アールブラン大井町レジデンス

[購入検討中さん]

アールブラン大井町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ooi/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区大井3丁目4176番(地名･地番)
交通：ＪＲ京浜東北線･りんかい線「大井町」駅徒歩8分
　　　東急大井町線「大井町」駅徒歩10分
　　　ＪＲ横須賀線･湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建

[445: 匿名さん]

高いよな

[446: 匿名]

モリモトなのに高いよな

[447: 匿名]

モリモトって安いって言われているけど、どの物件見てもさほど安くないと思うのに、なんでみんなが安いって言うんだろう？

[448: 匿名さん]

モリモトは一度終わった会社だから
内装見れば納得　安いのは当然

[449: 匿名さん]

447は「さほど安くない」と言ってるけど、448は「安い」と言ってる。
どちらが正しいという分けでもなく、高い安いは主観的な感覚ってこと。

事実としては「先着住戸は全て契約済」「抽選住戸にも全て申し込みが入っている」ということ。

この物件は販売的には既に終了した物件だから、高い安いの話をしても意味ないよね。
抽選終了と同時に住民版へ移行ですかね。

[450: 匿名]

移行したほうがいいんじゃね

[451: 匿名]

さようなら。

[452: 匿名さん]

さようなら。買わなくてよかった。

[453: 匿名]

買えなかったんだろ

残念だな

[454: 匿名]

買えなかったんだろ

残念だな


さようなら

[455: 匿名さん]

三菱の大崎が思いの外安いから、ここの割安感無くなったな…。

[456: 匿名]

だから去年から書き込んでたのに…モリモトの割には安くないってさ。まだ中目黒物件の方がまし。

[457: 匿名]

455さんまさに同意です。
大崎三菱安いですね。仕様もよく山手線沿い駅近。ここの割安感がなくなりました。中目黒は希少性で上なので割安感なくても価値はありますが。大井町はただでさえ供給過多なので…

[458: 匿名さん]

大崎徒歩５分と大井町徒歩８分。
あとデベの格差を考えると断然、大崎だろうな。

[459: 匿名さん]

だから最初の頃書いたじゃ～ん、大井町は供給過多で高値掴みになるって。
だって大井町だよ。
自分なら坪300以上払うなら他行くね。
山手線（一応おまけでりんかい線も）使える大崎の方がまだまし。

[461: 匿名さん]

大崎も現地行く前は割安に見えたんですけどね。
現地行けば納得の価格でしたよ。

[462: 匿名さん]

ここ買うなら断然大崎三菱でしょ。

[463: 匿名さん]

大井町と大崎だと電車の使い勝手は同等だと思うよ。
品川方面は京浜東北線、渋谷方面はりんかい線。
商業施設は大井町が圧倒的に優位だし物価も安い。
大崎に住んでるけど買い物は大井町に行くしね。

物件は好き好きだけどとにかく大崎は今現在
なんにもなさすぎ。用を済ませるには電車乗らないと
いけないからね。

[464: 匿名さん]

完売だから別にいいじゃん。大崎も良し、中目黒も良し。みんな住みたいとこに住みましょ。どこにしても買えるならね(笑)

[465: 匿名]

えっ完売？抽選終わったのか？

[466: 匿名さん]

抽選物はまだ。
但し抽選も倍率が4、5倍らしいので事実上完売でしょう。

[467: 匿名]

倍率ない部屋もちらほらあるみたいだけど。事実上完売はいいすぎ。

[468: 匿名さん]

営業の煽りだから気にするな。

[469: 匿名さん]

これが「見えない敵と戦う」ってやつか。。

[470: 匿名さん]

MRに問い合わせたら、残りの部屋もすべて抽選みたい。ホント人気ですね、この物件。

[471: 匿名さん]

人気というか…必死さを感じますね。

[472: 匿名さん]

「全戸申し込みが入った物件を必死にアピールする人がいる」という思い込みは
一体どこから出てくるのかなぁ。

こんな手のかからないところはないんだから、営業だったら他の物件に移ってるでしょ。

[473: 契約済みさん]

本日、申込登録締切りだと思いますが、抽選倍率ご存知の方いらっしゃいますか？
予想通り、どれもかなりの倍率付くでしょうね。。

[474: 匿名]

↑契約済みなのに気になるんですかー？優越感に浸りたいんですかー？

[475: 匿名さん]

ここはこの戸数でディスポーザついてるし設備については悪くない感じ。
というかここ最近のモリモトは価格安くて設備良くてとちょっと前では考えられない仕様。
ちょっと前まで、この戸数ではディスポーザなんて確実に無かったし、食器洗浄機だって
オプションだった。
直近でもディアナコート代沢はディスポーザ無いし、なんかブランディングと仕様の
統一感がちょっと無いのも否めないな。

[476: 匿名]

抽選と言いながら、実際は当選者を決めている様なものなので、倍率は意味がないと思います。
（普通わざわざ抽選日を月曜日にしますか？）

[477: 匿名]

そうなんですか？
完全に公開抽選で何組かは見に来るって営業の人が言ってましたよ。

私は仕事が抜けられずに、行けないけど…。
行かないと当たらないって事？

ちなみに最高は11倍位らしいですよ。

[478: 匿名]

公開抽選でもダミー登録を使えば、操作は可能です。
でも、実際にモリモトで行われているかどうかは知りませんが。。

[479: 物件比較中さん]

先行して先着順の住戸があるような物件で、抽選に手心を加えるメリットがないのでは？

意図的な抽選を行うなら、好条件の住戸を先着順にはしないと思います。

ただ１０倍といっても、全員にチャンスがあるわけではなく、実際には５倍程度とういことなら。
絶対に当選しない人、とういうのは決まっているかもしれませんね。

[480: 匿名]

完売

[481: 匿名]

モリモトの抽選ってやっぱり仕組まれているものなんですか？

[482: 匿名さん]

他のデベと同じですよ。

[483: 匿名]

どういう人が通るんですか？

[484: 匿名さん]

申し込んだ人ですね。

[485: 匿名さん]

モリモトがやっているかどうかは別にして、一般的に属性が良い人、資金力のある人じゃない？

[486: 匿名さん]

ホームページ見ましたが、完売になったようですね。
閉鎖されてました。

[487: 匿名さん]

HP公開から3ヶ月で完売。実質は2ヶ月くらいでしょうか。あいかわらず好調ですね、モリモト物件は。いったい、どこまで続くのかな。

[488: 周辺住民さん]

大井町東口にTSUTAYAができますね。
反対側なので使いにくいですが。。

大井町がもっと便利になるのは歓迎です。

[489: 匿名さん]

>488さん
東口のどこにですか？

[490: 周辺住民さん]

現在工事中の東口駅ビルです。
昨日、会社帰りに見たら「TSUTAYA」のマークが出てました。

[492: 匿名]

どうやら中目黒も完売みたいです。モリモトは元気いいね。いつまで続くのやら…

[493: 契約済みさん]

やはりプラウドは高いみたい。ここにして本当に良かった。

[494: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149197/

遅くなりましたが、契約者専用スレッドを作成しました。契約者の方はこちらで情報交換しましょう。