【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[721: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの布団の件も、自転車の件も、神経を疑います。豊洲から引っ越して来ましたが、回りのみなさん常識的に守っていましたよ。ここのマンションはそのあたりが徹底しきれておらず、所詮北区か、とがっかりせざるを得ません。皆さま、ルールというより、常識なのでやっぱり守りましょうね。

[722: 住民さんＡ]

自転車で、今日帰宅したさいに本当に邪魔でしかたありません。

後ろに番号が書いてあるにも関わらず、なぜ、そこにとめないのですか？

自転車は、どこにとめてもいいのですか？ルールを守ってるほうが困るというのは納得できません。駐輪場所にちゃんととめてください。
駐輪所の通路はみんなのスペースですよね。

もう少し様子をみてみますが、子供が怪我をする原因になるのでやめてください。

[724: 匿名]

>>723に同意。
便乗してるつもりはないでしょうが、ここで騒いでも、愚痴で多少すっきりするかと思いますが、絶対になおったりしません。
ここに書いている方々は正しいルールを知っている人ですが、皆様そうとは限らないわけですから、自分が常識だと考えないほうが良いと思います。
知っていてやっている人、知らずにやっている人、みんなの意識が違うんです。

本人に注意するなり、管理のほうにお願いするなりしたほうが、実際の解決になりますよ。

[725: 匿名]

723さん、それは管理組合や管理人さんの仕事です。
住民同士のトラブルに発展しかねないので個々の注意はしないのが普通です。
嫌だからではなく、危険だから、そしてルールだからなんです。

ミニバイク置き場のある駐輪場からの自転車、私もヒヤリとした事があります。
お互い徐行していたので止まれましたが危ない事この上ないですね。

ベランダの手摺に布団をかけている住戸が多くて、規約を読んでいないのかなと不思議です。
アルミ柵でも手摺にかけている所はいっぱいありましたね。
高層階でも平気でかけてあって、あれが落ちて来たらと思うと怖いですね。

昨日はエントランス入口の自転車が数台倒れているのを見ました。
何故倒れていたかはわかりませんが、風で倒れた時下に小さな子どもなどいた場合はケガを負ってしまいます。

管理組合はいつ、どのようにできるのでしょうか。
日綜コミュニティーからある日突然赤紙のように、役員に選ばれましたという内容のお知らせが来るのでしょうか。
何にしろ早く管理組合ができてしっかり管理が行き届くのを願うばかりです。

ここまで書きましたが会う人会う人皆さん気持ちよく挨拶して下さいますし、先にドアを開けたら押さえてくれたりと優しい方ばかりです。
部屋もとても住み心地良く、上下左右の音もほとんど聞こえないですし、心配していた川のにおいもなく、全くもって新生活を満喫しております。
ゲストルームも大盛況のようですね。

[726: 住民パパさん]

日曜日のことです。

エントランスのスロープを登ったところにスロープの出口をふさぐような形で子供の自転車数台が置いてありました。
わたくし「ありゃりゃ…」と思いながらやり過ごしました。

その時は「ありゃりゃ…」程度の認識でしたがこの掲示板を見ていたら色々と思うところありまして
わたくし少々反省しています。

子供には階段の横にあるスロープの意味は分かりませんよね。(分かる子もいるかもしれませんが小さい頃の私は全く分かりませんでした)
「引越しの荷物の運び入れをしやすくするため」もあるかもしれません、階段のところを自転車で行くことができないので使うこともあるでしょう、でもそこは「車イス」や「足の不自由なお年寄り」「妊婦」や「子供を背負ったお母さん(おとうさんも？)」が使うためのものだったなあ…と。改めて思いいたりました。

あの時、自分で子供の自転車を横によけるなり、周囲で遊んでいた子供らに聞いてどけてもらうなりもう少しやり方があったなーと思いました。

今朝はもちろん一台の自転車もきれーさっぱりありません。
あの時あの瞬間私がやるべきことがあったなーと少し後悔しています。

最近うなぎのおじさんが来ないか注意しております。

[727: 住民さんＡ]

