神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89003/

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

[190: 匿名]

>>189
駅からの距離だけを言うと、いろいろと、もの申す人もいるでしょうが、ロイツル１１階以上に住みますと、周辺住民(電車も含み)を見下ろして、昔で言う「殿様」の気分が味わえるそうです。
いい感じらしいですよ。

[191: 匿名さん]

どこだって駅近タワー買えば殿様気分は味わえるぞ

[192: 190]

>>191
そんなこと無いですよ。
タワーＭＳの窓先にタワーＭＳが見えるのが、都内の常識です。
それじゃあ、「殿様気分」は味わえません。(笑)

[193: 匿名さん]

便利な駅の駅近にある孤高のタワーってロイツルしかないの？

[194: 匿名さん]

まぁ、眺望はどこでも良い方がいいですね。

[195: 匿名]

>>193
川崎や武蔵小杉みたいに便利なところや、横浜みたいな発展しているところだと、タワーって何棟も建ってますけどね。

[196: 匿名さん]

鶴ヶ峰なら駅前にタワー1本。夜景とか周りの景色暗そうだけど。

[197: 匿名]

上大岡にも一本

[198: 匿名さん]

相模大野にも１本。
もう１本出来る予定はあるけど。

[199: 鶴見の会社に通勤中]

>>190
確かに駅前とかで「タワー見上げて、あの高層マンションすみてぇな」とか
「いいねえあそこ」とか「いいけど高そうだね」とか言ってる人の声が聞こえたりします。

でも鶴見ですからそんな殿様気分でしょうかね？

[200: 190]

>>199
鶴見だからこそです。
川崎や武蔵小杉だと、都会過ぎて、窓の先にＭＳあるでしょ！！
城下町(仮)はあくまで低い位置にないとね。

[201: 匿名さん]

上大岡は２本だけど。。(公社とリスト。ウイング上のオフィスもタワーっぽい)

[202: 匿名さん]

悲惨番付はこんな感じでしょうか？

横綱　パークシティ武蔵小杉
大関　ザ・ミレナリータワーズ
関脇　リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER

[203: 匿名さん]

↑悲惨も当然だけど、むしろ未完売３トリオって感じだな

[204: 匿名さん]

3兄弟ということで

[205: 匿名さん]

とりあえず、ウンコしてきます。

[206: 匿名]

リエトコートってなんで悲惨なの？

坪単価も安めだし　駅には近いし　売れてない理由が分からない

[207: 匿名]

パークシティ武蔵小杉とリエトコートは残り1とか2パーセントの高額住戸が残ってるだけ。それを悲惨とかいうのは無理がある。

[208: 匿名]

なんとしてもロイツルからそらしたいんだろうよ

[209: 匿名]

おっ、でたな武蔵小杉工作員

[210: 匿名さん]

どこも買えないヤツらが買えた人のマンションを妬むスレですね

[211: 匿名さん]

ロイツル住民ってどうしてもムサコを見下したがるよね。
勝ち目ないのわかってないのかな？

[212: 匿名]

悲惨
ロイツル、クラッシー、ォールパークス

お買い得
サンクタス、グランファースト、ブリリア矢向

こんな感じかな。

[213: 匿名さん]

悲惨
ロイヤル鶴見（→悲惨マンション関東ブロック代表決定戦進出） クラッシー、ォールパークス

決定かな

[214: 匿名さん]

お買い得
１サンクタス川崎＜確定でいいかな
２グランファースト＜微妙
３ブリリア矢向 ＜無い

[215: 匿名]

お買得は横浜紅葉坂レジデンスでしょ。

[217: 匿名]

妙蓮寺レジ

でしょ↑

[218: 匿名]

もう年末近いので決めていきましょうよ

まず
お買い得だった物件から1位はカンクタス川崎

2位はパークホームズグランファースト

3位は…何処にしましょう？

[219: 匿名さん]

悲惨の間違いか？

[220: 匿名さん]

＞212

ひまじん　やな　おまえ

だれか　すぐ　わかるわ

く　く　く

[221: 匿名]

個人的には、

①サンクタス
②ブリリア武蔵小杉
③パークホームズグランファースト

だな。

[222: 匿名]

ん……？

何がわかるの？


なにがわかってもいいですが書き込む方は、とりあえず意見出していきましょうよ。

く く くって何よ

[223: 匿名さん]

お買い得って、完売してから言えよ。

[224: 匿名]

お買い得?

あんたらはそのお買い得は買ったの?

