【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[625: 契約しちゃった]

私も最近駆け込み契約をしましたが、その時２ＬＤＫありましたよ。
なんでも一度契約されたがキャンセルされて２ＬＤＫにリホームしたとか…
金額が魅力的でしたがうちは子供が多いので３ＬＤＫにしました。

残りも１０あるかないかですよ。

[626: 契約済みさん]

６２３さん、６１３です。

おっしゃるとおりです。３LDK、４LDKで売ってますよね。
きっと６２３さんは、お早く契約された方だと思います。

私は、３LDKを契約してリビングの隣の部屋の壁をとっぱらって２LDKにしてもらいたかったんです。
それを言ったら、営業さんが「工事が終わっているのでこれからは無理です。でもそうゆう希望が多いので２ＬＤＫにした部屋がある。」と。
その平面図も他の部屋同じように作られていました。（３L、４Lで売り出したから表には出せなかったのかも）
そのお話を聞いた時には２LDKが２部屋空いていたですが、一週間後に行った時は２LDKはないと。。残念。。。。。。

そうゆう意味では私はかなり希望どおりにならなかったです（それよりも高いお部屋にするしかなかった）。

まあそれでもいいんです。相応の楽しみ方がもちろんあります♪うん、そうします♪

[627: 匿名]

623です。
２ＬＤＫの部屋があるんですね！モデルルームのＢタイプみたいな感じなのでしょうか。
ＬＤＫのかなり広い部屋になると思うので魅力的ですね〜
金額はどのくらいになっていたのかちょっと気になります。。

お気づきの通り、早い時期に契約しました。
ずっと先に思えていた入居もあと１週間！楽しみで仕方がないです。

このマンションは共用施設も充実しているし、まわりの環境も良いのでいろいろな楽しみ方ができそうですね♪

[628: 契約済みさん]

６２３さん、そうですそうです、あんな感じだと思います。
金額は３LDKのままでも２LDKでも同じだそうです（３LDKから2LDKへの改造費は無償らしいですが、今からでは取り壊しになるのでお金がかかるらしいです）。

もちろんモデルルームのＢタイプはオプション勢揃いでしたから、実際は枠組みだけで、和室のところが床になっている程度でしょうね。
もうすぐ入居で楽しみですね♪　

[629: 契約済みさん]

内覧会で設備の説明はどの程度ありましたか？
聞かないと案内してくれない感じだったの不安です。
皆さんの時はどんな感じだったのでしょうか？

[630: 契約済みさん]

629さん

私の場合はオートロック・宅配BOX・インターホン・ディスポーザ

くらいしか説明は無かったですよ。

鍵の引き渡し時に説明書等渡されて

説明があるのでしょうね。

エアコンのスリープの位置が悩ましいです。

ホースが結構な距離部屋の中を走ります。

部屋のタイプで違いがあるとは思いますが・・・・

[631: 働くママさん]

HPのトップが変わりましたね

[632: 匿名]

今日再再内覧に行ってきました。
長谷工の人に聞いたら、50部屋程残っているそうです。そして、普通なら先に売れる上層階が残っているそうです。やはり、震災を挟んだ影響でしょうか…

それでも、残り50部屋ならまずまずだとおっしゃっていました…そうなんでしょうかね？

共用スペースの工場や、駐輪場に自転車を入れるステップ？を入れたりしていました。あと１週間なのに、まだそんな事してるの？という印象でしたが…

あと１週間、引っ越し準備を進めなくてはいけませんね！！

[633: 契約済みさん]

630さん

ありがとうございます。
そうですか、、、参考になりました。

インターホンって玄関前にはカメラがないとか知らなくて
ビックリしたんですけど、、、私だけですかね？(ー_ー)!!

[634: 契約済みさん]

引越すのは楽しみなのですが、荷づくりが憂鬱です・・・

[635: 引越前さん]

私も、ダンボールに囲まれて荷造りしてます。新しい隣人の皆さん、あと一息、頑張りましょう！エレベーターで会ったら挨拶返してくれたら嬉しいな！よろしくお願いします。

[636: 契約済みさん]

日綜の方正確な情報お願いします。
どの位売れ残っていますか？

そもそも自分の買ったマンションが売れ残っているのは…気になります。

[637: 再再再内覧さん]

605さん
25センチくらいです。

[638: 契約済みさん]

入居後の挨拶は両隣と上下階ぐらいですかね？
少し気が早いのですが・・・いかがなものでしょうか？

[639: 契約済みさん]

637さん
有難うございます。
なかなか合うサイズ難しそうですね。

638さん
私もそうするつもりです。
良いご近所付き合いしたいですものね。

[640: 契約済みさん]

私も両隣と上下に挨拶します。
新築マンションの入居の場合、品物は物々交換みたいな感じになるんですよね？いっその事ご挨拶だけに、と決めてしまいたいですが皆さんがこちらのサイトを見ている訳でもないので無理ですね。まぁ最初が肝心なのできちんとやろうと思います！

[641: 匿名]

うちも両隣上下階へと思っています。

品物は…皆さんどのようなものにするのでしょうか？最近では消耗品が人気と聞きました！


うちは初日に引っ越しなので、明日にでも買いに行こうと思っています！

[642: 契約済みさん]

