【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[41: 契約済みさん]

＞No.40

会員園はじめて知りました。情報ありがとうございます。
団地なら近いからいいですね。
保育園次第で通勤通路とかも変わりそうですもんね。
第一志望に入れるといいですね！

[42: 契約済みさん]

保育園の受け入れ結果が発表になりましたね。
皆さんいかがでしたか？
うちは第３希望になってしまいましたが…

[44: 契約済みさん]

＞４３さん

よかったですね。

うちは第３希望でも、送り迎えの距離はほとんど変わりないので、すんなり決まっただけよしとするかと思っています。

次の悩みはオプションです！
エコカラットがどうしても迷います。
実際付けてみないと効果はわかりませんしね。

[45: 匿名]

保育園って今から申し込まないといけないんですか？

[46: 契約済みさん]

>No.45さん

もう調べ終わってるかな？
子供がいないので詳しくはないですが、年末から募集してるみたいですね！
今からは2次募集になるみたいです。

http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/inform/601/060174.htm

[47: 契約済みさん]

最近、MRに行ってないのですが、売れてるのでしょうか？
ここのレスもあまりないですもんね？

皆さんはファイナンシャルプランナーの予約とられましたか？
何か持って行くといいものとかってかるんですかね？

[48: 契約済みさん]

＞４７さん

契約してしまうと売れ行き状況気になりますよね。

今の住まいが近所なので、週末によくMR周辺を散歩するのですが、いつも大体4組ほどのお客さんが席で相談されているのを見かけます。

以前は第1期三次くらいまで「連続即日完売！」と壁に掲げられていましたが、最近は眺望写真に代わっていたので第四次分は完売しなかったのかもしれませんね。

販売会社の状況が状況だけに、一般的にはそうポンポンとは売れないのではないかと思いますが、契約してしまった今となっては同じ決断をされた皆さんとは盛り上げてゆきたいと考えています。

さて、ファイナンシャルプランナー相談会は予定していませんが、ローンと生活レベルを両立させるための一般的なアドバイスをいただける程度でしょうから、現在の収入と支出の内訳みたいなものをもってゆくと具体的にアドバイスをもらえるのではないでしょうか。

[49: 契約済みさん]

＞48さん

情報ありがとうございます。
そうですよね、同じ決断をした同志盛り上げて、入居までワクワクしながら過ごしたいですね。

ご近所お住まいという事ですが、朝はバスをご利用ですか？
もし、利用されているようでしたら、混み具合と王子駅までの乗車時間を教えて下さい。

[50: 契約済みさん]

４８です。

今利用しているバス路線はヴェレーナから利用する場合とは別の系統なので、事情は変わるかと思います。
新豊橋バス停や豊島六丁目バス停から王子駅に向かうバスは、すみません、恥ずかしながらまだ利用したことはないのです。

今利用しているバス路線から類推するに、王子駅までは15分前後ではないかと見ています。
混み具合は…機会を作って試してみたいと思います。
ハートアイランドの方がどれだけ乗車されるかですね。

[51: 契約済みさん]

>50さん

15分ぐらいですか。ありがとうございます。
豊島6丁目の道路拡張が早く進むといいですね。バスレーンが出来るでしょうしね。
オーベルの方も増えるし、バスの台数が増えたりしないでしょうかね？
アクアテラさんのバスも来年、更新しなかったらバス人口増えますもんね。

話は変りますが、表札ってどうします？
オプションになかった気がしたのですが、インテリアオプションにあるのでしょうか？
ご存知ですか？

[52: 契約済みさん]

ご紹介にありました団地内の認証保育園は3月一杯で閉園になり、４月から別のところで他の認証保育園と合同して認可保育園になります。認証保育園は認可保育園よりいろいろと臨機応変に対応してくださって（私が利用したところはですが）よかったのですが。また利用できるところが減ってしまい残念です。

[53: 契約済みさん]

＞５１さん

表札についてはオプションになるとすればインテリアオプションの方ではないでしょうか。
建築オプションのメニューにはありませんでしたからね。

表札は実はまだよく考えていませんが、いざとなれば自分で作ってしまおうかと思っています。
三次元加工機によるレリーフ、ステッカーのカッティングなどなど。

[54: 契約済みさん]

>52さん

認証保育園4園が統合してしまうのでね。ここからだと、利用できそうな2園がなくなってしまうのは残念ですね。
入園倍率も上がりそうですよね。


>53さん

ご自分で作られるんですか？すごいですね。そして、羨ましいです。
素材とかデザインを変えたりして、周りと違って素敵なんでしょうね。
自分の家って感じがしそうですね。

[55: 契約済みさん]

現在進行中の工事状況について、大地震の影響等なかったのか気になります。
ここのところ、頻繁に余震も起きていますし・・・デべ側、施工業者からなんらかの連絡が
あってもいいかと思うのですが・・・契約者としては、心配です。皆さんはいかがですか？

[57: 契約済みさん]

そうですね。
地震が起きたばかりですし、もう少したって担当に確認してみます。
どこも同じでしょうが、建設中ですし不安を取り除く誠意は欲しいものですね。

[58: 契約済みさん]

16日の皆さんのコメント拝見したのでしょうか？！　17日に担当者さんよりメールで下記きていました。

「この度の地震での影響はございませんでした。
工事の方も再開しておりますのでご安心下さいませ。
取り急ぎご報告させて頂きます。」

後、こちらの状況も気遣っていただくコメントがありました。
メールに気づかずにいたら、電話もあったようです。

[59: 契約済みさん]

知人が購入予定のマンションでは地震後、担当者からすぐに連絡があり、表面的には破損は見られませんが、念のため第三者に検査を依頼し、書面で報告をします。とのことだったそうですよ。

ここはその様な検査してくれますかね？
物件価格が安いから手抜き？
購入予定者を不安にさせないで…。

[60: 契約済みさん]

この様な時にしっかりした会社か分かるものですね。
対応によっては今後の信用問題に関わってきますから。
書面での報告お願いしたいですね。

皆様どうでしょうか？