神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

[675: 匿名]

当てにならす。

[677: 匿名]

↑ 半角改め、牛角か？？

[678: 匿名さん]

676はロイツルの住人さんだよ。
なぜなら当然ランクに入るべきロイツルが入ってない。
わかりやすい人だなあ。

[679: 匿名]

営業だな

[680: 匿名さん]

１位　ズゴック

２位　ゴッグ

３位　アッガイ

[681: マンション投資家さん]

エクラスタワー解禁でシティハウス多摩川テラスが猛烈な勢いで順位を上げています!!

[682: 匿名さん]

エクラスが高値で出してくると思って、値段を吊り上げた
周囲の新築マンションはアホだろ・・思いっきりハシゴ外されてるし

[683: マンション投資家さん]

１位　ロイ鶴（ロイヤルタワー横濱鶴見）
２位　ガンダム（ザ・ミレナリータワーズ 矢向）
３位　フェラーリ（パークスクエア綱島）
４位　シティハウス多摩川テラス

これでみんな納得!!

[684: 匿名さん]

ついでにファーストフード入れとけ

[685: 匿名さん]

１位だけでいいよ。
ぶっちぎりだから。

[686: 匿名さん]

ぶっちぎり!?
ガンダム、フェラーリもあまくみてはいけませんよ!!

[687: 匿名さん]

ロイツル住人必死スグルだろうｗｗ
まぁ今年もあとちょっとだから決定されてしまうのが怖いんだろうが必死さがイタイタしいｗｗ

[688: 匿名]

買えない人は哀れです。

[689: 匿名]

687
なんでもロイ住人に仕立てては行けないよ!
686は、かなりわざとらしい必死さだとおもいませんか?ネガもポジも｢なりすまし｣が多いね。

同一人物?(苦笑)

[690: 匿名さん]

>>683
オルパーとハウスに比べりゃそこらは極楽
ロイ鶴なんか駅徒歩1分w
どんな基準だw

[691: 匿名]

>690
エースの座は不動なの♪

兄貴、フェラーリ住人が大騒ぎしてますぜ。皆、己のプライドを守るのに必死なのね…

[692: 匿名さん]

シティテラス多摩川、住友があっさりと白旗で坪40ぐらい値下げｗ
第一期の人に返金はしたのかな？

[693: 匿名さん]

返金はしないでしょうね。
それに一期は完売してないし、被害者は少ないと判断されたのかもしれませんね。

[694: 匿名]

矢向ってなかなか良い街ですね。比較的静かだし、川崎みたいにガヤガヤや怖いとこないし、買い物には出やすい立地!なのに悲惨って言われてるのはなぜ?

[695: 匿名さん]

オールパークス、ザハウス、ファーストフードの
スケープゴートになっているだけでしょう。

[696: 匿名さん]

>689
あれ？！十人十色にキャラを変えて必死にロイ鶴をポジる半角くんですね？！文面からして本物っぽい！
正体を暴かれてから数日消えたけど、思ったより早い復活。

ロイ鶴は悲惨ではない理由を具体的に言ったらどうですか？
根拠もなく必死にポジるのは見てて痛々しいですよ！

[697: 匿名さん]

駅徒歩1分は強いよ。
神奈川にありがちなクソ路線じゃないし。

[698: 匿名さん]

なんでウ ン コ丸出しの>>695のマンションを
語らずにロイ鶴の話しに持って行くのか不思議。

[699: 匿名さん]

またロイ鶴のポジですか？

まさかまた半角くん？

>>695はロイ鶴とかから比べたらいたって普通
お買い得でもなければ悲惨でもない

[700: 匿名さん]

>>699はダメなやつ。
それらのスレみてこいや。

[701: 匿名]

でもロイ鶴はダントツ　

コスパが最悪　

基本的にオレを含めた大多数がコストを気にする　立地は二の次

[702: 匿名]

696さん
おいおい、釣られてんじゃありませんよ(笑)

[703: 匿名]

阿呆ばかり。

[704: 匿名]

皆、自分を守りたいのさ

[705: 匿名さん]

>696
いいとこに気付くね！
半角くんが戻ってきたようだ！
ロイ鶴ポジ攻撃がやってくるぞ！

[707: 匿名]

ロイ鶴は綺麗だわ。そそり立っている。

[709: 匿名]

戻ってきてやっぞ

[710: 匿名さん]

>>706
フェラーリはもっと評価されていい。

[711: 匿名さん]

クソロイ釣住民がクソみたいに盛り上がり出してるなｗ　年末で悲惨なマンション決定間近に最後のクソ足掻き、せいぜいがんばってくださいましｗｗ

[712: 匿名さん]

