【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[221: 契約済みさん]

>219
195も優越とかつけようと思って言ってないと思いますよ。

[224: 契約済みさん]

>222
>223
違います。
私は199です。

[225: 匿名さん]

廊下側の部屋のクーラーの室外機の置く場所に関してなんですが
ここは角部屋以外、廊下にポーチの類は無いですし
図面見る限り、廊下側の窓も出窓ではなく平面のようですので窓下のスペースも無いですよね
だとすると普通に廊下に羅列するのでしょうが
見た目かなり汚くなりそうですが

[226: 契約済みさん]

営業さんに聞いたことが有ります。
廊下側に置く場所が有るそうです。
具体的には聞きませんでしたが、
おそらくＭＢの柱より内側のスペース
と思われますね。
見栄え良く置ければ良いのですが。

[228: 匿名さん]

ハゲ！違った、失礼。
>>227もわざわざ痛いのアピールせんでも…

[233: 契約済みさん]

今日初めて夜間のマンション近辺を車で通過してきたんだけど
先に完成してる共用施設の建物に電気が点いてましたね

昼間行ったときも利用してる感じがあったので
工事事務所として使われてるのかな

[235: 匿名さん]

揚げ足取り君まだいたんだｗ

[237: 匿名さん]

あなたもね

[238: 匿名さん]

今時、車持ってるくらいで嫉妬するってどんだけ貧乏なんだよ

[240: 契約済みさん]

今日は雨だったので車でマンションの周りを見てきました
車だと雨に濡れないので快適でした
車持ってない人が可哀想に思えました

[243: 契約済みさん]

駐車場代な

[247: 契約済みさん]

っていうか地下以外に駐車場なんかあるの？

[249: 契約済みさん]

くだらない揚げ足取りなんか止めにして
Sweet Home 3Dて無料ソフトで自分の部屋の
見取り図を見ながら家具のレイアウト
なんか考えたりした方が面白いですよ。

[251: 契約済みさん]

今時、直床、複層ガラス無し、床暖房無し、バルコニーへの段差等等
低仕様な物件でしたが、価格、立地（実家の近く）、バス停の前（通勤がバス）、地下駐車場
など他の材料に惑わされて契約してしまいました
まだ１年近く先ですが入居が楽しみです

[254: 匿名さん]

ここのオプション床暖って電気式ですよね
私もだいぶ迷いましたが、高額なうえに６０Ａに変更とかいろいろ敷居が高そうなので
断念しました

[256: 契約済みさん]

この私の書き込み自体が必要ないのかもしれないですが、あまりにひどいので今回のみ書き込みします。

車を持ってるからどうこう言ったり、
人の書き込みを罵ったり、
人生で一番の高額な買い物を行った大人の掲示板にとても思えないのが悲しいです。

ここの物件はそれほど安いとは思えないので、
それなりにしっかり働いている人しか買えないのかなと思っています。

なのに書き込みのレベルが小学生で、ほとんどが契約していない人だとは思いますが、
もし契約している人が書いているのではと思うと本当に悲しくなります。

掲示板なんて所詮匿名。
どんなにここで喧嘩になろうが身に危険が及ぶ心配はないと思って、ネットでストレスを発散している人がいるのは事実なので、
本当に契約している人達は一切相手にしない、返信しないことをお願いしたいです。

どんなに罵られようが所詮は暇な人の戯言と思って大きな心でスルーしませんか？

これを書くと、「そういっているお前が相手してんじゃねーか？」っと反応がくることも予想されますが、
これは本当に契約を行った将来同じマンションで住む人達に発信していますので、
なにを言われようがスルーします。

今後は契約者同士、建設的な議論をできればと思います。

[257: 契約済みさん]

保険セミナーの案内が来ましたね
第二回目だそうですが一回目参加されたかたいますか？
内容はどんな感じでしょうか？

[258: 契約済みさん]

ここのエレベーター数は４基で約８７世帯に１基の割合ですが
だいたいマンションのエレベーター設置数は７０世帯/基ってのが適正と聞いたことがあるのですが
８７世帯/基だと通勤時間帯は結構待ち時間がありそうですね

タワマンみたく１基を高層階用、もう１基を低層階用みたいな使い分けは
２０階程度のファミリーマンションじゃやらないですよね

[259: 契約済みさん]

＞２５８さん

そうですね。さすがにエレベータはちょっと少ないかなという印象でした。

特に高層階用/低層階用という区別はなさそうですので、時差通勤の工夫が必要そうですね。

物件の価格帯と仕様上、ここはガマンですね。

[263: 契約済みさん]

>>259>>260
やはり停止階の使い分けはないですよね
でも運行システムを上手く設定すればかなり改善されるって話も聞きました

例えば一定時間呼び出しが無ければ、自動的に１階に戻るとか
中間階に１基だけ停めておくとか
その辺りは管理組合で決定していくかと思いますが

４基ってのはもう決定事項で変更は出来ないので
あとは住民の皆さんで最良の運行方法を考えていければいいなあ
なんて思ってます

[265: 契約済みさん]

ここは角部屋以外にポーチは無いので
自転車をエレベーターに載せる迷惑者は無さそうですねｗ

[267: 契約済みさん]

いやそれでもポーチなんかがある物件では
しばしばエレベーターに自転車のせる輩がいるので話題になってますよ
特にスポーツタイプなどの高価な自転車は部屋前に置いてたほうが安心感があるのかもしれないけど
仮にポーチがあっても自転車等を置くのは禁止してるマンションが多いですけどね

[268: 契約済みさん]

しばらくは引越し業者さん独占状態でしょうねｗ
しかしこれだけ住戸が多いとやはり入居日も抽選とかなんらかの割り当て操作されるんでしょうね