アールブラン大井町レジデンス

[購入検討中さん]

アールブラン大井町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ooi/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区大井3丁目4176番(地名･地番)
交通：ＪＲ京浜東北線･りんかい線「大井町」駅徒歩8分
　　　東急大井町線「大井町」駅徒歩10分
　　　ＪＲ横須賀線･湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建

[41: 匿名]

自分も永住目的ではないし、まだ若いのでこの先生活環境変わって転売する可能性を考えると、高値掴みは避けたいですね。

[42: 匿名さん]

なんでそんな、キャンペーンみたいに同じこと繰り返して言うの？
ここだってべつに、駅距離とか考えたら、他と特に変わらない価格設定だと思うけど。

[43: 匿名]

>32さん
どの位倍率つきますかね？

[44: 匿名]

方角によっては結構つきそうですよね。

[45: 匿名]

↑同じ奴が必死に書いてるだけでしよ。

[46: 匿名]

すげーデベによるポジ連投。
タワーと低層マンションの価格差、東建とモリモトのデベ信頼度の価格差、駅距離の価格差…諸々考慮しても妥当な値付けだよ。

[47: 匿名]

好きに言ってれば、その間に瞬間蒸発！

[48: 近所をよく知る人]

7割は即売かな。良い間取りのタイプは。ライトコートの配置が上手いし。
でも、共用廊下に面した部屋があるタイプはきびしいかな。

[49: 購入検討中さん]

抽選って書いてあるけど、モリモトは先着順でしょ、確か。

青物横丁はそうだった。

[50: 地元さん]

中目黒でも同じようなこと言ってる人がいたけど。
ここをまだ高いとか、ここが適正価格とか言ってる人は、この先大井町で新築は買えません。
十年先はわかりませんが、実需でここ数年でうちを買いたいと思う人は、モリモトが最大のチャンスです。
ま、こんなこといわなくても欲しい人は買ってくでしょうね。
大井町は需要に反して供給が少なかったし、反動もすごそうです。

[51: 匿名]

そうか？自分はモリモトのお買い得物件求めてここも除いてるけど、大井町には住みたいと特に思わない。モリモトの仕様と価格だから考えるかって感じ。中目黒物件ならこれを逃したら！ってのもわかるが、地元などの需要除いて大井町にそんな気合い入れてるやつなんていないって(笑)

[52: 匿名]

↑追加
言っとくがお買い得物件と価格が単に安いだけの物件は別な。あくまで高掴みせずお得なものを探してるだけ↑こう書くと必ず「買えないでしょ」とか言う輩がいるからね。

[53: 匿名]

>50
モリモトの大井町物件を高いと言ってる人はいないでしょ。
これから出る物件含めて高含みででる予想はあるけど。
モリモトはお買い得！

[54: 匿名]

お買い得感で言えば中目黒のピアースじゃないか？
中目黒であの破格！
大井町は元が大した事ないんだからお得感で言えば断然中目黒。
ま、大井町も安いけどさ。

[55: 匿名]

中目黒と比べられたらそりゃ地味物件だけど‥でもこっちの方が倍率低くそうだし先手必勝で！

[56: 匿名]

>49さん
中目黒のスレ見たらそこでもモリモトは先着順ではないかと書かれていました。
早めの段階で押さえないと希望の間取りなくなりそうですね。

[57: 匿名さん]

51,52は買えない人ですね。

[58: 匿名さん]

ここの設備を見ると、基本的なものは充分だと思うが、他のモリモトのものと比べて、
ミストサウナがないし、キッチンの水栓がホース付きでないみたいだし、少々グレードを落としているような気がしますが。。？どうでしょう？

[59: 匿名]

いやいやアールブランでは標準ですよ。ミストはピアースかディアナだと思います。
やはり設備はいいです。

[60: 購入検討中さん]

池上が一番良かったのー。