クレストレジデンス新川崎

[匿名さん]

どうでしょう？

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目585番5（地番）
交通：横須賀線「新川崎」駅徒歩12分、南武線 「鹿島田」駅徒歩17分、東急東横線「元住吉」駅 徒歩19分
京浜東北線 「川崎」駅 バス20分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス8分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[598: 匿名さん]

平米180円、高いのでしょうか？

[599: 匿名さん]

鶴見のゴクレ物件では管理組合がしっかりしていて、管理会社数社を競合させたらGCCが管理委託費年間1000万下げたそうですよ。管理組合がしっかりしていないと資産価値が下がりますからね。その辺どうなんでしょう？

[600: 匿名さん]

アクアグランデは未入居が多く雑費収入が入らない為管理費きつきつでヤバいらしいよ。

[603: 物件比較中さん]

>>602
あなたも反応が超早いですね。
あなたみたいな神経質な人のオキニのデベはどちらでしょうか、差し支えなければ教えてください。

さて北加瀬周辺のバスなんですが、
本数が多いのはいいのですが、系統が少々ややこしいですね。
きちんと整理されたサイトとかありますか？

[604: 匿名さん]

>>603
元住吉方向だったら

臨港バス元住吉行き
臨港バス（元住吉経由）武蔵小杉行き
臨港バス武蔵小杉行き
臨港バス武蔵中原行き 本数少ない
市営バス （元住吉経由）新城駅行
市営バス （元住吉経由）井田病院行や井田方面、蟹ヶ谷行き
市営バス （元住吉経由）武蔵小杉行 本数少ない

ぐらいだからそんな複雑でもないよ

[605: 匿名さん]

新川崎周辺はマンション建設ラッシュですね。バス便物件は苦しいでしょうね。特別価格が安い訳でもありませんし。

[606: 匿名さん]

ここはバス便ではないから高い。
建設中のソラシアは、もっと高いと思う。

[607: 買いたいけど買えない人]

ソラシア高いですかねー。
不動産の友達もそんな事言ってたし、、

[608: 匿名]

>>603

確かにバス便の距離ではないですね。
横須賀線ユーザーは徒歩圏内、東急線ユーザーはバスを使うこともできるというだけのことなので
立地の割には安いんじゃないですか。
ソラシアはどうでるんだろ？

[609: 購入検討中さん]

>>608
ソラシアはかなり高いと聞きましたよ。というよりこれから出てくる新築マンションは割安なのはもう期待できないと思います。何処のモデルルームいっても建築費が高騰してると口を揃えて言うので。
私も現状あるものでいずれか買おうと思ってます。

[610: 匿名さん]

予定価格見ただけだが、ソラシア安くない？

[611: 匿名さん]

>>610
急に２年売れ残ってるこのマンションのスレに書き込みが急増したのは
そういうことですよ でもそんな売り方しないで普通に頑張って地道に売れば
この値段だったらゴクレでも完売したかもしれないのにね

[612: 匿名さん]

>>610
ソラシア、チラシもらいました。
最安でＴ１７０ですね。
角部屋でこれは安いです。
でも低層は、両隣のお宅にピッタリくっつきそうですよね。
もっと情報が明らかになればと思います。

[613: 匿名さん]

>>612
ソラシアは上限と価格差がありますよね。それなりの条件で安ければ良いですが。
駐車場が8戸とランニングコストも気になるところですね。

[614: 匿名さん]

もう既に入居されている方がおられますよね。
小学校は徒歩１５分はかかるようなのですが
毎日の徒歩大変ではないのでしょうか。
子供の歩幅だともう少しかかってしまうのかなって思うのですが
自転車通学などは認められていないのでしょうか。

[615: 匿名さん]

>>613
駐車場8台か。ソラシア気になってはいますが
車停めれないとちょっとやだな…

[616: 匿名さん]

先週ソラシアとこちらを見てきました。単価は同じぐらいかこちらのが安いかもしれません。ソラシアは60平米前半で価格を安くしてました。70ちょっとで3LDKだと1番私達には丁度良いんですけどね。車持たられる方や子供の計画がある方はこちらのが良いんじゃないんですか。

[617: 匿名さん]

ここは比較するならソラシアなんですね！パークハウスも気になってるけどやっぱり買えないのかなあ…

[618: 匿名さん]

６１４さん
中学校は自転車通学が可能な所があっても、小学生はまずないでしょうね。
小学校まで１５分と書いてありますが、これは１分間に８０ｍの速さで
歩いた場合の分数です。大人のかなりの早足ですから、まず１５分では子供の
足だとつかないでしょう。２２～２３分はみておいた方がと思っています。
低学年のうちはちょっとかわいそうな距離ですよね。

[619: 匿名さん]

パークハウス思っていたよりも安かったですよ！ただ南武線ですよね・・・
東横線とJR両方も使えるところなら良かったのに。