【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[625: 契約しちゃった]

私も最近駆け込み契約をしましたが、その時２ＬＤＫありましたよ。
なんでも一度契約されたがキャンセルされて２ＬＤＫにリホームしたとか…
金額が魅力的でしたがうちは子供が多いので３ＬＤＫにしました。

残りも１０あるかないかですよ。

[626: 契約済みさん]

６２３さん、６１３です。

おっしゃるとおりです。３LDK、４LDKで売ってますよね。
きっと６２３さんは、お早く契約された方だと思います。

私は、３LDKを契約してリビングの隣の部屋の壁をとっぱらって２LDKにしてもらいたかったんです。
それを言ったら、営業さんが「工事が終わっているのでこれからは無理です。でもそうゆう希望が多いので２ＬＤＫにした部屋がある。」と。
その平面図も他の部屋同じように作られていました。（３L、４Lで売り出したから表には出せなかったのかも）
そのお話を聞いた時には２LDKが２部屋空いていたですが、一週間後に行った時は２LDKはないと。。残念。。。。。。

そうゆう意味では私はかなり希望どおりにならなかったです（それよりも高いお部屋にするしかなかった）。

まあそれでもいいんです。相応の楽しみ方がもちろんあります♪うん、そうします♪

[627: 匿名]

623です。
２ＬＤＫの部屋があるんですね！モデルルームのＢタイプみたいな感じなのでしょうか。
ＬＤＫのかなり広い部屋になると思うので魅力的ですね〜
金額はどのくらいになっていたのかちょっと気になります。。

お気づきの通り、早い時期に契約しました。
ずっと先に思えていた入居もあと１週間！楽しみで仕方がないです。

このマンションは共用施設も充実しているし、まわりの環境も良いのでいろいろな楽しみ方ができそうですね♪

[628: 契約済みさん]

６２３さん、そうですそうです、あんな感じだと思います。
金額は３LDKのままでも２LDKでも同じだそうです（３LDKから2LDKへの改造費は無償らしいですが、今からでは取り壊しになるのでお金がかかるらしいです）。

もちろんモデルルームのＢタイプはオプション勢揃いでしたから、実際は枠組みだけで、和室のところが床になっている程度でしょうね。
もうすぐ入居で楽しみですね♪　

[629: 契約済みさん]

内覧会で設備の説明はどの程度ありましたか？
聞かないと案内してくれない感じだったの不安です。
皆さんの時はどんな感じだったのでしょうか？

[630: 契約済みさん]

629さん

私の場合はオートロック・宅配BOX・インターホン・ディスポーザ

くらいしか説明は無かったですよ。

鍵の引き渡し時に説明書等渡されて

説明があるのでしょうね。

エアコンのスリープの位置が悩ましいです。

ホースが結構な距離部屋の中を走ります。

部屋のタイプで違いがあるとは思いますが・・・・

[631: 働くママさん]

HPのトップが変わりましたね

[632: 匿名]

今日再再内覧に行ってきました。
長谷工の人に聞いたら、50部屋程残っているそうです。そして、普通なら先に売れる上層階が残っているそうです。やはり、震災を挟んだ影響でしょうか…

それでも、残り50部屋ならまずまずだとおっしゃっていました…そうなんでしょうかね？

共用スペースの工場や、駐輪場に自転車を入れるステップ？を入れたりしていました。あと１週間なのに、まだそんな事してるの？という印象でしたが…

あと１週間、引っ越し準備を進めなくてはいけませんね！！

[633: 契約済みさん]

630さん

ありがとうございます。
そうですか、、、参考になりました。

インターホンって玄関前にはカメラがないとか知らなくて
ビックリしたんですけど、、、私だけですかね？(ー_ー)!!

[634: 契約済みさん]

引越すのは楽しみなのですが、荷づくりが憂鬱です・・・

[635: 引越前さん]

私も、ダンボールに囲まれて荷造りしてます。新しい隣人の皆さん、あと一息、頑張りましょう！エレベーターで会ったら挨拶返してくれたら嬉しいな！よろしくお願いします。

[636: 契約済みさん]

日綜の方正確な情報お願いします。
どの位売れ残っていますか？

そもそも自分の買ったマンションが売れ残っているのは…気になります。

[637: 再再再内覧さん]

605さん
25センチくらいです。

[638: 契約済みさん]

入居後の挨拶は両隣と上下階ぐらいですかね？
少し気が早いのですが・・・いかがなものでしょうか？

[639: 契約済みさん]

637さん
有難うございます。
なかなか合うサイズ難しそうですね。

638さん
私もそうするつもりです。
良いご近所付き合いしたいですものね。

[640: 契約済みさん]

私も両隣と上下に挨拶します。
新築マンションの入居の場合、品物は物々交換みたいな感じになるんですよね？いっその事ご挨拶だけに、と決めてしまいたいですが皆さんがこちらのサイトを見ている訳でもないので無理ですね。まぁ最初が肝心なのできちんとやろうと思います！

[641: 匿名]

うちも両隣上下階へと思っています。

品物は…皆さんどのようなものにするのでしょうか？最近では消耗品が人気と聞きました！


うちは初日に引っ越しなので、明日にでも買いに行こうと思っています！

[642: 契約済みさん]

粗品はうちも用意しておきますが、やはり洗剤やハンドソープなどの消耗品が人気のようです。
タオルや菓子折りもありだと思いますよ。よく、趣味、嗜好があるから、とか言われますがどのお宅にもヒットする物を選ぶのは難しいのであまり深く考えないで良いそうです。あくまでもご挨拶が目的ですので。

[643: 契約済みさん]

>>630
私もエアコンの穴の位置が気になりました。
特に廊下側の部屋は穴が壁の下部にあるので、ホースが上から下まで走ることになります。
化粧カバーで覆うとなると、エアコン工事の見積もりも嵩みそうです（泣）
某量販店でだいたいの値段を聞きましたが、カーブが多くなると高くなるとのことで
リビングの場合も梁の部分を伝う形なので短くても高くなりそう・・・
４台で追加工事費だけで１０万近くは覚悟してくれと言われました。

[644: 契約済みさん]

鍵の引渡し時間って全部20分間隔ですよね。上層階は30戸16戸とかでまぁ売れ残りを物語っていて納得なのですが、
なぜ、11階は6戸7戸で分けてて下層階の方をみると11〜19戸と全く統一性がない振り分け方なのでしょうかね？
この時点で多少お待ちいただく、とか書いてありましたがスムーズに進まない気がしてならないです。とても賢くない会社ですね。