クレストレジデンス新川崎

[匿名さん]

どうでしょう？

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目585番5（地番）
交通：横須賀線「新川崎」駅徒歩12分、南武線 「鹿島田」駅徒歩17分、東急東横線「元住吉」駅 徒歩19分
京浜東北線 「川崎」駅 バス20分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス8分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[2: 匿名さん]

JR社宅跡地？

[5: 匿名さん]

駅遠いし、トラック工場の目の前だし・・

[6: 匿名]

そんなに遠いですかね、私は十分徒歩圏だと
価格次第ならありだな

[8: 匿名さん]

場所的には、JR北加瀬社宅立替地の残り半分の部分のようですね。
隣にJRの社宅が同時期に建てられて、そこの横に住むことになると思います。

ここだと新川崎に歩いて行くには坂を越えないとならないですが
近くに元住吉・武蔵小杉行きのバスが出ているので、通勤にはそちらをメインに使うことになりそう。

[10: 匿名さん]

場所についてですが

GoogleMapで検索すると、JR社宅跡地が表示されますが
Yahoo!不動産では、国際新川崎ビル跡地（エンゼルコート新川崎の東隣）になっています。

公式ホームページにはまだ
マンションパビリオンの場所しか表示されておらず・・・

どこに建設されるのでしょうか？

[12: 匿名さん]

短くて12分歩いてようやくあの新川崎駅。
鹿島田側ならともかく、これでは見送りですね。

[13: 匿名さん]

あの横須賀線と湘南新宿ラインが停車する新川崎ですね
駅よりマンション自体の事が気になりますが・・・
どれ位スタートでしょうか？

[14: 匿名さん]

>>10
工業地域ってなってるし最寄バス亭が北加瀬三丁目だから、国際新川崎ビル跡地の方かな？
JR社宅跡地の残り半分の方の空き地も、マンションになる可能性はあるけど
こっちは第一種住宅地域だったはず。

場所的には隣はゴルフ練習場と三菱ふそうの工場。

[16: 匿名さん]

ここだったらむしろ武蔵小杉のバス便物件みたいなもんでしょ。
10分ぐらいで着く。新川崎行くには坂あるし、新川崎狙いの人はここよりも鹿島田側かな。

[18: 匿名さん]

No.10です。

>>14さん、ありがとうございました！

[20: 匿名さん]

>>19
朝だけだったら新川崎駅入口行きのバスが出てるから
そっちの方が便利かな。武蔵小杉駅行きのバスが新設されてから
この地域の人は、そっちも結構使ってるよ。元住吉行きのバスも多いし
バス便前提で考えればそんなに不便ではない。

問題はこの周辺にまともなスーパーがまるで無いことの方かな。

[21: 匿名さん]

シンカに京急ストアができるらしいけどね。
他にはツルハくらいしかないね。
鹿島田側と比べたら寂しいもんだな。

[22: 匿名さん]

75m2　3500は無いか？

[23: 匿名さん]

新川崎までフラットなら表記通り12分ぐらいだけど
坂がきついし、新川崎徒歩圏物件というよりはバス便物件という印象
相場的には隣のエンゼルコートが参考になると思う

[24: 匿名さん]

駅までなんにもないしな。
ああ、AOKIがあったな。

[25: 匿名]

JR社宅跡地じゃないんですか？住所間違ってる？
確かに用途地域が工業地域だったからあれ？と思ってたんですが…もっと駅から遠いのかな？

[26: 匿名さん]

ここ考えています。自然も近隣に残っていますし、東京まで乗り換え無しで20分ぐらいかな
まだHP情報少ないな〜。

[27: 物件比較中さん]

駅までにはローソンもありましたよね？
工場隣か…萎えました。

[28: 匿名さん]

ここは完全に工場横で、横は塀とゴルフ練習場のネットですね。
エンゼルコートの中古の方がまだ環境良さそうな気が。

[29: 匿名]

ゴルフ場のネットが近いってどれぐらいなんでしょうか？

[30: 匿名さん]

>>29
ストリートビューで国際新川崎ビルを見れば大体分かるかと。

[31: 匿名]

３０さん
このビルの位置なんですか！ネットに触れそう

[34: 匿名さん]

いいの？

[36: 匿名さん]

価格は？

[37: 匿名さん]

南向き80ｍ2　4LDKが4100万円じゃないの

[38: 周辺住民さん]