>711
クソがクソクソ言ってるな

[713: 横浜市民]

711
あんたよっぽどロイ鶴嫌いなんだな怨みこもってねぇ?鼻高々なロイ住人も何言ってんだよってイラつく気持ちもわかるがな

[714: 匿名さん]

だからロイ鶴住民は素直に悲惨さを認めればいいのに、
自分のマンションは棚に上げて他のマンションを悲惨呼ばわりするからいけないんだよ。

ましてポジり出すからね(笑)必死すぎる(笑)

他のマンション出すのは構わないが、今年の悲惨ナンバー１はロイ鶴ってのを理解してね。

[715: 匿名さん]

去年のシンカや一昨年のグランンドメゾン東戸塚みたいなけた外れの悲惨はないですね。今年は小つぶ。
喜ばしいことなんですかね。

[716: 匿名さん]

>>715

取り壊しマンションも相次いだ偽装コンクリ事件は衝撃だったけど
翌年は橋と商業棟の遅延でやや悲惨さも緩和。
でもシンカは興奮状態の契約済みが、集会したり分裂したり阿鼻叫喚で事態を悪化させたのが悲惨だった。

今年はどうかなあ。
有無を言わせぬ程の悲惨でもないからこれくらいなら住民も反論するだろうね。

[717: ロイ鶴住民]

714さん
ロイ鶴住民ですが何を理解すれば良いの？

自分の中で悲惨かな？って思うのは、高かったこと位ですが…。

最近、クリスマスが近いんでイルミネーションの準備中ですが、窓から眺める景色が凄すぎて、今年はキャンドルだけにしようかなって考えてます。

完売はまだしてないみたいですけど、鶴見駅が建替え終るまでに売れたらいいよ。
って考えてるんですが…(汗)

[718: 匿名さん]

>>706
駅徒歩20分の綱島工場地帯売れ残り長谷工物件群が
漏れてるのは恣意的過ぎる。

[719: 匿名さん]

なんだか７１７さんを見てたらけなげで可哀想になってきた

おーし！オレはこれからロイ釣を応援することにしたぞー！！ヽ(´Ａ`)ﾉ

[720: 匿名]

７１１ー７１４
だらだら内容ないこと言っても仕方ないでしょが、だから妬みとか言われるんだ

俺はこう考えるね。３位までだけど・・・
1位　グランファースト
2位　ロイ鶴
3位　ザ・ミレナリータワーズ or パークシティ武小　or 綱島

どうしてなのか？

１位２位はどっちも駅前で同じ、でも駅力考えると鈴木町＜鶴見、内装同等、
ゴミシステム等々管理は費用やシステム考えて、グランファースト＞ロイ鶴
建物構造（グランファースト＜ロイ鶴）、交通利便性は明らかに鈴木町＜鶴見（大師線は本数少なすぎ）、
価格は明らかにグランファースト＜ロイ鶴

ということで、総合的に近差で１，２を決めた。
３位は同等と判断したが、場所もそれなりで、価格や建物もそれなりでほとんど同等な気がする。
ただ、強いて言うなら、矢向がやや３位では優勢だとおもう。あそこは諸問題が多すぎだよ、もしかしたらこれこそ
住んでみて本当の悲惨というべきなのかも？

どうかな？偏りすぎ？

[721: 匿名さん]

洪水ハザード、
駅徒歩20分の24時間稼働工場隣接。
明らかに1位の所をこえているが。

[722: 匿名さん]

＞７２０

矢向って何かヤバい事情とかあるの？
駅前とか何気に充実してるとか、マンションの資産価値が落ちにくい駅ってスレが以前あったけど

[723: 匿名]

結局のところ、竣工後も売れ残っている物件、竣工前でも売れ行きの悪い物件は悲惨。
市場から費用対価値が低いと判断されてるところだからな。

[724: 匿名さん]

>>722
なんか裁判沙汰になってるんじゃなかった？解決したんだっけ？

[725: 匿名さん]

その定義では完売したあとに
再開発ストップした所が漏れるな。

[726: 匿名さん]

720に賛成です

[727: 匿名]

>720
何かエラそーに書き込んでますが、実際にちゃんと現地へ行って、全てモノを見て書き込んでんだよね？？？
何かネット上だけの薄っぺらい情報な気がするんですが・・・
それともただのマンションオタク？

[728: 匿名さん]

＞７２４

あれはつっかかってたプロ市民側が折れて解決

[729: 匿名]

727

720だが、別に偉そうなマンオタではないのでご寛容に。綱島以外は全部見に行っての個人的意見!綱島に関しては色々な資料などから判断なんで、その点は申し訳ない。

[730: 匿名]