>721
ベランダの布団の件も、自転車の件も、神経を疑います。豊洲から引っ越して来ましたが、回りのみなさん常識的に守っていましたよ。ここのマンションはそのあたりが徹底しきれておらず、所詮北区か、とがっかりせざるを得ません。皆さま、ルールというより、常識なのでやっぱり守りましょうね。

豊洲のセレブさんから見た場合、対岸の足立区にあるアクアテラの布団干しはどのように感じられるのでしょうか？
匿名掲示板だからといって、こんな事を書ける方が同じマンションにいるかと思うとガッカリです。

もちろんですが、布団も自転車も解決すべき問題ではあります。

[728: 住人さん]

↑よそのマンションの事を持ち出してもしょうがないと思いますけど笑

[731: 田舎のセレブ]

場所が豊洲でなく地方のマンションだったら傷つけあわなかったのに！
所詮北区と思われないように皆さんマナーを守りましょう！

[732: 田舎のセレブ]

布団と自転車のマナーも書き込みのマナーもまもりましょ

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北区でも江東区でも、どうでもいいですが、とにかく布団がベランダの手すりに干してある光景は見苦しいのと、自転車の放置は邪魔だし見苦しいので、辞めて欲しいです。
ただ、何方がコメントされていましたが、当人は知らないだけじゃないでしょうかね。管理人が通達すれば、全て収まると思いました。そんなに大きな問題ではないと思います。
それ以外は、本当にいいところで、マンションも、北区も、とても気に入ってます。

[734: 匿名]

721

所詮北区とは？
だったらここ買わなきゃよかったじゃん。
よくもまぁそんなことを。

江東区に帰れば？

書き込み方、おかしいでしょ？ここの人たちのことバカにしてんの？

普段こんな書き方しませんが、あまりに不快な文でしたので。

[735: 匿名]

皆さんのご意見を拝見させて頂いて、参考にさせて頂いています。

話題になっているベランダの布団干しについてですが、ウチも干してしまいました。

もちろん、規約も事前に購入前に説明を聞いて知っていました。

ですが、引越しに家具、家電といろいろ費用がかかり、正直物干しまで用意できず、やむを得ずという感じです。

鍵の引渡しから1ヶ月、月末のお給料日がすぎたらなるべく早めに島忠に行こうと思ってます。

自分勝手な言い訳で申し訳ありません。

[737: マンション住民さん]

どこに住もうと関係ないですが
布団も自転車も
危険なので続くのであれば管理人を通して
通達すると言うことで
もう終わりにしましょう。

同じマンションに居住する者同士
穏やかに過ごしたいですから。

[738: マンション住民さん]

735さん
どちらが安いかわかりませんが…
ウチはニトリで布団干しを買いましたよ(*^^*)
距離的にはニトリのが近いですね☆

皆様、これからよろしくお願いします☆

[739: 匿名]

お風呂に入るたびにシャワーフックが上にあるので不便を感じています。
風呂いすに座って洗うので、顔を洗う時など膝の間にはさんで必死に押さえてます(笑)
シャワーの水圧が強いのは嬉しいのですが、吸盤式の簡易シャワーフックではすぐ吹っ飛んでしまいますし…。
長谷工に言えばオプションで付けてくれるのでしょうか(T_T)

[740: 入居済みさん]

うちも同じ悩みがありました。
あと、備え付けのキッチンカウンター等、入居後の長谷工へのオプションてお願いできますかね？その際は誰に頼めばいいですかね。営業担当に取り敢えず連絡してみますが。

[741: マンション住民さん]

私も同じ事感じてました。

確かオプションでできたはずですが、
金額とかどのくらいなのでしょう…？

実際
生活してみないとわからない事たくさんありますね。

[742: 匿名]

