【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[No.182 by 契約済みさん 2011-05-20 22:01:20]

なるほど～そういうカラクリというか理由があるんですかね～

そうなると気になるのが、当マンション以外の土地の用途ですよね
周りが工業地域だとなると周辺環境も工業地域に沿った変化をすることもあるわけですよね
準工業と工業ではかなり違いがあったと記憶してるので、そのあたりは重要事項説明時も
きっちり話す義務があると思いますが。

[No.184 by 契約済みさん 2011-05-21 10:17:28]

工場が建つ心配なんかしてるわけないですよ
工業地域には高さ制限や日影制限が無いのが問題なのです
タクシー会社やリョービさんのあとに高層マンションが建つ可能性も充分にあります
その場合、低中層階への日当たりにかなり影響すると思う

営業さんにそれぞれの階からの眺望写真を見せていただいたのですが
今の時点ですでに７階～8階くらいまではリョービさんの影響をかなり受ける感じでしたね
南向きのメリットを１００％受けられるのは西側の部屋の一部と
10階以上の部屋だけだと思われます

[No.185 by 匿名 2011-05-21 13:17:56]

安いには理由が必ずある。ビビるなら買うな。

[No.186 by 匿名さん 2011-05-21 13:25:39]

隣の会社ってそんな高かったっけ？

[No.187 by 匿名さん 2011-05-21 21:10:02]

会社は住居用の建築物より階高が高いのが多いから
前の会社は○○階建てだから大丈夫ですよっていう営業トークに騙されちゃいけません

[No.189 by 契約済みさん 2011-05-22 07:43:56]

>>184
お前は24時間外みて過ごすのか？ｗ

あ、オーベルの営業さんでしたか！！
いらっしゃいませ！

[No.190 by 契約済みさん 2011-05-22 08:59:44]

南向きのメリットって書いたのですから景色の話ではなくて
日当たりの話に決まってるでしょう
まあ仮に景色の話だったとしても
24時間外を見なくても、正面に隣の建物しか見えないのは嫌ですけどね

私の場合はそういったいろいろな面を考慮して１０階以上を契約しました
確かに震災で浮き彫りになった高層階のデメリットも承知してますが
眺望や日当たりが悪いなら戸建買ったほうがいい、ってのが私の持論なので
その点でオーベルは１００％論外なんですがね

なんか自演されてる方や言葉遣いの荒い方が多いようですが
この方たちが同じマンションに入居されると思うと少し残念です
営業さんの成りすましならいいんですけど・・

[No.192 by 契約済みさん 2011-05-22 19:35:05]

じゃあ他人様のこと考えて低層階買えばいいんですか？

[No.194 by 住民でない人さん 2011-05-22 23:18:27]

この匿名って人、他人のレスに文句つけてるだけの荒らしだから無視でＯＫ

[No.195 by 契約済みさん 2011-05-22 23:33:04]

この人、ちょっとでもこのマンションのマイナス意見が書かれると
過剰に反応するようですので、もしかしたら営業のかたかもしれませんね
ここは契約者専用スレなので、契約者同士マイナス情報もプラス情報も話したいのに
言葉遣いも非常に悪いし、なんかほんと邪魔ですよねｗ

[No.196 by 契約済みさん 2011-05-23 00:58:41]

前の会社は6階ぐらいと聞いています。
将来的的に、日照権の制限がないからと言って無制限に日照阻害は出来ないはずです。
場合によっては、損害賠償請求や建築差止請求が出来るはずです。

低層階にはエアーリビングや庭があるし、地震の心配で低層階を選ぶ人も
いると思います。
どこを重視するかは人それぞれだと思いますよ。

契約者同士仲良くしましょう。

[No.197 by 契約済みさん 2011-05-23 08:29:25]

>>190
あんたみたいのがいるってだけで虫唾が走るよ
頼むからキャンセルして戸建て買って下さい。

[No.199 by 契約済みさん 2011-05-23 11:05:10]

私もここはコミュニティだから、利害（プラスとマイナス）を書き込む場なので、
何がしたいって、情報交換して共有する場だと思ってたんですけ。。。
違うんですか？

>198さん
ここは何をする場なんですか？

[No.200 by 契約済みさん 2011-05-23 11:24:23]

なんか誤解を与えてしまったみたいですが
私は別に高層階が上とか下とかそんなふうに思ったことはないんですけどね
バ○と煙は高いところが好きっていいますし
逆に低層階のほうが価格や利便性から言ったら良い選択だとも思います

ただ私は昔から実家も含めてごちゃごちゃした下町の低層家屋にしか住んだことがないので
どうしても高い見晴らしの良い場所に一回住んでみたいのです
３５０世帯あれば３５０通りの思いを持って購入してるってことです