>>720
偏り過ぎでしょｗ
なぜその２物件だけ比較？他物件とも比較してみたら？
それとも個人的に何かあるのか？
あとそもそも価格帯違う物件を比較したら基本的に価格帯の高い方が良いに決まってるよ。価格以外は。
価格に見合った価値があるかがポイント。

[731: 匿名]

まーそれも個人的意見だな

[740: 匿名]

739さん
駅１分のタワーが悲惨Ｎｏ１な訳無いじゃん！

一番低レベルなのは貴方自身じゃあない？

見る目も頭も悪くてどうするの？

[741: 匿名]

739

はいはい、それでいいって
そうすれば気がすむだろ

[742: 匿名]

739

はいはい、それでいいって
そうすれば気がすむだろ

[743: 匿名]

買えない人の嫉妬。現金でマンションを買えない人ですね。

[747: 匿名さん]

駅徒歩1分で悲惨だと、
バス便はどう表現すればいいんだ。
ボキャ貧だな俺。

[749: 匿名]

743さん
住宅ローン控除って知ってます？
なんで、現金で買わないといけないの？
低層の中古ＭＳを買うわけでもないんだから、ちゃんと資金計画たてませんか？

[751: 匿名さん]

ここは説教スレじゃないはず。
愉快な仲間たちでよろしくやってよ。

[752: 匿名]

だな!
ここは、買えない愉快な仲間たちだったよな。

あまりムキにならないで、ロイ住人はどうぞ検討か住人板に行ってください。

[753: 749]

752さん
買えない愉快な仲間達が和気あいあいとコメントするのは良いのですが、意味不明なコメントで、一部の物件を過剰に攻める(関係者を不愉快にする)ものには、お返事しなきゃですよね。

[754: 匿名さん]

東京は大井町の、Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー が、ロイ鶴状態になりそうで、
非常にかわいそうですね。

[755: 匿名]

エセ評論家の集まりだ。プロも驚いた見解ですよ。借家の嫉妬心だな。買う人は地元の面で自分の生活状態で選定する。

[757: 匿名さん]

てかここロイ鶴住民集まりすぎだろ(笑)
どんだけパトロールに出払ってるんだよ(笑)
いかに必死かが伝わって来るね。

[758: 匿名さん]

ロイ鶴に対するスレがほぼ削除されとるｗｗｗｗ

[759: 匿名]

753は関係者なんだね

住人のふりした営業パトロール

[760: 匿名さん]

なんなんだろう、ロイ鶴住民は。
もっと自信を持てよ。

[761: 匿名さん]

俺はロイ鶴が買える人を羨ましく思う。

そのくらいの予算でもって検討してみたい。

[762: 753]

759さん
特に営業しているわけでは無いんですが、ネガる意見がしょーがない意見ばかりなので、ひやかししてる感じなの。

[764: 匿名さん]

逆だろ。

[765: 匿名さん]

763は7位にロイツルを入れて迷彩したつもりのようですが、いつものロイツルの住人さんですな。
なかなか粘着質のお方です。

[766: 匿名さん]

駅徒歩25分の町工場の真っ只中にある
ザハウスが抜けているのはどんな理由？

[767: 匿名さん]

ロイ釣住民はほんと必死だなー。もういい加減観念なさいよ。大人になれよ。

[768: 匿名]

>>766
それは凄いね。売れ行きどうなの？

[770: 匿名]

ロイツル購入者・・・即金8000万、年収3000万、預貯金3億
そこらの物件購入者・・・ローン3000万35年、年収600万、預貯金300万
どっちが悲惨？

歯科医の息子、鶴見のリッチマンたちはこの程度の損失、屁でもありません。

まあいっぱいいっぱいでロイツル買った人は確かに悲惨だが。

[771: 匿名さん]

>まあいっぱいいっぱいでロイツル買った人は確かに悲惨だが。

ほとんどの方が「いっぱいいっぱいでロイツル買った人」だと思います。
だとすれば、住人さんですらロイツルの悲惨さを認めていらっしゃると考えてよさそうですね。

[772: 匿名さん]

771さんは、かわいそうな方ですね。

[773: 匿名さん]

>>770
年収3000万の人はロイ鶴なんて買わないよ
3A住めるのに、何が悲しくて鶴見なんか住まなきゃならないのか

[774: 鶴見区民]

770さん
本当～～～～に変わった人ですね(笑)。
発想がついていけないかも…(笑)。
ロイ鶴購入者になったら、年収3000万に見えるって事？
ギリで買ったかどうかなんて見た目じゃあ分からないからね。