アールブラン大井町レジデンス

[購入検討中さん]

アールブラン大井町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ooi/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区大井3丁目4176番(地名･地番)
交通：ＪＲ京浜東北線･りんかい線「大井町」駅徒歩8分
　　　東急大井町線「大井町」駅徒歩10分
　　　ＪＲ横須賀線･湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建

[1: 匿名]

アールブラン大井町ミュゼのすぐ近くですね。環境は良さそうですがやはり隣にある学校が気になりますね。

[2: 匿名]

構造・仕様・設備もいいし中庭が素敵です。

[3: 検討するかも]

隣にある学校何がダメですか？

[4: 匿名]

>3さん
別に駄目じゃないと思うよ。
きっと子供の声が～とかチャイムが～を言ってるんじゃない？

それよりここ地図見ると西大井も使えそうだね。

[5: 匿名]

>2さん
中庭いい感じですよね。
第一種住宅地というのも気に入っています。

[6: 匿名]

ここもやはりお買い得価格ですか？

[7: 匿名]

まだ最低～最高しか価格わかりませんが、モリモトはきっとまた絶妙価格をつけてくれるはず！

13日から事前案内会始まるそうですよ。

[8: 匿名]

ここはピアースではなくアールブランなんだ。
違いって何なんだろ。

[9: 匿名さん]

平面プランを見ると、良い間取りと並みの間取りが混じっていますね。
同じ階でも坪単価が1割くらい差がつくのかな。

[10: 匿名]

そうですか？
私も平面図見たけど特に感じなかったな。
何れにしてもモリモトの事なのでその辺上手く値付けてくれるでしょう。

[11: 匿名]

ここの近くの阪急って再開発で全面リニューアルしてるよね。
確か来春完成、お店なんかも入るようだし楽しみ。

[12: 匿名]

ここも抽選凄いのかしら？

[13: 匿名]

同じ絶妙価格のモリモト物件でもここあまり人気ないね。

[14: 匿名]

>13
やっぱり大井町だからね。
地元需要は別としてわざわざよそから来てまで大井町に住みたいって人はいないわな。
モリモトの安さにつられてってのは多少いるのかもしれんが。

[15: 匿名さん]

ここは即完間違いない。

[16: 匿名]

アールブラン南品川より高い値段つけてくるのかな？

[17: 匿名]

アールブラン南品川は特別。賃貸用としてつくっていて途中で分譲に切り替えたから、床スラブ厚が賃貸仕様だったり住宅性能評価書が取れない物件というのもありあの価格が出たと。あと駅近といっても青物横丁だしね。
その点ここは別、最初から分譲物件だからね。
但し大井町という事で安い値段ちゃんとつけてるけどね。
モリモトはそういう意味で絶妙価格と言われる訳で。
ここも戸数を考えても即完売物件だと思うよ。

[18: 匿名さん]

よそからきて大井町住みたいんですけど。

[19: 匿名]

安いとは思うけど他と違って激安じゃないね。デベがモリモトって事を差し引くと相応な価格じゃないかな。

[20: 匿名]

自分の感覚だけを理由に大井町だから安くなきゃおかしいみたいなこと言う人っていますよね。
いざ値段がでたら高い高いと掲示板できゃあきゃあ騒ぐ。
それを尻目に物件はどんどん売れていく。
タワーもここも野村も、またそういう流れになりそうな予感。