神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

[231: 匿名]

別にまとめなくていいよ

[232: 匿名さん]

鶴見のニトリの駐車場から見えたのですが、某大型マンションは非常階段むき出しの昭和の団地のような感じでした。
申し訳ないと思いますが、あれはかなり悲惨なのではと思います。

[233: 匿名]

それはあなたの買ったマンション？

[234: 匿名]

タワマンどうしがすぐ隣り合っていて、窓やカーテン開けるのもできそうにないタワーは、
悲惨な気がします。

[235: 匿名]

１位横浜紅葉坂レジデンス

[236: 匿名]

＞＞235
その理由は？

[237: 匿名]

出た、紅葉信者。

[238: 匿名]

そういうあなたはどこ信者?

[239: 匿名]

236
駅近の大規模マンションで共用施設がそれなりに充実していて、免震構造。
提供公園や近くに大きな公園があったり、幹線道路が近くを通ってるにもかかわらずここは比較的静かな場所に建つ。
繁華街や観光地も近い。
これだけ色々揃っていて、平均坪単価が250〜260万はお買得でしょう。
４ヵ月程で226戸(壱番館、参番館)を販売して224戸が売れて、残り弐番館88戸を残すのみ。
お買得だから売れているんでしょう。

[240: 匿名さん]

宣伝みたい・・・・

[241: 匿名]

240
紅葉坂は宣伝しなくても売れてるから(笑)

[242: 匿名]

239ですが、お買い得な理由を聞かれたから書き込んだだけなので宣伝ではありません。どうぞ他の物件のお買い得な理由を聞かせてください。

[243: 物件比較中さん]

（´-`）.｡oO（モミジは生活し辛そう

[244: 匿名]

一位ではないけどグランファーストはお買い得でしょう

駅徒歩1分ですぐ近くにイトーヨーカ堂　京急川崎にも10分程度　自転車でも通える距離です　

臭いはかなり気になりますが治安の悪さを差し引いても坪180はお買い得かと

[245: 匿名]

俺もそう思います！見に行きましたが値段のわりにかなりいい物件。

[246: 匿名]

グランファーストは三井だからな。標準設備も充実してるし、合格点かもね。

[247: 匿名]

立地の割に坪単価安（235万？）なら 武蔵小杉徒歩5分のナイスがあるな。即完売したらしいが。

[248: 匿名さん]

匂いと京浜工業地帯の光学スモッグ警報を入れてもグランファーストはお買い得だったなあ。
子供がいるから買わなかったけど。

[249: 購入検討中さん]

ナイスの癖に安いね　珍しい

[250: 匿名さん]

ただ安いだけというのとお買い得というのを混同しているようですな。

[251: 匿名]

グランはナイスじゃないから

[252: 匿名さん]

>212

い　い　ね　あ　な　た　（笑

[254: 匿名]

ナイスとか言ってるお馬鹿!が居るけど(笑)
グランファーストフードって三井だよね?
あれだけ安いのはやはり環境問題を考慮してるからかなぁ？

[255: 匿名]

鈴木町のは、ファーストフードだったのか

[256: 匿名]

間違いなく、グランファーストだよね！負荷価値としては、やっぱり大通り沿いで開放的で空気がいいのと24時間トラックが出入りする物流センターが目の前にあり治安はカバー！1年中工場からの甘酸っぱい薫りを楽しめる。さらに買い物はコンビニが1軒も近くにはないのでイトーヨーカ堂で全て賄える。駅近1分。駅改札からホームまでが徒歩10秒と大師線ならでは！物件自体は破綻デベの当初計画を引き継いだ中身なのに三井の名前がつく！

[257: 匿名]

武蔵小杉のナイス物件を差して言ったんだけど　もう少し行間を読む力をつけようね

[258: 匿名]

「ナイスの癖に安いね　珍しい」

こんなレスの行間など読めるか

[259: 匿名さん]

一行レスだから行間ないからな。

[260: 匿名さん]

あえて言うならレス間だろ

でもまあ2レス前に武蔵小杉のナイスのレスが出てるから

レス関係を見ればわかることだろ

258はちゃんと読め

[261: 匿名]

みんな悲惨なアホだな

[262: 匿名]

愉快な仲間たちだな

[263: 匿名]

このスレは勝手にマンション語るアホ達のスレだもんね(笑)

[264: 匿名さん]

川崎でしょ、しょせん（苦笑

[265: 物件比較中さん]

悔しいの？

[266: 匿名さん]

悲惨ＮＯ.１はロイ鶴だろう。もう住民＊＊よ～。

[267: 匿名]

>>226
なんかあるとすぐロイ鶴って、同じネタもうつまらんよ、鶴見なんか比較対照になんねぇ〜よ違うこと言ったら?

