【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[390: 契約済みさん]

固定資産税について一つ気になる点があるのですが
固定資産税の減免措置が平成24年3月31日までに新築された建物となっているんですが
ここの竣工は4月なので間に合わないのすかね
それともデベさんのほうで気を利かせて3月中に新築の届出とか出してくれるんですかね？
固定資産税は結構金額が大きいものなので気になります

[391: 契約済みさん]

フロアーコーティングはUVコーティングがおすすめだと思います（金額は高いのですが・・・）
調べたところUV系は塗膜の硬さがあり耐傷性/対候性がいいみたいです。
ただ艶がですぎるデメリット？があるみたいです。
バルコニータイルは住んでいるアパートにありますが、タイルの隙間に髪毛、落ち葉が溜まり
掃除が大変です。そこのタイルだけかもしれませんが・・・
バルコニーは共有箇所になるので建物メンテナンスの時に塗装されるのですか？
詳しい方いらしたら是非教えてください。
今後とも宜しくお願いします。

[392: 契約済みさん]

＞バルコニーは共有箇所になるので建物メンテナンスの時に塗装されるのですか？

されます。現マンションの大規模修繕工事のときにはタイルを全部取りました。
それ以来、面倒なので付けなくなりました。
エアコンの室外機以外の物は部屋に入れなくてはなりません。
仰る通り、髪の毛やら落ち葉やら隙間に溜まり掃除が面倒です。
お掃除好きの方なら全然問題ありませんよ。

[393: 契約済みさん]

392さん情報ありがとうございます。
修繕工事を考えるとタイルは面倒ですね！
タイルはやめます。

[394: 契約済みさん]

最近書き込みが少ないですが
売れゆきのほうはどうなんでしょうか
ＨＰ見るとあの手この手で客寄せ企画を打ち出してるようですが

[395: 契約済みさん]

第3期分は完売と謳っていますね。
いよいよ4期目に突入ですが、どこまで続くでしょうか。

[396: 匿名]

昨日は管理説明会でMR行ってきたけど、日曜日なのに閑散としてましたね。

[397: 匿名]

第４期の販売未定となっていたので完売したんじゃないですか？
キャンセルやローンが通らなかったのが出た場合４期で出すのかなあと。

[398: 契約済みさん]

おそらく残りの物件を一括で販売するか数期に分けて販売するかが未定ってことではないでしょうか。
完売したのであれば「完売いたしました」とHPに記載されますし。

[399: 匿名]

他の物件の状況見ても、竣工の4ヶ月も前に完売なんてありえないと思うけど

[401: 契約済みさん]

遂に、住居表示が決まったようですね。あと、4ヶ月、だんだん現実味が、出て来ました。

[402: 契約完了]

そーいえば、トイレのウォシュレットって標準設備でしたっけ？

[403: 契約済みさん]

最初から付いていますよ。

[407: 契約完了]

〉403、404
ありがとうございます。
我が家は運良く食器洗浄機は標準ですが、
やっぱり床暖房は標準で欲しいですね…

[408: 匿名]

どうやら食洗機は、はじめ標準装備か決まってなかったそうですが、標準装備に決定したみたいですよ。
早めに契約された方は、担当者さんに聞かれてみては？

[410: 匿名]

初めの方に契約すると食洗機は付いてくるみたいですね

私は食洗機使わないので無しを希望したけど、もう付いてるので外すのは別料金がかかりますと言われました
食洗機分収納スペース欲しかったな

ともあれ入居の日が楽しみです

[411: 契約済みさん]

いよいよ
入居説明会が北トピアで
開かれますね。
後3ヶ月・・・
楽しみです。
皆さん宜しくお願いします。

[412: 契約済みさん]

汚染コンクリ、大丈夫でしょうか。
心配になってしまいました。

[413: 契約済みさん]

資材汚染怖いですね。
今回の汚染コンクリートに関して
「マンション施工最大手の長谷工コーポレーションは報道のあった翌日に社内調査を行い、福島県産のコンクリート骨材は使用していないことを確認して周知している。」・・2012/1/23ヤフーオンラインより
とりあえず信じましょう。

[414: 契約済みさん]

汚染コンクリート怖いですよね。誰か契約している近くの方で、ガイガーカウンターで測ってくれる人居ませんか？やはり自分達で確認しないと心配です。大丈夫を信じていますが…。