クレストレジデンス新川崎

[匿名さん]

どうでしょう？

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目585番5（地番）
交通：横須賀線「新川崎」駅徒歩12分、南武線 「鹿島田」駅徒歩17分、東急東横線「元住吉」駅 徒歩19分
京浜東北線 「川崎」駅 バス20分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス8分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[362: 入居済み住民さん]

住んでますが半分も空物件ありますかねえ？
言われてみれば静かですね。、

[363: 入居済み住民さん]

>359

他物件の中傷はよくない。
やめた方がいいよ。
余計ミジメになる。

[365: 匿名]

戸数100%じゃ余りまくってませんか？

[369: 買い換え検討中]

私は買ってしまって少し後悔してます。
こんなにいっぱい新築出来るとは思わなかった。他が良く見えてしまいますが、気のせいでしょうか。買い替えた方が良いのか迷います。他の新築より良いマンションだと思っていますけど、大丈夫ですよね？

[371: 匿名]

私は実際に入居済みですが、全く後悔はないですねー。
こちらと同じ広さの間取りをこれから建つ新築物件に求めると、やはりかなり値段が上がります。
元住吉周辺へも出やすく、この値段だとやはりお得だったと思っています。
新川崎駅への道のりも大した距離でないし。
住み心地も良く満足です。

[372: 入居済み住民さん]

>368

他に良い物件ありますか？

[373: 入居済み住民さん]

>368

プライムとか？

[374: 契約済みさん]

最近購入しました。
まだ半分も空き家なんですか？
本当に？

[375: 匿名]

半分以上は埋まっていると思う。

[376: ビギナーさん]

検討しています。
ゴルフ練習場の 灯りは気になりませんか？
マンションへ直光していて眩しくないかと？

[377: 物件比較中さん]

ここははっきり言って割高。
モデルルームいったけど一般管理費かけすぎ。
広告費、人件費、モデルルーム、ジオラマ、
プロモーションビデオ放映は要らんでしょ！
来場者への手土産あげるなら、販売価格さげる
べき。

もう少し購入者のこと考えないと。
上の一般管理費すべて販売価格に含まれてるよ。
バカバカしい。

[378: 購入検討中さん]

>>377
それはどこでもそうですよ。企業としてはそんなもんではないかと。
（プレシスは他と比べてやや地味だったけど）

>>376
ずっと前のコメントにも多々あるんで、参考になると思います。
私も検討中・・・

[379: 入居予定さん]

80平米超＆駐車場の値段＆東急の駅も使える＆南向きを考えるといいと思いますけどね。

[381: 匿名さん]

居住者どなたか376の質問に回答したらどうですか？
文句ばかり投稿していても全く意味がない。

他物件批判投稿者もあるようですが、いざ、こうなると
おとなしくなる。

[382: 入居予定さん]

前のレスに回答ありますって。まだ入居していないので自分は回答できないですが。

ちなみにプラウドを見に行ったとき案内の人が「(値段が高いと)それなりの人が入ります。変な人は入居できません」って言ってました。

割高かもしれませんが高いということはそれくらい払える人が入居されているのでいいかなと。マンションは共同住宅なので住人が変な人じゃないほうがいいですよね。だから文句ばっかり言ってる方なんかは入らないでもらえるほうが正直うれしいです。

ちなみにもう一軒物件もってますがこっちはグレードがかなり高いので入居者はいい人ばかりです。コミュニティもすごいしっかりしてるし。こっちもそうなればいいな。

[383: 入居済み住民さん]

所得が高いほうが余裕がありますからね。

このレスは文句が多いので、もう少しポジティブな意見交換が必要です。
ネガティイブ思考はよくないと思います。

[384: 匿名]

値段が高いから変な人が居ないとはかぎらないと思うよ 高額所得者で偏屈な人はいっぱい居るから

[385: 匿名]

所得の問題ではないよね。

知り合いのお医者様など通販が大好きなんだけどものすごいクレーマーだよ。

多忙を極めているため買いにいく暇がないそうでじっくり見極めずに買っちゃうからあとからもう大変。

[387: 匿名さん]

↑入居者に対して失礼な言い方はしない方が良いかと思います。

[388: 匿名]

入居者ですが、何を失敗と思われたのか教えて頂きたいです！

[389: 匿名さん]

購入者へ失礼なコメントは理解出来ません。
何を根拠にそうさせているのか？
高いお金を支払っている購入者がいるので
すよ。

[391: 匿名さん]

>384
>385
>386

その投稿はまったく意味がありません。
でっ？？だから？？って感じ。
僕はこのマンションの入居者ではありませんが、
入居者に失礼と思います。

自分自身で確認して購入か検討したいと思います。

[392: 匿名さん]

ネガレスは低所得者ばかり。
物件批判するより購入すれば他が気にならないよ。

例えば車持っていない低所得者がドイツ車の
ウンチクするのと同レベル。

わかいそうな方ですね。

[397: 入居済み住民さん]

入居者です。
久しぶりにこのページを見たら、ずいぶんにぎわっててビックリしました。
ネガティブな内容が多いですね…。

確かに、すぐ近くにモデルルームが3つも出来て、他のマンションはどうだろうと興味はありますが、
個人的にはこのマンションが気に入ってるので別に後悔はないです。
様々なとこのモデルルームを見て一番気に入って購入したので当たり前ですが。
不満な事と言えば、やはりまだ完売してない点でしょうか笑
同じように気に入って入居してくれる人がいる事を期待しています！

[402: 匿名さん]