あんたそんなに鶴見が嫌いなの?(笑)

[268: 匿名さん]

悲惨はロイ鶴決定でもういいよ
だから悲惨レスは終了

プラスにお買い得でいこうぜ　

[269: 匿名]

お得はあんたの住んでるマンションです

[270: 匿名]

お得なのは、結局、あんたが購入した、または購入するマンションになります。終了。

[271: 匿名]

お買い得

サンクタス川崎

グランファースト

[272: 匿名]

みっともないスレNo.1

[273: 匿名]

お買い得はサンクタス、グランファーストは決まりで残り一つだな。

上大岡タワーはどうかね？

[274: 匿名さん]

ファーストフード強引だなw

[275: 匿名]

ファーストフード!ウケる

しかし、鈴木町ってヨーカドーもし無くなったら不便だろうな

[276: 匿名]

>>267
なんかあるとすぐロイ鶴、ってみんな今年の悲惨マンションといえばロイ鶴思い浮かべるからだろ。
鶴見という場所自体に好き嫌いなくてもあれはないわ。

しかも住民ぽいのがスルー力ゼロでやたら突っかかるわでますますネタにされてつつかれる。まさに悪循環。

[277: 匿名]

まあグランファーストは隣にイトーヨーカ堂があるから価値があるだけだよ　

なくなったら徒歩圏にスーパーのない悲惨物件だよ　

駅1分だとしても食料品や日用品を川崎まで買い出しに行くのはかなり悲惨

[278: 匿名さん]

パークホームズ仕様でない、マイナーな駅、工場地帯、交通量多い道路〜にもかかわらず、今年もっとも売れたマンションらしいですが・・・
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news414.htm

[279: 匿名さん]

イトーヨーカドーが無くなったら悲惨だとか、そんなタラレバ言っちゃったら、どこの物件もいくらでもケチ付けられるじゃない。

あそこのイトーヨーカドーは客入りも良いし、簡単には無くならないよ。

[280: 匿名さん]

イトーヨーカドーしか価値がないってことだよ

駅徒歩一分は通勤に便利なだけ

[281: 匿名さん]

>>278見たけど、その道の人も売れたことに驚くくらい魅力の低いマンションなんでしょ？
安物に飛びついちゃう人が想像以上に多かったってことなんじゃないの。

[282: 検討した]

契約した人には申し訳ないが、一意見としてです。
三井の物件好きで、川崎横浜近辺で探してます。で、ここ見て検討したが、確かに駅近でいい、でも周りにはヨーカドーぐらいしか目立つものはなく、町並みは良く言えば静か、悪く言えば夜とかどうなの?って感じ、物件仕様も三井っぽく無かった。

結果、割安感はあったがやめました。

[283: 匿名]

川崎駅前はおろかオールパークスですら買えないけどマンション欲しい人が多くいたんだね

[284: 匿名さん]

オールパークスは金があっても買いたくないけど。

[285: 匿名さん]

>283
そうだね、それでいいじゃない？

この価格帯を探してた人には正に条件ドンピシャお買い得だったって事でしょ？
もっと予算のある人は数有る中から選べばいいけど、何をもって買い得なのかにもよるよね。

どんどん売れちゃう物件は、買い得感があると思う人が多いから売れ行きが良い訳だから、
やっぱりそういった物件が買い得物件って事になるんじゃないの？

グランファーストは買い得ではない的な書き込みの人は、結局どこが買い得だと思うのよ？

[286: 匿名]

何も無いからいいんじゃない？裏を返せば発展の余地が大きい。メルシャンの後もマンションか商業施設できるみたいだし、羽田まで繋がったらかなり伸びしろはあるよね。

[287: 匿名]

確かにすぐ売れちゃう物件＝お買い得、という認識は正しいんじゃないかな。サンクタス然り、グランファースト然り。

オールパークスや鶴見は売れ残ってるからお世辞にもお買い得とはいえない。

[288: 匿名さん]

お買い得はサンクタスだろ

ラゾレジが最高だけど

[289: 匿名さん]

金があったらグランよりオールパークスだろ

20分でも川崎駅に歩ける方がいいよ

[290: 匿名]

＞289

ナイナイwww

お金の無駄使いw

[291: 匿名さん]

