【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[1: 契約済みさん]

隣接していた、オーベルさんと一緒に検討していたのですが

雨風の日、冬の寒い日など、天候が悪い日に
橋を渡って、帰る。その横目には、ヴェレーナ王子。

というのは、切ないかんじがしたので。

[2: 契約済みさん]

３０万オプション内に、契約した者です。今度、インテリアオプション会に参加します。

みなさんは、どのようなオプションを選ぶ予定でいますか？

壁紙や、キッチン周りなど。シンク下は引き出し収納にしたいなーと考えています。

[3: 匿名さん]

なんか直ぐに売り切れてしまいそうなマンションですね。

[4: 匿名]

すぐには売り切れないと思う

オプション悩みますね〜

食器棚と風呂ガラスと玄関の鏡かな
引き戸も悩む

[5: 契約済みさん]

今３分の１くらい売れてるらしいけどどうなのかな
初めて買うマンションなのでドキドキします

10年後に売ることも考えて、北区の駅から１５分のこのマンションの方がオーベルよりは売りやすいかなと思ってここにしました
新田の方は町がきれいで好きだけど、マンションがたくさん建ってきてるから中古販売考えるとヴェレーナの方が分がいいかな

オプションで床暖房つけたいんだけどやっぱり高いですね！

[6: 匿名さん]

金利が上昇中だから早く売れますよ！

[7: 匿名さん]

やはり、将来的に売ることを考えたとき、

北区・駅から１５分　はポイントですよね。
新田はきれいだけど、隣接しているだけで、十分かなってかんじてます。

床暖房いいですねー！
風呂ガラスも、広々とした空間になっていいなー。

後々自分たちで変えるのは大変そうな部分、を選んでおこうとおもっています。
キッチンまわりなど。

[8: 匿名]

このマンション、エアコンのファンが玄関側に設置されるんですよね。
それが少し不安。

[11: 契約済みさん]

うちは、エコカラットを選んでみました！
壁紙をセレクトしようとおもっていたのですが、

機能性や質感で、エコカラットに。仕上がりが楽しみです＾＾

[12: 契約済みさん]

エコカラットいいですよね！
北側の部屋の壁に貼りたいと思ってます。今住んでるマンションの北側の部屋、湿気がすごくて･･･。
エコカラットの壁にはやはりカーテンレール必須でしょうか

[13: 契約済みさん]

間違い、カーテンレールじゃなくてピクチャーレールです。すみません

[14: 契約済みさん]

ピクチャーレール

壁になにかを飾るイメージが、いまのところなかったので、

必要になったら、付けようかなというかんじです＾＾

[15: 契約済みさん]

>>12さん
エコカラットにする場合は、直接画鋲など打てないので必須だと思いますよ。

[16: 契約済みさん]

そういえば、皆さんはカラーセレクト何にしましたか？
ちなみにうちは、SUNNYにしました。

[17: 契約済みさん]

うちも、SUNNY　です。

濃い茶色のテイストも、落ち着いた雰囲気で素敵だったのですが

SUNNY　は白ベースなので、部屋も明るくなるかんじで
定番な、家具なども、合わせやすそう。

[18: 契約済みさん]

今日オプション会行ってきました。

担当の方に、「過去どんなオプションが『やって良かった』と言われましたか？」
と訊いたところ、

玄関　　：人感センサースイッチ
キッチン：水切り+まな板セット／ホーローパネル／シンク下を引き出しに
あたりが評判良かったみたいです。ご参考まで (^^)

あと私的には、以前住んでいた賃貸のお風呂にもあった
浴室の「スライドシャワーバー」は、とても便利だったので、候補に入れています。

ビルトインIHコンロも比較的安く導入出来るし、迷う所ですよね〜

[19: 契約済みさん]

確か22日・23日はオプション会でしたね。
参加された方いかがでしたか？
個人的には床暖房が標準でないことが残念でしたが、後付けだと相当高いようなのでしばらく悩みそうです。

[20: 契約済み]

キッチンと収納をメインに考えましたねー。
床暖房は引っ越し終えて、余裕が出来てから後付けでもいいかなと思ったのでやめました。床の上に床暖房つけられますし。
でも色々わがままにつけたらかなりオーバーしちゃって…(笑)
頑張って働くしかないですねー。
皆様何つけました？

