【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[666: 入居済みさん]

総会っていつやるのですか？
総会とは何のために行われる
ものなのでしょううか？

[667: 匿名]

そうですね！最初が肝心だと私も思います。

晴れた日が続いてましたが、ベランダの手すりに布団やマットがズラリと並んでいるお宅がたくさんありました。
昨年新築に引っ越した友人は知らずにベランダの手すりに布団を干したら間髪入れずに管理人さんが注意しに来たと言っていましたが、こちらはどうでしょうか…
656さんはジュースのパックでしたが、重い布団など落ちてきたらと思うとゾッとしますね…

駐車といえば、身障者用の駐車場に毎回違う車が停まっているのですが、しばらく荷物の積み卸しに使っていいというアナウンスか何かあったのでしょうか？

[668: 住民さんＡ]

総会がいつ開催されるかは不明ですが、
こんな掲示板で議論するだけ無駄ですよ。
一部の人間しか見ていませんしね。

後々、専用の掲示板を作って名前を名乗って建設的な意見を
出しあうのには大賛成です。

[669: 入居済みさん]

26日に入居した者です。よろしくお願いします。
共用スペースもきれいでとてもすみやすい場所ですね。
入居後にBSが見れない＆内覧会時にはなかった床の汚れ(?)などが
見つかりました。
入居時には念の為部屋を確認頂いた方がよいかもしれません。

[670: 匿名さん]

バルコニー手摺での布団干しは禁止ですよね？
美観を損ねますし落下してきたらとても危険です。というかここは高層マンションなので尚更です。

[671: 匿名]

昨日引っ越ししてきました。
生憎の雨でしたが、１日バタバタして終わりました(>_<)
片付け地獄頑張ります(笑)

晴れたら布団でも、と思ってた矢先、タイムリーな話題。
確かに落下したら危ないですよね。絶対に落下しないとは言えないです。
マンションに暮らすのが初めてなので手探りで過ごしてますが、中・高層階にお住みの皆様は、布団干しのラックみたいなの買って干されるんですか？

[672: 入居済み住民さん]

52インチ以上のテレビの壁掛を予定してるのですが、
どなたか既に壁掛をされた方がいらっしゃればどのような取付けが可能な壁か知りたいので教えてください。
よろしくお願いします。

[673: 匿名]

671さん、雨の中引っ越しお疲れ様でした！
うちもまだダンボールまみれですが、お互い早く片付いて快適な暮らしがスタートできると良いですね！

布団を手摺に掛ける事は管理規約で禁止されてますので、低層階でもダメなんです。
物干し棹に掛けても充分日が当たりますので大丈夫ですが、他に洗濯物があったりするのでラックがあれば便利かも知れないですね。

[674: 契約済みさん]

671さん
私は、布団干し用のラックを買ってきました。
扇状に広がり4枚干せます。ニトリで買いました。
昨日の雨でもバルコニーの奥で洗濯物も干せました。
結構便利です。

[675: 入居前さん]

廊下に自転車を置いている世帯が多いですね。
購入時に営業さんにはダメだと言われた記憶があるのですが
ここは置いてもよいのでしょうか？

[676: 671]

671です。
673さん、674さん
どうもありがとうございます^^
私は中層階なのですが、確かに雨はあまり吹き込んできていなかったですね～。あれなら雨でも外に干せそうです。バルコニー広くて良かったですね
私もニトリで検討して見ようと思います。

675さん
廊下は共有部分なので確かダメだったと思いますよ。
ですが引っ越したばかりで、とりあえずって人もいるのでは？

[677: 入居前さん]

引越し直後のとりあえずならいいですけど
わざわざエレベーターで上まで持ってきてとりあえず置きする意味が無いので
多分、そのまま置き続けるのだと思いますね。
布団の件といい、なんかマナー面で少し不安を感じます。

[678: 住民さんＡ]

不動産取得税の軽減申請をしなきゃいけないと思うのですが、添付書類で最終決済領収書ってのがありますが、受領しましたっけ？

[679: 引越前さん]

司法書士に提出した書類の中に、減免のためのなんちゃらって書いてある書類もあったような
気がするのですが、取得税の減免の手続きは自分でやるのですか？
てっきり司法書士が登記のときに一緒にやってくれるのかと思ってました。

[680: 匿名]

