契約者(入居者)用のスレッドです。
<全体物件概要>
所在地 :東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番(地番)
交通 :東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数 :351戸(他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など)
入居予定 :2012年4月下旬
公式URL :http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html
売主 :大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
施工 :株式会社長谷工コーポレーション
管理 :大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)
検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/
[スレ作成日時]2010-11-04 12:40:48
【契約者専用】ヴェレーナ王子
621:
契約済みさん
[2012-04-18 00:32:26]
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622:
匿名さん
[2012-04-18 08:13:32]
価格表で販売中としている部屋は、先着順の15戸ですね。
まだ販売していない部屋は価格も公表していないと思いますよ。 そのうち、第何期第何次とか最終期とか、細かく販売期を別けてくると思われます。 デベに残っている戸数を聞いても、完売に向けて頑張っていますとか 元々の計画で完売は完成後ですとか、話を濁されるだけでしたね。 長谷工に雑談ついでで聞いた方が、リアルな情報が聞けますよ。 |
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623:
匿名
[2012-04-18 14:13:20]
613さん、この物件はもともと2LDKないですよ〜
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624:
契約済みさん
[2012-04-18 17:05:08]
更生してるから値引きをするには裁判所などへ申請が必要で、
値下げは出来ない。ってずいぶん前に言ってたけどね。どうだか? オーベルも値下げは絶対しないって言ってたけど、あっさりしたもんね。 おかげで早く売れたしね。 アクアテラも2年ぐらい売れ残ってたから安くしたんだろうね。 クレストなんて、2年たってもたいして値引きしてなかったよ。 でも、3年で完売したみたい。 消費税増税の駆け込みで売れるといいですね。 |
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625:
契約しちゃった
[2012-04-18 20:56:48]
私も最近駆け込み契約をしましたが、その時2LDKありましたよ。
なんでも一度契約されたがキャンセルされて2LDKにリホームしたとか… 金額が魅力的でしたがうちは子供が多いので3LDKにしました。 残りも10あるかないかですよ。 |
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626:
契約済みさん
[2012-04-18 22:07:34]
623さん、613です。
おっしゃるとおりです。3LDK、4LDKで売ってますよね。 きっと623さんは、お早く契約された方だと思います。 私は、3LDKを契約してリビングの隣の部屋の壁をとっぱらって2LDKにしてもらいたかったんです。 それを言ったら、営業さんが「工事が終わっているのでこれからは無理です。でもそうゆう希望が多いので2LDKにした部屋がある。」と。 その平面図も他の部屋同じように作られていました。(3L、4Lで売り出したから表には出せなかったのかも) そのお話を聞いた時には2LDKが2部屋空いていたですが、一週間後に行った時は2LDKはないと。。残念。。。。。。 そうゆう意味では私はかなり希望どおりにならなかったです(それよりも高いお部屋にするしかなかった)。 まあそれでもいいんです。相応の楽しみ方がもちろんあります♪うん、そうします♪ |
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627:
匿名
[2012-04-18 22:59:03]
623です。
2LDKの部屋があるんですね!モデルルームのBタイプみたいな感じなのでしょうか。 LDKのかなり広い部屋になると思うので魅力的ですね〜 金額はどのくらいになっていたのかちょっと気になります。。 お気づきの通り、早い時期に契約しました。 ずっと先に思えていた入居もあと1週間!楽しみで仕方がないです。 このマンションは共用施設も充実しているし、まわりの環境も良いのでいろいろな楽しみ方ができそうですね♪ |
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628:
契約済みさん
[2012-04-19 00:01:50]
623さん、そうですそうです、あんな感じだと思います。
金額は3LDKのままでも2LDKでも同じだそうです(3LDKから2LDKへの改造費は無償らしいですが、今からでは取り壊しになるのでお金がかかるらしいです)。 もちろんモデルルームのBタイプはオプション勢揃いでしたから、実際は枠組みだけで、和室のところが床になっている程度でしょうね。 もうすぐ入居で楽しみですね♪ |
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629:
契約済みさん
[2012-04-19 11:05:54]
内覧会で設備の説明はどの程度ありましたか?
聞かないと案内してくれない感じだったの不安です。 皆さんの時はどんな感じだったのでしょうか? |
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630:
契約済みさん
[2012-04-19 11:49:37]
629さん
私の場合はオートロック・宅配BOX・インターホン・ディスポーザ くらいしか説明は無かったですよ。 鍵の引き渡し時に説明書等渡されて 説明があるのでしょうね。 エアコンのスリープの位置が悩ましいです。 ホースが結構な距離部屋の中を走ります。 部屋のタイプで違いがあるとは思いますが・・・・ |
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631:
働くママさん
[2012-04-19 16:04:16]
HPのトップが変わりましたね
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632:
匿名
[2012-04-19 23:13:26]
今日再再内覧に行ってきました。
長谷工の人に聞いたら、50部屋程残っているそうです。そして、普通なら先に売れる上層階が残っているそうです。やはり、震災を挟んだ影響でしょうか… それでも、残り50部屋ならまずまずだとおっしゃっていました…そうなんでしょうかね? 共用スペースの工場や、駐輪場に自転車を入れるステップ?を入れたりしていました。あと1週間なのに、まだそんな事してるの?という印象でしたが… あと1週間、引っ越し準備を進めなくてはいけませんね!! |
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633:
契約済みさん
[2012-04-19 23:28:55]
630さん
ありがとうございます。 そうですか、、、参考になりました。 インターホンって玄関前にはカメラがないとか知らなくて ビックリしたんですけど、、、私だけですかね?(ー_ー)!! |
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634:
契約済みさん
[2012-04-20 07:35:01]
引越すのは楽しみなのですが、荷づくりが憂鬱です・・・
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635:
引越前さん
[2012-04-20 09:17:57]
私も、ダンボールに囲まれて荷造りしてます。新しい隣人の皆さん、あと一息、頑張りましょう!エレベーターで会ったら挨拶返してくれたら嬉しいな!よろしくお願いします。
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636:
契約済みさん
[2012-04-21 12:26:26]
日綜の方正確な情報お願いします。
どの位売れ残っていますか? そもそも自分の買ったマンションが売れ残っているのは…気になります。 |
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637:
再再再内覧さん
[2012-04-21 15:32:23]
605さん
25センチくらいです。 |
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638:
契約済みさん
[2012-04-21 15:35:25]
入居後の挨拶は両隣と上下階ぐらいですかね?
少し気が早いのですが・・・いかがなものでしょうか? |
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639:
契約済みさん
[2012-04-21 18:13:32]
637さん
有難うございます。 なかなか合うサイズ難しそうですね。 638さん 私もそうするつもりです。 良いご近所付き合いしたいですものね。 |
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640:
契約済みさん
[2012-04-21 20:41:19]
私も両隣と上下に挨拶します。
新築マンションの入居の場合、品物は物々交換みたいな感じになるんですよね?いっその事ご挨拶だけに、と決めてしまいたいですが皆さんがこちらのサイトを見ている訳でもないので無理ですね。まぁ最初が肝心なのできちんとやろうと思います! |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
619です。早速のご回答ありがとうございます。
1階上がるごとの値段の違い、想定できたのですね。
うちは1箇所だけ16階と17階の差が50万しか違わない縦列がわかっていてあとは部屋タイプがバラバラだった為、勝手に50万づつ足した金額で想像していました。
まさに20階はステイタス価格なのですね。より高層階希望だった為我が家が今回購入した価格に近い金額に値下がりした20階が売り出されない事を願いたいですが、これはもう情報を入れない方が気持ちよく過ごせそうです。
ありがとうございました。