アールブラン大井町レジデンス

[購入検討中さん]

アールブラン大井町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ooi/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区大井3丁目4176番(地名･地番)
交通：ＪＲ京浜東北線･りんかい線「大井町」駅徒歩8分
　　　東急大井町線「大井町」駅徒歩10分
　　　ＪＲ横須賀線･湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建

[382: 匿名]

>380さん
有り難う！

[383: 匿名]

〉381さん

自分は立地や通勤を考えて、モデルルームをみて、夫婦共々欲しいと思った物件でした。
がっ、ゼネコン勤務の身近な知り合いから、施工会社を伝えたら難色を示したので止めました。
一般的にはどうなんでしょうね？

[384: 匿名]

>383さん
難色って、具体的にどのようなことを指摘されたんですか？
まさか「あんまりよくないよね。」くらいで止めちゃったんですか？？

[385: 匿名]

モリモト＆イチケンで調べてみました。
（他にもあるかもしれませんが）以下の実績があるようです。

クレッセント大崎　 5階建 33戸 2001年03月竣工
クレッセント狛江 10階建 74戸 2001年10月竣工
アールブラン西馬込 7階建 65戸 2004年02月竣工
クレッセント十日市場 7階建 60戸 2004年11月竣工
ピアース白金台　　 15階建 42戸 2011年09月竣工予定

これを見ると30～100戸未満の小～中規模マンションを手がけているようですね。

各マンション個別の情報を見ていないので施工状況は良くわかりませんが、
何か問題があったらモリモトとしても施工依頼をやめているはずなので、
特に問題にはなっていないと思われます。

※アールブラン大井町ミュゼを施工した会社は色々問題があったらしく、
　現在モリモトからの施工依頼を行っていないようです。

[386: 匿名]

じゃあ安心だね。

[387: 匿名]

ミュゼの施工会社はどこ？

[388: 匿名さん]

わからない五大理由
１　読まない
２　調べない
３　試さない
４　理解力が足りない
５　人を利用することしか頭にない

[389: 匿名さん]

ミュゼの住人さんが可哀想じゃないか。。
裁判になるくらいの事があったのか?

[390: 匿名さん]

これですかね。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/kensetsu.htm

[391: 匿名さん]

モリモトが民事再生法の手続きをしたときに大手・中堅ゼネコンはモリモトから手を引いたためイチケンのようなレベルのゼネコンしか請け負ってくれないのでは。

[392: 匿名]

そんな理由もあるかもしれませんね。
ただ、大規模マンションではないので、技術的に大手じゃないとできないわけではないかと。
この規模で大手が施工すると割高になるでしょうね。

キッチリ施工してくれれば良いですね。

[393: 物件比較中さん]

管理会社のモリモトクオリティって清掃等しっかり管理してくれるんですか？

[394: 匿名]

モリモトクオリティの悪い話しは聞いた事ないですね。
民事再生している会社は世間の評判に敏感だから、普通以上にちゃんとやってくれそうな気がする。

[395: 匿名]

ここは先着順ですか？

[396: 周辺住民さん]

＞393さん
近くにあるアールブランミュゼも同じ管理会社だと思いますが、玄関前など清掃が行き届いている感じに見えませんが・・・
中はどうなんでしょうかね。

[397: 匿名]

>396
因みに周辺住民さんはここを検討しているのでしょうか？

[398: 匿名さん]

契約会行った方います？

[399: 覗きました]

ミュゼ住人です。
この辺りは本当に便利で静で申し分無し。
羽田空港も新幹線も近く、職場の有楽町も15分。
これまで数々引越ししましたが、安住の地を見つけたと思います。

[400: 匿名さん]

契約会は14日でしょ。

[401: 匿名]

現地行ってみましたが、大井町駅と言っても東急側よりアトレ側が断然便利ですよね。
アトレは勿論、ヤマダ電機や阪急等皆アトレ側ですから。
ここのマンションだと帰りがけに立ち寄る事が出来無駄がなさそうでいいですね。

[402: 匿名さん]

契約会13、14の2日開催らしいですよ？

大井町のヤマダ電機って微妙な感じでしたが…。
実際よく使う方いらっしゃったらどんな感じか
教えてほしいです。

[403: 周辺住民さん]

