クレストレジデンス新川崎

[匿名さん]

どうでしょう？

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目585番5（地番）
交通：横須賀線「新川崎」駅徒歩12分、南武線 「鹿島田」駅徒歩17分、東急東横線「元住吉」駅 徒歩19分
京浜東北線 「川崎」駅 バス20分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス8分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[251: 購入検討中さん]

160戸の家族が越してくれば、
人気もあるでしょう。

[252: 検討中]

≫249
最近近くに住み始めた者ですが、別に治安悪くないと感じています。
逆に子供連れのファミリーが平和に暮らしている地域、っていう印象ですけど。。
購入するならここかなーと思ってるんだけど、、あとは勇気。笑

[256: 匿名さん]

治安が悪いとは思いませんが、
リンクスとふそうの間は逃げ道が無いので
人通りの少ない時間帯だと不安を感じる人もいるかも。
その場合は、ちょっと遠回りですが
エンゼルコートと日吉中の間の道を通れば良いと思います。

[259: 匿名さん]

逆にゴルフレンジ側以外の棟は
打音って聞こえるんだろうか。

[260: 検討者]

近くに住んでいるものですが、すごい言われようですね。
そんなに悪いとこじゃないですよ。
ゴルフの音も、近くで聞いても私はそんなに気になりませんでした。

[261: 購入検討中さん]

>>260
どこのスレにもいるネガキャンの方の戯言なので気にしなくていいのでは。
こんなとこでは何が真実か自分で見極めろってことです。
わざわざ、購入しない理由をネチネチと書き込む人は普通いないですからね。

[267: 匿名]

気になるかならないかなんて人それぞれでは？お隣が布団叩くのすら気になるなら止めた方が無難、なんでも気にすれば同じですよ。

[268: 匿名]

布団叩きは気になりますがゴルフの音なんてうるさいうちに入りませんよ。
あると便利な病院だって救急車の音はうるさいし、学校や幼稚園の近所でも大変騒がしいです。
ゴルフがダメなら田舎に行ってもカエルの声もうるさいでしょう。どこも住めないですね。

[269: 匿名さん]

ここのマンションは80㎡の広々としたタイプの部屋が多くて良いですねー

[270: 購入検討中さん]

インターネットは無料らしいですが、回線速度はどのくらいですか？

[271: 購入経験者さん]

この物件も検討していました。
かなり気に入っていたのですが、私の「4200万円で南向き80平米」の希望を営業に伝えた
所、「価格は未定ですが、それは無理だと思います。」との回答であきらめました。

かなり価格を抑えたのでしょうか？それともかなり価格を上乗せして吹っ掛けられたのでしょうか？

[272: 購入検討中さん]

>>271さん

価格未定の意味は不明ですが、
人気がありそうなので既に売れてしまっているのではないでしょうか。

[273: 匿名さん]

ゴクレは表面上未定にしてても、内部では価格は全部屋決まってるから
その価格の部屋が無かっただけかと

[274: 契約済みさん]

>270
接続料金は管理費に含まれていますよ。
想定平均速度は10Mbps…だそうです。

[275: 購入検討中さん]

>274さん

回答有難う御座います。

想定平均で10Mはちょっと物足りないですね。
光回線等は別途利用できるといいのですが。。。

[276: 購入検討中さん]

先週現地を見たけど、日当たりも良さそうだし、ゴルフ場も思ったより全然気にならなかったので、かなり検討しています。
東京と横浜の間で考えると、やっぱり価格がまだ抑え目の新川崎が魅力的なんですよね。

[277: 匿名さん]

この前見に行ってきましたがもうほとんど出来あがっていましたね。
ゴルフ場は音はするもののそんなには気にならなかったですし。
むしろすごく静かだったと思うのですが、週末で隣の工場が稼働していなかったからなのでしょうか。

[278: 購入検討中さん]

工場は夜通し稼動している日もあり、今後電力事情で深夜に稼動する日が増えるかもしれない。
あと、朝に派遣っぽい人達が新川崎駅から工場まで出勤していて、一時期派遣切りが社会問題化した頃？には
門の辺りで抗議活動があったな～
工場の音とゴルフ場の音は、窓を開けなければ聞こえないですが、営業時間＋片付け作業が終わるまで、ゴルフ場の照明がまぶしくて仕方がないでしょうね

[279: 購入検討中さん]

平日も現地周辺を歩いてみましたが、音はほとんどきにならなかったですね。
交通量の多い道路の方が、車の騒音や排気ガスとか気になるので、それに比べたら全然良いと思うなぁ。

