神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

[621: 購入検討中さん]

ロイ鶴が１位に決まったから２位を決めましょう！　やっぱり味の素の廃液たれ流しのグランファーストですかね～♪

[622: 購入検討中さん]

そうです!アタスィが半角君でスィ!

[623: 匿名]

2位じゃダメなんですか?

[624: 匿名さん]

それにしても本当の半角君はすっかり消えてしまいましたね。

このスレを最初から読み返すと、半角君の動きが本当に面白い。

読むのに時間かかったけどｗ　暇人だなおれ。

[625: 匿名さん]

ゴミ鶴やっぱり1位なんですね!?

[626: 匿名さん]

ゴミ鶴とか言いすぎ。

[627: 匿名]

半角君はわざと足跡残したのかな?

[628: 匿名さん]

鶴見自然もあって最高です!!

[629: 匿名]

半角君は何を伝えたかったんだろ?

[630: 匿名さん]

>629
お気付きですね？
そうなんです。半角君は、何が大切なのかを皆さんに伝えたくて現れたんです。
皆さん気になって気になって仕方ないですね！？

[633: 匿名さん]

ノミネート
１位　ロイ鶴（ロイヤルタワー横濱鶴見）：驚きの坪単価300～。ゴミステなしも高評価。
２位　ガンダム（ザ・ミレナリータワーズ 矢向）
３位　フェラーリ（パークスクエア綱島）

これでいいんじゃね??

[635: 匿名]

それ決めて、で、それが何なんでしょうか?

[636: 匿名]

神奈川版　10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
なのに悲惨なレスばかり～～～；；
ガンバレガンダム；；

[637: 匿名]

俺はジムが地味で好きだ

[644: 匿名さん]

やっぱり木馬だろ。

[645: 匿名さん]

いやいや何いってんだよ。ＵＮＫＯ共が！

１位　ロイ鶴（８２馬身差）
２位　ファーストフード
３位　オールパー

このレスの話題の盛り上がりっぷりからするとガチで確定。

[646: 匿名]

一部の人が無理矢理盛り上げようとしてるだけ。普通に売れてるマンション悲惨にしてどうすんだよ…。

[647: 匿名さん]

来年のお買い得マンション1位、エクラスタワー武蔵小杉で確定しました。

[648: 匿名]

もうなんでもいいよ

[649: 匿名さん]

>646
ロイヤル鶴見のことですか？
先月の段階で売り出し分の60％しか売れてなかったと思いますよ。

[650: 匿名さん]

>648
お気付きですね？
そうなんです。このスレは元々がどうでもいい様な事で盛り上がりたい人の集まりで成り立っているのです。
皆さんどうでもいい話で十分盛り上がりましたね。

[653: 匿名さん]

ああ、あのコンクリートの奴も半角か。

[655: 匿名さん]

>645
83馬身差だろうが。
正確にいこうぜ、正確に。

[656: 匿名さん]

干し椎茸になるか干し鮑になるかお楽しみ！

盛り上がって行こうぜ！！

[657: 匿名さん]

>647
>来年のお買い得マンション1位、エクラスタワー武蔵小杉で確定しました。

今、急激に値下がりしているみたいだから、お買い得じゃないかもしれないよ。
↓

９カ月連続供給増、価格は８カ月ぶりに下落　首都圏・新築マンション
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201011150005.html

首都圏マンション販売に変調の兆し　都区部３カ月ぶりマイナス
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101115/biz1011151416008-n1.h...

記事より
・１戸当たりの平均価格は２・３％減と、８カ月ぶりにマイナスとなるなど、好調を続けてきた首都圏のマンション販売に変調の兆しも出てきた。
・首都圏のエリア別の販売戸数は都区部が３・４％減少となったほか、神奈川県も１４・６％のマイナスに転じた。

また、不動産経済研究所の資料「首都圏のマンション市場動向（２０１０年１０月度）」より
・１０月の１戸当り平均価格、１平方メートル当たり単価は、４，５１２万円、６６，３万円である。
２０１０年９月は５，０２４万円、７０，９万円であったので、前月比総額では５１２万円（１０．２％）のダウン、１平方メートル当たり単価は４．６万円（６．５％）ダウンしている


前月比総額で５１２万円（１０．２％）のダウン、１平方メートル当たり単価は４．６万円（６．５％）ダウンはすごいですね。

新築も中古も下り坂のようです。
それにしても、１ヶ月で５００万円以上下がるのはすごい。

[658: 匿名さん]

中古マンションの価格も急激に下がってるみたいですし。

10月　首都圏の新築戸建・中古マンション価格動向 　アットホーム
http://info.athome-inc.jp/news_market/2010/11/10-5f60.html
http://info.athome-inc.jp/news_market/files/101129_1.pdf

