【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[501: 契約済みさん]

４９９さん
そうですよねぇどんなコーティングでも劣化はしますよね。
我が家はシリコンコーティングをする予定です。
理由としては
・小さい子供がいてトイレトレーニング用に
・友人の家がコーティングをして良かったから（４年位前）
・今住んでいる家の床がひび割れがすごい
などです。
２０年保証が付いていて２０年持ってその後床材が汚くなったら貼り替えればいいかなと。
共働きなので手入れが楽っていうのもありましたね。（元々掃除が得意ではない）
何が何でもコーティングが必要だとは思いません。値段も高価ですし・・・
自分で普段から手入れが出来て掃除も出来るならコーティングは必要ないと思います。

[502: 契約済みさんa]

床コーティングの業者で皆さんはどこを使っているのか教えてください。
URLをはって頂くとたすかります。
因みにそのときの金額などわかれば教えてください。
おねがいします。

[503: 契約済みさん]

>>498
安い造作家具ですが、>>366さんが紹介してる業者で見積もったら
長谷工で２４万したキッチンの食器棚が、１８万程度で出来るそうです。
しかも天板が長谷工では合板だったのが人工大理石で作ってくれるそうです。
私はこの業者にフロアコーティングもお願いしてるので割引価格が適用されてるのかもしれませんので
単独で家具だけ頼んだ場合はどうなるか分りませんが・・

[504: by 匿名さん]

５０２さん
４８８さんの書いてある業者さんで
３ＬＤＫフローリングのシリコンコーティングと水廻りのコーティングで
２０万円でした。
ＨＰの価格よりかなり安くしてくれました。
説明も細かくしてくれて解りやすかったです。
前にも出てましたが一応ＵＲＬはっておきますね。
http://www.best-coat.com/
うちはこの業者さんが電話の対応等が良かったので決めましたが、
何社か問い合わせて信用できそうなところを選んだほうが良いのではないでしょうか？

[505: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングはやめました。
〇〇レイの友人に聞いたところ
コーティングの１０年保証というのは
「スポット的に床に残っている状態」でも「効果あり」ということになるそうです。
なのでうちも４９７さんと同じワックスを自分でかける予定です。
ちょっとめんどくさいですけど・・・

でも、ガラスフィルムは長谷工インテックの業者に頼んで貼ります。

[506: 匿名]

我が家もフロアコーティングで悩みました。業者さんがとても多くてわかりません。結局友人がお願いしていた業者さんを紹介して頂き、3LDKと水回りやってもらい18万円でした(^.^)
営業の方がわざわざ自宅まで来てくれて、親切に説明してくれましたよ。直接会えたので安心してお願いしました。そちらの業者さんのURLわからないので、オーネットコーティングで検索すれば出てきますよ！ご参考までに(^.^)

[507: 契約済みさん]

我が家は定期的にマメにやりますからワックスで十二分です。

鏡面仕上げの高光沢を求めるなら、リンレイのスーパーグロス１Ｌで、楽天ショップのタイムセールで一番安く購入できました。
カード一括払いでポイントも付いて３６０９円でした。
ホームセンターで買うより１０００円以上安いです。

耐久性１年とありますが半年置きにやっていこうと思います。

[508: 匿名]

うちは503さんが頼まれた会社にフロアコーティングの見積もりしてもらったら18万で、内覧会同行サービス、ヴェレーナ王子特典で水回りコーティングをサービスとの事でした。
しかしコーティングしないで何年も経っている床のお宅をいくつか見ましたが、すごい汚い！とは感じなかったので、しなくてもいいかっと思ってます。
家具をたくさん置く予定でもないので、やりたくなった時やればいいかな〜と。

窓ガラスフィルムは、せっかく南向きで暖かい冬を過ごせるのにフィルム貼ったら陽を遮断して寒くなってしまうのでは？と思いやめましたがどうなんでしょう？
ベランダもアルミ柵ではなくコンクリート塀の部屋ですし、どの程度陽が入るのか…他スレで同じようなベランダの造りで思ったより陽が入らなくて寒い、との書き込みもあったので、寒がりとしては心配しています。

[509: 契約済みさん]

詳しくはわかりませんが
夏は外の熱が入りにくく冬は部屋内の熱が逃げにくくなるので
夏冬とも節約できるらしいですよ
http://www.scope.jp/shouenedannetsufilm/top.html

[510: 契約済みさん]

