【契約者専用】ヴェレーナ王子

[契約済みさん]

契約者（入居者）用のスレッドです。

＜全体物件概要＞
所在地　 ：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通　　 ：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
　　　　　 京浜東北線 「王子」駅 バス10分 「新豊橋」バス停から 徒歩1分
総戸数　 ：351戸（他に管理室、防災センター、ゲストルーム、共用施設など）
入居予定 ：2012年4月下旬
公式URL　：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

売主 ：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43341/

[292: 契約済みさん]

>>286
豊島５丁目団地方面は盲点でしたね～
あっち方面は駅とは反対方向ですし、恐らく何か目的が無い限りは行くことないと思ってましたが
よく考えたら団地内にもそれなりに店舗もあるんですよね
今度見てこようかな

[294: 契約済みさん]

>291
審査は自分で通したのですか？
ほとんどの人があっせんを受けるのかと思ってました。
私も自分で申し込もうかと思ってるんですが、大変ですかね？

[295: 契約済みさん]

インテリアオプション来ましたか？
フロアーマニキュアって高いんですね。

[297: 契約済みさん]

>296
そうですね。傷とか、ワックスがけとか気にしなければ
必要ないかもしれないですね。

[299: 契約済みさん]

皆さんはインテリアオプションどんなのつけますか？

[300: 契約済みさん]

>290、298
他のところで、仲介業者に1.3優遇しかでないって言われてた銀行に
自分で審査かけたら、1.7優遇が出たって、出てたもんで、、、
もちろん所得でも違うでしょうけど、デベでも違いがあるようなので、
教えてもらおうと思って聞いちゃいました。
他で相談します。すみません。

[301: 住民でない人さん]

ローンを組むにあたって、金利や条件以外にも、
初期費用のかかり方（団信、保証料、保証事務手数料など）に、お気をつけ下さいませ。

特に、団信を別に払わなければならない場合、毎年10万円以上かかってくるので、トータル的にスゴイ金額になります。

[302: 契約済みさん]

ﾌﾗｯﾄ使うとそうなりますね。
契約数が減って、保健料値上げしてるみたいですしね。

建設住宅性能評価って、交付されない事もあるんですか？

[304: 契約済みさん]

住信ＳＢＩは初期費用は安いよね

[306: 契約済みさん]

>303
保険です。ごめんなさい。

>304
住信SBIは事務手数料が2.1%ですよね？

[307: 匿名さん]

>>306
保証料がいらないのでトータルでは安いはず

[308: 匿名さん]

ここの自家発電は普段はどのこ使われるのですか？
地震の時はエレベータと水は大丈夫って事ですかね？

[309: 匿名さん]

↑
どこの→どこに

[310: 匿名さん]

↑
どのこ→どこに

[312: 匿名さん]

>307
一括だとそんなに変らなくないですか？
繰上げ返済したら返ってきますよね？

[313: 匿名さん]

>311
あれ？なかったですか？
菜園のところにあった気がしたんですけ。。。
見間違えかもしれないです。
私も営業には聞いてないんですが、知人が営業から
地震の時は自家発電でエレベータは動くと聞いたようで。。。
非常用発電機でエレベータ動くんですかね？

[315: 契約済みさん]

今、１階の図面見たら
ちゃんと自家用発電機が設置されてますね
地下駐車場スロープの上になるのかな
かなり大型なのでエレベーターも大丈夫そうですね

[316: 匿名さん]

>314・315
ありがとうございます。

[317: 契約済みさんt]

>315さん
自家用発電機って非常時にエレベーターを動かしたりする為に設置されているものではないそうです。
営業の人に購入前に確認しました。
残念です。。。

[319: 匿名さん]

>317
自家用発電機は何のためって言ってました？
知人の担当営業は非常時にエレベーター動かせるって言ってたみたいなんですど。。。ウソ？