クレストレジデンス新川崎

[匿名さん]

どうでしょう？

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目585番5（地番）
交通：横須賀線「新川崎」駅徒歩12分、南武線 「鹿島田」駅徒歩17分、東急東横線「元住吉」駅 徒歩19分
京浜東北線 「川崎」駅 バス20分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス8分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[334: 匿名]

年明けには三割引きでは？

[335: 匿名]

値段は立地等を考慮しても普通か安い部類でしょう。
近隣の新築マンションもプラウドとかなので安売り合戦にはならいかと。。。。。
ミレナリーもいまやっと１００万引きくらいですから。。。

[336: 匿名さん]

プラウドとは比較にはならないでしょう。元住吉で最低五千万以上しますから。
ここは格安だと思います。なんとか早く売れると良いですね。

[337: 匿名]

私の感覚だとクレストさんが新川崎駅から12分も歩かせるなら3000万円台半ばなんですがね。

特に雨の日など駅まで車で迎えに行くときかなり遠回りしなきゃいけないんじゃないですかね？
プレシスの斜め前のJR空地がこの価格ならまだわかるんですがね。

[338: 周辺住民さん]

何を基準に高い安い？
最多価格？
坪単価？

[339: 匿名]

ブレシス迷わず買っとけばよかった
ここを含めシャリエ、プライム、プラウド高いよね

[340: 匿名さん]

住むだけの箱と割り切らないとプレシスという選択肢はちょっと…

[343: 物件比較中さん]

眺望を重要視している者です。ゴルフ練習場のネットが邪魔してるようで気になり購入を躊躇していますが、住まわれての感想を教えてください。照明の明かりや音は気になりません。

[345: 物件比較中さん]

わかり易い説明ありがとうございました。前向きに検討したいと思います。

[349: 匿名さん]

>>348
プレシスと比べて坪平均30ぐらい高い
ゴクレなので値下げが無い

[350: 匿名]

>>349
立地はプレシス＞ゴクレなのに坪30高いのでは売れ残っているのは納得ですね

[351: 匿名さん]

プレシスは確かに安かったけど、そんなに差があるわけないでしょう。

[352: 匿名さん]

価格差はそんなに有るわけない。15万位でしょ。
ネックはゴルフ場と東の工場と小学校までの通学路だよ。
それと駅から現地に行くまでに３物件のマンションギャラリーを見学しなければならないからね。

[353: 匿名さん]

モデルルームはちょっとくどい感じの雰囲気があって、いまいちでした。
好みの問題かもしれないけど、どうなんでしょうか。

眺望もまあまあだけど、決め手がないと思って。

[354: 匿名さん]

プレシスなんて怪しいものは買わないよ
中国車を買うようなもん

[355: 入居予定さん]

あといくつ残っているのですか？
本当に半分もあるのですか？

[356: 契約済みさん]

>354

他の物件の中傷はよくないし、関係ないと思う。
それと貴方、中華料理食べるでしょーが！

[357: 匿名]

この前見たときは半分残っていたよ。入居も少ないねぇ。

[360: 匿名さん]

機械式駐車場100％ってすごいよね・・・・
将来どうなるかは流石に自明・・・

[361: 契約済みさん]

>359
だからさぁ、
他の物件は関係ないでしょうが。
しつこいね！
クレストのスレでしょーが？！

[362: 入居済み住民さん]

住んでますが半分も空物件ありますかねえ？
言われてみれば静かですね。、

[363: 入居済み住民さん]

>359

他物件の中傷はよくない。
やめた方がいいよ。
余計ミジメになる。

[365: 匿名]

戸数100%じゃ余りまくってませんか？

[369: 買い換え検討中]

私は買ってしまって少し後悔してます。
こんなにいっぱい新築出来るとは思わなかった。他が良く見えてしまいますが、気のせいでしょうか。買い替えた方が良いのか迷います。他の新築より良いマンションだと思っていますけど、大丈夫ですよね？