質問です

皆さんはどんな感じにしたのかおしえてください。

一、フロアコーティングは、鍵引渡し後にやるんですよね。

二、ベランダの物干しの所あれだけで洗濯は干せるのでしょうか？もし他になにか洗濯物の干し方あればおしえてください。

三、オーダー家具について、あれはあったほうがいいのでしょうか？家はホームセンターで食器棚を買おうか迷ってます。
　　ホームセンターで買うと搬入時期も引越しにかぶるので、搬入がスムーズにいくのかも心配なとこです。

四、地震保険、火災の家財にも保険などかけるのかも悩んでます。

[511: 契約済みさん]

１、鍵引渡し後～引越しまでの期間にやるのが普通です。
　　鍵引渡し後でないと業者が入れませんし、引越し後だと家具が邪魔になって
　　業者によっては家具移動費とかとられます。

２、私たちは風呂場に洗濯干し棒つけましたが
　　バルコニーに関しては何も対策考えてません。


３、オーダーのメリットはサイズがピッタリにできるし
　　面材がキッチンの素材と同じ色が選べるので一体感のある作りにできます。
　　私たちもニトリなどで探しましたが、特に高さが一致するものは皆無で
　　色合いも合わないし素材もなんかちゃっちいし、食器棚はオープンキッチンでＬＤから丸見えになるものなので
　　価格的には倍になりますが、オーダー家具にしました。

４、よく分からないので、紹介された保険会社の一番安いのに入りました。
　　それには家財も地震も付いてました。
　　部屋タイプによって保険料は違いますが、私たちは１０万円くらいだったと思います。
　　火災は３５年一括ですが、地震は１年で自動更新なので注意が必要ですね。

[512: 匿名]

２、布団は外に干せないって言うし、シーツなど洗った時の場所が心配です。今ニトリで買った部屋干し用の物干し？を使っているので、それをベランダに出して使おうかと思っています。


３、長谷工ではないですが、食器棚をオーダーしようと思っています。ピッタリにすれば地震面でも安心かと…
搬入は、長谷工にしたとしてもカギの引渡後と聞いたのでどっちにしても引っ越しとだぶっちゃいますよね…事前に付けてくれないなら、長谷工でやるメリットが感じられなかったので、別の業者にしました。


４、うちも良く分からないから紹介されたものに入ろうかと！１番たくさん入ったパック？で35年で18万円くらいだったかなと思います。
地震保険は年間13000円くらいで迷い中です。

[514: 匿名]

508です。

509さん、ありがとうございます。
夏は涼しく、冬は暖かくなるのですね。
とりあえずひと夏ひと冬越して考えてみます(^^)

510さん

２:営業さんに確認取ったのですが突っ張り式ならいいそうなので、うちは突っ張り式の物干し竿取り付ける予定です。
もちろん外に落ちないように手前に着けようと思ってます。
ちなみに風呂場の洗濯干しってオプションなんですか？標準装備だと思ってました。
オプションなら頼まないと…

３：うちもホームセンターで買う予定です。
オーダーは予算がないのと、壊れた時や模様替えしたい時にすぐに替えられるかなあと思って。

４:保証が必要なほどの高価な家財がないので(^^;)地震・火災の家財はつけていません。
建物のは付けました。
ローン先の銀行から紹介された保険で10万ぐらいです。
北区のハザードマップをもらってきたのですが、低層階なので水害の保険をどうしようかと思っている所です。

[515: 契約済みさん]

ガラスフィルムのメーカーに問い合わせたところ、
断熱は冬場、特に効果を発揮するものだとの事です。
窓から逃げる熱を断熱すると考えて下さい。と言ってました。

[516: 契約済みさん]

>>514
浴室の洗濯棒は１本は標準でしたね・・すみません
2本目追加がオプションでした

[517: 匿名]

515さん、ありがとうございます。
冬場に効果を発揮するとは驚きです。
ちょっと検討してみようかな…

516さん、ありがとうございます！
標準なんですね！良かったです(*^.^*)
確認しなかったので心配してました〜

[518: 匿名]

ベランダに布団は干せないのですか？

[519: 契約済みさん]

バルコニー内であれば大丈夫だと思いますけど、ヴェレーナは駄目と聞いた方いらっしゃいますか？

[520: 契約済みさん]

３島忠というホームセンターにいってみてください。舎人ライナー沿いにあります。小台駅だったと思います。結構いいのが　あるとおもいます。
　高さ調節のできるのがあるのでオーダー家具にするか悩み中なら一度みてみるのもいいかも。