神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

[351: 匿名さん]

やっぱりポレスター川崎だろ

むちゃくちゃ安いぜ

[352: 匿名さん]

お買い得はポレスター川崎で間違いないだろ

なんと言っても安い！

[353: 匿名さん]

お買い得といえばポレスター川崎だろ

なんと言っても安い！

[354: 匿名さん]

ボレは駅徒歩何分？

[355: 入居済み住民さん]

お買い得物件はポレスター川崎で決まりだろ

なんつったって安い！

[356: 匿名さん]

お買い得はやっぱりポレスター川崎でしょ

なんつったって安い！

[357: 匿名さん]

徒歩18分

[358: 匿名]

ホレスターに決まりでいいですね、だって安いもん

[359: 土地勘無しさん]

鶴見は臭力ナンバー１！

[360: 匿名]

ポレスター工作員が痛々しすぎる(笑)

[361: 匿名]

ってかみんなメチャクチャになってきたね!年末らしく楽しくなってきたぁ

[362: 匿名さん]

サンクタス川崎ヤーメタ、ここ当たらないわ(笑)

[363: 匿名]

川崎184万円、横浜200万円、桜木町205万円、石川町226万円。
川崎は駅力ないよ。

[364: 匿名]

川崎はバス便のマンションも含んでるからその値段になってるって前にも出てるから　

これだから情弱は困る

[366: 匿名]

サンクタスは川崎市民が優先であたるよ

[368: 匿名]

364
横浜駅も石川町もバス便入ってるよ。
川崎はないな。

[369: 匿名]

364
横浜駅も石川町もバス便入ってるよ。
川崎はあり得ん。

[370: 匿名]

サンクタスは確実に悲惨物件。コンクリート、将来的なリスクがでかすぎ。

[374: 匿名]

>>371

情弱に言っても無駄ですよ　

現実を見ようとしない横浜萌えなヤツでしょうから

[375: 川崎区民]

367は必死であることは必至

別に正規のはなじゃねーよ

[376: 匿名]

川崎タワー某板で、川崎のシンボルタワーはどれか?をめぐって争い中

悲惨だねぇ

[377: 匿名さん]

>>370
あれは何だかんだで200年持つコンクリートだから、
あれで悲惨と言ったら、普通のマンションは
粘土細工と言っているようなものですよ。

[378: 契約済みさん]

奇跡の街、武蔵小杉のマンションが売れていないって、ホント？あんだけ騒いでたのに。

ただ高いだけかよ

[379: 匿名]

377
サンクタスは、将来的に、問題化してくる可能性がある。
ハイリスクだよ。

[380: 匿名さん]

何が問題なのん？

[381: 匿名]

作りがやわ、土地が狭く近隣との問題、リーマン直後の計画だし

[382: 匿名さん]

>381
うん、うん。そうだね。
作りはやわだし、近隣との問題も山積みだね。
あんなマンション買わない方が良いよ。

可哀想に・・・・また抽選外れたんだよね？
いくらでも愚痴を聞いてあげるよ。

[383: 匿名さん]

でもなんだかんだロイヤル鶴見は悲惨さでは最強な気がするね。

[384: 匿名はん]

＞381
抽象・曖昧・漠然
ありがとう

[385: 匿名]

>>383

久しぶり、また君なんだね

[386: 匿名さん]

ロイ鶴はちょいちょい出てくるねｗ　みんなどんだけキライなんだよｗｗｗ

[387: 匿名さん]

サンクタスは基礎工事の途中で問題発覚したから逆に良いよね。
少なくとも躯体は大丈夫なわけだし。
問題あるとしたら問題が発覚することもなく既に竣工しちゃった
90棟のマンションじゃない？
どこか公表もされてないけど。

[388: 匿名さん]

ロイ鶴は好き嫌いではもはや無くて、
価格含めて駄作とみる人が多いんだろうな。
ロイ鶴スレでは、鶴見区民って人が孤軍奮闘
でネガスレに対抗してるよ。

[389: 小杉賃貸住人]

まっ、ここで騒ぐやつらは、あんたも含め、マンション買えてなんだから、＊＊＊の遠吠えだね(笑)

