神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

[272: 匿名]

みっともないスレNo.1

[273: 匿名]

お買い得はサンクタス、グランファーストは決まりで残り一つだな。

上大岡タワーはどうかね？

[274: 匿名さん]

ファーストフード強引だなw

[275: 匿名]

ファーストフード!ウケる

しかし、鈴木町ってヨーカドーもし無くなったら不便だろうな

[276: 匿名]

>>267
なんかあるとすぐロイ鶴、ってみんな今年の悲惨マンションといえばロイ鶴思い浮かべるからだろ。
鶴見という場所自体に好き嫌いなくてもあれはないわ。

しかも住民ぽいのがスルー力ゼロでやたら突っかかるわでますますネタにされてつつかれる。まさに悪循環。

[277: 匿名]

まあグランファーストは隣にイトーヨーカ堂があるから価値があるだけだよ　

なくなったら徒歩圏にスーパーのない悲惨物件だよ　

駅1分だとしても食料品や日用品を川崎まで買い出しに行くのはかなり悲惨

[278: 匿名さん]

パークホームズ仕様でない、マイナーな駅、工場地帯、交通量多い道路〜にもかかわらず、今年もっとも売れたマンションらしいですが・・・
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news414.htm

[279: 匿名さん]

イトーヨーカドーが無くなったら悲惨だとか、そんなタラレバ言っちゃったら、どこの物件もいくらでもケチ付けられるじゃない。

あそこのイトーヨーカドーは客入りも良いし、簡単には無くならないよ。

[280: 匿名さん]

イトーヨーカドーしか価値がないってことだよ

駅徒歩一分は通勤に便利なだけ

[281: 匿名さん]

>>278見たけど、その道の人も売れたことに驚くくらい魅力の低いマンションなんでしょ？
安物に飛びついちゃう人が想像以上に多かったってことなんじゃないの。

[282: 検討した]

契約した人には申し訳ないが、一意見としてです。
三井の物件好きで、川崎横浜近辺で探してます。で、ここ見て検討したが、確かに駅近でいい、でも周りにはヨーカドーぐらいしか目立つものはなく、町並みは良く言えば静か、悪く言えば夜とかどうなの?って感じ、物件仕様も三井っぽく無かった。

結果、割安感はあったがやめました。

[283: 匿名]

川崎駅前はおろかオールパークスですら買えないけどマンション欲しい人が多くいたんだね

[284: 匿名さん]

オールパークスは金があっても買いたくないけど。

[285: 匿名さん]

>283
そうだね、それでいいじゃない？

この価格帯を探してた人には正に条件ドンピシャお買い得だったって事でしょ？
もっと予算のある人は数有る中から選べばいいけど、何をもって買い得なのかにもよるよね。

どんどん売れちゃう物件は、買い得感があると思う人が多いから売れ行きが良い訳だから、
やっぱりそういった物件が買い得物件って事になるんじゃないの？

グランファーストは買い得ではない的な書き込みの人は、結局どこが買い得だと思うのよ？

[286: 匿名]

何も無いからいいんじゃない？裏を返せば発展の余地が大きい。メルシャンの後もマンションか商業施設できるみたいだし、羽田まで繋がったらかなり伸びしろはあるよね。

[287: 匿名]

確かにすぐ売れちゃう物件＝お買い得、という認識は正しいんじゃないかな。サンクタス然り、グランファースト然り。

オールパークスや鶴見は売れ残ってるからお世辞にもお買い得とはいえない。

[288: 匿名さん]

お買い得はサンクタスだろ

ラゾレジが最高だけど

[289: 匿名さん]

金があったらグランよりオールパークスだろ

20分でも川崎駅に歩ける方がいいよ

[290: 匿名]

＞289

ナイナイwww

お金の無駄使いw

[291: 匿名さん]

いやいや、ファーストフードよりゴクレのアクアグランデの方がサイコーだよ！

[292: 匿名さん]

ロイ鶴住民は高い買い物をみんな後悔してるからネガレスに超反応だなｗｗｗｗｗ

[293: 匿名さん]

