神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

[381: 匿名]

作りがやわ、土地が狭く近隣との問題、リーマン直後の計画だし

[382: 匿名さん]

>381
うん、うん。そうだね。
作りはやわだし、近隣との問題も山積みだね。
あんなマンション買わない方が良いよ。

可哀想に・・・・また抽選外れたんだよね？
いくらでも愚痴を聞いてあげるよ。

[383: 匿名さん]

でもなんだかんだロイヤル鶴見は悲惨さでは最強な気がするね。

[384: 匿名はん]

＞381
抽象・曖昧・漠然
ありがとう

[385: 匿名]

>>383

久しぶり、また君なんだね

[386: 匿名さん]

ロイ鶴はちょいちょい出てくるねｗ　みんなどんだけキライなんだよｗｗｗ

[387: 匿名さん]

サンクタスは基礎工事の途中で問題発覚したから逆に良いよね。
少なくとも躯体は大丈夫なわけだし。
問題あるとしたら問題が発覚することもなく既に竣工しちゃった
90棟のマンションじゃない？
どこか公表もされてないけど。

[388: 匿名さん]

ロイ鶴は好き嫌いではもはや無くて、
価格含めて駄作とみる人が多いんだろうな。
ロイ鶴スレでは、鶴見区民って人が孤軍奮闘
でネガスレに対抗してるよ。

[389: 小杉賃貸住人]

まっ、ここで騒ぐやつらは、あんたも含め、マンション買えてなんだから、＊＊＊の遠吠えだね(笑)

ロイ鶴批判は自演が多いね(笑)

[390: 匿名]

アールブラン綱島が最高！鶴見川、ラブホ、綱島街道、創○学会に囲まれた立地は希少価値ありです。

[391: 匿名さん]

＞３８９

おまえもな。

[392: 匿名]

>> 391

はい、わかっております
((笑))

[393: マンション投資家さん]

サンク○ス川○に対する専門家の意見です
購入者は暴落なみだ目必死ですね。
悲惨物件に堂々エントリー。
↓


もっとも問題なのは、大臣認定に適合しない『三菱宇部セメント』を使用していたこと。
それが露見することになって慌てて6月に販売を中止。
その間、登録者にはロクに説明もせずに放置。
国土交通省が玉虫色の問題なしとしたことで一転強気に戻り販売再開。

国土交通省がパニックを恐れるあまり『お咎めなし』にしているのがみえみえ。
強度に対する科学的説明はいまだされていない。

こういったことは『不発弾』みたいなもの。
いつ蒸し返されて爆発しないとも限らない。
もし『爆発』すれば資産価値はボロボロ。


つまりこのマンションを購入することはちょっとしたギャンブル。
『負け』はあっても『勝ち』のない不公平なギャンブル。
そういった危険な選択を敢えてするほど、この物件には魅力も資産価値もない。

そして、過去のいろいろな経緯をみているとオリックス不動産が誠心誠意対応するか疑問。

[394: 匿名さん]

>393
昨日落選した102名のうちのお一人ですか？

[395: 匿名さん]

>>393
>>377。素人の妄想では資産価値は下がらない。

[396: 匿名さん]

サンクタス川崎には絶対住みたくないな。
普通の感覚の持ち主なら、３９４みたいなこと書かないだろ。

[397: 匿名さん]

>396
住みたくてもまず抽選突破しないとね。

[398: 匿名さん]

こんな上から目線の住民が住むところなんてお断りだよ。
間違いなく住民同士がトラブルを起こすな。

[399: 匿名さん]

完工してから２年半たってもまだ売れ残っているパークスクエア綱島が悲惨だと思う。

[400: 匿名]

3年超えても売れ残ってる物件もあるからねぇ。

[401: 匿名さん]

393
ふーん。で？
今更なに？

[402: 匿名]

なんまろう
どうした。

[403: 匿名]

>>396・398
394程度の書きこみなんて多かれ少なかれ他のどの物件にもある。
それで住みたくないならマンションなんて住まずにちまい一戸建にでもすればいいのさ。で、近所付き合いもせず引きこもってればいい。近隣住民とか人間関係なんて持たず。
そしてこんな掲示板に二度と出入りしなきゃ、ほら精神衛生上もいいじゃない？(笑)

[404: 匿名さん]

３９４の書き込みが正確な人数かどうかも怪しいといえば怪しいけど、
もし合っているとしたら、今回の当選者か、少なくとも関係者である可能性は
あるからね。意外とそれぞれの物件のスレには住民の傾向って出るもんだよ。