粗品はうちも用意しておきますが、やはり洗剤やハンドソープなどの消耗品が人気のようです。
タオルや菓子折りもありだと思いますよ。よく、趣味、嗜好があるから、とか言われますがどのお宅にもヒットする物を選ぶのは難しいのであまり深く考えないで良いそうです。あくまでもご挨拶が目的ですので。

[643: 契約済みさん]

>>630
私もエアコンの穴の位置が気になりました。
特に廊下側の部屋は穴が壁の下部にあるので、ホースが上から下まで走ることになります。
化粧カバーで覆うとなると、エアコン工事の見積もりも嵩みそうです（泣）
某量販店でだいたいの値段を聞きましたが、カーブが多くなると高くなるとのことで
リビングの場合も梁の部分を伝う形なので短くても高くなりそう・・・
４台で追加工事費だけで１０万近くは覚悟してくれと言われました。

[644: 契約済みさん]

鍵の引渡し時間って全部20分間隔ですよね。上層階は30戸16戸とかでまぁ売れ残りを物語っていて納得なのですが、
なぜ、11階は6戸7戸で分けてて下層階の方をみると11〜19戸と全く統一性がない振り分け方なのでしょうかね？
この時点で多少お待ちいただく、とか書いてありましたがスムーズに進まない気がしてならないです。とても賢くない会社ですね。

[645: 匿名]

マンションのライトアップ、今日初めて見ましたがとても綺麗でした！
横にも縦にも大きな建物に整然と並ぶたくさんの球状照明は圧巻です。
いよいよ鍵を受け取って、ヴェレーナ王子の歴史がスタートしますね！

[646: 匿名]

本日鍵渡しでしたね～。
生憎のお天気でしたが、お引っ越しなさっていた方々もいました。
エレベーターから降りた際に、すれ違いで乗る夫婦にこんにちは～と挨拶をされ、気持ち良い思いをしたので、いいマンションを買ったなと思いました(笑)
いよいよですね～

[647: 入居前さん]

本日、ガス開通やオプション打ち合わせやらで午後の時間帯に
部屋で過ごしましたが、ひっきりなしにセールスが来るのでヘキヘキしました。
やはり説明会でも言っていたとおり、さもマンション関係者を装ったセールスもあり
しばらくは注意が必要ですね。

あと、他の部屋の工事や物音が意外と響くのも少し気になりました。

合計４時間くらい滞在しましたが、寒くて寒くて
和室に敷いてあった畳保護のための紙に嫁さんと包まってましたｗ
ああやっぱり床暖あったほうがよかったなと少し後悔。
最後に風呂場に暖房が付いてるのに気づいて、そこで暖を取りました。

それから東京ガスの人に
このマンションは新築では珍しく、ガス警報機が付いてないとか
少し失礼な（笑）ことを言われ、警報機のセールスをされましたが、丁重にお断りしました。
ここでも安普請を感じました。

[648: 契約済みさん]

私はエレベーターであっ方に会釈したら無視されましたー

[649: 契約済みさん]

いよいよ鍵も受けとり、引越ですね。
我が家は未就園児と小学生かいるので、転園&転校手続きでてんやわんやしていて、なかなか荷造りが進みません。

今日は引越のトラックが何台も、搬入の順番待ちしていましたね。
GW中はもっと混むのでしょうかね。

あと鍵の引き渡し時に、担当の方がおっしゃっていましたが、販売残戸は未発売分も含めて1割程度だそうです。

そして今月下旬から来月上旬にかけては、契約者の入居の活動を優先させるそうで、販売活動は今は抑え気味だそうです。

[650: 匿名]

無事に引っ越しが完了しました！

うちは４番目に出来たので、ギリギリ明るいうちに搬入は終わりましたが、まもなく日付が変わりそうですが、まだトラックから荷物を降ろしている人もいます。

ご苦労様です！
しばらくはまだバタバタしそうですね〜

[651: 契約済みさん]

待たされるとは聞いていましたがさすがに0時頃までかかる方がいるとは思いませんでした。みなさんお疲れ様です。

[652: 働くママさん]

鍵引き渡し完了　昨日から足を運んでいます　カーテンを吊るしたり床を掃除したり。
正式な引っ越し前にちょこちょことできることを進めています。

駐車場の車庫入れもしてみました。

気になったのが、出庫時スロープ登りきった
ところにミラーがあればいいなと思いました。
道路から入庫してきた車が見えにくいので、出会い頭注意したいと思いました。

[654: 入居前さん]

先日の鍵引渡し時に部屋に置いてあった書類に
「友達紹介で１０万円贈呈」との書類がありましたが・・・
有効期限は今年７月まで。。。

今年中くらいに売り切ればいいやという考えなのでしょうか？？？

それとも、破たん後、大型物件のない日綜の売り上げのために販売調整しているのでしょうか？？

個人的には、一斉入居後もしばらく販売のために人が出入りするのは嫌ですね～～～

[655: 入居済みさん]