レポートより
・前月比は、価格の高い東京23区で10％近く下落したことが響き、2 か月連続のマイナスとなりました。
・成約物件の平均価格は7 か月連続で登録物件の平均を下回っています。

前月比で、
中古マンションの1戸あたり平均成約価格は、東京23区で10%近く下落したそうです。
中古マンションの価格も10%近くの下落、すごいですね。

[660: 匿名]

あんた、今年も買えなくかったんだね(笑)

[661: 匿名さん]

買えないからここに来ているの。どこか買えていたらここには来ていません。

[662: 匿名]

買えてない事を自慢するなよw

[663: 匿名]

半角くんに呼び掛けてるのコメが、他人を装った半角君本人だよ。他スレでも出て来てた。連投だし

[664: 匿名さん]

半角君出てこーい！

盛り上がって行こうぜ！

[665: 匿名さん]

ここからは、世界の陰謀について語り合うスレに変わりました。

[666: 匿名]

世界はすべて半角となる!

[667: 匿名]

呼んだ?

[668: 匿名]

>>667

君は偽物だね(笑)

[669: 匿名]

なぜわかった?!

[670: 匿名]

>>669

僕だよ（笑）

[671: 匿名]

ここってなんのスレ？ ニートの集まりかよ(笑) これじゃ一生買えね～な～☆

[673: 匿名さん]

１位　ロイ鶴（８３馬身差）
２位　ファーストフード
３位　オールパー

[674: 匿名]

どっちも優勝
┐( ￣ー￣)┌ ☆

[675: 匿名]

当てにならす。

[677: 匿名]

↑ 半角改め、牛角か？？

[678: 匿名さん]

676はロイツルの住人さんだよ。
なぜなら当然ランクに入るべきロイツルが入ってない。
わかりやすい人だなあ。

[679: 匿名]

営業だな

[680: 匿名さん]

１位　ズゴック

２位　ゴッグ

３位　アッガイ

[681: マンション投資家さん]

エクラスタワー解禁でシティハウス多摩川テラスが猛烈な勢いで順位を上げています!!

[682: 匿名さん]

エクラスが高値で出してくると思って、値段を吊り上げた
周囲の新築マンションはアホだろ・・思いっきりハシゴ外されてるし

[683: マンション投資家さん]

１位　ロイ鶴（ロイヤルタワー横濱鶴見）
２位　ガンダム（ザ・ミレナリータワーズ 矢向）
３位　フェラーリ（パークスクエア綱島）
４位　シティハウス多摩川テラス

これでみんな納得!!

[684: 匿名さん]

ついでにファーストフード入れとけ

[685: 匿名さん]

１位だけでいいよ。
ぶっちぎりだから。

[686: 匿名さん]

ぶっちぎり!?
ガンダム、フェラーリもあまくみてはいけませんよ!!

[687: 匿名さん]

ロイツル住人必死スグルだろうｗｗ
まぁ今年もあとちょっとだから決定されてしまうのが怖いんだろうが必死さがイタイタしいｗｗ

[688: 匿名]

買えない人は哀れです。

[689: 匿名]

687
なんでもロイ住人に仕立てては行けないよ!
686は、かなりわざとらしい必死さだとおもいませんか?ネガもポジも｢なりすまし｣が多いね。

同一人物?(苦笑)

[690: 匿名さん]

>>683
オルパーとハウスに比べりゃそこらは極楽
ロイ鶴なんか駅徒歩1分w
どんな基準だw

[691: 匿名]

>690
エースの座は不動なの♪

兄貴、フェラーリ住人が大騒ぎしてますぜ。皆、己のプライドを守るのに必死なのね…

[692: 匿名さん]

シティテラス多摩川、住友があっさりと白旗で坪40ぐらい値下げｗ
第一期の人に返金はしたのかな？

[693: 匿名さん]

返金はしないでしょうね。
それに一期は完売してないし、被害者は少ないと判断されたのかもしれませんね。

[694: 匿名]

矢向ってなかなか良い街ですね。比較的静かだし、川崎みたいにガヤガヤや怖いとこないし、買い物には出やすい立地!なのに悲惨って言われてるのはなぜ?

