神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

[28: 匿名さん]

お買い得マンションの生活は悲惨。

[29: 匿名さん]

徒歩20分雨風に打たれながら家に帰って、
この家安くて最高だもんな。とか思えるかな。

[30: 匿名]

バランスだね。たしかに駅1分以内は強い!安いはいいが遠いのはいや!駅近くてもすぐ隣物件から丸見えも嫌だよね。

[31: 匿名さん]

検討板ではゴミ問題をテーマに盛り上がっているようですね。

[32: 匿名]

でも、時々変なゴキブリ野郎が出て来て困ってるみたいです。

[33: 匿名さん]

30
何いってんの、いいモン持ってたら、バンバン見せてやればイイんだよ！

[34: 匿名]

意味不明

[35: 匿名さん]

ロイヤルタワー横濱鶴見からの景色最高。

[36: 匿名さん]

しかも徒歩1分。

[37: 匿名さん]

でも乗るのは各駅停車

[38: 匿名]

>>35
景色ってなにが見えますか？

[39: 匿名さん]

３８さん
私のところからは、富士山・東京タワー・スカイツリー・みなとみらい・総持寺など
その他にも結構遠くまで見えます。

[40: 匿名]

お買い得はどこですか？

[41: 匿名さん]

お買い得は、徒歩10分圏内、
駅からフラットな地形のみと定義する。
その他は安かろう悪かろう。

[42: 匿名]

ロイ鶴はもういいって!高い高い!

違う話題ないの?

[43: 匿名]

お前が出せ、カス

[45: 匿名]

>>44
小杉で不幸なのは、タワーマンションの隣&向かいにあり、日が入らなくなった中低層ＭＳの事？

[46: 43]

ここ来てる自体お前もカスだよ(笑)

また、今年もマンション買えなかったんだね(^0_0^)/

[48: 匿名]

小杉のセメント問題はどうだろ？

どこが宇部セメに一番攻められてるんだろ？

[50: 匿名]

住人には説明あったんだろうか?なかなかその情報出てこないね

[51: 匿名]

>>50
問題ないという説明になってるから話題にならないのでは？

[52: 匿名]

いやいや自分たちマンションに使われてるのは言いたくないんだろ

[53: 匿名さん]

綱島、茅ヶ崎、相模大野のパークスクエア売れ残り三羽ガラス。

[54: 周辺住民さん]

相模大野のタワマンなんかさえないし。
全然買う気にならないわ。

[55: 匿名さん]

どこも買えない人が言い合ってもかわいそうですね。

[56: 匿名さん]

給料も上がらんしどこも買えん、買えるヤツは羨ましい。
来年はがんばる。

[57: 匿名さん]

高値掴みしないでいいマンションを買って下さい。

[58: 匿名さん]

>>41の定義によるとパースク綱島も
悲惨ではないということになるが、
全くその通りであると思う。

[59: 匿名さん]

そんなＭＳあったっけ？

[60: 匿名]

>>57
お金は出さないで、いい物件を買おうなんて虫がよすぎる！!
って思いますが、自分も同じ…
。

みんなで競ってお買得物件を探しましょう！!

[61: 匿名さん]

>どこも買えない人が言い合ってもかわいそうですね。

収入がないのに、無理して買って、
後でひどい目に合う人のほうがかわいそうですけどね。

[62: 匿名]

だね。ご利用は計画的に

[63: 匿名さん]

中傷し合っても悲惨なだけ

[65: 匿名さん]

そうかな。
買ってない人はまだ選択の余地を残しているわけで、高値で買ってしまった人の方が悲惨だと思うけど。

[66: 匿名]

真面目に検討中の人が、ここスレを覗いて本当に参考にする人なんていないよね?だって実際買えない人たちのネガスレですから…

[67: 匿名さん]

そうではないですね。
いい物件を購入できた人たちが優越感に浸っているのだと思いますよ。

[68: 匿名さん]

> 66
あなたがね(笑)

[69: 匿名]

1グランファースト
2サンクタス
3イースクウェア

[70: 匿名]

＞＞６８

じゃーあなたはどちらの物件購入されたのでしょうか？（笑）

[71: 匿名さん]