まだエントランスの自転車もありますが、マナーというよりは知らないでやっているのかも。
現に私も遊びに行った友人の団地では布団も干してましたし、自転車や傘、ベビーカーや一輪車まで廊下に所狭しと置いてありましたので、この掲示板に出会うまではそれが普通だと思っていた１人です。
管理組合ができて｢禁止なんですよ〜｣って告知してくれたらグッと減るのではないですかね。
営業の方もおっしゃっていましたがお隣の団地からの方も多いそうですし。

[681: マンション住民さん]

今日、管理人さんに廊下の自転車の件を聞いてきみたのですが
玄関前の凹んでいる部分で床の色が変わってる部分は個人のスペースなので
自転車を置いてもＯＫだそうで、少し驚きました。
ポーチがあっても景観や防犯の面から置くのを禁止してるマンションが多いのに
ポーチも無いのにＯＫとは意外ですね。

[682: 入居済み]

角部屋のお宅はお布団を手すりに干しているのが多いですね笑

結構目立つな〜と思いながら見ています。

[683: 住民さんＡ]

今更ですが、王子神谷駅まで徒歩15分って無理がありませんか？
分速80mってよく聞きますが…

[684: 住民B]

すみません。
ガスコンロのアルミのシート？ですが、
どなたか買われた方いらっしゃいますか？
３つのコンロの一体型のものだと
左右のコンロの中心幅が２７ｃｍと３０ｃｍが売っていますが、
測ると３３ｃｍあります。
みなさん、どうされていますか？

[685: 入居予定さん]

683さん
実際に何度か歩いて確かめました。
15分に間違いがあるか？といえば間違いでもないように感じました。

[686: 入居済]

距離測で計ったら王子神谷まで1.２㌔ぐらいだったと思います。
玄関からホームまでだと早足で１８分〜２０分くらいだと思いますよ

[687: 入居予定さん]

王子神谷駅の入口からホームまで結構歩きますし、マンションの入口から玄関までも結構ありますから、
玄関～ホームだと８～２０分くらいになりますね。

[688: マンション住民さん]

そんなこと言い出したら、どこのマンションも公表より長くなるじゃないですか。

[689: 住民さんＡ]

質問です。

お風呂の湿気対策はどのようにしてますか？

家では現在タオルで毎日拭いています。他になにかいい方法ありましたら教えてください。

[690: 契約済みさん]

>>681
じゃあコープも良いはずですよね？
コープの営業の方が、留守だった場合玄関の前に置いていけないと言っていましたが。

[692: 契約済みさん]

689さん
除湿機をお風呂場に入れて乾燥させてます！
最近の除湿機は冬の結露対策に使えるのも あるみたいですよ！

[693: 住民さんＡ]

＞692さん

除湿機は思いつきませんでした。
ありがとうございます。

[694: マンション住民さん]

>>681
そもそも、玄関前が専有部分なんて初めて聞いた解釈ですね。
もしそれが本当なら固定資産税や、管理費負担分も変わってくるのではないでしょうか。
それともバルコニーと一緒で、共有部分だが専用使用権があるということでしょうか。
まあどちらにしても、管理組合が立ち上がってから議題になるでしょう。

あと生協の件も管理組合立ち上げ後に了承されれば、部屋前置きもＯＫとのことらしいです。

[695: 住民さんＢ]

普通に考えて専用使用権でしょうね。
まぁ意見のある方は是非是非、管理組合に参加しましょう。
匿名掲示板で吠えるだけ無駄です。

[697: 契約済みさん]

自転車を壁に沿って置いてる台数が日毎に増えてきてますね。
あぁ～出入りに邪魔だなぁ と思う反面、2台という割当が無理があるのかという若干諦めな心境です。
またすでに1Fの敷地内通路にも自転車が置かれている状況。
皆で理事会を運営して無法地帯をなんとかしたいですね。

[698: 住民さんＡ]

廊下について、色の茶色の部分にはおいてもいいといわれました。
グレーのとこは、共有スペースなので、駄目らしいです。

自転車置き場の壁沿いにおくのは、あれは、やめるべきです。そもそも二台しか置けないのを承知でかっているはずです。

三台おきたいなら、玄関前におくべきです。
確認したところ、茶色の部分においてもいいそうなので

[699: 匿名]

布団を掛けて干してるのも、自転車を壁側に置いてるのも同じ家かな？と思ってしまうモラルのなさですよね。

承知で購入してるはずなのに、入居してしまえばやりたい放題で呆れます。

[700: 入居済みさん]

