ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？

[匿名さん]

ピアース中目黒ローレルアイ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
東京ミッドベイ勝どき
http://www.kachidoki233.jp/

ピアース中目黒は坪290、中目黒のここ2-3年の駅近新築マンション相場は坪350-400
東京ミッドベイ勝どきは坪225、直近分譲の勝どきビュータワーは坪360

[1: 匿名さん]

ブリリア辰巳、ブランズ東雲も安い。
近所の中古より３割安い。

[2: 匿名さん]

ついに埋立地バブルも終焉だろうな。
そもそもあんなのが続いてたのがおかしかった。

[3: 匿名さん]

そんな局地だけ見られてもね・・
首都圏にまで波及することは無いと思うけど

[4: 匿名さん]

>>3
第一波 グローリオ蘆花公園、パレスビュー四番町
第二波 ピアース中目黒ローレルアイ 東京ミッドベイ勝どき

第一波が主に世田谷の相場押し下げ、第二波はおそらく埋立地の相場に
大きな影響があると思われる

業者も売らないと潰れちゃうから、売れなかったら全体的に下げて売ってくるだろうね
資源高騰は収まって来たのに今まで意味も無く高止まりしてたから

[5: 匿名さん]

適正価格　の時代がきつつありますかね。

なんだかんだいっても、不動産業ですから。
まだ、バブルをひきずっている感覚だったのでしょうね。
ぶったくり、ぼろもうけ。

ふつーのひとを相手にするなら、
これまでの価格設定ではおかしいって。

ごく一部のひとを相手にして商売するなら、ここらで打ち止めでしょう。


よーっくかんがえてごらん。
デベロッパー＝不動産やさん　よぉ～っ。

いーっぱいあまってるじゃん。
古くて高い新築３年マンションなんて、買いませんよ。
どうするつもりなのでしょうね。

[6: 匿名]

グローリオって世田谷の相場下げたかな...あれは元の値付けが間違っていたのではないのかな

[7: 匿名]

ピアース中目黒は凄いですね。

[8: 匿名さん]

カローラやヴッツがさらに低価格で販売を始めたら

焦ったレクサスが価格を値下げるってこと

を言いたいの？ｗ

アホですか

[9: 匿名さん]

中目黒が坪２９０万円なら世田谷区の平均坪単価は２００万円が適正と言うことになる。
もっともっと値引きないといけませんね。

[10: 匿名さん]

個人的には、中央線の価格がそのうち崩壊すると見ている。
あそこの相場はおかしい。

[11: 匿名さん]

勝どきでも５丁目で、まだ倉庫がいっぱいあるあたりじゃんｗ

晴海のがゴミ焼却場が目の前なのと似た感じで、
それで格安プライス。

でも、晴海と同様に人気化はまちがいないだろな。

[12: 匿名さん]

中目黒の物件も立地に問題ありですか？

[13: 匿名]

特にありません。

[14: 匿名さん]

>カローラやヴッツがさらに低価格で販売を始めたら
>
>焦ったレクサスが価格を値下げるってこと
>
>を言いたいの？ｗ

レクサスは下げなくていいんじゃないの、その値段で売れるのであれば。

ただ、一般庶民向けのマンションは、価格が引きづられるでしょうね。

[15: 匿名さん]

>8
その例えはちょっとちがうと思うんですけど・・

カローラやヴィッツをレクサス価格で売っているーってことですね。

ジャグァはジャグァで買う人がいればいいんですよ。

アパレルでいうなら、five Fox　コムサが、今はま、適正価格でしょ。
むかしは、びっくり価格だったんだよ。
コートが、十万円とか。。
他の国内アパレルもみんなそうだった。
ぼったくりでしたね。

[16: 匿名さん]

ハセコウはこれから開発が進むところの先兵隊
豊洲が良い例。

勝どき５丁目は買いじゃない？

[17: 匿名さん]

>>13
立地に問題がない中目黒は相場が崩れたってことですか？

[18: 匿名さん]

そうでしょうね。

明日から、火消しの書き込みがたくさん書き込まれると思いますが。

[19: 匿名さん]

デベロッパーも、やっと動き始めるんじゃない。
このままでは、売れない時代が来るってさ。

先陣を切ってもらおうではありませんか。

[20: 匿名さん]

恵比寿、代官山あたりの相場が崩壊するだろうな。

山手線の西側は全滅か？