ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？

[匿名さん]

ピアース中目黒ローレルアイ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
東京ミッドベイ勝どき
http://www.kachidoki233.jp/

ピアース中目黒は坪290、中目黒のここ2-3年の駅近新築マンション相場は坪350-400
東京ミッドベイ勝どきは坪225、直近分譲の勝どきビュータワーは坪360

[145: 匿名さん]

落ち目のエリアと両極端ですなｗ

[146: 匿名さん]

下げの途中で割安だと思って買って損するパターンは多いです。

[147: 匿名]

株で言うところの
落ちてくる何とかは掴むな、ですね。

[148: 匿名さん]

西側の従来高かったエリアはどこまで下がるか分からないから怖い。

[149: 匿名さん]

下げ止まる気配ありませんね
グローリオはいったい気配値あるのでしょうか？

[150: 匿名さん]

坪２００万円をちょっと超えるくらいでしょうか？

[151: 匿名さん]

勝どきの将来性ってあるのか？（笑）
そもそも、埋立地に長谷工団地ってどうなの？？？？

[152: 匿名さん]

晴海レジだって売れたからいいんじゃない。

[153: 匿名さん]

ん？ここは、湾岸ｖｓ従来のエリアでもあるのか？

なんにせよ、湾岸＝タワマンはやめておいた方がいいと思うよ。
以下、コピペですが、理由をば。

①タワマンは駄目：詳しくは、下記の本でも。

『「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。

参考
http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005... 』


②都心は徒歩圏・生活圏に魅力的な街がたくさんある。

『麻布（といっても、麻布という地名や「麻布駅」はないので、
便宜「広尾駅」）を中心に1.5キロの円を描くと、以下の街が含まれる。
（もっとあるけど、ひとまず、以下で打ち止め）

元麻布
南麻布
西麻布
広尾
白金
高輪
恵比寿
青山
表参道
六本木
麻布十番 』


中目黒だとどんな感じですかね？渋谷、代官山、恵比寿辺りはまず入るのでしょう。

[154: 匿名さん]

>153
10階でもダメって話だろ。
タワマンだけじゃなく、低層マンションの高い階数だって当てはまる。

[155: 匿名さん]

戸建てがベストという話かーっ！

[156: 匿名]

戸建て業者乙だな＾＾；

[157: 匿名さん]

では10階くらいのオフィスに勤務してる方も全て健康被害があるということですね

[158: 匿名さん]

これ知っている。
確か１０階以上の調査対象者が６人しかいなくて、
そのうち４人で66.7%という調査。
数字にウソはないけどサンプル少なすぎ。

[159: 匿名さん]

ピアース中目黒は結局高かったですね
安い部屋は話題づくり抽選用の良くない環境の部屋だけでした
詳しくはピアース中目黒のスレッドへどうぞ

東京ミッドベイもたいした環境じゃないしこのスレッドの意味は薄れましたね
このスレッド終了かな

[160: 匿名さん]

マンションに住むと寿命が縮むという研究もあるね。

[161: 匿名さん]

>>159
あいかわらずの割高価格ってことですか。
バブルの余韻冷めやらずってとこですなｗ

[162: 匿名さん]

近郊で坪３００万円はぼったくり価格でしょ。
都心まで不便だし。

[163: 匿名さん]

いわゆる騙し？？？？

[164: 匿名さん]

>>161さん
けして割高ではないんですよ
中目黒で普通の価格でした
ただし抽選用の1Fのお部屋は割安な所もあるんじゃないかな

この表題で言われているようなドラスティックな内容ではなかったということです
モリモトはピアース白金台等でそこそこ良心的な値段だったんですけどね
もう普通になってしまいました