皆さんが話をするのに名前がないとわかりにくいと思いお役にたてればと無料のSNSをつくりました。ここで色々前向きにお話ができたらと思って作ってみました。
ニックネームで登録できますので、よかったらみなさんのお役にたてればと思い勝手ながら作ってみました。全世帯が活用してくれたらと思います。

http://sns.prtls.jp/verena/login.html

[701: 住民さんＡ]

>700
申し訳ないのですが、貴方が誰なのかも分からないのに
登録する人がいるとは思えませんが・・・・

決して貴方が悪人だと言っているわけではないので悪しからず。

[702: 住民パパさん]

700さん
701さん

失礼いたします、早速登録してみました。
正直まだ使い方が良く分かりません。
確かに登録しながら大丈夫かな…とも思いましたが。個人情報は最低限メールアドレスと生年月日ぐらいだったので登録しました。(これが危険なのかもしれませんが)

フェイスブックやツイッター、難しくもあり面白い時代ですね、宜しくお願いします。

[703: 入居済みさん]

７０２さん
ありがとうございます。

[704: 住民パパさん]

どういたしまして。

こちらこそこういったものをつくって頂きありがとうございます。

部屋の中だけでなく
マンション全体が住みやすい環境になるといいなーと思っています。
終の棲家になるかもしれませんので。

私かなりの楽天家です。宜しくお願い致します。

日々の暮らしが忙しい中での住民の情報共有手段としては個人的にはSNSは良いかと思います。
ネットをやらないお年寄りの方や日本語がネイティブでない方など住人すべての情報共有は難しいのかもしれませんが
ありか？なしか？という意味では私はありかなと思います。

そうはいっても隣同士の付き合いが大切なのかな…と個人的には思う次第です。
といいながらもまだ右隣と上の住人の方には挨拶しておりません…失礼いたしました。

[705: 住民パパさん]

ちなみに私も向かいの河で鵜がウナギを食べてるのを発見しました。

あれ釣れるんですか？大変興味があります。

いろいろ書きすぎました。

[707: 入居済みさん]

>706さん

SNSをのせたものです。
管理組合でSNS等を運用するのであれば、共用施設の予約も同じようにWebで登録など出来れば便利かなと考えてい

それはとても便利ですね。そんなふうになってくれたらとおもいます。

私なりに皆さんのお役にててればと思い作ってみました。

至らぬところ不快に感じたかた申し訳ありませんでした。

[709: 住民さんＡ]

皆さんが話をするのに名前がないとわかりにくいと思いお役にたてればと無料のSNSをつくりました。ここで色々前向きにお話ができたらと思って作ってみました。
ニックネームで登録できますので、よかったらみなさんのお役にたてればと思い勝手ながら作ってみました。全世帯が活用してくれたらと思います。

http://sns.prtls.jp/verena/login.html

[710: 匿名さん]

誰でも登録出来てしまうようなSNSで、健全な運用が出来ると思っているのでしょうか。
私は絶対に登録しません。

[712: 入居済みさん]

新豊橋・豊島六丁目のバスの時刻表をまとめてみました。(少し見にくいと思いますが・・・)
池袋-西新井間の時刻表が4月1日に改定されています。
よろしければお使いください。

passは「oji」です。
http://www1.axfc.net/uploader/Sc/so/345147.pdf

時刻表に「宮」・「足」と書いてありますが、時刻表改定時に修正しやすいように書いただけなので普通の王子行きのバスと変わりません。
紛らわしくてすみません。(「宮」は宮城循環のバス、「足」は足立区役所発のバスです。)

[713: マンション住民さん]

712さん
ありがとうございます☆複数の系統のものがまとまって見れて見易いです(*^^*)

[714: 住民さんＡ]

はいってみました。
結構はいっていたのでおどろきました。

[715: 住民ママさん]

地下駐車場をしようしている者です。
今日、久々に外出時に車を使用しました。

行きは気がつきませんでしたが、帰りの入庫時に、
公道から入ってきた真正面（基本的に車しか出入りしないはず）の
壁沿いになんと自転車が置いてあってギョッとしました。
こんなところにまで！と驚きました。

外部の方なのかわかりませんが、
もう少し、常識的に判断してほしいと思いました。
いちいちそれを危険です！と表示するまでしないと
ダメなのでしょうか、少々悲しいです。
お互い気持よく暮らしたいと願うばかりです。