間取りと価格が更新されたみたい。
一番広いタイプの住戸は、今回含まれていませんね。

[404: 匿名]

値引きされたということですか？

[406: マンション住民さん]

あと何部屋残ってるのですか？

[408: 匿名さん]

コストパフォーマンスがよくないね。


売れ残りは実質新古品だから、
坪単価もう15万円は安く出来ればいいのに。
option選択肢がないのは中古物件と一緒。

はやく満室にならないと、修繕積立てやら、
管理費やら、入居者負担が可哀想。

[409: サラリーマンさん]

品川まで１３分というのは私的には良いです。

新幹線が停車するようになってからはいつも品川から乗車。
ただ現在は品川まで行くことに時間を割く日々。。

以前の新幹線が停まらない環境なら他のマンションを検討したと思いますが現在は話が違います。
こちらなら川崎市街の利便性の恩恵もあります。
グッドですね。

[410: 入居済み]

ゴルフ練習場に面した棟に入居しています。
夜でも、明るいなあとは感じますが、カーテンを閉めるので
眩しさが気になったことがありません。
それよりも、ゴルフ場のネット越しとはいえ、
日中の日当たりが本当に良くて気に入っています。
遮るものがほかになにもないですからね。
参考になれば幸いです。

[411: 匿名]

>408さん
オプション選択は、
元のデベロッパーにたのんだら少ないじゃないかー。

中古や新古を買ってリフォームすればいいんだよ。

[412: 購入検討中さん]

しかし売れ残ってるね。
大丈夫？デベさんよ。、

[415: 匿名さん]

ゴクレどこも同じような売れ残りっぷりだね。
このご時世、倒産せずにやっていけるのかな？

[419: 匿名さん]

この周辺の物件は、同じデベばかりだな。
間取りがどれも似てる。。

[420: 匿名さん]

施行会社も同じだろ。

[421: 匿名さん]

施行会社はちなみにどこ？、矢向・尻手・新川崎はほとんど同じ。
噂の工業製品大量供給が得意な施行会社さん？。

[423: 匿名さん]

ハセコーだよ、ハセコー。概要に載ってるからよく見てください。

[424: 匿名]

僕はこのマンションってエントランス回りに余裕があって好きですけどね。
目の前のゴルフ練習場もロッカーが付いてる豪華仕様なのでホントに手ぶらで行けますし日吉や元住吉へもチャリンコ圏内。

[425: 匿名さん]

ショリエのスレでゴクレが話題になっているよね。ショリエの方が上みたいな事言っているし！

[429: 匿名]

シャリエのデベに対する中傷がものすごいがラグゼと同じデベなんだけどな？
なんか個人的な問題のような気がする、責任者か担当者か顧客サイドかはわからないけど。


ここのゴクレも無駄に高いと言われ続けたけど安く見えてきた。

[431: 匿名さん]

>>430
ここの比較物件は直近に分譲されたプレシスになるが
プレシスの方が安いのに駅から近く、ゴルフ場や工場の影響も受けにくかったので
あちらが人気になってこちらは売れ残るという図式になった。

シャリエとここだとどちらも立地や環境の割に割高という評価の人が
多いと思うし、自分も両方ともオススメしない。
近隣でグランイーグルが分譲予定だが、小規模物件なので安くても厳しそう。

[433: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[434: 匿名]

>>431ここは鹿島田駅から遠い分、元住吉駅や日吉駅が徒歩圏内に入ってくるという立地ですね。
日吉駅は慶応大学日吉キャンパスを抜けて歩きます。
80平米台がシャリエの70平米台と同額なうえ管理費も駐車場代込みの割には抑えられてます。

>>433シャリエの玄関前にゴミ出しってのはタワーマンションのような各階ゴミステーションに替わるサービスですが朝の旦那のお仕事が１つ減る以外はあまりメリットない気がします。

[435: 匿名]

アベノミクスのあの字もなかった時代の値段ですからお得っちゃお得です。

[437: 匿名]

>433
シャリエは、ディスポーザー装備されてますよ。HPにも記載されてます。ライバルに対するデタラメな情報は止めましょうね。

[441: 匿名さん]

機械式駐車場100％完備って…
20年後くらいにえらいことになりそうですね。

[442: 周辺住民さん]

シャリエよりいいと思うな。

[443: 匿名さん]

どこがどう良いんですか？

[444: 周辺住民さん]

価格と広さ。

[445: 匿名]

広いけど、うなぎの寝床のような細長い間取りが多い。

[446: 匿名さん]

＞＞４４０さん
駅からこの距離だからこそこの値段なのかなとプラスに考えています。いずれ
売却を考えている方だと徒歩10分圏内にひっかからないので、苦戦するかも
しれないですがね。家は永住を考えていて、なおかつ主人が車通勤なので、
家にとってはメリットかな。買い物は生協などでしょうかね。

[448: 匿名さん]

シャリエのスレが大変な事になっている。

[453: 匿名さん]

まだ結構売れ残ってるみたいですね。
価格表にはあまり部屋がないように見せ、『キャンセル』と言い他の部屋を出してくるみたいです。
会社の手法ですね。

[454: 匿名さん]

工場からでしょうか？変な臭いがしますね。身体に悪そうです。

[457: 匿名さん]

塗装工場からの臭いだと思われます。マンションの隣の建物は、塗装工場らしいです。

[460: 匿名さん]

塗装工場と認めたたくない気持ちもわかりますが、塗装工場です。

http://www.mitsubishi-fuso.com/jp/news/news_content/060511/060511.html

[461: 匿名]

真横に塗装ブースがありますよ