>290
なら、同じような価格帯でどこが買い得と思う？

なぜお金の無駄遣いと思うのか理由は何？

[294: 匿名さん]

>292
何か嫌な事でもあったのか？
打ち明けてみなさい。

[295: 匿名]

アホくさ

嫌なことというかまだ買えないから、ここでみんな毒はくんだろ〜よ

[296: 匿名]

オールパークス？さすがにあれだけはない。

[297: 匿名さん]

>294

ごめんなさい。
ついカッとなって言った。今は反省している。

[298: 匿名]

292は鶴見が嫌いなんだよ!
まあ、寛大にしておあげなさいな＼(^ー^)

[299: 契約済み]

グランファースト買えなくてオールパークス買っちゃった…
多数決で負けた。そんなに緑満載なマンションて魅力なの？
両方見た感想は、周辺環境ならオールパークス、仕様設備ならグランだなー

[300: 匿名さん]

京急の各駅か大師線

どちらも同レベルだけど

やっぱり川崎駅に近い方がいいだろ

[301: 匿名さん]

まあオールパークス買えないヤツが

グランやポレスターを買うって話はまんざら間違ってないと思う。

絶対比較はしてると思うし

[302: 匿名さん]

オールパークスはクソ仕様。数年ごとに免震のメンテナンス費７０マソを払い続ける仕様。完全＊＊＊みｗｗ

[303: 匿名さん]

どれも悲惨だと思いますが。

[304: 匿名]

みんな悲惨(笑)

[305: 匿名さん]

どこも買えないお前らはもっと悲惨

[306: 匿名さん]

↑でおまえはどこ買ったのん？

[307: 匿名さん]

クレッセント住民ですがなにか？

[308: 匿名さん]

デベつぶれとるがな。

[309: 匿名さん]

じゃああなたはデベのつぶれないところを買おうね

[310: 匿名さん]

じゃあ財務健全ゴクレ物件を買うお！

[311: 匿名さん]

来年もボロアパートで書き込み続けろ。

[312: 匿名]

グランファーストも買えないような悲惨な人はほっといて

グランファーストは安いけどお買い得ではないと思う　
安物買いの銭失いにならないように気をつけな

[313: 匿名さん]

311必死スグルｗｗｗ

[314: 匿名さん]

グランファーストなんか金があっても買うかよ。ほぼ工場の中だぜ。クセーし、眺めも最悪だろうよ。

[315: 匿名]

>314
金が無くて買えないからってひがまないの!

[316: 匿名]

＞314
金があっても買わねーよって………………………見事に金のない方の意見だね！
そんなあなたはどこなら買いたいと思ったの？
おせ〜て？

[317: 匿名さん]

＊＊＊

[318: 匿名]

>>314
だからあの価格なんだね。
あの辺り地盤どうなんだろ?

[320: 匿名さん]

グランファーストをお買い得などと書いた人がいるからではないですか。
多くのネガ投稿があるのは誤りを正そうとする声の表れだと思いますよ。

[321: 匿名]

たしかーに

[322: 匿名]

今のところグランファーストはお買い得ではないと思う。相応価格ではないかな。確かマンション横に高速の排気搭もできるはず。駅には近いが東横線徒歩とは訳が違う。

[323: 匿名さん]

グランファーストは匂いのもとが移転すると聞いてれば
買ったかもなー。
あとはヨーカドーが確実に持つかどうか次第。

[324: 匿名]

客観的にみて、今年お買い得と思えるのは、武蔵小杉徒歩10分圏内で坪単価が一番低かったマンションでしょう。武蔵小杉には数年後にラゾーナのようなショッピングモール、駅ビル商業施設ができます。すでにスーパー、総合病院なんかはたくさんあるのと都心アクセスのよいターミナル駅であることを考えれば将来の期待値は鈴木町より明らかに大きいです。

[325: 購入検討中さん]

小杉のナイス？？

[327: 地元不動産業者さん]

ターミナルとは言えんわ(( _ _ ))..zzzZZ

[328: 匿名]

