【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[841: マンション住民さん]

私も先日屋上に子供と上がろうとして断念しました。

低層階に住んでいるので部屋からはスカイツリーが見えません。

楽しみが一つなくなりました、小さなことですがとても残念でした。

屋上でキャッチボールをしたり夜間に柵を乗り越えたお子さんがいたので止むを得ず閉鎖したそうです。

子供が落ちてからでは遅いですよね、屋上からボールが降ってきて誰かがケガをしてからでは遅いですよね

なるべくルールは少ない方が暮らしやすいですよね、そのためには・・・

[842: マンション住民さん]

地下駐車場の車寄せも停車できなくなりましたね。
長時間駐車する車が後を絶たないせいでしょうか。
これでは何のための車寄せスペースなのか分りません。

あとイーストタワーのエントランスのソファに朝方、男性が二人寝ていました。
業者なのか住民なのか分りませんが、オートロックの内側なので住民でしょうか。
そこで寝ている人を見るのは2回目です。
なんていうかもう・・ほんとここ日本ですかね？

[843: 契約済みさん]

屋上に申請が必要になったんですか？ビックリ(＠_＠;)
本当に残念です。

ディスポーザーは本当に楽でいいですね。
バクテリアを殺してしまうから、漂白剤は流しちゃいけないそうです。
ルールを守らない人が流してないか心配ですね。

駐車場の車寄せスペースはゴミだしスペースに変更ですかね？残念です。

[844: 入居済みさん]

段々、この物件を買った時の売りがこういうカタチで制限されて行くのは、残念というより、ある意味、財産権の侵害だとおもうのは、私だけでしょうか？色々な施設が利用しにくい状況は、避けたいですね。また、そうならない為の知恵を出したいものです。そう言う管理を含めて、管理会社は存在して欲しいものです。

[845: マンション住民さん]

合点がいきました、共有財産を侵害されていたのですね!!
イライラの原因が分かりました。解決はしませんが原因が分かって少しスッキリ!!
自転車の放置やゴミの投棄、自分の家を汚されているような気分、知恵を出したいが…
やっぱりまたイライラしてきてしまいました。

[846: 住民さんＣ]

管理会社は管理組合が正式に発足するまでの
つなぎで管理しているにすぎません。ある意味
管理が厳しくなるのもやむを得ません。
自分たちの財産を守るべく管理組合はあるし主体は居住者
です。お互いコミニュケーションを図り、住み良いヴェレーナ
王子にしたいものです。

[847: 匿名]

駐車場のシャッターを必ず閉めるように、とありましたがセンサーが精密すぎるのかエレベーターホールの扉が開くだけでも作動してしまいます。
風が強い日はそれだけで作動し、閉まりかけたシャッターが開いてしまいます。
風とイタチゴッコしてイライラしたこともあります…(^^;)
センサーがきちんと動くのはいいのですが、なんとかならないものか…

恐らく地下駐車場利用者は皆さん毎回閉めているのだと思います。ただ、強力なセンサーのおかげで閉まりきらないんです。
これって改善できるのでしょうかね？

[848: マンション住民さん]

車寄せのスペースって言ってる人がいますが
あそこはゴミ収集用のスペースなのでは？
たしか内覧の時にはそんな感じで説明された気が・・・・

マンションの外の歩道が広いのを良い事に歩道に止めてる地方ナンバーも多いですね。
近くにパーキングありますが、その程度のお金も無いんですかね？
歩道に止めるとか普通ありえませんね。
地方じゃ当たり前なんでしょうか？

[849: マンション住民さん]

７月１日のイベントに不要自転車の無料引き取りってのがありましたね。乗らなくなった子供用の自転車、
とりあえず持ってきてしまった自転車等々の処分に旨く利用できれば良いのではないでしょうか

あと放置自転車に張り紙が張ってありましたが張られた人が見て何か変われば良いですね。

[850: 匿名]

マンションの外の歩道って橋の近くの角の所ですよね？
引っ越し前、大きい荷物を持っている時や子どもや年寄りを先に降ろしたい時などどうすればいいか聞いたらそこに停めていいと営業の方に聞きましたよ。
もちろん長時間はだめだと思いますけど。
先日業者の方が車をどこに寄せたらいいか聞いていた時も管理人さんはそこを案内していました。
引っ越し業者やコープもおそらくそう案内されてそこに停めているんだと思います。
歩道に乗り上げるのは多少抵抗ありますがマンションの敷地内に停めるのであって、バス停の手前に停めるより迷惑もかからないと思いますが…

[851: マンション住民さん]

残念ながら駐車場の出入口付近です。
角の所は敷地内のようですし、許可を得れば可能でしょう。

バス停の手前なんて論外ですよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotu/hochi/hochi.htm
目の前にある駐車場に入れましょう。
邪魔です。

[852: 匿名]

駐車場の出入り口付近でしたか。
そこら辺は車道に停めているのは業者含めよく見かけますが、歩道に停めている方は見た事ありませんがおられるとはビックリです。
マンション住民なら敷地内のあの角に停めると思いますので、住民ではないのでしょう。
または知らない方か…。
公式な指示などないので知らない方も多いのでしょうか。

[853: 入居済みさん]

昨日 アプローチからオベリスクのメイン通路をバイクが猛スピードで通過し玄関に停めそそくさとマンション内に入って行く方がいました。
危険ですのでマナーは守りましょう

[854: 住民さんＥ]

８５３さん
ごもっともです。
自転車でさえ歩行者のいる敷地内
では降りて手押しがマナーですよね。
ましてバイクは地下駐車場・ミニバイクは専用置場
が有るはずです。共同住宅のルールは守らなくては
快適に暮らせませんね。

[855: マンション住民さん]

不動産取得税の申告について
北都税事務所に確認を取りました。
新築マンションは
新築特例適用住宅にあたり共有部分を
含んだ固定資産税評価額から１，２００万円
が控除され、超えた額が有る場合は通知が
来るそうです。それまではほっておいて
よいとのことです。通知が来なければ
非課税ということです。

[856: 住民さんＥ]

８５４です。
ヴェレーナ王子は歩車分離になっているはずです。
自転車・ミニバイクは地下駐車場入り口脇から
バイク・車は地下駐車場へと基本的には
歩行者とは別のルートを通るべきですね。

[857: マンション住民さん]

この件に関してどうしようか迷っていましたので、役に立つ情報をありがとうございました。通知が来るかどうか待ってみます。

[858: 住民さんＥ]

８４７さん

風でシャッターが反応しちゃうんですかね。

シャターの前後の斜線部分までセンサーが

感知するようです。よってシャッターが降りているときに

人が斜線部を通過するとまた上がってしまうようです。

降りている時には立ち入らないようにしましょう。

[859: 住民さんＡ]

この前引っ越しの業者が止めててるところに車が止まってました。荷物をおろしていたみたいですがあれはないでしょうとおもうのですが

[860: 住民さんＥ]

荷物おろすのに止めて何が悪いんだよ。
こんな都内でもないような所でごちゃごちゃ細かい事言ってるなよ。こっちは、長屋気分で暮らしてるんだから。
安いなりの気楽さを持って気持ちにゆとり持とうよ。
そういう場所よ。ここは。