神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

[301: 匿名さん]

まあオールパークス買えないヤツが

グランやポレスターを買うって話はまんざら間違ってないと思う。

絶対比較はしてると思うし

[302: 匿名さん]

オールパークスはクソ仕様。数年ごとに免震のメンテナンス費７０マソを払い続ける仕様。完全＊＊＊みｗｗ

[303: 匿名さん]

どれも悲惨だと思いますが。

[304: 匿名]

みんな悲惨(笑)

[305: 匿名さん]

どこも買えないお前らはもっと悲惨

[306: 匿名さん]

↑でおまえはどこ買ったのん？

[307: 匿名さん]

クレッセント住民ですがなにか？

[308: 匿名さん]

デベつぶれとるがな。

[309: 匿名さん]

じゃああなたはデベのつぶれないところを買おうね

[310: 匿名さん]

じゃあ財務健全ゴクレ物件を買うお！

[311: 匿名さん]

来年もボロアパートで書き込み続けろ。

[312: 匿名]

グランファーストも買えないような悲惨な人はほっといて

グランファーストは安いけどお買い得ではないと思う　
安物買いの銭失いにならないように気をつけな

[313: 匿名さん]

311必死スグルｗｗｗ

[314: 匿名さん]

グランファーストなんか金があっても買うかよ。ほぼ工場の中だぜ。クセーし、眺めも最悪だろうよ。

[315: 匿名]

>314
金が無くて買えないからってひがまないの!

[316: 匿名]

＞314
金があっても買わねーよって………………………見事に金のない方の意見だね！
そんなあなたはどこなら買いたいと思ったの？
おせ〜て？

[317: 匿名さん]

＊＊＊

[318: 匿名]

>>314
だからあの価格なんだね。
あの辺り地盤どうなんだろ?

[320: 匿名さん]

グランファーストをお買い得などと書いた人がいるからではないですか。
多くのネガ投稿があるのは誤りを正そうとする声の表れだと思いますよ。

[321: 匿名]

たしかーに

[322: 匿名]

今のところグランファーストはお買い得ではないと思う。相応価格ではないかな。確かマンション横に高速の排気搭もできるはず。駅には近いが東横線徒歩とは訳が違う。

[323: 匿名さん]

グランファーストは匂いのもとが移転すると聞いてれば
買ったかもなー。
あとはヨーカドーが確実に持つかどうか次第。

[324: 匿名]

客観的にみて、今年お買い得と思えるのは、武蔵小杉徒歩10分圏内で坪単価が一番低かったマンションでしょう。武蔵小杉には数年後にラゾーナのようなショッピングモール、駅ビル商業施設ができます。すでにスーパー、総合病院なんかはたくさんあるのと都心アクセスのよいターミナル駅であることを考えれば将来の期待値は鈴木町より明らかに大きいです。

[325: 購入検討中さん]

小杉のナイス？？

[327: 地元不動産業者さん]

ターミナルとは言えんわ(( _ _ ))..zzzZZ

[328: 匿名]

場所が悲惨なとこばっかり

[329: 匿名]

326

でたプラウドマニア

[330: 匿名さん]

喪村が近くでやると必ずその近辺のスレは工作員に荒らされるね。もうこれこの板の常識ね(笑)

[331: 匿名]

まあいいじゃん(笑)

あそこは悲惨、あそこはお得とかワイワイ愉快にやってれば楽しいさ

[332: 匿名さん]

グランファーストは「神奈川版 2010年クセーマンション」があったら断トツ一位です

[333: 匿名さん]

じゃあ２位はロイ鶴ね。色んな意味で臭いｗｗ

[334: 匿名さん]

いやいまだ売れ残ってる武蔵小杉パークじゃん。

[335: 匿名]

人気あるねグランファーストは！

もう完売近いのにまだまたネタになってるんだね
でももう終わりでいいでしょ
きっとここにいる人たちは、買わない人たちなんだからね

[336: 匿名]

ファーストフードの購入者さんですか?
その通りですよ、ここのスレで言ってる人たちは買う人でわないです。ですからファーストフードと言われても気にしなければ良いのでは?

[337: 匿名]

そうです買えない人です

[338: 匿名]

そうです変なおじさんです

[340: 匿名]

かえないひと

来年こそは買えるよう頑張れ！

[341: 住まいに詳しい人]

脱糞だ～。

[343: 来年こそ頑張る人]

来年こそここで毒はくことが無いように頑張るぞ↑
よぉ〜し!2011年悲惨スレには絶対コメントしないぞぉ〜(決)

[344: 匿名さん]

今年のNO1は
横濱紅葉坂レジデンスでしょう。
ダントツNO１

[345: 匿名さん]

今年のワースト１
湘南平塚プロジェクト。
マジでやばいです。

[346: 購入検討中さん]

モミジは駅力がダメ

[347: 匿名さん]

>344
確かにダントツでいいと思う。
希少立地。
あの場所は二度と出ないね。

[348: 匿名さん]

紅葉坂レジデンス。
超希少立地にランドマークマンション。
人気NO1は納得。

[349: 匿名さん]

来年こそはボロアパートから出てここの仲間と縁が切れるようにがんばる。

[350: 匿名さん]

来年こそは妬まれる側になります。

[351: 匿名さん]

やっぱりポレスター川崎だろ

むちゃくちゃ安いぜ

[352: 匿名さん]

お買い得はポレスター川崎で間違いないだろ

なんと言っても安い！

[353: 匿名さん]

お買い得といえばポレスター川崎だろ

なんと言っても安い！

[354: 匿名さん]

ボレは駅徒歩何分？

[355: 入居済み住民さん]

お買い得物件はポレスター川崎で決まりだろ

なんつったって安い！

[356: 匿名さん]

