【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[810: 住民さんＡ]

このあたりで、美味しいお魚が売ってるところありますか？
両親を招待するにあたり、手巻きずしでもしようと思ってるのですが…

[811: 匿名]

バルコニーからの眺めは最高ですが、たまにタバコの臭いが漂ってくるのが嫌ですね。
洗濯物にも匂いが付くのでタバコは部屋の中で吸ってほしいです。
新居を汚したくない気持ちは解りますが、他人に迷惑かけてることを自覚してほしいですね。

[812: 契約済みさん]

バルコニーからはいを落としてる訳じゃないんだからそれ位仕方がないんじゃないかなと
思います。

[813: 匿名]

洗濯物を干している時に隣のバルコニーでカチッとライターの音がしたりしますが、全くにおいませんけれども…？
営業の方も、２ｍバルコニーだし煙が隣に行きにくい構造なので大丈夫と話していました。
それに多少においがしても洗濯物につくことはないですしね。

[814: 匿名]

私も何処からかタバコの匂いがしました。
下の階なのかとなりなのか、、、。
吸ってない人にとっては少しの匂いでも本当に嫌なものだし、敏感になりますよね。
やめろとは言いません、言えませんし。
けれど811さんのいうように意識だけでもしてもらいたいです。

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーは占有使用権はあっても共有部です。
よってタバコを含む火気厳禁ですよ。
タバコを堂々と吸っている輩は規約よんでるんかね？

[816: 入居済みさん]

一階に住むものですが、タバコの灰が落ちてました。
気をつけて頂きたいと思います。

[817: 入居済みさん]

バルコニーでの喫煙や布団を手すりに掛けて干す人、駐輪場通路や駐輪場以外の駐輪などの問題をみていると、集団生活でのマナーや規約を知らない、もしくはフリーライドしている人が多々いますね。
注意されないからと、個人の利益を優先する行為はモラルの低下と近隣住民同士のいがみ合いを生みます。
ここで議論してもしょうがないので７、８月に開催される（入居後３ヶ月後が目安らしいので）管理組合の会合で話す議題ですね。
しっかし、タバコの灰や布団がバルコニーからが落ちてきた時、下に小さい子供達がいたら危ないと思わないのでしょうか？
ちゃんとした理由あっての規約やマナーです。
これをちゃんと周知すること、全世帯が認識することで今後の住みやすい環境を作できると思います。
せっかく夜は静かで変な事件も起きていない住みやすいマンションなんですから、みんなで協力しましょう！

[818: 住民さんＡ]

ゴミ置き場の惨状に言及される方がいないのが不思議です。
入口正面に陳列されている不法投棄品の数々・・・
テレビまである始末です。
自分でゴミ出ししてて気にならないんでしょうかね？
ゴミ置き場の入口には監視カメラもあるので、後日調査を依頼するのも良いですね。

どこでどう生きてきたのか知りませんが、他人に迷惑だけはかけないようにしましょう。

[819: マンション住民さん]

＞810さん

バス通りから、豊島中央商店街へ入って150ｍくらい
左側に魚濱というお魚屋さんがあります。

結構鮮度もよくって、旬の魚が楽しめます。
色々と融通も聞いてくれそうですよ。

ご両親、喜んでくれると良いですね！

[820: 匿名]

魚屋さんの件ですが

少し遠いですが赤羽駅のガード下のフーズガーデンのお魚屋さんは新鮮で美味しいですよ！
先日も主人の誕生日に手巻き寿司をした時も自転車で赤羽まで（20分くらい）買いに行ってきました！

魚が並んでいてその場で刺身用にさばいてくれます！注文すれば６種類４切れずつの手巻き寿司セット980円で作ってくれます！

ただ、休日の夕方はかなり混んでますので…

少し遠いですが、うちの刺身はフーズガーデンと決めています！！

[821: 入居済みさん]

私も週末は国際興業バスに乗って赤羽まで生鮮食品を買いに行ってます。
アルカードのフーズガーデン、アピレ地下の魚屋さんはオススメです！


五丁目団地にも魚屋があるみたいですがどうなんでしょう？

[822: マンション住民さん]

質問です。
不動産取得税申請（不動産を取得してから60日以内に提出、不動産取得税の軽減措置）は、司法書士のほうで対応してもらってるってことでしたっけ？

[824: 匿名]

司法書士は登記だけじゃないですか？
いろいろ提出したのは登録免許税用の書類だと思います。

[825: マンション住民さん]

＞824さん
ご回答ありがとうございます。
そうすると、所有権登記完了後、それぞれ別途申請しなきゃやならないってことですよね？
いつごろ登記が完了するんだろ…

[826: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコを吸わない人には「バルコニーも禁止」
タバコを吸う人には「バルコニーはOK」

やっぱりダメデベだな～

[828: 入居済みさん]

皆さん、このマンションに住み始めて、かれこれ１ヶ月になるでしょうが、ここの設備や仕様で気に入っているところはありますか？
私はけっこう防音がしっかりしているところと、ディスポーザーの使い勝手がお気に入りです。

[829: 入居済みさん]

設備や仕様で気に入っていることは
①防音生：実はこれが一番心配だった。。。でも住んでみて防音性の高さに大満足です！
②ウォークインクローゼット：収納としては効率が悪いとのうわさも聞きましたが、ゴルフバッグがそのまま入るのは感動！
③眺望：スカイツリーが見えるのは聞いていたので折込み済みでしたが、晴れた日に富士山が見えるのは感動です！

が気に入っているベスト３です。他にもゆったりした設計（洗濯機や冷蔵庫置き場は広々）や意外と速いエレベータも気に入っています。

逆にあまりいらないのは庭の噴水。。。オベリスクがかっこいいだけに残念。

あとは、組合ができてマナー面が改善されたら、もっといいマンションになるのでしょうね！

[830: 住民さんＡ]

ディスポーザー、便利ですよね。
ご存知とは思いますが、ディスポーザー不可の食材もあるので、お気をつけ下さい。

卵の殻、ご飯（米含む）、玉ねぎの外皮（ベージュ色の部分）、バナナの皮など、はNGです。

[831: マンション住民さん]

ごはん随分流してしまった・・・