[21: 契約済みさん]

はじめましてー
そうそう、頑張って働くしかない！！
同じ思いの方が居て嬉しいです。

うちでつけたオプションは
・人感センサー付き照明スイッチ
・スライドシャワーバー
・入口戸を引き戸に変更
です

色々つけたかったけど予算が・・・

そうそう
どなたかワンコ飼ってる方いませんか～？？

[22: 契約済みさん]

犬を飼う人はそれほど多くないみたいですよ。（現状）

まぁ出来れば飼って欲しくないけど・・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[23: 契約済みさん]

こんにちは

こちらは床暖房がないですが、みなさんはエアコンで過ごされますか？
他の暖房器具を使う方いらっしゃいますか？
ガスファンヒーターを使いたいのですが、ガス栓ないですよね？

ガス栓引いた方いらっしゃいますか？

[24: 契約済みさん]

業務用スーパー行って来ました。
昔からあそこはスーパーだったけど、業務用になってたのは知りませんでした。
いろいろ大きくて、ワクワクしますね！
ベルクも冷凍が半額の時があるみたいだし、団地のスーパーも土手側から行けそうだし
なかなか充実してますね！

[25: 契約済みさん]

ベルクで初めて買い物しました。
角切り肉やウィンナーなどの詰め放題販売があり、早速挑戦しました。
総菜コーナーにも詰め放題サービスがあるようなので楽しみです。

[26: 契約済みさん]

こんにちは

暖房器具についてですが
営業の方に聞いたところ、
ガスヒーター、灯油ヒーターは禁止だそうです。

エアコンだけで大丈夫か心配ですよねー。

[27: 契約済みさん]

＞No.22 by 契約済みさん

ペット可のマンションなので
安心して生活できると思い契約したのですが・・・

今から先が思いやられるレスですね。

警告ありがとうございます。

[28: 契約済みさん]

No.26 さん
お返事ありがとうございます。
ガスヒーター、灯油ヒーターは禁止なんですか？
知りませんでした。
マンションは暖かいと聞くので、様子を見てから後付けしようかと思ってたんですが、、、残念です。

大阪とかだと、たこ焼きを焼くからオプションに必ずあるらしんですけどね！Ｗ

No.25 さん
ベルクの詰め放題は興味がわきますね。楽しみです。
情報ありがとうございます。

[29: 契約済みさん]

＞＞２８さん

マンションなら比較的暖かく過ごせるのではないかと思いますが、さすがに今年の冬だと暖房なしでは足下がつらいですね。

灯油ヒーターは昔使ったことがありますが、とにかくすぐに空気が汚れて換気が欠かせませんでした。
やはり床暖房が一番かと。
でも標準ではないので、真剣にオプション悩んでいます。

ちょっと調べてみると、電気式なら後付けもできそうですが、住み始めてから床を空けるのは難しいしな～
などと悩んでおります。

[30: 契約済みさん]

No.29 さん

床暖房いいですね！あこがれます。
光熱費は高いのでしょうか？

うちは、
アクアテラの住人が、年に数回しか床暖房使ってないと聞いて、あきらめました。
アクアテラはかなり暖かいです。周りが床暖房使ってるからなのでしょうかね？
そうなると、付いてないヴェレーナは寒いのかな？

No.29さんは床暖房つけられるのですか？うらやましいです。

[31: 匿名]

自分は床暖房諦めましたよ。

部屋のタイプにもよりますが、うちは70万近かったので…。
ちょっと調べたら、床空けなきゃならないですが、安く後付けできるし。
今は床の上に床暖房もつけられるみたいで。
価格を考えて、冬場きついようならこちらを考えようかなぁと。

[32: 契約済みさん]

＞＞３０さん
＞＞３１さん

２９です。
床暖房、高いので困ってるんです（笑）

ただ、今まで南向きに住んだことがなく、今は西向き住まいなので今シーズンはよく使いましたが、日当たりがいいと案外なくてもいいのでは？という期待もしています。

[33: 匿名さん]

以前、住んでいたところに　床暖房　があったのですが、

すごく電気代が　かかるので、

日常的には使わず、
お客さんが来たときぐらいしか使いませんでしたよ。


もちろん好みの問題もあるので、参考までに！

[34: 契約済みさん]