739です。
皆さんも同じ思いだったんですね!
ほんと、実際生活してみないとわからないですね。
シャワーフックの増設、壁に穴開けるのかな？オプションはバカ高いイメージですが、長谷工に頼んだほうがこれは安心そうですね(^_^;)

カウンター下収納、うちは頼んで大正解でした！
逆にベランダタイル、長い間悩んだ末に諦めましたが、こんなキレイなベランダならいらないな〜と思いました。
皆さんはどんなオプション頼みましたか〜？

[743: 入居済みさん]

長谷工で頼むのが、安心な気がしますが、やはり、高いイメージがありますね。安心をお金で買うということでしょうか。キッチン下収納とかやっぱり頼みたいな。
でも、細かい事は別として、上下左右の騒音も、ほとんどなく、作りには大満足しています。長谷工さん前評判より断然いいです！

[744: 住民さんＡ]

この引越しの養生状態って、いつまで続くんですかねぇ〜？

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モデルルームって何時取り壊されるのでしょうか？跡地には何が出来るのでしょうか？コンビニとかかな？
後、団地前の空き地ですが、マンション建つんですかね。結構広い土地ですし、
スーパーとか出来たら嬉しいな。

[746: マンション住民さん]

シャワーの位置は高すぎますね。生活してみて気がつく事って確かにありますね。
他には、郵便ポスト、ATMやコンビニももっと近くにあると便利ですね。

[747: マンション住民さん]

住んでみて意外と良かった点

エレベーターはもっと待つことが多いと思ったが、意外と待たないで済む。
他部屋の騒音が少ない。
高層階なので風の心配をしていたが、意外と大丈夫。むしろエントランスが一番強い？
川の臭いも気にならない。


意外と悪かった点

思ってたほど日当たりが良くない。季節のせい？
携帯の電波がイマイチ。
エレベーターの仕様が安ッぽいこと。友人のマンションみたくモニターとかあればよかった。

[748: 匿名]

そう、私も日当たりはそう思ったんですが、うちはオプションで窓ガラスのフィルムコーティング悩んだ末やめてたので‥

部屋に強く日が差し込みすぎず、家具も傷めないからまぁいいか〜と前向きです(^-^)
季節で変わるのかも？ですね。
でも最近の強い雨でも、奥に置いたＸ状の物干しに干した洗濯物が無事に乾いてそれがなによりです☆

[749: 匿名]

エントランスに自販機あっても助かるなぁ。

[750: 匿名さん]

2ｍのバルコニー、季節による南中高度を考えればこれからの時期は部屋に陽は入りませんね。
http://www.saga-ed.jp/workshop/edq01460/qa.htm

自販機いいですね。
見た目重視派からは即却下されそうですが・・・・

[751: 匿名]

携帯の電波、うちは常にバリ３(←古い!?)ですよ〜
階によって違いがあるのですかね。低層寄りの中層階です。

自販機もいいけどやっぱりコンビニ欲しいですね。
近場のコンビニが３つとも同じぐらい遠くて３つともセブンイレブン……モデルルーム跡地にあってもいいですよね。

[752: 入居済み]

エントランスに自販機ねー、確かにあると便利かも、、です。
お向かいのアクアテラはエントランスにあるんですよね〜
結構利用している人を見かけます。

[753: 入居済みさん]

我家は、比較的高層階ですが玄関側の部屋の電波が安定していません。アンテナも一つ位しか立っていないのでドコモに訪問調査をお願いしました。

[754: 入居済みさん]

携帯の電波について、我が家は中層階ですが、全く問題ありません。
ウチはソフトバンクですが、いまやドコモの方が通信事情悪いんでしょうか。
大きなトラブルもありましたし。

[755: 入居予定さん]

以前住んでいたマンションでは戸数はこのマンションと同じくらいなのですが、有事（大地震など）に無料になるという条件で自動販売機を設置していました。
管理会社と自治会の協議のもとです。

１）欲しいという人がいる。
２）邪魔だという人がいる。

　２）の人にとっても、有事に無料と言うのはメリットのあることです。
　管理会社の収入も増える。

三方一両得の方法です。

この方法ですんなり設置できました。その後に文句を言う人もいません。
参考になればと。

[756: マンション住民さん]

