アールブラン大井町レジデンス

[購入検討中さん]

アールブラン大井町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ooi/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区大井3丁目4176番(地名･地番)
交通：ＪＲ京浜東北線･りんかい線「大井町」駅徒歩8分
　　　東急大井町線「大井町」駅徒歩10分
　　　ＪＲ横須賀線･湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建

[181: 匿名さん]

コストパフォーマンスなら、山手線の日暮里！！

[182: 匿名]

ここの現在の販売状況どうなんですかね？

[183: 匿名]

多分、またすごい殺到してるだろ。

今度行ってみよ

[184: 申込予定さん]

もう手遅れですよー

[185: 匿名さん]

手遅れ？
もう先着順の申し込み始まってるの？

[186: 匿名さん]

だって先週から事前案内始まっていますからね。第一陣はもう動き終わってるかもしれません。ここの売り方知っている人ほどさっと手に入れて沈黙する。

[187: 匿名さん]

もう始まってますよ。モデルルーム凄い人ですよ。

だって駅前タワー320、野村330って聞いたら、正直買えないからね。

[188: 匿名]

買えないってより大井町で320は買わないね。
高値掴み。

[189: 匿名]

私も大井町に坪320出すなら他のエリア買います。

[190: 匿名さん]

例えば何処よ？

[191: 匿名]

ここモリモトなのに駅前タワー低層部分とそんな価格変わらないよ。つまり殺到する理由がわからない。

[192: 匿名さん]

住宅地としていい場所にあるから、モリモト物件のリスクや割高であることを意識しない地元市民の一部ニーズを吸収して、終了ってところだろうな。

[193: 匿名]

>191
駅前タワーってどこ？
まさか大井町の外れに建つタワー？

[194: 購入検討中さん]

１９０さん

例えば
大崎、中目黒

[195: 匿名]

あ、そうか191の言ってるのも大崎のタワーの事？
だったら失礼しました。

[196: １９１]

ブリリアのことだよー。
値段が同じならモリモトより東建じゃない？

[197: 匿名さん]

立地はあちらの方がいいけれど、タワーは高額な高層住民と低額な低層住民との考え方の違いで
管理が機能しなくなるから、こっちがましでしょう。

本来なら野村ゼームスとくらべたいけれど、あちらの発表をまっていると間取りの良いタイプは
無くなりそうですね。

追申　今しがた野村ゼームスのもよりでボヤ騒ぎありました。

[198: 匿名さん]

普通に考えてモリモトが大井町で＠300万超で分譲しないでしょ!?
このエリアの競合物件に野村と東京建物があり、ブランドで競合できないのにわざわざ同じ坪単価で分譲するような会社じゃないと思うけど。
立地とモノに納得できる価格であれば検討する価値あると思う。

[199: 匿名]

>196
じゃ駅前タワーじゃないわな。

[200: 匿名]

下神明の駅前って意味じゃね(笑)

[201: 匿名]

>198
同意です。
モリモトはいつもその辺踏まえて絶妙価格。

[202: 匿名さん]

だから、身の程知らずの割高価格なんだって。

[203: 匿名さん]

坪300は高い？

[204: 匿名]

高値掴みとかぶつぶつ言ってる間に、ここのめぼしい部屋は完売でしょうね。

[205: 匿名さん]

小金持ちが多い地域ですからね。

[206: 匿名さん]

必死やな

[207: 匿名さん]

うん、必死っぽい。

[208: 匿名]

ブリリア一期終わったみたいだけど売れ行きどうだったの？

[209: 匿名]

ここはアールブランのスレです。

[210: 匿名]

＞208
東京建物の第一期は100戸売れたそうです。

[211: 匿名]

東建ご苦労さま。

[212: 匿名]

東建すきじゃない
仕上がり、デザイン悪いし

[213: 匿名]

モリモトデザインはいいけど。信頼度はブリリア。しかしモリモトの値付けも一時期に比べてだんだん強気になってきたね。

[214: 匿名]

ブリリア自体は嫌いじゃないけど大井町の外れのタワーは無理。
タワマンのメリット全く無い。

[215: 匿名]

外れといっても徒歩５分じゃん(笑)

[216: 匿名]

大井町に住んでみるとわかるよ。
あそこは外れだよ。

[217: 匿名]

しかも一部の高層階以外、眺望も無いし、コンシェルジュはいないし、共用設備ショボいし、なのに管理費だけは高めだし。
挙句下駄履きときたもんだ。
タワマン希望ならこの辺なら大崎の方がずっとまし。

あ、スレ違いですね、すいません。

[218: 匿名さん]

大崎・・・・・orz

[219: 匿名さん]

大井町と大崎。どっちも品川から1駅だけど、好みで分かれるな。
生活便利だが雑多な層が混在する大人の町、大井町と
なんと言っても山手線で新しいタワーの街、大崎。

[220: 匿名さん]

金があるならアリュール最高！

[221: 匿名さん]

アリュール……orz

[222: 匿名さん]

大崎しか買えなかったら、そうなりますね。

[223: 周辺住民さん]

確かにこの物件は大井町の外れにありどちらかと言うと西大井的な・・・

[224: 匿名さん]

外れって、タワーのこと言っているんでしょ。

[225: 匿名]

東建タワタワーが外れ。

[226: 匿名]

失礼
外れ＞東建タワーの事です。

[227: 匿名さん]

だからブリリアは下神明。
ここは西大井。
とたらも大井町の外れ。

[228: 匿名さん]

交通や買い物の利便性なら、ラビアンがはっきり上でしょ。
他に取り柄は無いけれども。

ただし、大崎とくらべれば間取りは雲泥の差と言える位にラビアンが上。
柱の食い込みは無いし、窓無寝室も無い。

[229: 匿名]

交通の便、生活利便性なら野村が一番便利。

[230: 匿名]

価格面ではモリモトが一番有利。