[371: 匿名]

私は実際に入居済みですが、全く後悔はないですねー。
こちらと同じ広さの間取りをこれから建つ新築物件に求めると、やはりかなり値段が上がります。
元住吉周辺へも出やすく、この値段だとやはりお得だったと思っています。
新川崎駅への道のりも大した距離でないし。
住み心地も良く満足です。

[372: 入居済み住民さん]

>368

他に良い物件ありますか？

[373: 入居済み住民さん]

>368

プライムとか？

[374: 契約済みさん]

最近購入しました。
まだ半分も空き家なんですか？
本当に？

[375: 匿名]

半分以上は埋まっていると思う。

[376: ビギナーさん]

検討しています。
ゴルフ練習場の 灯りは気になりませんか？
マンションへ直光していて眩しくないかと？

[377: 物件比較中さん]

ここははっきり言って割高。
モデルルームいったけど一般管理費かけすぎ。
広告費、人件費、モデルルーム、ジオラマ、
プロモーションビデオ放映は要らんでしょ！
来場者への手土産あげるなら、販売価格さげる
べき。

もう少し購入者のこと考えないと。
上の一般管理費すべて販売価格に含まれてるよ。
バカバカしい。

[378: 購入検討中さん]

>>377
それはどこでもそうですよ。企業としてはそんなもんではないかと。
（プレシスは他と比べてやや地味だったけど）

>>376
ずっと前のコメントにも多々あるんで、参考になると思います。
私も検討中・・・

[379: 入居予定さん]

80平米超＆駐車場の値段＆東急の駅も使える＆南向きを考えるといいと思いますけどね。

[381: 匿名さん]

居住者どなたか376の質問に回答したらどうですか？
文句ばかり投稿していても全く意味がない。

他物件批判投稿者もあるようですが、いざ、こうなると
おとなしくなる。

[382: 入居予定さん]

前のレスに回答ありますって。まだ入居していないので自分は回答できないですが。

ちなみにプラウドを見に行ったとき案内の人が「(値段が高いと)それなりの人が入ります。変な人は入居できません」って言ってました。

割高かもしれませんが高いということはそれくらい払える人が入居されているのでいいかなと。マンションは共同住宅なので住人が変な人じゃないほうがいいですよね。だから文句ばっかり言ってる方なんかは入らないでもらえるほうが正直うれしいです。

ちなみにもう一軒物件もってますがこっちはグレードがかなり高いので入居者はいい人ばかりです。コミュニティもすごいしっかりしてるし。こっちもそうなればいいな。

[383: 入居済み住民さん]

所得が高いほうが余裕がありますからね。

このレスは文句が多いので、もう少しポジティブな意見交換が必要です。
ネガティイブ思考はよくないと思います。

[384: 匿名]

値段が高いから変な人が居ないとはかぎらないと思うよ 高額所得者で偏屈な人はいっぱい居るから

[385: 匿名]

所得の問題ではないよね。

知り合いのお医者様など通販が大好きなんだけどものすごいクレーマーだよ。

多忙を極めているため買いにいく暇がないそうでじっくり見極めずに買っちゃうからあとからもう大変。

[387: 匿名さん]

↑入居者に対して失礼な言い方はしない方が良いかと思います。

[388: 匿名]

入居者ですが、何を失敗と思われたのか教えて頂きたいです！

[389: 匿名さん]

購入者へ失礼なコメントは理解出来ません。
何を根拠にそうさせているのか？
高いお金を支払っている購入者がいるので
すよ。

[391: 匿名さん]

>384
>385
>386

その投稿はまったく意味がありません。
でっ？？だから？？って感じ。
僕はこのマンションの入居者ではありませんが、
入居者に失礼と思います。

自分自身で確認して購入か検討したいと思います。

[392: 匿名さん]

ネガレスは低所得者ばかり。
物件批判するより購入すれば他が気にならないよ。

例えば車持っていない低所得者がドイツ車の
ウンチクするのと同レベル。

わかいそうな方ですね。

[397: 入居済み住民さん]