今ガスの床暖房使ってるけど経済的です
ガスの床暖房だったらいいのに

[35: 契約済みさん]

今日、久しぶりに王子神谷から庚申通りを歩いたのですが、業務スーパーの辺りからヴェレーナのクレーンが見えました。もうしばらくしたら本体も見えてくるのかな？
ちょっと楽しみです。

[36: 契約済みさん]

みなさんはお子さんいらっしゃるんですか？
うちはまだいないのですが、待機児童はどんな感じなのでしょう？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[37: 契約済みさん]

自転車なんですけど、営業さんに大きいカゴの物は入らないかもって言われたのですが、みなさんはカゴなしですか？取り外し可能なものにしますか？

[39: 契約済みさん]

>No.38さん

ありがとうございます。
待機児童が少ないなら安心ですね！
来年、入園ですか？楽しみですね！豊島北保育園とか豊島保育園とかですかね？
ちょっと見てみたのですが、0歳保育でも、8ヶ月からとかなんですね！
9月とかに産んでしまったら大変ですね。そういう場合は、無認可保育園とかに預けるですかね？

[41: 契約済みさん]

＞No.40

会員園はじめて知りました。情報ありがとうございます。
団地なら近いからいいですね。
保育園次第で通勤通路とかも変わりそうですもんね。
第一志望に入れるといいですね！

[42: 契約済みさん]

保育園の受け入れ結果が発表になりましたね。
皆さんいかがでしたか？
うちは第３希望になってしまいましたが…

[44: 契約済みさん]

＞４３さん

よかったですね。

うちは第３希望でも、送り迎えの距離はほとんど変わりないので、すんなり決まっただけよしとするかと思っています。

次の悩みはオプションです！
エコカラットがどうしても迷います。
実際付けてみないと効果はわかりませんしね。

[45: 匿名]

保育園って今から申し込まないといけないんですか？

[46: 契約済みさん]

>No.45さん

もう調べ終わってるかな？
子供がいないので詳しくはないですが、年末から募集してるみたいですね！
今からは2次募集になるみたいです。

http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/inform/601/060174.htm

[47: 契約済みさん]

最近、MRに行ってないのですが、売れてるのでしょうか？
ここのレスもあまりないですもんね？

皆さんはファイナンシャルプランナーの予約とられましたか？
何か持って行くといいものとかってかるんですかね？

[48: 契約済みさん]

＞４７さん

契約してしまうと売れ行き状況気になりますよね。

今の住まいが近所なので、週末によくMR周辺を散歩するのですが、いつも大体4組ほどのお客さんが席で相談されているのを見かけます。

以前は第1期三次くらいまで「連続即日完売！」と壁に掲げられていましたが、最近は眺望写真に代わっていたので第四次分は完売しなかったのかもしれませんね。

販売会社の状況が状況だけに、一般的にはそうポンポンとは売れないのではないかと思いますが、契約してしまった今となっては同じ決断をされた皆さんとは盛り上げてゆきたいと考えています。

さて、ファイナンシャルプランナー相談会は予定していませんが、ローンと生活レベルを両立させるための一般的なアドバイスをいただける程度でしょうから、現在の収入と支出の内訳みたいなものをもってゆくと具体的にアドバイスをもらえるのではないでしょうか。

[49: 契約済みさん]

＞48さん

情報ありがとうございます。
そうですよね、同じ決断をした同志盛り上げて、入居までワクワクしながら過ごしたいですね。

ご近所お住まいという事ですが、朝はバスをご利用ですか？
もし、利用されているようでしたら、混み具合と王子駅までの乗車時間を教えて下さい。

[50: 契約済みさん]

４８です。

今利用しているバス路線はヴェレーナから利用する場合とは別の系統なので、事情は変わるかと思います。
新豊橋バス停や豊島六丁目バス停から王子駅に向かうバスは、すみません、恥ずかしながらまだ利用したことはないのです。

今利用しているバス路線から類推するに、王子駅までは15分前後ではないかと見ています。
混み具合は…機会を作って試してみたいと思います。
ハートアイランドの方がどれだけ乗車されるかですね。