アールブラン大井町レジデンス

[購入検討中さん]

アールブラン大井町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ooi/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区大井3丁目4176番(地名･地番)
交通：ＪＲ京浜東北線･りんかい線「大井町」駅徒歩8分
　　　東急大井町線「大井町」駅徒歩10分
　　　ＪＲ横須賀線･湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建

[161: 購入検討中さん]

JRを使えるってことでA。
南品川は青物横丁。
ちなみに南馬込は始発だからA。

[162: 購入検討中さん]

矢向!?
南武線全然だめでしょ?

[163: 購入検討中さん]

結局どれもお買い得やね。

[164: 匿名]

池上でＡＡＡはないだろ



と、話しにのってみる

[165: 購入検討中さん]

１５４さんのランキングは
根拠がよくわかりません

しっくりこないのですが
みなさんは同意なのでしょうか？

[166: 匿名]

ここ最近では南品川が一番お買得だと思います。やっぱりなんだかんだで駅近(2分)で交通の便利さは強いと思います。

[167: 匿名]

大井町よりは中目黒の方がお買い得な気するけど…間違ってる？

[168: 匿名さん]

南馬込と三軒茶屋はＢ

大井町と中目黒はＣ

神奈川物件はＤ

[169: 購入検討中さん]

168

あんた正しいよ。

池上は？

[170: 匿名さん]

お買い得度だろ

いいか悪いかではなくコストパフォーマンス
中目黒はいいけど高いからパフォーマンスは悪い

[171: 匿名]

中目黒高いんだね。知らなかった。

[172: 匿名]

コストパフォーマンスなら池上か南品川だろ

[173: 匿名]

たしかに。

[174: 匿名]

完売物件をいつまでも語っても‥。

[175: 匿名]

今販売中の中目黒も大井町も微妙だからなー

[176: 匿名さん]

マンション底値の更新はそう遠くない未来だろうが、大井町ではまだ先だな。

[177: 匿名]

大井町でまだなら他はもっと先っていうか、そんなの来るかな。

[178: 匿名]

俺は神奈川住民
神奈川でも川崎駅北側は首都圏でも唯一土地価格が上がってるとこだぞ

[179: 匿名]

ごめん、川崎は別スレでお願いします

[180: 匿名]

がはは
たしかにそうだな
失礼

川崎、横浜はパフォーマンス高いぞ
湾岸や下町より東京、近いし

[181: 匿名さん]

コストパフォーマンスなら、山手線の日暮里！！

[182: 匿名]

ここの現在の販売状況どうなんですかね？

[183: 匿名]

多分、またすごい殺到してるだろ。

今度行ってみよ

[184: 申込予定さん]

もう手遅れですよー

[185: 匿名さん]

手遅れ？
もう先着順の申し込み始まってるの？

[186: 匿名さん]

だって先週から事前案内始まっていますからね。第一陣はもう動き終わってるかもしれません。ここの売り方知っている人ほどさっと手に入れて沈黙する。

[187: 匿名さん]

もう始まってますよ。モデルルーム凄い人ですよ。

だって駅前タワー320、野村330って聞いたら、正直買えないからね。

[188: 匿名]

買えないってより大井町で320は買わないね。
高値掴み。

[189: 匿名]

私も大井町に坪320出すなら他のエリア買います。

[190: 匿名さん]

例えば何処よ？

[191: 匿名]

ここモリモトなのに駅前タワー低層部分とそんな価格変わらないよ。つまり殺到する理由がわからない。

[192: 匿名さん]

住宅地としていい場所にあるから、モリモト物件のリスクや割高であることを意識しない地元市民の一部ニーズを吸収して、終了ってところだろうな。

[193: 匿名]

>191
駅前タワーってどこ？
まさか大井町の外れに建つタワー？

[194: 購入検討中さん]

１９０さん

例えば
大崎、中目黒

[195: 匿名]

あ、そうか191の言ってるのも大崎のタワーの事？
だったら失礼しました。

[196: １９１]

ブリリアのことだよー。
値段が同じならモリモトより東建じゃない？

[197: 匿名さん]

立地はあちらの方がいいけれど、タワーは高額な高層住民と低額な低層住民との考え方の違いで
管理が機能しなくなるから、こっちがましでしょう。

本来なら野村ゼームスとくらべたいけれど、あちらの発表をまっていると間取りの良いタイプは
無くなりそうですね。

追申　今しがた野村ゼームスのもよりでボヤ騒ぎありました。

[198: 匿名さん]

普通に考えてモリモトが大井町で＠300万超で分譲しないでしょ!?
このエリアの競合物件に野村と東京建物があり、ブランドで競合できないのにわざわざ同じ坪単価で分譲するような会社じゃないと思うけど。
立地とモノに納得できる価格であれば検討する価値あると思う。

[199: 匿名]

>196
じゃ駅前タワーじゃないわな。

[200: 匿名]

下神明の駅前って意味じゃね(笑)

[201: 匿名]

>198
同意です。
モリモトはいつもその辺踏まえて絶妙価格。

[202: 匿名さん]

だから、身の程知らずの割高価格なんだって。

[203: 匿名さん]

坪300は高い？

[204: 匿名]

高値掴みとかぶつぶつ言ってる間に、ここのめぼしい部屋は完売でしょうね。

[205: 匿名さん]

小金持ちが多い地域ですからね。

[206: 匿名さん]

必死やな

[207: 匿名さん]

うん、必死っぽい。

[208: 匿名]

ブリリア一期終わったみたいだけど売れ行きどうだったの？

[209: 匿名]

ここはアールブランのスレです。

[210: 匿名]

＞208
東京建物の第一期は100戸売れたそうです。