>70
なんであんたなんかに住んでるとこ教えなきゃいけないの(笑)
何様のつもりですか(笑) とんだ勘違い屋さんですね(笑)

[72: 匿名]

>> 71

ぷぷっ、変なやつ(^0_0^)/

[73: 匿名]

>>７１

ぷぷっ、今年も買えなかった悲惨なやつ　(^_^)/☆

[74: 匿名さん]

最早、なんのスレだか判りませんな。よって、閉鎖ということで。

[75: 匿名さん]

バカッぽくて面白いじゃないですかｗｗｗ
閉鎖は惜しい。
年末まで続けましょうよ。

[76: 匿名さん]

自分の買ったマンションの名がよくあがる人、そのデベロッパーにとっては、早く閉鎖してほしいでしょうね。

[77: 匿名さん]

結局ユトリとシャリエが頭十個分ぐらい飛び出ているということでいいですか？

[78: 匿名]

同感

[79: 匿名さん]

ボロ住まい？

[80: 匿名さん]

悲惨なマンションはロイ鶴で。だってゴミ捨て大変そうなんですもん。

[81: お買い得物件は？]

〜ですもん

こういう書き方する人多いけど、何か違和感あるの私だけ〜？

どうでもいいですもん♪


ロイ鶴が悲惨って思ってる方達の、お買い得と思う物件はどこですもん？


だって、知りたいですもん

[82: 匿名]

グランファースト
サンクタス川崎
ポレスター川崎
ブリリア矢向？

立地の割に坪単価が安いとこだね

[83: 匿名]

やっぱりラゾレジだろ

耐震性は不安だけど

[84: お買い得物件は？]

グランファーストはあっと言う間にほとんど売れてしまいましたね。

私がMR行った時には、既に私の買えるとこは売れていました。


ポレスター川崎って良い物件なんですか？

[85: 匿名]

デベが変わって引き続きで工事してる部分が不安だけど

安くていいんじゃない？

[86: 匿名]

ここは川崎市民は頑張るねぇ!

[87: 匿名さん]

川崎勢いあるねー。不動産では今や神奈川の盟主かな。宅地の平均価格も横浜を完全に追い抜いちゃったし売れいきも神奈川県一とくりゃ川崎市民の鼻息もあらいね〜(^^)v

[88: 匿名さん]

今年どこも買えなかったヤツ良く考えて、来年がんばれよ～

[89: 匿名さん]

高値掴みするより買わない方がはるかにマシだよ。
そんなに後悔しているの？

[90: 匿名さん]

>80
ロイヤル鶴見はごみ捨て簡単だよ。
玄関あけて廊下めがけて ホイッ！

まじ簡単。究極。

まぁみんなして廊下にごみ捨てれば入居が本格化したらどうなるか容易に想像できるね

[91: 匿名]

89
負け惜しみは辞めとけ!しょうがない事実なんだから(笑)

また住人が暴れだすよ

[92: 匿名]

＞82
私も同感です。

お買い得物件

グランファースト

駅近の割に坪単価が安いです！

よっぽど前業者から安く買いたたいた土地なんだろうね

[93: 匿名さん]

しかし浮浪者と臭え競馬野郎と
味の素の工場の臭いが年中してる街によく住むわな。

[94: 匿名]

それも安価の要因だよ。川崎近いけど京急だからJRまでかなり歩くし利用者には不便だよね。

[95: 匿名さん]

しかも中国より治安が悪い。(警察談)
富士見公園で荷物から目を離すと
すぐに盗られちゃいます。
初めて住む方はお気を付けを。
日本だと思わないように。

[96: 匿名さん]

公園には昼間から酒盛りをしている
おっさん連中の憩いの場に。
荷物と一緒にいなくなりますよ。

[98: 匿名さん]

昔ここのURに住んでいた小杉住民ですよw
事実です。否定できるかね。

[99: 匿名さん]

道の真ん中にホームレスの小屋があるんですよ。

[100: 周辺住民さん]

富士見公園のアレはだいぶ撤去されてますよ。
まぁ、まだ一部残ってますが。
昼間は子連れの奥様達で、ほのぼのしてる雰囲気が
あるので、そんなに気にする必要もないかなぁ･･と。

早朝を除けば、あそこ一帯は普通の街です。

[101: 周辺住民さん]

