【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[281: 匿名さん]

チャイルドシート付きは入らないようですが、お子さんがいる方はどうされるんですか？
あれって、簡単に取り外しできる物なんですか？

[285: 契約済みさん]

マンションから一番近いコンビニってハートアイランドのセブンイレブンですかね？
王子駅方面に行く途中の商店街にもセブンイレブンあった気がするけど

[286: 契約済みさん]

＞＞２８５さん

おそらくハートアイランドの店が一番近いかと。
他には豊島5丁目団地前のデニーズ脇の店と、豊島中央通り商店街入口の店がありますよ。

[288: 匿名さん]

新築マンションだと、コンクリートからの水分で結露とかが出るみたいですが、
皆さんは窓とかオプションつけました？
24時間喚起システムだけでも大丈夫でしょうか？

[289: 契約済みさん]

ローンはやっぱりあっせんローンにしますか？

[291: 契約済みさん]

>>289
営業さんには一切提携ローンの話は無かったですね
複数の銀行で仮審査受けて優遇金利や適用期間などから判断しようと思ってます

[292: 契約済みさん]

>>286
豊島５丁目団地方面は盲点でしたね～
あっち方面は駅とは反対方向ですし、恐らく何か目的が無い限りは行くことないと思ってましたが
よく考えたら団地内にもそれなりに店舗もあるんですよね
今度見てこようかな

[294: 契約済みさん]

>291
審査は自分で通したのですか？
ほとんどの人があっせんを受けるのかと思ってました。
私も自分で申し込もうかと思ってるんですが、大変ですかね？

[295: 契約済みさん]

インテリアオプション来ましたか？
フロアーマニキュアって高いんですね。

[297: 契約済みさん]

>296
そうですね。傷とか、ワックスがけとか気にしなければ
必要ないかもしれないですね。

[299: 契約済みさん]

皆さんはインテリアオプションどんなのつけますか？

[300: 契約済みさん]

>290、298
他のところで、仲介業者に1.3優遇しかでないって言われてた銀行に
自分で審査かけたら、1.7優遇が出たって、出てたもんで、、、
もちろん所得でも違うでしょうけど、デベでも違いがあるようなので、
教えてもらおうと思って聞いちゃいました。
他で相談します。すみません。

[301: 住民でない人さん]

ローンを組むにあたって、金利や条件以外にも、
初期費用のかかり方（団信、保証料、保証事務手数料など）に、お気をつけ下さいませ。

特に、団信を別に払わなければならない場合、毎年10万円以上かかってくるので、トータル的にスゴイ金額になります。

[302: 契約済みさん]

ﾌﾗｯﾄ使うとそうなりますね。
契約数が減って、保健料値上げしてるみたいですしね。

建設住宅性能評価って、交付されない事もあるんですか？

[304: 契約済みさん]

住信ＳＢＩは初期費用は安いよね

[306: 契約済みさん]

>303
保険です。ごめんなさい。

>304
住信SBIは事務手数料が2.1%ですよね？

[307: 匿名さん]

>>306
保証料がいらないのでトータルでは安いはず

[308: 匿名さん]

ここの自家発電は普段はどのこ使われるのですか？
地震の時はエレベータと水は大丈夫って事ですかね？

[309: 匿名さん]

↑
どこの→どこに

[310: 匿名さん]

↑
どのこ→どこに

[312: 匿名さん]

>307
一括だとそんなに変らなくないですか？
繰上げ返済したら返ってきますよね？

[313: 匿名さん]

>311
あれ？なかったですか？
菜園のところにあった気がしたんですけ。。。
見間違えかもしれないです。
私も営業には聞いてないんですが、知人が営業から
地震の時は自家発電でエレベータは動くと聞いたようで。。。
非常用発電機でエレベータ動くんですかね？

[315: 契約済みさん]

今、１階の図面見たら
ちゃんと自家用発電機が設置されてますね
地下駐車場スロープの上になるのかな
かなり大型なのでエレベーターも大丈夫そうですね

[316: 匿名さん]

>314・315
ありがとうございます。

[317: 契約済みさんt]

>315さん
自家用発電機って非常時にエレベーターを動かしたりする為に設置されているものではないそうです。
営業の人に購入前に確認しました。
残念です。。。

[319: 匿名さん]

>317
自家用発電機は何のためって言ってました？
知人の担当営業は非常時にエレベーター動かせるって言ってたみたいなんですど。。。ウソ？

[320: 匿名さん]

>>318
いくらでも例あるけど
http://news.livedoor.com/article/detail/5630914/

っていうかじゃあ逆に何のための自家発電なの？

[323: 契約済みさん]

>>320
大京さんか
前回の地震でエレベーターの大切さが身に染みたらからね～
やはり自家発電でエレベーターが非常時も確保されてると安心ですよね

[326: 匿名さん]

地震がおきた後は階段を使うにしても、最初の地震で閉じ込められた時に
自家発電があれば、早く救出できそう。
車も外に移動できるし。

しかし、エレベーター用ではないんですよね？>317
ところで、何用なんですか？

[328: 匿名さん]

あれ？こっちも消えてるね？

[329: 匿名さん]

インテリアオプションのエアコン取り付け費知ってる方いますか？
パナソニックの限定のやつと同じでしょうか？
限定のエアコン代は安いけど、取り付け費は高くないですか？

[330: 契約済みさん]

エアコン代安くした分、取付費にフカシてるだけじゃん。。
１台につきあの値段取られたらボッタクリでしょ。