場所が悲惨なとこばっかり

[329: 匿名]

326

でたプラウドマニア

[330: 匿名さん]

喪村が近くでやると必ずその近辺のスレは工作員に荒らされるね。もうこれこの板の常識ね(笑)

[331: 匿名]

まあいいじゃん(笑)

あそこは悲惨、あそこはお得とかワイワイ愉快にやってれば楽しいさ

[332: 匿名さん]

グランファーストは「神奈川版 2010年クセーマンション」があったら断トツ一位です

[333: 匿名さん]

じゃあ２位はロイ鶴ね。色んな意味で臭いｗｗ

[334: 匿名さん]

いやいまだ売れ残ってる武蔵小杉パークじゃん。

[335: 匿名]

人気あるねグランファーストは！

もう完売近いのにまだまたネタになってるんだね
でももう終わりでいいでしょ
きっとここにいる人たちは、買わない人たちなんだからね

[336: 匿名]

ファーストフードの購入者さんですか?
その通りですよ、ここのスレで言ってる人たちは買う人でわないです。ですからファーストフードと言われても気にしなければ良いのでは?

[337: 匿名]

そうです買えない人です

[338: 匿名]

そうです変なおじさんです

[340: 匿名]

かえないひと

来年こそは買えるよう頑張れ！

[341: 住まいに詳しい人]

脱糞だ～。

[343: 来年こそ頑張る人]

来年こそここで毒はくことが無いように頑張るぞ↑
よぉ〜し!2011年悲惨スレには絶対コメントしないぞぉ〜(決)

[344: 匿名さん]

今年のNO1は
横濱紅葉坂レジデンスでしょう。
ダントツNO１

[345: 匿名さん]

今年のワースト１
湘南平塚プロジェクト。
マジでやばいです。

[346: 購入検討中さん]

モミジは駅力がダメ

[347: 匿名さん]

>344
確かにダントツでいいと思う。
希少立地。
あの場所は二度と出ないね。

[348: 匿名さん]

紅葉坂レジデンス。
超希少立地にランドマークマンション。
人気NO1は納得。

[349: 匿名さん]

来年こそはボロアパートから出てここの仲間と縁が切れるようにがんばる。

[350: 匿名さん]

来年こそは妬まれる側になります。

[351: 匿名さん]

やっぱりポレスター川崎だろ

むちゃくちゃ安いぜ

[352: 匿名さん]

お買い得はポレスター川崎で間違いないだろ

なんと言っても安い！

[353: 匿名さん]

お買い得といえばポレスター川崎だろ

なんと言っても安い！

[354: 匿名さん]

ボレは駅徒歩何分？

[355: 入居済み住民さん]

お買い得物件はポレスター川崎で決まりだろ

なんつったって安い！

[356: 匿名さん]

お買い得はやっぱりポレスター川崎でしょ

なんつったって安い！

[357: 匿名さん]

徒歩18分

[358: 匿名]

ホレスターに決まりでいいですね、だって安いもん

[359: 土地勘無しさん]

鶴見は臭力ナンバー１！

[360: 匿名]

ポレスター工作員が痛々しすぎる(笑)

[361: 匿名]

ってかみんなメチャクチャになってきたね!年末らしく楽しくなってきたぁ

[362: 匿名さん]

サンクタス川崎ヤーメタ、ここ当たらないわ(笑)

[363: 匿名]

川崎184万円、横浜200万円、桜木町205万円、石川町226万円。
川崎は駅力ないよ。

[364: 匿名]

川崎はバス便のマンションも含んでるからその値段になってるって前にも出てるから　

これだから情弱は困る

[366: 匿名]

サンクタスは川崎市民が優先であたるよ

[368: 匿名]

364
横浜駅も石川町もバス便入ってるよ。
川崎はないな。

[369: 匿名]

364
横浜駅も石川町もバス便入ってるよ。
川崎はあり得ん。

[370: 匿名]

サンクタスは確実に悲惨物件。コンクリート、将来的なリスクがでかすぎ。