お買い得の候補としては、矢向周辺の新築マンションがランクインするはずですよ。
環境、立地、仕様ともに価格以上の内容ですし。

[102: 匿名]

>101
矢向周辺と言えば、クレッセント矢向、ゼルクハウス、ブリリアイースクエアですかね。
ミレナリーやアクアグランデも入りますか？

[103: 周辺住民さん]

＞102さん

ミレナリーは入りませんよ。
すでに築数年経ってますし、未だに完売できない物件ですから。
立地はいいのにね。
目の前に交番、徒歩圏内に矢向、鹿島田、新川崎駅が使えて、徒歩1分内に
商店街も大型スーパーもあるのに。

[104: 匿名]

ブリリアイースクエアは全戸一斉販売したかと思ったら即完売。
しかも多くが抽選になったという瞬殺物件…未だに未練タラタラ…

[105: 匿名さん]

いースクエアにしても、
駅遠、歩道橋、線路越え、
南武線、歩道狭い、店少ない。
周辺物件安すぎのリスクがあるよ。

[106: 匿名さん]

まぁ所詮マイナー路線の途中駅。

[107: 匿名]

京急鈴木町の夜の1人歩きは危険なんですかね?

[108: 匿名]

何をもって危険とするかにもよりますけど、
夜の一人歩きが危険なんて事は無いですよ。

例えば、女性が夜中に一人で歩いていたら、何処であっても危険といえば危険だし、大丈夫といえば大丈夫だし。

あの辺り気になっているなら、一度夜に行ってみたらいいと思いますよ。

[109: 匿名さん]

レースの日以外はホームレスに絡まれるくらいで
そんなにリスクねーよ

[110: 匿名]

えっ、ホームレスに絡まれるの?

[111: 匿名さん]

ものすごいリスクじゃないか。
なにしろ相手は失うものは、ダンボールとブルーシートだけ、怖いものなし。
考えようによっては８９３より始末が悪い。

[112: 匿名]

競馬場の最寄り駅は港町。
鈴木町より川崎駅寄りなので競馬場の客は居ませんよ。

[113: 匿名]

目の前がイトーヨーカ堂だし
なにもない港町よりは明らかに安全

ただし臭い

[114: 匿名さん]

ふにゃふにゃ言ってないで来年こそはどこか買えよ。

[115: 匿名さん]

結局安いマンションはおもいっきり訳有り品じゃないか。

[116: 匿名さん]

お買い得というよりはただ安いだけという感じだね。

[117: 匿名さん]

みなとみらい、武蔵小杉、川崎駅前のように
金出せるやつが勝つ訳だ。

[118: 匿名さん]

早くアパートから出なさい。

[119: 匿名さん]

グランファースト
ポレスター川崎
ブリリア矢向

悲惨云々の論評に値しないのでは。
これなら高くてもロイヤル鶴見の方がずっといい。
サンクタス川崎は微妙なので、一応、外した。

[120: 匿名さん]

10年のお買い得で言えば、サンクタスぐらいじゃねーかなぁ。

お買い得というか、バランスが良かった。

[121: 匿名さん]

>>120
まぁサンクタスはもう売り玉ないし仕方ないとして二位はどこ？
やはり川崎市内の物件？
俺的には矢向のブリリアを推奨したい！まさに瞬殺でした。

[122: 匿名さん]

ブリリアね。
武蔵小杉のブリリアはお買い得の第２位になれるかもしれないし、
矢向のブリリアは悲惨の第２位になれるかもしれない、というところでしょうか。

[123: 匿名]

グランファーストが断トツでお買い得でしょ。三井が安く土地を仕入れただけで、こんなに割安。設備は全て標準で何でもついてる。フォレシアム買わずにここにすれば良かったよ…。

[125: 匿名さん]

>>122
こうかな
一位サンクタス川崎
二位ブリリア小杉
三位ブリリア矢向
一位と二位は川崎で三位は辛うじて横浜こんな感じ？

[126: 匿名さん]

>>123
なるほどじゃ
一位サンクタス川崎
二位パークホームズグランファースト
三位ブリリア小杉
全部川崎やん
完売率からするとこうかな。

[127: 匿名さん]

矢向は鶴見や新川崎と同じで、町自体が悲惨です。