[225: 匿名]

>>218
川崎市民頑張るねぇ↑お疲れ様です。

要は安かろう悪かろう?物件がお買い得ってことだね

[226: 販売関係者さん]

225
高い物件は最高だよね！
高いのサイコー

[227: 匿名さん]

サンクタスは隣に何ができるか分からんし、形が変。
グランファーストは悪臭と治安

[228: 匿名]

批判するときは自分の思うお買い得物件を言ってからにしようね

理由も添えてね

[229: 匿名]

あんたもね

[230: 匿名]

でいまのランキングはどうなってるの？

だれかまとめて〜

[231: 匿名]

別にまとめなくていいよ

[232: 匿名さん]

鶴見のニトリの駐車場から見えたのですが、某大型マンションは非常階段むき出しの昭和の団地のような感じでした。
申し訳ないと思いますが、あれはかなり悲惨なのではと思います。

[233: 匿名]

それはあなたの買ったマンション？

[234: 匿名]

タワマンどうしがすぐ隣り合っていて、窓やカーテン開けるのもできそうにないタワーは、
悲惨な気がします。

[235: 匿名]

１位横浜紅葉坂レジデンス

[236: 匿名]

＞＞235
その理由は？

[237: 匿名]

出た、紅葉信者。

[238: 匿名]

そういうあなたはどこ信者?

[239: 匿名]

236
駅近の大規模マンションで共用施設がそれなりに充実していて、免震構造。
提供公園や近くに大きな公園があったり、幹線道路が近くを通ってるにもかかわらずここは比較的静かな場所に建つ。
繁華街や観光地も近い。
これだけ色々揃っていて、平均坪単価が250〜260万はお買得でしょう。
４ヵ月程で226戸(壱番館、参番館)を販売して224戸が売れて、残り弐番館88戸を残すのみ。
お買得だから売れているんでしょう。

[240: 匿名さん]

宣伝みたい・・・・

[241: 匿名]

240
紅葉坂は宣伝しなくても売れてるから(笑)

[242: 匿名]

239ですが、お買い得な理由を聞かれたから書き込んだだけなので宣伝ではありません。どうぞ他の物件のお買い得な理由を聞かせてください。

[243: 物件比較中さん]

（´-`）.｡oO（モミジは生活し辛そう

[244: 匿名]

一位ではないけどグランファーストはお買い得でしょう

駅徒歩1分ですぐ近くにイトーヨーカ堂　京急川崎にも10分程度　自転車でも通える距離です　

臭いはかなり気になりますが治安の悪さを差し引いても坪180はお買い得かと

[245: 匿名]

俺もそう思います！見に行きましたが値段のわりにかなりいい物件。

[246: 匿名]

グランファーストは三井だからな。標準設備も充実してるし、合格点かもね。

[247: 匿名]

立地の割に坪単価安（235万？）なら 武蔵小杉徒歩5分のナイスがあるな。即完売したらしいが。

[248: 匿名さん]

匂いと京浜工業地帯の光学スモッグ警報を入れてもグランファーストはお買い得だったなあ。
子供がいるから買わなかったけど。

[249: 購入検討中さん]

ナイスの癖に安いね　珍しい

[250: 匿名さん]

ただ安いだけというのとお買い得というのを混同しているようですな。

[251: 匿名]

グランはナイスじゃないから

[252: 匿名さん]

>212

い　い　ね　あ　な　た　（笑

[254: 匿名]

ナイスとか言ってるお馬鹿!が居るけど(笑)
グランファーストフードって三井だよね?
あれだけ安いのはやはり環境問題を考慮してるからかなぁ？

[255: 匿名]

鈴木町のは、ファーストフードだったのか

[256: 匿名]

間違いなく、グランファーストだよね！負荷価値としては、やっぱり大通り沿いで開放的で空気がいいのと24時間トラックが出入りする物流センターが目の前にあり治安はカバー！1年中工場からの甘酸っぱい薫りを楽しめる。さらに買い物はコンビニが1軒も近くにはないのでイトーヨーカ堂で全て賄える。駅近1分。駅改札からホームまでが徒歩10秒と大師線ならでは！物件自体は破綻デベの当初計画を引き継いだ中身なのに三井の名前がつく！

[257: 匿名]

武蔵小杉のナイス物件を差して言ったんだけど　もう少し行間を読む力をつけようね

[258: 匿名]

「ナイスの癖に安いね　珍しい」

こんなレスの行間など読めるか

[259: 匿名さん]

一行レスだから行間ないからな。

[260: 匿名さん]

あえて言うならレス間だろ

でもまあ2レス前に武蔵小杉のナイスのレスが出てるから

レス関係を見ればわかることだろ

258はちゃんと読め

[261: 匿名]

みんな悲惨なアホだな

[262: 匿名]

愉快な仲間たちだな

[263: 匿名]

このスレは勝手にマンション語るアホ達のスレだもんね(笑)

[264: 匿名さん]

川崎でしょ、しょせん（苦笑

[265: 物件比較中さん]

悔しいの？

[266: 匿名さん]

悲惨ＮＯ.１はロイ鶴だろう。もう住民＊＊よ～。

[267: 匿名]

>>226
なんかあるとすぐロイ鶴って、同じネタもうつまらんよ、鶴見なんか比較対照になんねぇ〜よ違うこと言ったら?