ロイ鶴批判は自演が多いね(笑)

[390: 匿名]

アールブラン綱島が最高！鶴見川、ラブホ、綱島街道、創○学会に囲まれた立地は希少価値ありです。

[391: 匿名さん]

＞３８９

おまえもな。

[392: 匿名]

>> 391

はい、わかっております
((笑))

[393: マンション投資家さん]

サンク○ス川○に対する専門家の意見です
購入者は暴落なみだ目必死ですね。
悲惨物件に堂々エントリー。
↓


もっとも問題なのは、大臣認定に適合しない『三菱宇部セメント』を使用していたこと。
それが露見することになって慌てて6月に販売を中止。
その間、登録者にはロクに説明もせずに放置。
国土交通省が玉虫色の問題なしとしたことで一転強気に戻り販売再開。

国土交通省がパニックを恐れるあまり『お咎めなし』にしているのがみえみえ。
強度に対する科学的説明はいまだされていない。

こういったことは『不発弾』みたいなもの。
いつ蒸し返されて爆発しないとも限らない。
もし『爆発』すれば資産価値はボロボロ。


つまりこのマンションを購入することはちょっとしたギャンブル。
『負け』はあっても『勝ち』のない不公平なギャンブル。
そういった危険な選択を敢えてするほど、この物件には魅力も資産価値もない。

そして、過去のいろいろな経緯をみているとオリックス不動産が誠心誠意対応するか疑問。

[394: 匿名さん]

>393
昨日落選した102名のうちのお一人ですか？

[395: 匿名さん]

>>393
>>377。素人の妄想では資産価値は下がらない。

[396: 匿名さん]

サンクタス川崎には絶対住みたくないな。
普通の感覚の持ち主なら、３９４みたいなこと書かないだろ。

[397: 匿名さん]

>396
住みたくてもまず抽選突破しないとね。

[398: 匿名さん]

こんな上から目線の住民が住むところなんてお断りだよ。
間違いなく住民同士がトラブルを起こすな。

[399: 匿名さん]

完工してから２年半たってもまだ売れ残っているパークスクエア綱島が悲惨だと思う。

[400: 匿名]

3年超えても売れ残ってる物件もあるからねぇ。

[401: 匿名さん]

393
ふーん。で？
今更なに？

[402: 匿名]

なんまろう
どうした。

[403: 匿名]

>>396・398
394程度の書きこみなんて多かれ少なかれ他のどの物件にもある。
それで住みたくないならマンションなんて住まずにちまい一戸建にでもすればいいのさ。で、近所付き合いもせず引きこもってればいい。近隣住民とか人間関係なんて持たず。
そしてこんな掲示板に二度と出入りしなきゃ、ほら精神衛生上もいいじゃない？(笑)

[404: 匿名さん]

３９４の書き込みが正確な人数かどうかも怪しいといえば怪しいけど、
もし合っているとしたら、今回の当選者か、少なくとも関係者である可能性は
あるからね。意外とそれぞれの物件のスレには住民の傾向って出るもんだよ。

[405: 匿名]

悲惨

ロイ鶴

ゴミ問題必至

[406: 匿名さん]

>404
もう270戸売れたから、残り30戸だよ。

[407: 匿名]

>>393
ソースは？専門家誰？妄想作り話なら君は懲役だよ

[408: マンション投資家]

393=木ﾈ申 氏

[409: 匿名]

やっぱ凄いココ!川崎住民?たくさん見てるんだね｡オリやサンクタス川崎のネガちょっと言ったら、すぐロイ鶴民のせいにしてさあスゲー反撃だね、いいじゃない色んな意見あっても!良いところばかりじゃあないよ!客観的にみてここがダメだと思った人もいるんだよ!