お買い得はやっぱりポレスター川崎でしょ

なんつったって安い！

[357: 匿名さん]

徒歩18分

[358: 匿名]

ホレスターに決まりでいいですね、だって安いもん

[359: 土地勘無しさん]

鶴見は臭力ナンバー１！

[360: 匿名]

ポレスター工作員が痛々しすぎる(笑)

[361: 匿名]

ってかみんなメチャクチャになってきたね!年末らしく楽しくなってきたぁ

[362: 匿名さん]

サンクタス川崎ヤーメタ、ここ当たらないわ(笑)

[363: 匿名]

川崎184万円、横浜200万円、桜木町205万円、石川町226万円。
川崎は駅力ないよ。

[364: 匿名]

川崎はバス便のマンションも含んでるからその値段になってるって前にも出てるから　

これだから情弱は困る

[366: 匿名]

サンクタスは川崎市民が優先であたるよ

[368: 匿名]

364
横浜駅も石川町もバス便入ってるよ。
川崎はないな。

[369: 匿名]

364
横浜駅も石川町もバス便入ってるよ。
川崎はあり得ん。

[370: 匿名]

サンクタスは確実に悲惨物件。コンクリート、将来的なリスクがでかすぎ。

[374: 匿名]

>>371

情弱に言っても無駄ですよ　

現実を見ようとしない横浜萌えなヤツでしょうから

[375: 川崎区民]

367は必死であることは必至

別に正規のはなじゃねーよ

[376: 匿名]

川崎タワー某板で、川崎のシンボルタワーはどれか?をめぐって争い中

悲惨だねぇ

[377: 匿名さん]

>>370
あれは何だかんだで200年持つコンクリートだから、
あれで悲惨と言ったら、普通のマンションは
粘土細工と言っているようなものですよ。

[378: 契約済みさん]

奇跡の街、武蔵小杉のマンションが売れていないって、ホント？あんだけ騒いでたのに。

ただ高いだけかよ

[379: 匿名]

377
サンクタスは、将来的に、問題化してくる可能性がある。
ハイリスクだよ。

[380: 匿名さん]

何が問題なのん？

[381: 匿名]

作りがやわ、土地が狭く近隣との問題、リーマン直後の計画だし

[382: 匿名さん]

>381
うん、うん。そうだね。
作りはやわだし、近隣との問題も山積みだね。
あんなマンション買わない方が良いよ。

可哀想に・・・・また抽選外れたんだよね？
いくらでも愚痴を聞いてあげるよ。

[383: 匿名さん]

でもなんだかんだロイヤル鶴見は悲惨さでは最強な気がするね。

[384: 匿名はん]

＞381
抽象・曖昧・漠然
ありがとう

[385: 匿名]

>>383

久しぶり、また君なんだね

[386: 匿名さん]

ロイ鶴はちょいちょい出てくるねｗ　みんなどんだけキライなんだよｗｗｗ

[387: 匿名さん]

サンクタスは基礎工事の途中で問題発覚したから逆に良いよね。
少なくとも躯体は大丈夫なわけだし。
問題あるとしたら問題が発覚することもなく既に竣工しちゃった
90棟のマンションじゃない？
どこか公表もされてないけど。

[388: 匿名さん]

ロイ鶴は好き嫌いではもはや無くて、
価格含めて駄作とみる人が多いんだろうな。
ロイ鶴スレでは、鶴見区民って人が孤軍奮闘
でネガスレに対抗してるよ。

[389: 小杉賃貸住人]

まっ、ここで騒ぐやつらは、あんたも含め、マンション買えてなんだから、＊＊＊の遠吠えだね(笑)

ロイ鶴批判は自演が多いね(笑)

[390: 匿名]

アールブラン綱島が最高！鶴見川、ラブホ、綱島街道、創○学会に囲まれた立地は希少価値ありです。

[391: 匿名さん]

＞３８９

おまえもな。

[392: 匿名]

>> 391

はい、わかっております
((笑))

[393: マンション投資家さん]

サンク○ス川○に対する専門家の意見です
購入者は暴落なみだ目必死ですね。
悲惨物件に堂々エントリー。
↓


もっとも問題なのは、大臣認定に適合しない『三菱宇部セメント』を使用していたこと。
それが露見することになって慌てて6月に販売を中止。
その間、登録者にはロクに説明もせずに放置。
国土交通省が玉虫色の問題なしとしたことで一転強気に戻り販売再開。

国土交通省がパニックを恐れるあまり『お咎めなし』にしているのがみえみえ。
強度に対する科学的説明はいまだされていない。

こういったことは『不発弾』みたいなもの。
いつ蒸し返されて爆発しないとも限らない。
もし『爆発』すれば資産価値はボロボロ。


つまりこのマンションを購入することはちょっとしたギャンブル。
『負け』はあっても『勝ち』のない不公平なギャンブル。
そういった危険な選択を敢えてするほど、この物件には魅力も資産価値もない。

そして、過去のいろいろな経緯をみているとオリックス不動産が誠心誠意対応するか疑問。

[394: 匿名さん]

>393
昨日落選した102名のうちのお一人ですか？

[395: 匿名さん]

>>393
>>377。素人の妄想では資産価値は下がらない。

[396: 匿名さん]

サンクタス川崎には絶対住みたくないな。
普通の感覚の持ち主なら、３９４みたいなこと書かないだろ。

[397: 匿名さん]

>396
住みたくてもまず抽選突破しないとね。

[398: 匿名さん]

こんな上から目線の住民が住むところなんてお断りだよ。
間違いなく住民同士がトラブルを起こすな。

[399: 匿名さん]

完工してから２年半たってもまだ売れ残っているパークスクエア綱島が悲惨だと思う。

[400: 匿名]

3年超えても売れ残ってる物件もあるからねぇ。