[695: 匿名さん]

オールパークス、ザハウス、ファーストフードの
スケープゴートになっているだけでしょう。

[696: 匿名さん]

>689
あれ？！十人十色にキャラを変えて必死にロイ鶴をポジる半角くんですね？！文面からして本物っぽい！
正体を暴かれてから数日消えたけど、思ったより早い復活。

ロイ鶴は悲惨ではない理由を具体的に言ったらどうですか？
根拠もなく必死にポジるのは見てて痛々しいですよ！

[697: 匿名さん]

駅徒歩1分は強いよ。
神奈川にありがちなクソ路線じゃないし。

[698: 匿名さん]

なんでウ ン コ丸出しの>>695のマンションを
語らずにロイ鶴の話しに持って行くのか不思議。

[699: 匿名さん]

またロイ鶴のポジですか？

まさかまた半角くん？

>>695はロイ鶴とかから比べたらいたって普通
お買い得でもなければ悲惨でもない

[700: 匿名さん]

>>699はダメなやつ。
それらのスレみてこいや。

[701: 匿名]

でもロイ鶴はダントツ　

コスパが最悪　

基本的にオレを含めた大多数がコストを気にする　立地は二の次

[702: 匿名]

696さん
おいおい、釣られてんじゃありませんよ(笑)

[703: 匿名]

阿呆ばかり。

[704: 匿名]

皆、自分を守りたいのさ

[705: 匿名さん]

>696
いいとこに気付くね！
半角くんが戻ってきたようだ！
ロイ鶴ポジ攻撃がやってくるぞ！

[707: 匿名]

ロイ鶴は綺麗だわ。そそり立っている。

[709: 匿名]

戻ってきてやっぞ

[710: 匿名さん]

>>706
フェラーリはもっと評価されていい。

[711: 匿名さん]

クソロイ釣住民がクソみたいに盛り上がり出してるなｗ　年末で悲惨なマンション決定間近に最後のクソ足掻き、せいぜいがんばってくださいましｗｗ

[712: 匿名さん]

>711
クソがクソクソ言ってるな

[713: 横浜市民]

711
あんたよっぽどロイ鶴嫌いなんだな怨みこもってねぇ?鼻高々なロイ住人も何言ってんだよってイラつく気持ちもわかるがな

[714: 匿名さん]

だからロイ鶴住民は素直に悲惨さを認めればいいのに、
自分のマンションは棚に上げて他のマンションを悲惨呼ばわりするからいけないんだよ。

ましてポジり出すからね(笑)必死すぎる(笑)

他のマンション出すのは構わないが、今年の悲惨ナンバー１はロイ鶴ってのを理解してね。

[715: 匿名さん]

去年のシンカや一昨年のグランンドメゾン東戸塚みたいなけた外れの悲惨はないですね。今年は小つぶ。
喜ばしいことなんですかね。

[716: 匿名さん]

>>715

取り壊しマンションも相次いだ偽装コンクリ事件は衝撃だったけど
翌年は橋と商業棟の遅延でやや悲惨さも緩和。
でもシンカは興奮状態の契約済みが、集会したり分裂したり阿鼻叫喚で事態を悪化させたのが悲惨だった。

今年はどうかなあ。
有無を言わせぬ程の悲惨でもないからこれくらいなら住民も反論するだろうね。

[717: ロイ鶴住民]

714さん
ロイ鶴住民ですが何を理解すれば良いの？

自分の中で悲惨かな？って思うのは、高かったこと位ですが…。

最近、クリスマスが近いんでイルミネーションの準備中ですが、窓から眺める景色が凄すぎて、今年はキャンドルだけにしようかなって考えてます。

完売はまだしてないみたいですけど、鶴見駅が建替え終るまでに売れたらいいよ。
って考えてるんですが…(汗)

[718: 匿名さん]

>>706
駅徒歩20分の綱島工場地帯売れ残り長谷工物件群が
漏れてるのは恣意的過ぎる。

[719: 匿名さん]

なんだか７１７さんを見てたらけなげで可哀想になってきた

おーし！オレはこれからロイ釣を応援することにしたぞー！！ヽ(´Ａ`)ﾉ

[720: 匿名]

７１１ー７１４
だらだら内容ないこと言っても仕方ないでしょが、だから妬みとか言われるんだ

俺はこう考えるね。３位までだけど・・・
1位　グランファースト
2位　ロイ鶴
3位　ザ・ミレナリータワーズ or パークシティ武小　or 綱島

どうしてなのか？

１位２位はどっちも駅前で同じ、でも駅力考えると鈴木町＜鶴見、内装同等、
ゴミシステム等々管理は費用やシステム考えて、グランファースト＞ロイ鶴
建物構造（グランファースト＜ロイ鶴）、交通利便性は明らかに鈴木町＜鶴見（大師線は本数少なすぎ）、
価格は明らかにグランファースト＜ロイ鶴

ということで、総合的に近差で１，２を決めた。
３位は同等と判断したが、場所もそれなりで、価格や建物もそれなりでほとんど同等な気がする。
ただ、強いて言うなら、矢向がやや３位では優勢だとおもう。あそこは諸問題が多すぎだよ、もしかしたらこれこそ
住んでみて本当の悲惨というべきなのかも？

どうかな？偏りすぎ？