[410: 匿名さん]

逆指標のサカッキー

[411: 匿名]

あんたバカァ〜

[412: 匿名]

サンクタス住民恐ぇ〜
ネガスレあると一斉に攻撃開始だね

[413: 近所をよく知る人]

ネタが尽きたか、次は人間性へ。

[414: 匿名]

お買い得って、割安って意味だよね。現在そこそこ人気がある物件は、新築価格の設定は妥当かもしれないけど、
中古転売時にそれより高く売れなければ、お買い得とは言えないでしょ。

[415: 匿名さん]

＞414
ムサコさん？ロイツルさん？

[416: 匿名さん]

＞４１４
高く売りたいなら安く買った方が有利だよね。

[417: 匿名さん]

ロイツルは相変わらずゴミ問題で大変です!

[418: 匿名]

最近よくでるねえ、君

[421: 検討中]

ココミン

[422: 匿名さん]

どこも買えず→ネタミン

[423: 匿名]

グランファースト→
通称:ファーストフード

[427: コスミン]

>>426

なんだか痛いね

[428: 匿名]

まとめると、悲惨物件、NO1はサンクタスで決まり！

[429: 匿名]

また出た、サンクタスネガ。
抽選外れまくったのか？
落ち着けよ年内またあるらしいぞ。

[430: 匿名]

ゴミ鶴に１票！

[431: 匿名]

ロイ鶴
吊し上げ

[432: 匿名さん]

抽選後、急激にサンクタスのネガが増えたな。
やっぱ落選者続出ってのは本当なんだな（笑

[433: 匿名]

サンクタスのコンクリはヤバすぎ。
後で問題おきても自己責任！

[434: 匿名さん]

まったく違うね。
サンクタスをお買い得なんてヒドいことを書いた人がいたからだよ。

[435: 匿名さん]

サンクタスといえば、悲惨候補とにらんでいた菊名のサンクタスが、いつのまにか完売している。
あれはかなりの悲惨物件だと思っていたのだが。

[436: 匿名]

ここ来てコメしてる奴らは今年も買えなく皆悲惨だって!自分も含め

マジ検討者はここのコメは信じなくてオッケー、メチャクチャだからさ

こうやって書くと、すぐどっかの住人に仕立てあげられ攻撃されるがね

[437: 匿名さん]

>ここ来てコメしてる奴らは今年も買えなく皆悲惨だって

違いますね。
そういう方もいらっしゃるかもしれませんが、慎重に品定めをしている人、
いいマンションを手に入れて、悲惨なマンションの話題を読んで優越感にひたっている人、
いろいろいると思います。
真に悲惨な方というのは、一生に一度の買い物で既に悲惨物件を掴んでしまった人だと思いますよ。

[438: 匿名]

わかってないね。
悲惨かお得かは暫く住んでみないとわからないでしょ!!

それを外野があーだこーだいってるからさ、ここ板は
なにに焦点あえて悲惨かお得か具体性に欠けるをだよ

[439: 匿名さん]

違いますね。
住んでみないとわからない悲惨もありますし、
住まなくても明らかに悲惨とわかるというケースもある。
某マンションのテナントやゴミ問題などがきわめてわかりやすい例です。

[440: 匿名さん]

一般的には各階ゴミ置き場がないより
駅から徒歩5分圏外の方が悲惨だよ。

[441: 匿名さん]

駅10分圏外は地獄。15分圏外は人生棒に振ってる。
マイナー路線は塩漬け永住決定。

[442: 匿名]

コンクリがやばいサンクタスが悲惨NO1でいいんじゃないの？

[444: 匿名さん]

毎日、電車で通勤してる人のほうが悲惨です。
私もその一人ですが。

[445: 匿名さん]

5分圏外になると、低所得層向けの
バーゲンセールが始まるから悲惨。

[446: 匿名さん]

>>422
あれは馬鹿から何だかんだ言われているが、
平気で200年以上持つコンクリートだから、
あれで悲惨と言ってたら、
ファーストフードとかの庶民のマンションは
粘土細工と言っているようなものですよ。

[447: 匿名さん]

オールパークス、センターフォート、ザハウスが
本当の悲惨マンション。
駅遠、開かずの踏み切り、バス便、工業地帯

[448: 匿名]

ここ来て吐いてるやつ皆悲惨だね

[449: 匿名]

いやいや
みんなそれなりに楽しんでますよ

余裕があるから、書き込みなんかしていられるのでしょう

[450: 匿名]

ぷぷっ(笑)