな。 |
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| No.198 |
中目黒って家具屋以外何も無い街なんだから仕方ないよ。
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| No.199 |
…明日は荒れそうな予感
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| No.200 |
>>198
発展の可能性が無いのが悲しい。 |
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