【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[415: 契約済みさん]

東戸塚のヴェレーナで内覧会があったようですが色々と問題があるようですね。
同じ施工会社なのでとても心配です・・・

あと汚染コンクリのことも。
内覧会ではガイガーカウンターで測ろうかなと思っています。

[416: 匿名]

「いろいろと問題があった」とは具体的にどのような問題があったのですか？
参考にしたいので教えて下さい。

[417: 契約済みさん]

>>416さん
スレを見てもらった方がいいと思います。→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203303/

[418: 契約済みさん]

駐車場の抽選にまたはずれてしまいました。あと一回あるそうですが、まさか新築購入で初期入居にもかかわらず自分のマンションに車がとめられないかもしれないなんて(T_T)

[420: 契約済みさん]

どの位の販売状況なんでしょう？未契約戸数がどのくらいなんでしょうか？

[423: 契約済みさん]

引越しの時期は？

[424: 契約済みさん]

引越し見積もりを各社に聞いて見ましたが、入居説明会が終わってからでないと、詳細は決められないといわれました。 4/26に引き渡しですが、長谷工インテックのオプション内装工事に4-5日かかるということなので、実際は5月入居になるでしょう。GWの連休中は大混雑しそうなので、5月半ばの引越しという選択肢も考えてます。みなさんはどうでしょう？

[425: 契約済みさん]

オプションの内装工事は引渡し後でしたか？
「内覧会後から引渡しの間に施工」との説明を聞いたような気がします。

[426: 契約完了]

東戸塚は荒れてますね。集会を開くとか開かないとか…。王子は大丈夫ですかね〜(｡-_-｡)

[427: 契約済みさん]

小学校についてですが、入居予定の方はやはり隣のとしま若葉小に通う感じでしょうか？？
一度見学に行きましたが、かなり生徒数が少なくて、
将来的に閉鎖とか心配なのですが。。。中学校はすでになくなってますし。。。

王子第一小へ越境するかたもいらっしゃいますか？？

[428: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。長谷工インテックによると、8-9割方は内覧会後、鍵引き渡し前に、オプション設置をしてくれるようですね。

[429: 契約済みさん]

待ちに待った内覧会の通知が来ました。
いよいよですね。楽しみです。

[430: 匿名]

うちも通知来たんですが金曜日でした。
金曜日の昼間なんて仕事してるし(-"-)
仕事してないで買う人いるの？(-"-)
あっ、宝くじで買う人もいるか………

とにもかくにも間取り図眺めながら夢にまで見た我が家、楽しみです。

[431: 匿名]

土日だけで内覧会を済ますのは無理でしょうから、しょうがないですよね。
一生に何度あるわからない事ですから、仕事を休んでもいいんじゃないですか、それくらいの余裕は欲しいです。

[432: 匿名]

431さん、ありがとうございます。
そうですね、351戸もあるのにそうも言ってられないですね(^^;)
金曜日は休みづらいですが、内覧会ですから！と休もうと思います。

[433: 契約済みさん]

私も平日昼間を指定されましたが、私の場合は平日にも休むことが可能な職業なので
特に不都合はありませんし同行業者も平日の場合は割引らしいので、逆に好都合です。

[434: 契約済みさん]

うちの内覧会の通知は土曜日でした。

みなさん、内覧会業者は頼むのですか？

うちは正直迷っています。

[435: 契約済みさん]

うちはほとんどのオプションや家具を外部の業者に頼んだので
その業者が無料で同行サービスも行っているのでお願いしました
一生の買いものですから、後悔しないようにできるかぎりのことをしようと思ってます

[436: 契約済みさん]

うちは金曜日に内覧会でした。家も職場もヴェレーナまで近いため半日休をとって行こうと思いますが、指定時間は11時。11時から14時くらいになってしまうということでしょうね。内覧会業者のHPを見ると、9時半開始か14時開始にとの指定がありますが、11時からという指定でもやってくれるんでしょうか？どなたか詳しい方はいらっしゃいますか？

[437: 契約済みさん]

現状の契約戸数でどれくらいなんでしょうかね？
351戸がすべて売れているとは思いませんが、
火災保険（タイムズサポート/あいおい同和）の契約書に、
集合住宅の戸数が250軒と書いてあったような。