コスモアベニュー湘南茅ヶ崎SeasideGarden

[河豚田サザエ]

先日モデルハウス（土地35坪建坪32坪）を見てきました。
野村不動産が建てた物件よりも良さそうな感じでしたが、
かなり値段が高い。
モデルハウスは東南角三方向に道路に面しています。
そこの価格が5980万円。茅ヶ崎に生まれた時から住んでいますが
はっきり言って、便利とも言えない南湖でなんでこんな値段がつくのかわかりません。
だいたい同程度の家が4300万円ぐらいで売っているのに・・・
他の区画も5千万円代。4千万円代の区画は日当たりが悪い等等。
神奈川県茅ヶ崎市南湖だったら坪90万円前後。
（最近異常に茅ヶ崎海側の土地価格が上がってます）

大地震が起きれば砂の液状化現象が間違いなく起きる土地です。
それに対しては何も施工しておらず、普通のベタ基礎です。
営業の女性曰く、景観がいいこと、大手デベロッパーのブランド、
資産価値が下がりづらいから値段が高いと言っていました。

これって普通なんでしょうか？
一瞬、買いたい〜！と思ってしまいましたが、6000万円もあれば同じ南湖で
もっと良い家が建てられる・・・
最近家を探し始めたので全然わかりません。
こちらの物件の購入を考えている方、購入しようと思った決め手を教えてください。