サンメゾン元住吉ELDOってどうですか？

[購入検討中さん]

サンメゾン元住吉ELDOの情報を希望しています。
物件購入を検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三洋ホームズ株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社 東京支店
管理会社：未定
所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町32番-1（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅西口より徒歩15分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅南口より徒歩20分
　　　JR南武線「武蔵中原」駅より徒歩17分
総戸数：36戸（管理事務室を除く）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造（駐輪場、バイク置場）、地上5階建

[21: 物件比較中さん]

MRに行きましたがエコにこだわっている仕様でしたね。
バルコニーにスロップシンクなかったのが残念。
それ以外はなかなか良かったと思いましたよ。

[22: 匿名]

マンション名が一昔前と言うか、安っぽい。
ここの近辺で、最近リフォーム？した建物もあるね。

近隣にだだっ広い更地がいくつかあったするし、これからイロイロ建つのか？

[23: 購入検討中さん]

庭付きだったり、ペット飼ってなくても、スロップシンクはあったほうが、便利なのでしょうか？！
どういうときに使いますかね？！

[24: 匿名さん]

ベランダや窓の掃除や水打ち
鉢花への水やり　

[25: 物件比較中さん]

ＭＲ行ってきました。なかなか盛況でした。
設備、間取り、周辺環境等は特に文句ありませんが、
やはり駅までの距離がやや遠いですね。
それで4000万強～という根付けは考えてしまいます。
であればもうちょっと頑張ってプラウド元住吉の方が
いいかもなぁと思ってしまいます。
物件自体は良さそうなので悩ましいです。
もうすぐ登録締め切りのようですが、結構予約入ってました。

[26: 物件比較中さん]

MRに行ってきました。
かなり盛況のようですが、南側に人気が集まっているようですね。
やはり西側は敬遠されるのでしょうか。

設備や環境と言ったトータルバランスを考えると、
この物件は少々高めではありますが
値段とそれなりにマッチしているのかな～とも感じます。

悩ましい所です。。

[27: 物件比較中さん]

西側、特に午前中は日当たりゼロでしょうね。
南側も１階は季節あるいは時間によっては厳しそうですね。
南側１～２階は眺望も戸建ての背中だし。
まあこれはあんまり気にすることではないか。１階でも車＆人通り気にしなくていいし。
で、これら諸々を廃して上階を選ぶと、当然ながらそれなりの値段になっていると・・・
そこまでの値打ちを感じないような、でも周囲のブランドマンションに比べると
値ごろ感もあるし。
価格設定、いいとこついてきてますね。もうちょっと悩むとするかな。

[28: 匿名さん]

やはり条件が良くなると価格もそれなりにって事なんですね…
南側１、２階または西側は値段相応なんでしょうか？
それともこの金額を出すのならもう少し頑張って上層階の方が…という感じなのでしょうか？

[29: 申込予定さん]

ＭＲに行ってきました。子連れの方が30～40代夫婦が多かった印象です。

物件の設備、環境、間取りなどは非常にいいと思いますが、
駅からの距離がやや遠いのと、駐車場と駐輪場がもう少しあると嬉しかったですね。
駅からブレーメン通りを歩いてくると、そこまでの距離は感じませんが。。。

申し込みの状況を見ましたが、南向き、西向きともに
かなり申し込みがありましたし、西向きでも抽選の部屋があるみたいですね。

1期でほとんど売れてしまうのではないでしょうか。。。

[30: 匿名さん]

MR行ってみたいのですが、駐車場がない、と聞きました。
みなさん、やはり電車と徒歩ですか？

[31: 購入検討中さん]

完売してしまいましたでしょうか？

[32: 購入検討中さん]

第一期の抽選外れてしましました。

10件くらい抽選になってましたが、
だいたい2倍か3倍でした。

次の抽選に参加しようと思ってますが、
西向き、南向きともに残り数部屋でした。

次の物件まで待ったほうがいいのか迷ってます。

[33: 匿名]

完売したのでしょうか？

[34: 匿名]

MR行ってきました。西向きは完売、南向きは残り数戸でした。

[35: 匿名]

ＭＲ行ってきました。南向きは残り３戸でした

[36: 物件比較中さん]

ＭＲ行ってきました。

残り３戸、全て南向き３ＬＤＫ、中には角部屋もありました。
間取りのセレクトプランにも対応してもらえるようでした。

周辺住居環境、設備的からも良い感じでした。

問題はやはり、気にならない程度ですが、駅からの距離ですかね。

ほんと悩ましいです。

[37: 匿名さん]

MR行ってきました。
東急沿線、商店街等の住環境はとても良いと感じました。
現地も見ましたが、閑静な住宅街でとても静かでした。
マンションの設備も充実しているように思いました。
ただ、駅からの距離が気になりますね。

[38: 購入者]

西向きを購入しました。

6日に家具オプションについての相談会に行きますが、購入されたかたは、どんなオプションつけますか？


カタログを見たら、思ったより値段が高いので、色々と迷ってます。

[39: 契約済みさん]

同じく西向きを購入したものです。

うちが考えてるオプションは、こちらです。
新築なので、西日対策と、初めのうちに思い切って・・・という所もあります。

　・玄関のミラー
　・フロアーコーティング
　　（リビングと西側の１部屋は最上級グレード、東側の２部屋は低いグレード）
　・キッチン、浴室、洗面室の防カビコート？
　　（カビ対策）
　・ガラスフィルム
　　（西側の窓に）
　・ピクチャーレール　２ｍ物
　　（リビング＋もう１部屋位に）

表札については、どうしようか検討中です。
ネットの方がいろいろと良さそうなのがあるので、そちらで頼むかも

38さんへ、これから、よろしくお願いします。

入居者限定の「住民版スレ」があると、何かと便利そうですね。

[40: 匿名さん]

残りの３戸、部屋が替わったようだね。
西向きの角部屋と、南向き４LDKの角部屋、南向き３LDKの角部屋だった。