[405: 匿名]

悲惨

ロイ鶴

ゴミ問題必至

[406: 匿名さん]

>404
もう270戸売れたから、残り30戸だよ。

[407: 匿名]

>>393
ソースは？専門家誰？妄想作り話なら君は懲役だよ

[408: マンション投資家]

393=木ﾈ申 氏

[409: 匿名]

やっぱ凄いココ!川崎住民?たくさん見てるんだね｡オリやサンクタス川崎のネガちょっと言ったら、すぐロイ鶴民のせいにしてさあスゲー反撃だね、いいじゃない色んな意見あっても!良いところばかりじゃあないよ!客観的にみてここがダメだと思った人もいるんだよ!

[410: 匿名さん]

逆指標のサカッキー

[411: 匿名]

あんたバカァ〜

[412: 匿名]

サンクタス住民恐ぇ〜
ネガスレあると一斉に攻撃開始だね

[413: 近所をよく知る人]

ネタが尽きたか、次は人間性へ。

[414: 匿名]

お買い得って、割安って意味だよね。現在そこそこ人気がある物件は、新築価格の設定は妥当かもしれないけど、
中古転売時にそれより高く売れなければ、お買い得とは言えないでしょ。

[415: 匿名さん]

＞414
ムサコさん？ロイツルさん？

[416: 匿名さん]

＞４１４
高く売りたいなら安く買った方が有利だよね。

[417: 匿名さん]

ロイツルは相変わらずゴミ問題で大変です!

[418: 匿名]

最近よくでるねえ、君

[421: 検討中]

ココミン

[422: 匿名さん]

どこも買えず→ネタミン

[423: 匿名]

グランファースト→
通称:ファーストフード

[427: コスミン]

>>426

なんだか痛いね

[428: 匿名]

まとめると、悲惨物件、NO1はサンクタスで決まり！

[429: 匿名]

また出た、サンクタスネガ。
抽選外れまくったのか？
落ち着けよ年内またあるらしいぞ。

[430: 匿名]

ゴミ鶴に１票！

[431: 匿名]

ロイ鶴
吊し上げ

[432: 匿名さん]

抽選後、急激にサンクタスのネガが増えたな。
やっぱ落選者続出ってのは本当なんだな（笑

[433: 匿名]

サンクタスのコンクリはヤバすぎ。
後で問題おきても自己責任！

[434: 匿名さん]

まったく違うね。
サンクタスをお買い得なんてヒドいことを書いた人がいたからだよ。

[435: 匿名さん]

サンクタスといえば、悲惨候補とにらんでいた菊名のサンクタスが、いつのまにか完売している。
あれはかなりの悲惨物件だと思っていたのだが。

[436: 匿名]

ここ来てコメしてる奴らは今年も買えなく皆悲惨だって!自分も含め

マジ検討者はここのコメは信じなくてオッケー、メチャクチャだからさ

こうやって書くと、すぐどっかの住人に仕立てあげられ攻撃されるがね

[437: 匿名さん]

>ここ来てコメしてる奴らは今年も買えなく皆悲惨だって

違いますね。
そういう方もいらっしゃるかもしれませんが、慎重に品定めをしている人、
いいマンションを手に入れて、悲惨なマンションの話題を読んで優越感にひたっている人、
いろいろいると思います。
真に悲惨な方というのは、一生に一度の買い物で既に悲惨物件を掴んでしまった人だと思いますよ。

[438: 匿名]

わかってないね。
悲惨かお得かは暫く住んでみないとわからないでしょ!!

それを外野があーだこーだいってるからさ、ここ板は
なにに焦点あえて悲惨かお得か具体性に欠けるをだよ

[439: 匿名さん]

違いますね。
住んでみないとわからない悲惨もありますし、
住まなくても明らかに悲惨とわかるというケースもある。
某マンションのテナントやゴミ問題などがきわめてわかりやすい例です。

[440: 匿名さん]

一般的には各階ゴミ置き場がないより
駅から徒歩5分圏外の方が悲惨だよ。

[441: 匿名さん]

駅10分圏外は地獄。15分圏外は人生棒に振ってる。
マイナー路線は塩漬け永住決定。

[442: 匿名]

コンクリがやばいサンクタスが悲惨NO1でいいんじゃないの？

[444: 匿名さん]

毎日、電車で通勤してる人のほうが悲惨です。
私もその一人ですが。

[445: 匿名さん]