いやいや、ファーストフードよりゴクレのアクアグランデの方がサイコーだよ！

[292: 匿名さん]

ロイ鶴住民は高い買い物をみんな後悔してるからネガレスに超反応だなｗｗｗｗｗ

[293: 匿名さん]

>290
なら、同じような価格帯でどこが買い得と思う？

なぜお金の無駄遣いと思うのか理由は何？

[294: 匿名さん]

>292
何か嫌な事でもあったのか？
打ち明けてみなさい。

[295: 匿名]

アホくさ

嫌なことというかまだ買えないから、ここでみんな毒はくんだろ〜よ

[296: 匿名]

オールパークス？さすがにあれだけはない。

[297: 匿名さん]

>294

ごめんなさい。
ついカッとなって言った。今は反省している。

[298: 匿名]

292は鶴見が嫌いなんだよ!
まあ、寛大にしておあげなさいな＼(^ー^)

[299: 契約済み]

グランファースト買えなくてオールパークス買っちゃった…
多数決で負けた。そんなに緑満載なマンションて魅力なの？
両方見た感想は、周辺環境ならオールパークス、仕様設備ならグランだなー

[300: 匿名さん]

京急の各駅か大師線

どちらも同レベルだけど

やっぱり川崎駅に近い方がいいだろ

[301: 匿名さん]

まあオールパークス買えないヤツが

グランやポレスターを買うって話はまんざら間違ってないと思う。

絶対比較はしてると思うし

[302: 匿名さん]

オールパークスはクソ仕様。数年ごとに免震のメンテナンス費７０マソを払い続ける仕様。完全＊＊＊みｗｗ

[303: 匿名さん]

どれも悲惨だと思いますが。

[304: 匿名]

みんな悲惨(笑)

[305: 匿名さん]

どこも買えないお前らはもっと悲惨

[306: 匿名さん]

↑でおまえはどこ買ったのん？

[307: 匿名さん]

クレッセント住民ですがなにか？

[308: 匿名さん]

デベつぶれとるがな。

[309: 匿名さん]

じゃああなたはデベのつぶれないところを買おうね

[310: 匿名さん]

じゃあ財務健全ゴクレ物件を買うお！

[311: 匿名さん]

来年もボロアパートで書き込み続けろ。

[312: 匿名]

グランファーストも買えないような悲惨な人はほっといて

グランファーストは安いけどお買い得ではないと思う　
安物買いの銭失いにならないように気をつけな

[313: 匿名さん]

311必死スグルｗｗｗ

[314: 匿名さん]

グランファーストなんか金があっても買うかよ。ほぼ工場の中だぜ。クセーし、眺めも最悪だろうよ。

[315: 匿名]

>314
金が無くて買えないからってひがまないの!

[316: 匿名]

＞314
金があっても買わねーよって………………………見事に金のない方の意見だね！
そんなあなたはどこなら買いたいと思ったの？
おせ〜て？

[317: 匿名さん]

＊＊＊

[318: 匿名]

>>314
だからあの価格なんだね。
あの辺り地盤どうなんだろ?

[320: 匿名さん]

グランファーストをお買い得などと書いた人がいるからではないですか。
多くのネガ投稿があるのは誤りを正そうとする声の表れだと思いますよ。

[321: 匿名]

たしかーに

[322: 匿名]

今のところグランファーストはお買い得ではないと思う。相応価格ではないかな。確かマンション横に高速の排気搭もできるはず。駅には近いが東横線徒歩とは訳が違う。

[323: 匿名さん]

グランファーストは匂いのもとが移転すると聞いてれば
買ったかもなー。
あとはヨーカドーが確実に持つかどうか次第。

[324: 匿名]

客観的にみて、今年お買い得と思えるのは、武蔵小杉徒歩10分圏内で坪単価が一番低かったマンションでしょう。武蔵小杉には数年後にラゾーナのようなショッピングモール、駅ビル商業施設ができます。すでにスーパー、総合病院なんかはたくさんあるのと都心アクセスのよいターミナル駅であることを考えれば将来の期待値は鈴木町より明らかに大きいです。

[325: 購入検討中さん]

小杉のナイス？？

[327: 地元不動産業者さん]

ターミナルとは言えんわ(( _ _ ))..zzzZZ

[328: 匿名]

場所が悲惨なとこばっかり

[329: 匿名]

326

でたプラウドマニア

[330: 匿名さん]

喪村が近くでやると必ずその近辺のスレは工作員に荒らされるね。もうこれこの板の常識ね(笑)