[281: 購入検討中さん]

No278です。
280さん、ご自身が知らないこと=嘘　という書き込みは良くないですよ。
私は実際に近所で十何年も住んでいて、ありのままをお話ししました。

隣の三菱ふそうの工場は、私が北加瀬に越してきた１５年前から、夜通し稼動する日があります。
工場の者じゃないので理由はわかりませんが、もし確かめたければ三菱ふそうに聞いてみたらどうですか？

隣のリンクスは、ポツ　ポツ　とゴルフボールが芝に落ちる音と、ネットを上げ下げする音がします。
照明はほんとうに眩しい。　いまは、夜に外へ中が見えにくいカーテンがありますが、
照明があるせいでいちいちブラインドカーテンまで閉める手間がありますね。

北加瀬は駅から便利で、南加瀬とは比べればマシですが、
商売熱心な元酒屋のおっちゃんがいる北加瀬１丁目のローソンは、今まで２回強盗が入ってますよ。

車があれば、南加瀬３丁目のサミット、国道１号線の鶴見境かラゾーナのサンワは本当に安いですね。
お菓子だけは、ドンキホーテが値下げしまくってますけど。

子供がいれば夢見ヶ崎に連れて行かないと損！
昔亀が盗まれましたが、それ以外もペンギン、フラミンゴ、カピパラ、マーコールなども
いますし、小動物もいます。　帰りに南加瀬へ坂を下ると、図書館ありますし。

[283: 匿名さん]

三菱ふそうは、２４時間稼働してます。

私は三菱ふそうで働いてるので、これ本当です。

[284: 購入検討中さん]

本日またモデルルームに行こうと思っています。
先週現地を見たときには、外観はエントランスが豪華で格好良かったし、日当たりも良く、何より念願の80m2の部屋が予算内で収まりそうなので、凄く気に入ってしまいました。
あまり工場も気にならなかったですし。

[285: 購入検討中さん]

まだ売れ残っているようですが、立地は良いのですが、部屋の場所が問題ありですね。
平米単価がもう少し安価であれば即決するのですが。

[286: 買い換え検討中]

現地を見に行って来ました。工場は臭いますね。
完成していますが、あまり人気がないのか空部屋がやたら多く見えます。半分も売れてない。いったいいくつ売れているのか？

[289: 匿名]

本当ですか？
残り12戸とありますが。
どれくらい値引きしてくれるのかしら。

[291: 匿名]

3割引なら買いたい。
ゴクレにしては立地もデザインもいいですし。

[292: 購入検討中さん]

デザインがかっこ良い！特にエントランスがかっこ良かった。

[294: 匿名]

以前モデルルームでアクアを見に行ったとき、レジデンスのほうが気になってしまった。
営業さんにレジデンスのことを聞いてもアクアの話ししかしない。間取りもレジデンスのほうが良かった。
脱衣場も広いしこっちのほうがいいとさんざん言ったのに聞いてくれなかった。
レジデンスはほうっておいても売れると思っていたんだな。

[295: ピロシキ]

値引きってあるんですか？
ゴクレは値引きしないと有名ですが。
残り12戸ですか、初値でも割安なんで買おうとおもってますが。

[296: 購入検討中さん]

値引きはさすがにないのでは。価値を下げることになりますからね。
その代り何かオプション的なのはつくのですかね？
残り12戸なんですか。今あいているのは引っ越してきていないだけか。

[297: 匿名さん]

>>296
ゴクレで表面上の残戸数なんて全く当てになりませんよ。
ミレナリーもアクアグランデも未だに空いています。
値引きしないというのは同意ですが
逆に言えばいつまでも一杯にならないということですね。

[298: 匿名]

やっぱり値引きないんですか？
ご近所マンションなんて引いてくれているのに。

[299: 購入経験者さん]

ゴクレの値引きはきびしいですよ。

してもほんのちょっとです。

だから売れ残るわけですが、ミレナリーですら新築時の1割引きです。（築５～６年？）

基本的に値引きするくらいなら売れ残っても仕方なしっていうのがゴクレです。

値引きしてもらって気持ちよく購入したいと考えている方は他の物件を検討することをお勧めします。

[300: 物件比較中さん]

ある意味、先に購入した人にはいいのかもしれません。
財産・資産と見た場合、年月による資産価値低下以上に
売価が下がることはどうかと思います。
その分、売れ残り覚悟でしょうが。