アールブラン大井町レジデンス

[購入検討中さん]

アールブラン大井町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ooi/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区大井3丁目4176番(地名･地番)
交通：ＪＲ京浜東北線･りんかい線「大井町」駅徒歩8分
　　　東急大井町線「大井町」駅徒歩10分
　　　ＪＲ横須賀線･湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建

[342: 購入検討中さん]

季節にもよりますね。でも楽しそう(笑)

[343: 匿名さん]

まぁ、大規模タワーも結局みんなが集まれるところなんかなくて、どっかの場所を借りてるみたいですからね。
なくても何とかなるんじゃないですか。

[344: 匿名さん]

会合場所で盛り上がってるのは部屋を確保された方々？
近くの銭湯よさそうですね。

[345: 匿名]

お風呂が近いのはいいですね

[346: 匿名さん]

阪急にスーパー銭湯ができるので、そっちが気になります。

[347: ビギナーさん]

帰り道にスーパー（阪急商品館）ができるのもいいですよね。だいぶ楽になりそうです。スーパー銭湯もオープン待ち遠しいな。

[348: 匿名]

中庭でやるの
いいねぇ〜

晴れの日

[349: 匿名]

阪急のスーパー銭湯、いつ出来るのですか？

[350: 匿名さん]

>>347
そこから、帰り着くには遠いでしょ

[351: 匿名]

アリュールと近すぎるのが少し気になります。駅から近いのは魅力で、閑静な環境も気にいっています。
印刷所跡地だから土壌汚染が気になりますが、丁寧に処理すれば問題ないと信じています。

[352: 匿名さん]

プラウドの誤爆かい？

スーパー銭湯ってアワーズイン阪急のなかの？
それなら2011年3月だって。
http://www.h2o-retailing.co.jp/news/pdf/2010/101022ooi.pdf

[353: 匿名さん]

本日、要望書を出して来ました。
本日現在で、私が要望書を出した部屋を除き、先着順の空きは残り２部屋、１階と２階の各部屋だそうです。
あとは一般申込（抽選になることもある）住戸（資料によると８世帯分）を残すのみとのことです。
本当は違う間取りの部屋が良かったのですが、インターネット回線の件でいろいろと調整をしてもらっていて、
その間に希望の間取りが全て埋まってしまったので、２番目の希望だった今回の部屋で要望書を出してきました。
正直「中目黒」と迷いました。仮に転勤等でリローケーションする場合「物件が稼いでくれる」のは間違いなく
中目黒の方だと思います。ただ、物価やスーパーの数など、生活に関する利便性は大井町の方だと思います。
駐車場は１００％供給ではないですが、月額16,000円〜20,000円で、この辺りの相場よりも安いです。
というわけで、私なりにいろいろと考え、周辺情報を入手しながら大井町の方にしました。

[354: 匿名さん]

インターネット回線とは？

[355: 匿名さん]

＞353さん

なるほど参考になりました。
私も大井町と中目黒を検討し
私の場合結果的に中目黒にしました。
大井町はそれまでも何度か行ってたので、家電量販店があったり大型スーパーがあったり
都心へのアクセスは悪くないのに郊外住宅地並みに日常の買い物利便性が高いことを評価していました。
ハード面で言うと中庭が素敵そうだったこと、あとキッチンの側面も天然大理石張りが標準だったこと（これは中目黒はオプション）がよかったです。

そんな私が中目黒を選んだのはやはり率直に言って「住みたい街」だったのが一番です。
今まで電車に乗って遊びに行っていた恵比寿にも代官山にも中目黒にも徒歩で行ける嬉しさは何物にも代えられません。
また夫婦共に日比谷線を通勤で使うため始発駅まで徒歩6分は本当に嬉しいです。
不動産は立派ということを改めて思い知りました。
もちろん全くパーフェクトな物件ではなく色々書かれてもいますが
全て加味しても余りある魅力とそれに応じた価格だと思っています。
私が40代なら落ち着きのある大井町を選んだと思いますが
まだ20代なので中目黒ライフを大いに楽しみたいと思います。

ちなみに中目黒もスーパーの物価、なかなか安いですよ。特にライフは。東急ストアに隣接する八百屋さんもお野菜安かったです。
北口方面にあるドンキホーテは広くて、日用品全般とっても安いですしね。

[356: 匿名]

２０代なら中目黒だね。いずれ売るか貸すかするだろうし。中目黒の方が潰しがきく。そこそこの年齢で永住するなら大井町だけど。

[357: 匿名]

>353さん
先着順があと2戸で、抽選が全部で8戸って事は間もなく完売ですね。
やはり当初から言われてた通り瞬間蒸発ですね。

[358: 匿名さん]

中目黒と大井町というまったく異なる立地で迷うと言うのを聞くと住まい選びって
絶対にこの土地に住みたいというのじゃないんだなぁと改めて思う。

このサイトで、池上⇒南馬込⇒尾山台⇒南品川を追いかけ続け外れたとか言ってる
人もいたし、「場所全然違うじゃん！どこでもいいんかい！」と正直思ってしまった。

それだけモリモトが買いって事か。
デベの不安視をネガが言うが逆にマンションだけやってればこれだけ安定してる会社
はないくらいになってるのかも。まあ民事再生のバーゲンセール終わったらどうなる
か分からないが。
ただもともとソコソコの高値でも売り切ってきたのは事実。

と言ってる間に笹塚も終了か。。
あの変も場所は微妙と言えば微妙だけど…
売れてるなぁ。

[359: 匿名さん]

乙です＾＾；

[360: 購入検討中さん]

大井町と中目黒と比較ですか〜

平均坪単価がぜんぜん違うので
同じぐらいの価格であれば中目黒が買いですね

大井町240
中目黒340

マンションDBからの情報ですが
坪単価100もちがいます！

20代でも中目黒、
40代でも中目黒でしょ

[361: 匿名さん]

私はモリモト物件初検討でしたが、速攻で要望入れました。
品川、羽田に近く、静かな住環境であること、間取が良かったことが決め手です。

モリモトには、アフターフォローや管理面での質向上を望みます。ファンドの手が離れたら、これまで得意としてきたデザインに加え、価格・管理と三位一体で名を売れば、怖いものなどないと思うのですが。ここからが、正念場ですね。

ところで、今はカラーセレクトやオプション選びに頭を悩ませてます。