あんたそんなに鶴見が嫌いなの?(笑)

[268: 匿名さん]

悲惨はロイ鶴決定でもういいよ
だから悲惨レスは終了

プラスにお買い得でいこうぜ　

[269: 匿名]

お得はあんたの住んでるマンションです

[270: 匿名]

お得なのは、結局、あんたが購入した、または購入するマンションになります。終了。

[271: 匿名]

お買い得

サンクタス川崎

グランファースト

[272: 匿名]

みっともないスレNo.1

[273: 匿名]

お買い得はサンクタス、グランファーストは決まりで残り一つだな。

上大岡タワーはどうかね？

[274: 匿名さん]

ファーストフード強引だなw

[275: 匿名]

ファーストフード!ウケる

しかし、鈴木町ってヨーカドーもし無くなったら不便だろうな

[276: 匿名]

>>267
なんかあるとすぐロイ鶴、ってみんな今年の悲惨マンションといえばロイ鶴思い浮かべるからだろ。
鶴見という場所自体に好き嫌いなくてもあれはないわ。

しかも住民ぽいのがスルー力ゼロでやたら突っかかるわでますますネタにされてつつかれる。まさに悪循環。

[277: 匿名]

まあグランファーストは隣にイトーヨーカ堂があるから価値があるだけだよ　

なくなったら徒歩圏にスーパーのない悲惨物件だよ　

駅1分だとしても食料品や日用品を川崎まで買い出しに行くのはかなり悲惨

[278: 匿名さん]

パークホームズ仕様でない、マイナーな駅、工場地帯、交通量多い道路〜にもかかわらず、今年もっとも売れたマンションらしいですが・・・
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news414.htm

[279: 匿名さん]

イトーヨーカドーが無くなったら悲惨だとか、そんなタラレバ言っちゃったら、どこの物件もいくらでもケチ付けられるじゃない。

あそこのイトーヨーカドーは客入りも良いし、簡単には無くならないよ。

[280: 匿名さん]

イトーヨーカドーしか価値がないってことだよ

駅徒歩一分は通勤に便利なだけ

[281: 匿名さん]

>>278見たけど、その道の人も売れたことに驚くくらい魅力の低いマンションなんでしょ？
安物に飛びついちゃう人が想像以上に多かったってことなんじゃないの。

[282: 検討した]

契約した人には申し訳ないが、一意見としてです。
三井の物件好きで、川崎横浜近辺で探してます。で、ここ見て検討したが、確かに駅近でいい、でも周りにはヨーカドーぐらいしか目立つものはなく、町並みは良く言えば静か、悪く言えば夜とかどうなの?って感じ、物件仕様も三井っぽく無かった。

結果、割安感はあったがやめました。

[283: 匿名]

川崎駅前はおろかオールパークスですら買えないけどマンション欲しい人が多くいたんだね

[284: 匿名さん]

オールパークスは金があっても買いたくないけど。

[285: 匿名さん]

>283
そうだね、それでいいじゃない？

この価格帯を探してた人には正に条件ドンピシャお買い得だったって事でしょ？
もっと予算のある人は数有る中から選べばいいけど、何をもって買い得なのかにもよるよね。

どんどん売れちゃう物件は、買い得感があると思う人が多いから売れ行きが良い訳だから、
やっぱりそういった物件が買い得物件って事になるんじゃないの？

グランファーストは買い得ではない的な書き込みの人は、結局どこが買い得だと思うのよ？

[286: 匿名]

何も無いからいいんじゃない？裏を返せば発展の余地が大きい。メルシャンの後もマンションか商業施設できるみたいだし、羽田まで繋がったらかなり伸びしろはあるよね。

[287: 匿名]

確かにすぐ売れちゃう物件＝お買い得、という認識は正しいんじゃないかな。サンクタス然り、グランファースト然り。

オールパークスや鶴見は売れ残ってるからお世辞にもお買い得とはいえない。

[288: 匿名さん]

お買い得はサンクタスだろ

ラゾレジが最高だけど

[289: 匿名さん]

金があったらグランよりオールパークスだろ

20分でも川崎駅に歩ける方がいいよ