皆さんこれからよろしくお願いします。

内覧で見落としてしまったけど、きたらボードのつけかたが甘くこれは治すのにお金がかかっるんでしょうか？

[656: 住民パパさん]

一階に住む者です。
昨夜自宅をのぞいてきました。庭にリンゴジュースの紙パック(グリコ 幼児のりんご)が落ちていました(-_-#)。
「心当たりのある方は取りにきてくださーい」とは言いませんが気をつけてください。

お子様が知らないうちに…なんてこともあるかもしれませんが(子供と決めつけるのは子供に失礼かな、いや風が運んできたのかも、いやカラスが…)。
何とぞ宜しくお願い致します。

[657: 引越前さん]

今日、引っ越ししてきます。
通路を使いますので皆さんご迷惑おかけします

[658: 入居済みさん]

昨日引っ越してきました。
我が家は日中に荷物も運び入れられましたが、真夜中2時過ぎになっても引越のトラックがまだたくさん待機していてビックリしました。
まだまだしばらくはこの慌ただしさが続きそうですかね。

皆さん、これからよろしくお願いします。

[659: 入居前さん]

こちらの住民は荒らしも居ないし、引っ越しのことで気遣いも出来る住民さんばかりで良かったです！
良いマンションを買いました！

[660: 入居済みさん]

こちら無事引っ越し終わりました。これからよろしくお願いします

[661: 入居済みさん]

No.658さんおまちしてます。

[662: 契約済みさん]

656さん 1階のコンシェルジュに先ずはご相談をしてみてはどうでしょうか。
自費、長谷工負担は別にしてもGW後には連絡がはいるようですよ

[663: 契約済みさん]

今日夕方、エントランスの土手側に自転車が10台ほどとまっていました。
駐輪場あるんだしやめて欲しいです。
外観損なわれるしみっともないです。

[664: 住民パパさん]

663さんに同意です。
せっかくですからきれいに使いましょうよ、最初が肝心です。
ごみの分別や駐輪･駐車場所、一部の人が守らないとなし崩しになっていく気がします。
住みよいマンションにしていきたいです。

北区新参者ですが皆さま宜しくお願い致します。

[665: 住民さんＡ]

No.663
どう考えても駐輪場が足りないのも問題ですけどね・・・・
初回の総会でも議題にあがるでしょう。

[666: 入居済みさん]

総会っていつやるのですか？
総会とは何のために行われる
ものなのでしょううか？

[667: 匿名]

そうですね！最初が肝心だと私も思います。

晴れた日が続いてましたが、ベランダの手すりに布団やマットがズラリと並んでいるお宅がたくさんありました。
昨年新築に引っ越した友人は知らずにベランダの手すりに布団を干したら間髪入れずに管理人さんが注意しに来たと言っていましたが、こちらはどうでしょうか…
656さんはジュースのパックでしたが、重い布団など落ちてきたらと思うとゾッとしますね…

駐車といえば、身障者用の駐車場に毎回違う車が停まっているのですが、しばらく荷物の積み卸しに使っていいというアナウンスか何かあったのでしょうか？

[668: 住民さんＡ]

総会がいつ開催されるかは不明ですが、
こんな掲示板で議論するだけ無駄ですよ。
一部の人間しか見ていませんしね。

後々、専用の掲示板を作って名前を名乗って建設的な意見を
出しあうのには大賛成です。

[669: 入居済みさん]

26日に入居した者です。よろしくお願いします。
共用スペースもきれいでとてもすみやすい場所ですね。
入居後にBSが見れない＆内覧会時にはなかった床の汚れ(?)などが
見つかりました。
入居時には念の為部屋を確認頂いた方がよいかもしれません。

[670: 匿名さん]

バルコニー手摺での布団干しは禁止ですよね？
美観を損ねますし落下してきたらとても危険です。というかここは高層マンションなので尚更です。

[671: 匿名]

昨日引っ越ししてきました。
生憎の雨でしたが、１日バタバタして終わりました(>_<)
片付け地獄頑張ります(笑)

晴れたら布団でも、と思ってた矢先、タイムリーな話題。
確かに落下したら危ないですよね。絶対に落下しないとは言えないです。
マンションに暮らすのが初めてなので手探りで過ごしてますが、中・高層階にお住みの皆様は、布団干しのラックみたいなの買って干されるんですか？

[672: 入居済み住民さん]

52インチ以上のテレビの壁掛を予定してるのですが、
どなたか既に壁掛をされた方がいらっしゃればどのような取付けが可能な壁か知りたいので教えてください。
よろしくお願いします。

[673: 匿名]

671さん、雨の中引っ越しお疲れ様でした！
うちもまだダンボールまみれですが、お互い早く片付いて快適な暮らしがスタートできると良いですね！

布団を手摺に掛ける事は管理規約で禁止されてますので、低層階でもダメなんです。
物干し棹に掛けても充分日が当たりますので大丈夫ですが、他に洗濯物があったりするのでラックがあれば便利かも知れないですね。

[674: 契約済みさん]

671さん
私は、布団干し用のラックを買ってきました。
扇状に広がり4枚干せます。ニトリで買いました。
昨日の雨でもバルコニーの奥で洗濯物も干せました。
結構便利です。