【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[346: 匿名]

いえいえ、どういたしまして(*^^*)

ちなみにこの前用事があってモデルルームに上がったら、オプション会で設置されてたカウンター下収納のサンプルがまだありましたよ(・∀・∩)
実物より小さめらしいですが参考になれば☆

早期割引、悩みましたが既成のものでピッタリのサイズがないのは長谷工の作戦ですかね(-_-;)
完敗でした。

[347: 2期契約済み]

うちもオプション会の通知届きました(*･ω･)よかったよかった。
みなさんの言うキッチン下収納気になりますね～。

とりあえず10月までパンフ見てイメージ作ろうと思います。
(´Д`)といっても家具新調できないからあんまり・・・ですがｗ

[348: 2期契約]

駐車場の抽選会はみなさまどうしますか？

立体駐車場だから出し入れの手間は必須ですね。
1Fハイルーフ用は24000円とだいぶ高くつきますよね。かといって、駐車場確保できないのも困りますし。
悩みます。

[350: 2期契約]

>No.349さん

アドバイスありがとうございます。
相場よりも安いほうなんですね。
敷地内駐車場を申し込んでみようと思います。

[352: 契約完了]

台風とかあると、今更ながら心配しちゃいますね。

[353: 2期契約]

2期契約者にもオプション会の案内が送られてきましたね。
早期割引に惹かれてしまいますが、物によってお得ではない気がしてきました。

・エアコンは50%割引ですが、定価からの割引なので、あとで家電量販店に頼んだ方が安いかもと思っています。
・食洗機やガラストップコンロは割引率は低いですが、初めからビルトインでつけたほうが使い勝手がよさそうですかね。
・カウンター下収納や食器棚は、ぴったりサイズに作ってくれるのは、かなり魅力的です。
・バルコニーのタイル貼りはモデルルームで見ていいなと思ってますが高いですね。

ひたすら悩んでしまいます。
みなさまはいかが考えてますでしょうか？

[354: 契約済みさん]

うちはカウンター下収納と食器棚を付けようと思います。
食器棚は割高ですが、
作りつけだと地震で倒れる心配がないかと思い決めました。
あと食洗機って標準で付いていると記憶しているのですが、
違いますかね～。
パンフレットには記載はないけれど、付いていると説明を
受けましたよ。

窓ガラスのフィルムとエコカラットは入居後に
リフォーム屋さんで頼んだ方が安いので、
やめました。

[355: 契約済みさん]

私も食器洗浄器は標準で付いてると聞いてます
付いてる機種まで聞いたので間違いないと思います
ただ当然ですが、付いてる機種は標準的なタイプなので
オプション会ではグレードアップしたい方対象なのでしょうね
その際、差額分だけとかならグレードアップも考慮しますが
全額必要ならもったいない気がします

[356: 契約済みさん]

この前の台風の時、池袋から新田行きのバスに乗りました。
JRが全てダウンしていたので、バス停は行列でしたが
西新井行きの人がよけてくれたので、すぐ乗れましたよ！
王子駅でほとんどの人が降りたので、スカスカでした。
バス使えますね！

[357: 契約済み]

食洗機ついてるんですか？
食洗機ついているモデルルームに案内された際は、オプションですよとの話だった気がするんですが…。
ついているならば嬉しい限りです。

[358: 匿名]

食洗機ですが、当初「１次契約の方にはプレゼント」だったのが２次まで伸びたのだと思います。
私は２期１次で契約でしたのでついてましたよ。

[359: 匿名]

358です
１次ではなく１期でした、また２次ではなく２期でした。

[360: 匿名]

>>357です。
わたしも２期１次でしたが説明受けてませんね…担当者に伺ってみます！
ありがとうございます^^

[361: 入居予定さん]

うちも食洗機は付いていると説明を受けた気がします。

食器棚をオプションで頼もうかと思っていたのですが、外の業者で割安でぴったりサイズでキッチンと同じ面材で作れるとマンション購入経験者の知人から聞いたのでそっちに頼もうかと。
エコカラットなども外の業者で考えていたのでなるべくまとめて頼めれば楽ですよねぇ。

[362: 契約完了]

基本的な質問で恐縮ですが、居住用にこのマンションを買うんですけど、不動産取得税ってかかるんでしょうか？また、もしかからないとすると、何か手続きとかする必要ありますか？

[363: 契約済みさん]

不動産取得税はかかるよ
不動産取得税は販売価格ではなく不動産評価額に対してかかるので
このマンションと土地の評価額が分らないと税額も分らない
評価額は管轄の税務署に行けば分る
でもたぶんこの程度のマンションなら減免措置手続きすれば多分ゼロだと思う

[364: 契約済みさん]

>>363さん
不動産取得税の評価額は税務署ではなく都税事務所です。

[365: 入居予定さん]

オーダーの食器棚を別の業者に頼んだ場合でもキッチンと同じ画材で作れるんですか？
安く収められるなら安いにこしたこと無いのでうちも少し探してみようかな？
どんな所で問い合わせをしたらいいんでしょうか？

[366: 入居予定さん]

うちは食器棚とエコカラットと水周りのコーティングを下の会社でお願いす予定で見積りなどをお願いしていますが、エコカラットと水廻りコーティングはオプションと同じ内容でかなり安くできます。
食器棚はチョイ安ぐらいですが、仕様を自分好みに変更出来たので良かったです。
365さんが気にされていました面材についてもマンションの物と同じものを用意してくれるそうなので、もしよければ一度聞いてみてはいかがですか？
↓ホームページ
http://www.lifetimesupport.me


ベランダのタイルを検討されている方に質問なんですけど、タイルの下の手入れが結構面倒臭いという情報を見たのですが、導入される方はいますか？

[368: 入居予定さん]

基本的な質問ですみません。
いま、オプションで何をつけようか、業者に頼むかどうかを検討しています。
そこで、業者に見積もりを出してもらう上で、以下ご教示下さい。
ちなみに、Ｋタイプの上層階を購入しました。

窓ガラスフィルム…ＬＤに貼ろうと思っていますが、広さはどのように確認すれば良いのでしょうか？