5分圏外になると、低所得層向けの
バーゲンセールが始まるから悲惨。

[446: 匿名さん]

>>422
あれは馬鹿から何だかんだ言われているが、
平気で200年以上持つコンクリートだから、
あれで悲惨と言ってたら、
ファーストフードとかの庶民のマンションは
粘土細工と言っているようなものですよ。

[447: 匿名さん]

オールパークス、センターフォート、ザハウスが
本当の悲惨マンション。
駅遠、開かずの踏み切り、バス便、工業地帯

[448: 匿名]

ここ来て吐いてるやつ皆悲惨だね

[449: 匿名]

いやいや
みんなそれなりに楽しんでますよ

余裕があるから、書き込みなんかしていられるのでしょう

[450: 匿名]

ぷぷっ(笑)

[451: 匿名]

アホ過ぎる(笑)

[452: 匿名さん]

４４７に一票。
これは誰が見ても悲惨。
他のマンションはねたみ半分。

[453: 匿名さん]

ロイ鶴はコストパフォーマンスだけが悲惨だと思いますよ

鶴見好き、金持ち、一生住み続ける
の条件さえ合えばいいところだと思いますよ

でも私を含む一般人には値段が第一なので、
ロイ鶴が悲惨かと。

他の3つは値段が安いから駅遠、開かずの踏み切り、
バス便、工業地帯となるのは必然。
しかし、コストパフォーマンスは普通ですよ

[454: 匿名さん]

ロイツルはゴミ問題が悲惨すぎる・・・

[455: 匿名さん]

ごみ捨てのために集積場にもって行かなくてもいい　

と考えれば楽だと思いますけどね

[456: 匿名さん]

ごみ問題と価格だけが問題なだけで
他は問題なし。

[457: 匿名さん]

価格は問題。
買った人へのねたみもあるし。

[458: 匿名]

だね、同感!

安くなればすぐ売れそう

[459: 匿名さん]

何を基準に悲惨と言うかですよね

453さんの言う通り、コスパが一番だと思いますので

ロイ鶴は悲惨でしょう。（ごみ問題はおいておいて）

447さんの言う3つは安いから別に悲惨じゃないと思います。

[460: 匿名さん]

川崎徒歩10分圏内のタワーと同等の
坪260～280になったら売れると思いますか？

それでも高いと思いますか？

[461: 匿名さん]

いけるね。

[462: 購入検討中さん]

まあそんなもんでしょう

駅レベルとしては川崎＞鶴見ですが

川崎はすべて徒歩10分圏内でこっちは徒歩1分ですから
同等であれば大丈夫だと思いますけどね

[463: 匿名さん]

あのテナントを見た瞬間、全てが吹っ飛ぶほど悲惨だと思うが。

[464: 匿名]

確かに、お世話でも良いとは言いがたいが!テナントでマンション選ぶんでしょうか?

[465: 匿名]

すめば都です！

[466: 匿名さん]

ロイ鶴のテナントは、川崎駅前なら隣にある店が１、２Ｆにあると思えば良いだけです。

[467: 匿名さん]

そう、水平か垂直か　の違いだけね。

[468: 匿名]

まぁ、高値なだけネック、あとは好みだよ。

[469: 匿名さん]

>>447を流そうと必死だなw
オールパークスの検討スレおもろいよ。

[470: 匿名]

オールパークスは普通だと思うぞ

お買い得でもなければ悲惨でもない

立地的に妥当な値段だと

[471: 横浜市民]

最近、三井の妙蓮寺レジデンス営業から売り込み電話が良くくるよ。1年以上前に資料請求しただけなのに…しかも見学行ったのは系列の違う物件!

これって悲惨?

[472: 匿名さん]

それは悲惨とか何とかではなくて、対象外。

[473: 匿名]

>>472

それはなぜ対象外?

[475: 匿名さん]

それじゃあどこの道路や駅など怖くて歩けないぞ。

[476: 匿名さん]

オールパークスで普通だったら、
どこが悲惨だよ。
去年ならロジェやハマブギがダントツだったがw
よく考えると無理やりヨコハマってつく所は
どこも超悲惨だなwww

[477: 匿名]

>476

じゃあ具体的にどういうところが悲惨なの？

[478: 匿名さん]

>>477
駅遠、開かずの踏み切り、電車の騒音振動粉塵、
電車から丸見え、浸水、液状化、不人気駅。

[479: 匿名]

オールパークスじゃん

[480: 匿名さん]

ある意味「オール」だな。