AEDとかついてるやつだともっと惹きがあるのかも

[757: 住民さんＡ]

みなさんは引っ越しの後挨拶にいきましたか？

うちは、まだ挨拶にいってないのですが、いくべきなのか、悩んでます。
参考までに教えてください。
ちなみに、うちにはきてません。

[758: 入居済みさん]

>757さん
私は挨拶に行きました。角部屋なので上下階と隣のお宅の3件です。

我が家はGWの初めに入居したので、初めは周囲のお宅は誰も入居されていませんでしたが、1週間を過ぎて、周辺宅の方が入居されたのをそれとなく確認してから、休日の午前11時前位に行きました。
ご挨拶と一緒にタオルセット(500円くらい)を差し上げました。

我が家は暴れん坊のチビ助が2人もいるので日々気をつけてはいますが、万が一、騒音等でご迷惑をお掛けした時も、お顔を知っていたら、謝罪にもいきやすいかなと…。

[760: 住民さんＥ]

気持ちの問題なので値段は問題外でしょう。
値段なんて言う必要もないです。

[762: 入居予定さん]

７６１さんの御意見は、無視した方がよろしいかと思います。


７５７さんの気持ちも正直な気持ちなのだし、７５８さんの配慮もとても大切なことだと思います。

[763: 入居済みさん]

我が家は引越しが遅かったのでご挨拶はまだですが、伺う予定です。
どのお宅も入居したてなわけですから、ご近所を知るよい機会です。

[764: 引越前さん]

初めて分譲マンションに入居する方も多いので、挨拶の件でどうしたらよいか困るのも当然です。

御挨拶は気持ちよく暮らしていくためのものですので、しないよりはした方がよいと思います。

新築の場合、先に入った方は周りがいません。
だからと言って、先に入ったんだから後の人が挨拶に来るのが当たり前だろうということにはならないと思います。
たまたまなのですから。

先に入った人が後に入った人の所にあいさつに行くのもアリで、そのほうが「先に入っているのにワザワザ」という感じで
好感を抱くことになります。
上下左右の方と御挨拶すべきと思いますし、上記のようにどちらが先でも良いわけで、御挨拶の品を用意しておけば
来られた方としては「交換のような感じになってすみませんがよろしくお願いします」と言って渡せばこれもとても好感をもたれることになります。
（挨拶に来てくれる気持ちがあったんだなと相手に気持ちが伝わる）

挨拶ですので５００円程度のものでも十分だと思います。
逆に高価な物だとお気持ち以上のものを届けているみたいになり、「どうして？」と別の思いも感じてしまう事もありえます。

[765: 住民さんＡ]

757のものです。

みなさんありがとうございます。
うちには、まだきてません。という文が誤解をまねいたことお詫びします。説明不足でした。
挨拶にきてないので、もしかして挨拶にまわらないのが普通なのかと思いまして、どうしようか悩んでいました。新築で、みなさんがほぼ一緒に入居ということでないのかな。
と思ってました。
今まで賃貸の時は入居、引っ越し前に挨拶はしたのですが、入居後挨拶に悩んでたので参考になりました。

[766: 住民さんＣ]

我が家も、上下左右のお宅にご挨拶に伺いました。そして、また、改めてご挨拶にも見えていただきました。それぞれ好感の持てる隣人同士になれたとおもいます。ご挨拶の品は、気持の問題なのでこだわらなくても良いし、あまり高価なものを戴くのも負担に感じられると思います。要は、これからよろしくという意思表示だと思います。特にお子さんのいらっしゃる方は、見守りの意味でもご挨拶をされた方が良いと思います。名前も覚えられましたし、これから朝のエレベータなどでお目にかかっても挨拶できると思います。

[770: マンション住民]

掲示板の発言評論家ってのも結構いるもんですね。
ご苦労様。