入居者です。
久しぶりにこのページを見たら、ずいぶんにぎわっててビックリしました。
ネガティブな内容が多いですね…。

確かに、すぐ近くにモデルルームが3つも出来て、他のマンションはどうだろうと興味はありますが、
個人的にはこのマンションが気に入ってるので別に後悔はないです。
様々なとこのモデルルームを見て一番気に入って購入したので当たり前ですが。
不満な事と言えば、やはりまだ完売してない点でしょうか笑
同じように気に入って入居してくれる人がいる事を期待しています！

[402: 匿名さん]

間取りと価格が更新されたみたい。
一番広いタイプの住戸は、今回含まれていませんね。

[404: 匿名]

値引きされたということですか？

[406: マンション住民さん]

あと何部屋残ってるのですか？

[408: 匿名さん]

コストパフォーマンスがよくないね。


売れ残りは実質新古品だから、
坪単価もう15万円は安く出来ればいいのに。
option選択肢がないのは中古物件と一緒。

はやく満室にならないと、修繕積立てやら、
管理費やら、入居者負担が可哀想。

[409: サラリーマンさん]

品川まで１３分というのは私的には良いです。

新幹線が停車するようになってからはいつも品川から乗車。
ただ現在は品川まで行くことに時間を割く日々。。

以前の新幹線が停まらない環境なら他のマンションを検討したと思いますが現在は話が違います。
こちらなら川崎市街の利便性の恩恵もあります。
グッドですね。

[410: 入居済み]

ゴルフ練習場に面した棟に入居しています。
夜でも、明るいなあとは感じますが、カーテンを閉めるので
眩しさが気になったことがありません。
それよりも、ゴルフ場のネット越しとはいえ、
日中の日当たりが本当に良くて気に入っています。
遮るものがほかになにもないですからね。
参考になれば幸いです。

[411: 匿名]

>408さん
オプション選択は、
元のデベロッパーにたのんだら少ないじゃないかー。

中古や新古を買ってリフォームすればいいんだよ。

[412: 購入検討中さん]

しかし売れ残ってるね。
大丈夫？デベさんよ。、

[415: 匿名さん]

ゴクレどこも同じような売れ残りっぷりだね。
このご時世、倒産せずにやっていけるのかな？

[419: 匿名さん]

この周辺の物件は、同じデベばかりだな。
間取りがどれも似てる。。

[420: 匿名さん]

施行会社も同じだろ。

[421: 匿名さん]

施行会社はちなみにどこ？、矢向・尻手・新川崎はほとんど同じ。
噂の工業製品大量供給が得意な施行会社さん？。

[423: 匿名さん]

ハセコーだよ、ハセコー。概要に載ってるからよく見てください。

[424: 匿名]

僕はこのマンションってエントランス回りに余裕があって好きですけどね。
目の前のゴルフ練習場もロッカーが付いてる豪華仕様なのでホントに手ぶらで行けますし日吉や元住吉へもチャリンコ圏内。

[425: 匿名さん]

ショリエのスレでゴクレが話題になっているよね。ショリエの方が上みたいな事言っているし！

[429: 匿名]

シャリエのデベに対する中傷がものすごいがラグゼと同じデベなんだけどな？
なんか個人的な問題のような気がする、責任者か担当者か顧客サイドかはわからないけど。


ここのゴクレも無駄に高いと言われ続けたけど安く見えてきた。

[431: 匿名さん]

>>430
ここの比較物件は直近に分譲されたプレシスになるが
プレシスの方が安いのに駅から近く、ゴルフ場や工場の影響も受けにくかったので
あちらが人気になってこちらは売れ残るという図式になった。

シャリエとここだとどちらも立地や環境の割に割高という評価の人が
多いと思うし、自分も両方ともオススメしない。
近隣でグランイーグルが分譲予定だが、小規模物件なので安くても厳しそう。

[433: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】