買い物に便利なのは、プラウドでしょう。
ツルカメも使えるし、目の前にマイバスケット。
ヤマダによりたいなら、アトレ口から出場すればいいだけ。

そもそも、東急線やリンカイ線を使うならば東急側が便利。
京浜急行の青物横町も、ここから大井町に出るよりも近い。

[404: 匿名]

阪急にスーパー入るんじゃなかった？
ヤマダ電機は便利だよ。
生活雑貨やスーパーも入ってるし。
どこもわざわざ行こうと思えば行けるけど、帰る方向と別の方に立ち寄るのは確かに無駄を感じるからね。
あとまともな食べ物屋さんも阪急の奥の方にあるし。
プラウドも便利だが、ここも便利なのは間違いない。

[405: 匿名さん]

この仕様でプラウドの立地なら、もう500万円位高くなったんじゃないですか。
手ごろな価格で大井町の物件買えたんだから契約者さんたちは不満ないでしょう。
西大井駅も使えるし。

[408: 周辺住民さん]

ここのヤマダ電機、いいですよ。
店員さんもいいと思います。
フルに活用させてもらってます。

[409: 匿名]

安いのは確かに魅力ですね。でも私は買わないけど。永住するには良いけど、売る時はブランドてきに苦戦しそう！

[413: 匿名さん]

抽選しか残ってなくて先着組が引き上げたせいか、つまらん書き込みが増えたな。

[414: 匿名]

早く売り切った方がいいですよ！
この辺は供給過多だから、後発組は苦労すると思う。小学校近いから小さな子供の居る家庭にはいいですね。
私的には大井町南地区再開発というのに何が建設されるか気になります。

[415: 匿名]

ブリリア、プラウドほどの派手さがないですね。
宣伝にもう少しお金をかければよいのに。
価格は言うほど安く感じないのですが。

[418: 匿名さん]

宣伝にお金をかけたらその分は価格に上乗せされますからね
売れる物件では必要ないです

[420: 匿名]

ここの立地が気に入った人にはお買い得でしたね。
確かに売れる物件は派手な宣伝はいらない。ここも売り出しからここまで大した宣伝なかったけど、売れるの早かったですよねー。
野村より仕様もいいみたいだし。

こぎれいで派手な宣伝だけに騙されちゃダメですよ。

[421: 匿名]

全くそのとおり

[422: 匿名さん]

うん、同感。

[423: 匿名]

私も同感。
売れない物件はキャンペーンやったり、まずはモデルルームに来て貰う為にあれこれやってますよね。

[424: 匿名さん]

モリモトのスレはどこいっても営業書き込みで溢れているね。
ある意味、経費をかけずに効果的な営業だと思うけど。

[425: 匿名]

423ですが、自分はあいにく営業ではございません。

[426: 匿名]

まぁいくらネガっても売れちゃっていますからね～。

[428: 匿名]

誉め言葉が多すぎて胡散臭い感じが・・・
客観的な見方をしたコメントが欲しいです。
立地、間取り、価格の総合評価がしたいので。

[429: 匿名さん]

あなたこそ業者さんですか？
もし普通の購入検討者ならいまさらあれこれ評価しても、もう部屋はほとんどないですよ。

[430: 匿名さん]

先着順は契約会も終わったらしい。
もう抽選の部屋しか無いみないですね…。

倍率が高くなるのかなぁ。
キャンセル待ちをしてた人も多いらしいし。
ダメ元でチャレンジする価値あるかなぁ。

立地・間取り・設備仕様・価格のバランスは
とても良いと感じてます。
でも、そんなのは感覚だから人それぞれですけどね。

[431: 契約済みさん]

私は買って満足です。
価格、仕様、周辺環境、自分の要求レベル
を満たしてました。
ま、上の方のおっしゃるとおり、人それぞれ。
ネガるのは部外者ですから、どうでもいい
です…。

キャンセル待ちは難しそうですね。
ローンの事前審査したうえで契約だし、
先着
住戸以外は今週あたまに全て契約完了。
手付放棄の買主解除はそうないかと。
契約会は、若いDINKSばかりでした。
（子供は連れて来ないので真相は不明。
でも
奥さんも仕事帰りっぽい雰囲気の方
ばかり
でした。）
自分達もそうなので、少し安心しました。

契約者板できないかな？なんて思う今日
この頃です。