三菱ふそうの工場あるから見た目は気になるけど、騒音や匂いは無いよ。
ゴルフ場側は駐車場か駐輪場になるらしい。
条件次第で新築マンションに引っ越すかな。

[39: 匿名さん]

いろんな時間帯、曜日など
自分の五感で確かめ納得できれば、よいですね。

そもそも工場地域で、以前は工場があったような。

[40: 物件比較中さん]

目の前のゴルフ場が広大な敷地だけど撤退してマンション建ったらここはどうなるの？日当たらないね。

[41: 周辺住民さん]

元住吉まで徒歩20分。バス停はすぐ近くで、元住吉、小杉、川崎行が割と頻繁にありますよ。私は、通勤は東京駅まで新川崎からですが、休日はバスで川崎行ったりしてます。

[42: 匿名]

ゴルフ場のナイター照明が眩しいよぉ。

[43: 物件比較中さん]

やはり眩しそうですよね。
ネットで日照もさえぎられるし。
ロケーションはいいとおもうのですが、様子みてみます。

[44: 周辺住民さん]

このゴルフ場からは、ゴルフボールを打つ時と、閉店１０時半以降にネットを下げるカラカラっていう音がします。
ゴルフの中にある洋食屋さんはおいしいですよ。
パスタの湯で加減が良かったですね。半年に１回くらい手書きのチラシが入ります。

参考までに

お子さんがいるのでしたら、アオキの前の交差点は見通しが悪いので車との事故が起きそうで怖いです。
駅からマンションに帰る際は、横断歩道を渡ってからゴルフ場側の歩道を歩いたほうがいいですよ。

車でしたら、武蔵小杉の横須賀線口まで、裏道で５分もかかりませんので、そちら方面のお迎えは楽ですよ＾＾

[45: ご近所さん]

44様
　差し支えなければ裏道教えていただけませんか？私はこの辺からだとどうしても１５分かかっちゃいます・・

[46: 周辺住民さん]

どうやって説明すればいいかなと・・・・

マップファンのルート検索で、マンションの所在地と
武蔵小杉駅の横須賀線口を出発地・目的地にします。
次に、隣の三菱ふそうの工場北側にある「御幸跨線橋際」交差点の左側の交差点（長谷川香科があります）と、住吉中学校の南側にあるサークルＫの交差点を経由地にして検索をかけるとだいたいの近道がわかるはずかと思います。
もう少しショートカットがありますが、営業や配達の車に付いていくと大体検討がつくはずです。
ただ、どれも道が狭く高齢の方や子供の通学路ですので、だいたい３０～３５キロくらいかなと思います。

[47: ご近所さん]

46様
　参考になりました！挑戦したいと思います。

　私のためにお時間割いていただきありがとうございました。（＾＾）

[48: 周辺住民さん]

参考になって良かったです。

モデルルームに数回足を運びましたが様子見です。
検討した内容を参考になれば幸いです。

収納が充実し、駅近、無料の動物公園や図書館が近いのが魅力的なのですが、

１．駅から歩ける距離のため、駐車場１００パーセントは空車が目立つ可能性大
　　また、キッズルームやプールは後々使わない世帯が増え、駐車場と同様に管理・維持が負担になる可能性が高い。
２．ゴルフ場がマンションに化ける可能性が否めない。
　北加瀬１丁目は駅チカのためか地価が２、３、４丁目より大幅に高く、広い土地があるゴルフ場と元ＪＲの団地は、マンションが建つかもしれません。
３．隣の工場は、深夜も可動する日が少なくないため、夏に窓を開けると騒音が聞こえる。

３の騒音は人によりきりですが、夜間工場が稼動している日に下見するとトラックやフォークリフトの動く音、クレーンの警報音がしました。匂いはあまりしません。

気のせいでしょうか、ＨＰを見ると何ヶ月か前より値段が若干下げた気がします。
モデルルームを見学して軽い気持ちでアンケートに住所や連絡先を書くと、勧誘が・・・

[49: 匿名さん]

>>48
あとは閉店したツルハの所もマンションになるんじゃなかったっけ。
あそこが無くなったのは、ここら辺の買い物事情としては少々残念なような。

[50: 匿名]

JRの社宅後はマンションではなく、社宅の立替だそうです。

ツルハの後はマンションなんですか？
規模は小さめかな？
道路沿いも気になりますね～